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Villefranche-sur-Saône - 69

Le Jardin d'Héméra

Du 2 pièces au duplex 5 pièces à partir de 217 000 €
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Villefranche-sur-Saône - 69

Le Jardin d'Héméra

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

À 15 min** à pied de la gare de Villefranche-sur-Saône et de la Rue Nationale, cette nouvelle résidence associe adresse dynamique, ambiance végétale et architecture soignée pour votre bien-être quotidien.

Éligible à la TVA réduite et au dispositif Pinel, elle permet aux jeunes couples et aux investisseurs de concrétiser un bel achat immobilier à 30 min* de Lyon. Du 2 au 5 pièces duplex, découvrez des appartements spacieux et agréablement prolongés par de généreux balcons, des terrasses jusqu’à 65 m² et des jardins privatifs jusqu'à 104 m².

  • Quartier résidentiel calme, commerces à proximité
  • Jardins privatifs jusqu'à 104 m²
  • Éligible à la TVA réduite
Ne payez plus de loyer, devenez propriétaire ! (En savoir plus)
Mensualité 916 € / mois

 

Votre 3 pièces à partir de 916€/mois

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Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
47 chemin des sables
69400 Villefranche-sur-Saône
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

résidence cogedim Jardin Héméra Villefranche sur saône quartier

Le quartier Voir la carte

Résidentiel, animé et connecté, un quartier de choix

À 15 min** à pied de la Rue Nationale, principale artère de Villefranche, la résidence s’implante dans un quartier résidentiel particulièrement facile à vivre. Dans un rayon de 500 m**, plusieurs pôles commerçants assurent une offre complète pour le quotidien : boulangerie, boucherie, primeurs, supérette, magasin bio… Pratique pour les plus petits, l’école maternelle Condorcet se trouve à 5 min* à pied.

Autour de la résidence, 4 lignes de bus vous relient à toutes les animations de Villefranche : cinéma, théâtres, auditorium, médiathèque. Vos escapades shopping seront comblées par le large éventail de grandes enseignes qui bordent la Saône. Avec l’échangeur de l’A6 tout proche et la gare à 13 min* à pied, les déplacements sont fluides. Vous rejoignez Lyon en 26 min** par le train, 30 min** en voiture.

A 30 min** de Lyon en voiture par l’autoroute A6 (péages Villefranche-Limas et Villefranche Nord)
Ecoles primaires, collèges et lycées dans un rayon de 3 km*
Gare de Villefranche-sur-Saône à 15 min* à pied qui relie Lyon en 25 min*
résidence cogedim Jardin Héméra Villefranche sur saône

La résidence

Graphisme contemporain ouvert sur la nature

À l’angle de la rue Condorcet et du chemin des Sables, deux cèdres vénérables donnent le ton. Gardiens des lieux, ils affirment l’importance de la nature et des espaces extérieurs de la résidence « Le Jardin d’Héméra ». Traversée par une ceinture végétale, cette composition de 3 bâtiments se distingue par ses épannelages façonnant de superbes terrasses et ses jeux de décrochés propices aux orientations multiples.

Résolument contemporaines, les façades arborent des lignes épurées, des enduits clairs et des notes transparentes dans une douce harmonie. Une atmosphère empreinte de sérénité, confortée par des accès sécurisés, des parties communes soignées, des parkings boxés au sous-sol et des locaux à vélo facilement accessibles au rez-de-chaussée.

résidence cogedim Jardin Héméra Villefranche sur saône logement

Les logements

Belles surfaces intérieures et extérieures

Du 2 pièces fonctionnel au vaste 5 pièces duplex, les 47 appartements de « Jardin d’Héméra » incarnent l’exigence Cogedim en matière de confort et d’habitabilité. Dessinés individuellement, les plans proposent des espaces généreux aux agencements fluides : cuisine ouverte sur le séjour, espace nuit préservé à l’étage pour les appartements familiaux en duplex, orientations optimales limitant le vis-à-vis.

Baignées de lumière, les pièces de vie se prolongent naturellement vers l’extérieur par de beaux balcons, des terrasses d’exception allant jusqu’à 65 m² et des jardins privatifs protégés des regards par de jolies haies arbustives. Les appartements offrent un confort d’une grande élégance. Carrelage dans le séjour et les pièces humides, parquet dans les chambres… des prestations pérennes que vous pourrez personnaliser dans le Cogedim Store.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Placards équipés
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Volets roulants

Une opportunité pour investir dans le Rhône

Commune dynamique et réputée, Villefranche-sur-Saône constitue une alternative de choix pour concrétiser votre placement immobilier dans le Rhône. Plébiscitée pour sa qualité de vie et son cadre naturel, la capitale du Beaujolais jouit d’une excellente accessibilité grâce à l’A6 qui permet de rejoindre Lyon et son aéroport en 30 min, Paris en 4 h. Un atout phare, garant d’une cote solide et stable.

Située dans un quartier alliant calme résidentiel, commodités citadines et proximité des transports, la résidence bénéficie d’un immense potentiel locatif. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), elle permet d’optimiser votre fiscalité avec de belles rentabilités pendant 6, 9 ou 12 ans et de conforter votre patrimoine à moindre coût.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,04 %
  • Actabilité : 2ème trimestre 2022
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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Logements disponibles

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2 pièces jusqu’à 46 m² à partir de 217 000 € 7 disponibles
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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