PINEL & PINEL + 2023
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Le Jardin d'Héméra
69400 Villefranche-sur-Saône
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- Pinel / Pinel +, zone B1
- Patrimonial
DERNIERES OPPORTUNITES. Découvrez les deux derniers appartements neufs, 2 et 4 pièces, à 15 min** à pied de la gare de Villefranche-sur-Saône et de la Rue Nationale. Cette nouvelle résidence associe adresse dynamique, ambiance végétale et architecture soignée pour votre bien-être quotidien.
Idéal pour les familles, le dernier 4 pièces est composé de 3 chambres et d'un séjour lumineux. L'appartement s'ouvre sur d'agréables extérieurs : terrasse et balcon plein ciel offrent une vue dégagée.
Découvrez le dernier 2 pièces, adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, il est composé d'un chambre de 12.60m2, d'un séjour de 23m2 et d'un balcon.
Éligible à la TVA réduite(2) et au dispositif Pinel +(4), ces apparements permettent aux jeunes couples et aux investisseurs de concrétiser un bel achat immobilier à 30 min** de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Dernières appartements disponibles
- Quartier résidentiel calme, commerces à proximité
- Terrasse et balcon
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Résidentiel, animé et connecté, un quartier de choix
À 15 min** à pied de la Rue Nationale, principale artère de Villefranche, la résidence s’implante dans un quartier résidentiel particulièrement facile à vivre. Dans un rayon de 500 m**, plusieurs pôles commerçants assurent une offre complète pour le quotidien : boulangerie, boucherie, primeurs, supérette, magasin bio… Pratique pour les plus petits, l’école maternelle Condorcet se trouve à 5 min** à pied.
Autour de la résidence, 4 lignes de bus vous relient à toutes les animations de Villefranche : cinéma, théâtres, auditorium, médiathèque. Vos escapades shopping seront comblées par le large éventail de grandes enseignes qui bordent la Saône. Avec l’échangeur de l’A6 tout proche et la gare à 13 min** à pied, les déplacements sont fluides. Vous rejoignez Lyon en 26 min*** par le train, 30 min** en voiture.
A 30 min** de Lyon en voiture par l’autoroute A6 (péages Villefranche-Limas et Villefranche Nord)
Ecoles primaires, collèges et lycées dans un rayon de 3 km**
Gare de Villefranche-sur-Saône à 15 min** à pied qui relie Lyon en 25 min***
La résidence
Graphisme contemporain ouvert sur la nature
À l’angle de la rue Condorcet et du chemin des Sables, deux cèdres vénérables donnent le ton. Gardiens des lieux, ils affirment l’importance de la nature et des espaces extérieurs de la résidence « Le Jardin d’Héméra ». Traversée par une ceinture végétale, cette composition de 3 bâtiments se distingue par ses épannelages façonnant de superbes terrasses et ses jeux de décrochés propices aux orientations multiples.
Résolument contemporaines, les façades arborent des lignes épurées, des enduits clairs et des notes transparentes dans une douce harmonie. Une atmosphère empreinte de sérénité, confortée par des accès sécurisés, des parties communes soignées, des parkings boxés au sous-sol et des locaux à vélo facilement accessibles au rez-de-chaussée.
Les logements
Belles surfaces intérieures et extérieures
Du 2 pièces fonctionnelles au vaste 5 pièces duplex, les 47 appartements de « Jardin d’Héméra » incarnent l’exigence Cogedim en matière de confort et d’habitabilité. Dessinés individuellement, les plans proposent des espaces généreux aux agencements fluides : cuisine ouverte sur le séjour, espace nuit préservé à l’étage pour les appartements familiaux en duplex, orientations optimales limitant le vis-à-vis.
Baignées de lumière, les pièces de vie se prolongent naturellement vers l’extérieur par de beaux balcons, des terrasses d’exception allant jusqu’à 65 m² et des jardins privatifs protégés des regards par de jolies haies arbustives. Les appartements offrent un confort d’une grande élégance. Carrelage dans le séjour et les pièces humides, parquet dans les chambres… Des prestations pérennes que vous pourrez personnaliser dans le Cogedim Store.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Local à vélos
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Placards équipés
-
Salle de bain équipée
-
Sol stratifié esprit parquet
-
Volets roulants
Une opportunité pour investir dans le Rhône
Commune dynamique et réputée, Villefranche-sur-Saône constitue une alternative de choix pour concrétiser votre placement immobilier dans le Rhône. Plébiscitée pour sa qualité de vie et son cadre naturel, la capitale du Beaujolais jouit d’une excellente accessibilité grâce à l’A6 qui permet de rejoindre Lyon et son aéroport en 30 min, Paris en 4 h. Un atout phare, garant d’une cote solide et stable.
Située dans un quartier alliant calme résidentiel, commodités citadines et proximité des transports, la résidence bénéficie d’un immense potentiel locatif. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), elle permet d’optimiser votre fiscalité avec de belles rentabilités pendant 6, 9 ou 12 ans et de conforter votre patrimoine à moindre coût.
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Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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