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Villeurbanne - 69

O'smose

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today En travaux, livraison à partir du 2ème trimestre 2020
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265 rue Léon Blum 69100 Villeurbanne

Après Existen’Ciel, en cours de travaux, Cogedim vous propose une nouvelle résidence dans un des quartiers les plus dynamiques de l’Est lyonnais. À 3 min à pied du pôle multimodal « La Soie » et du centre commercial du même nom, l’adresse profite de la proximité des vastes étendues naturelles du nord de Lyon, des berges du Rhône au Grand Parc Miribel Jonage.

  • Balcons et belles terrasses
  • Pôle multimodal à 600 m
  • Proche écoles et commerces
  • A 15 min de la Part Dieu

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B151 81 m2 5ème étage 275 000 € Plan Brochure
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  • Le + Loggia de 11,30 m2
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B253 85 m2 5ème étage 295 000 € Plan Brochure
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B271 84 m2 7ème étage 295 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 295 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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B272 93 m2 7ème étage 330 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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4 pièces à partir de 275 000 €
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B243 85 m2 285 000 € 3,73 % Plan Brochure
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B151 81 m2 275 000 € 3,75 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,75 %
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  • Prix du logement 275 000 €
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  • Le + Loggia de 11,30 m2
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B253 85 m2 295 000 € 3,65 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,65 %
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  • Prix du logement 295 000 €
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  • Exposition EST
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B271 84 m2 295 000 € 3,48 % Plan Brochure
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B272 93 m2 330 000 € 3,57 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,57 %
  • Rentabilité marché 3,21 %
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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  • Le + Balcon de 13,60 m2
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5 pièces à partir de 310 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A74 98 m2 310 000 € 3,68 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,68 %
  • Rentabilité marché 3,69 %
  • Prix du logement 310 000 €
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  • Le + Loggia de 10,80 m2
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Quelques chiffres-clés sur Villeurbanne

Ville toujours en croissance, la dynamique Villeurbanne compte :

  • 2 métros, 3 Tramways et le Rhône Express direct vers l’aéroport et la gare Part Dieu
  • Plus de 30 km de voies cyclables
  • 10 000 collégiens et lycéens et plus de 30 000 étudiants
  • 23 écoles maternelles, 30 écoles primaires, 12 collèges, 8 lycées
  • 3 médiathèques et 2 bibliobus (enfant et adulte)
  • 359 cafés et restaurants, 5 salles de cinéma, 3 salles de spectacle
  • 23 jardins, 13 parcs, 34 squares, 10 jardins de poche et 4 jardins éphémères
  • 200 nouveaux arbres plantés chaque année
  • 1 mur végétal de 17 m de haut et 14 m de large, le plus grand de France

La résidence

Une oasis urbaine

La venelle est-elle en montée ou en descente ? Par ses jeux de perspectives, le jardin d’O’smose crée une illusion d’optique parfaite, à la fois esthétique et amusante. Le jardin accueille plus de 40 nouveaux arbres, de toutes hauteurs et toutes couleurs. Au sein de cette densité végétale, les chemins piétons sont matérialisés par des passerelles en bois légèrement décollées, comme flottant au-dessus de la prairie. L’architecture d’O’smose séduit par son équilibre, sa fluidité et ses majestueux contrastes graphiques. Les façades principales conjuguent la régularité d’ouvertures parfaitement alignées et les ruptures visuelles créées par les variations de hauteur de 2 ou 3 étages.

  • NF Habitat HQE

Les prestations

  • Carrelage
  • Cuisine équipée
  • Faïence murale toute hauteur
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Vues sur le Canal de Jonage

Entre le canal tout proche, et les 1000 m2 de jardin intérieur, les appartements d’O’smose vous offriront des vues très agréables. Profitant, pour la grande majorité, d’implantations d’angle, ils ajoutent à l’agrément du décor un ensoleillement accru, tout au long de la journée. Pensés pour épouser votre mode de vie, les agencements font la part belle à la convivialité dans les pièces à vivre, en prolongeant les séjours par des cuisines ouvertes et des balcons ou terrasses. Avec leur parquet au sol, les chambres sont confortables et chaleureuses.

Espace de vente

143, cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
Samedi de 10h00 à 17h00.
Fermé le mardi matin
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse stratégique

Réalisez un investissement d’avenir, en devenant propriétaire d’un appartement contemporain idéalement situé, au cœur du Carré de Soie. La sœur siamoise de Lyon constitue l’une des adresses d’investissement les plus performantes de la métropole. Siège de nombreuses grandes entreprises dont Cofely, Veolia, Alstom ou Adecco, la ville affiche une croissance économique soutenue. Parfaitement desservie par le réseau de transports en commun TCL, elle offre une qualité de vie recherchée. Connue pour son agenda culturel foisonnant, riche en écoles et en commerces de proximité, Villeurbanne attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs.
À quelques minutes du campus de la Doua et des verdoyantes berges du Rhône, la résidence se trouve à 300 m de la station « La Soie », desservie par le Tramway T3, le métro ligne A et 12 lignes de bus. Actif et parfaitement équipé, le quartier est aussi agréable à vivre en solo, qu’en couple ou en famille.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,75 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
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