- Une résidence dans un écrin de verdure
- Espace extérieur pour tous les appartements
- À 10 min* à pied de la gare
- À 30 min* du bassin d’Arcachon
33380 Marcheprime
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Dernières opportunités pour vivre à Marcheprime.
Entre Bordeaux et Arcachon, laissez-vous séduire par cette résidence neuve à l’architecture arcachonnaise proposant des appartements du studio au 3 pièces, tous prolongés par un balcon ombragé ou une terrasse en rez-de-jardin. Couleurs locales et toitures en tuiles, la résidence s’intègre parfaitement dans son décor très naturel, à seulement 10 min* à pied de la gare SNCF. Une adresse de charme, idéale pour habiter au cœur du Parc naturel des Landes.
En co-promotion avec Crédit Agricole Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse stratégique au cœur du dynamisme de Marcheprime
4200 habitants au compteur et des infrastructures culturelles et sportives dignes d’une métropole, Marcheprime déroule une qualité de vie absolument irréprochable. Salle de spectacles La Caravalle, centre multisport Les Écureuils, bibliothèque, école et collège se trouvent à moins de 10 min à vélo* de la résidence, assurant à chacun un quotidien bien rempli. Les déplacements pendulaires sont facilités par la proximité de la gare de Marcheprime, à 10 min à pied* de la résidence. 40 trains par jour** permettent de rallier Bordeaux en 22 min** et Arcachon en 29 min**. Les accès rapides à l’autoroute A63 et à l’aéroport de Mérignac complètent une desserte en transports performante. Active et connectée, Marcheprime n’en reste pas moins une commune à la douceur de vivre enviée. Situé au cœur de Parc Naturel Régional des Landes et composé à 80 % de pinèdes, l’environnement naturel préservé fait le bonheur de ses habitants.
Bassin d'Arcachon et plages océanes
Pistes cyclables devant la résidence
Gare SNCF à 10min* à piedLa résidence
Une architecture discrète et authentique
Tuiles canal et enduits de teintes crème et terre cuite, la résidence met en scène une palette de couleurs locales, s’intégrant avec douceur dans son environnement naturel. L’effet matricé du soubassement et les débords des toitures viennent scander les façades et leur donner une élégance classique et pérenne. Le choix d’un gris profond pour les balcons et garde-corps ajoute une note contemporaine à l’ensemble. De jolies toitures à deux pentes s’avancent au-dessus des balcons rappelant l’architecture gasconne traditionnelle, tout en offrant une ombre bienvenue à tous les étages. Discrète et raffinée, la résidence mêle avec douceur l’utile et l’agréable. Locaux vélos, parkings aériens et ascenseurs assurent le confort quotidien des résidants.
Les logements
Des appartements ingénieux et agréables à vivre au quotidien
Du studio au 3 pièces, les appartements de la résidence séduisent par la qualité de leurs plans et le charme de leurs balcons qui prolongent tous les séjours. Délicatement ombragés et protégés des regards par des pare-vues, ces espaces extérieurs permettent de profiter du grand air depuis l’intimité de chez soi. Déclinant plusieurs types de surfaces pour répondre à toutes les envies, les appartements proposent tous des cuisines ouvertes sur les espaces de vie. Les trois pièces bénéficient de plans en étoile, gage d’une optimisation de la surface. Le choix de prestations intérieures permettra à chacun de composer la décoration qu’il souhaite, en toute simplicité. Élégants et harmonieux, les appartements se prêtent à un quotidien très agréable.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
Entre Bordeaux et Arcachon, un investissement performant
Peu d’adresses conjuguent autant de possibilités locatives que Marcheprime. À égale distance d’Arcachon et de Bordeaux, cette commune est dotée d’un charme authentique. Plébiscité pour la douceur de son climat et la beauté de ses paysages entre pinèdes et océan, le bassin d’Arcachon vit à longueur d’année. Cette polyvalence est intéressante à plusieurs titres : elle assure la performance locative d’un bien vide ou meublé avant de devenir résidence secondaire. Très attractive, la commune voit sa côte de l’immobilier progresser d’année en année, nourrie par une clientèle en quête d’une certaine quiétude, aux portes des cœurs d’activité et d’emploi du sud-ouest
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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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