Programme immobilier neuf Marcheprime

À mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, la commune de Marcheprime bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui attire de plus en plus d'acquéreurs en quête d'un logement neuf. Le marché de l'immobilier y est particulièrement dynamique avec des prix au mètre carré encore accessibles comparés à ceux de la métropole bordelaise. Un atout majeur pour investir dans l'immobilier neuf à Marcheprime. En tant que promoteur immobilier de référence, nos experts vous accompagnent dans votre projet d'acquisition.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf

Les futurs propriétaires à Marcheprime peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro pour financer jusqu'à 40% de leur résidence principale neuve. Ce dispositif se cumule avec le Prêt Action Logement, accordé aux salariés du secteur privé avec un taux de 0,5%. Une TVA réduite à 5,5% s'applique également dans certains quartiers au lieu des 20% habituels. Pour les primo-accédants, des aides communales viennent compléter ces dispositifs nationaux avec une subvention pouvant atteindre 3 000 €.

Acheter un programme neuf pour investir

Sur le marché de l'investissement locatif, Marcheprime séduit par son potentiel de rendement attractif. La ville, située au cœur du parc naturel régional des Landes de Gascogne, attire une clientèle diversifiée de locataires : jeunes actifs travaillant dans la métropole bordelaise, familles et séniors autonomes. Le dynamisme du marché s'appuie sur la proximité du centre-ville et de la forêt des landes, ainsi que sur l'accès direct à la gare reliant Bordeaux en 22 minutes.

Louer en LMNP un logement neuf à Marcheprime

Louer en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) un logement neuf à Marcheprime offre une opportunité idéale pour optimiser votre investissement immobilier tout en bénéficiant d’un cadre attractif. En choisissant un programme immobilier neuf à Marcheprime, vous profitez d’une localisation stratégique entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon, très prisée des locataires. Grâce au statut LMNP, vous pouvez percevoir des revenus locatifs avec une fiscalité avantageuse, notamment via l’amortissement comptable. Ce dispositif est particulièrement adapté pour les logements meublés, répondant à la forte demande de location étudiante ou saisonnière dans la région. Investir en LMNP à Marcheprime combine rentabilité et sérénité, avec des biens de qualité respectant les dernières normes environnementales.

Pourquoi s'installer à Marcheprime ?

Marcheprime séduit par son cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel préservé. La ville dispose d'infrastructures modernes avec un collège, des équipements sportifs et une médiathèque. Les familles apprécient particulièrement les nombreuses activités de plein air proposées au pied de la gare.

La commune cultive une atmosphère conviviale grâce à ses commerces de proximité et son marché hebdomadaire. Le dynamisme associatif contribue à l'animation locale avec plus de 40 associations culturelles et sportives. Pour les déplacements quotidiens, Marcheprime bénéficie d'une excellente desserte avec sa gare TER et un accès rapide à l'autoroute A63.

Pourquoi choisir un logement neuf à Marcheprime ?

Les programmes immobiliers neufs à Marcheprime offrent des prestations haut de gamme avec une architecture moderne pensée pour optimiser les espaces. Ces logements bénéficient des dernières normes environnementales, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique optimal.

La conception soignée des appartements neufs du studio au 4 pièces privilégie la luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées. Les résidences s'intègrent harmonieusement dans leur environnement avec des espaces verts paysagers et des stationnements sécurisés.

Pour en savoir plus sur nos résidences, demandez notre brochure détaillée. Nos conseillers sont disponibles par rendez-vous pour vous accompagner dans votre projet.