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O'smose

265 rue Léon Blum 69100 Villeurbanne
En travaux
Livraison 2ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A
burst_mode close Maquette 3D 3d_rotation Carte map Galerie photo_library
  • Balcons et belles terrasses
  • Pôle multimodal à 600 m
  • Proche écoles et commerces
  • A 15 min de la Part Dieu
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Après Existen’Ciel, en cours de travaux, Cogedim vous propose une nouvelle résidence dans un des quartiers les plus dynamiques de l’Est lyonnais. À 3 min à pied du pôle multimodal « La Soie » et du centre commercial du même nom, l’adresse profite de la proximité des vastes étendues naturelles du nord de Lyon, des berges du Rhône au Grand Parc Miribel Jonage.

Découvrir l'adresse

Quelques chiffres-clés sur Villeurbanne

Ville toujours en croissance, la dynamique Villeurbanne compte :

  • 2 métros, 3 Tramways et le Rhône Express direct vers l’aéroport et la gare Part Dieu
  • Plus de 30 km de voies cyclables
  • 10 000 collégiens et lycéens et plus de 30 000 étudiants
  • 23 écoles maternelles, 30 écoles primaires, 12 collèges, 8 lycées
  • 3 médiathèques et 2 bibliobus (enfant et adulte)
  • 359 cafés et restaurants, 5 salles de cinéma, 3 salles de spectacle
  • 23 jardins, 13 parcs, 34 squares, 10 jardins de poche et 4 jardins éphémères
  • 200 nouveaux arbres plantés chaque année
  • 1 mur végétal de 17 m de haut et 14 m de large, le plus grand de France

Le mot de l'architecte

Une oasis urbaine

La venelle est-elle en montée ou en descente ? Par ses jeux de perspectives, le jardin d’O’smose crée une illusion d’optique parfaite, à la fois esthétique et amusante. Le jardin accueille plus de 40 nouveaux arbres, de toutes hauteurs et toutes couleurs. Au sein de cette densité végétale, les chemins piétons sont matérialisés par des passerelles en bois légèrement décollées, comme flottant au-dessus de la prairie. L’architecture d’O’smose séduit par son équilibre, sa fluidité et ses majestueux contrastes graphiques. Les façades principales conjuguent la régularité d’ouvertures parfaitement alignées et les ruptures visuelles créées par les variations de hauteur de 2 ou 3 étages.

  • NF Habitat HQE

Les logements

Vues sur le Canal de Jonage

Entre le canal tout proche, et les 1000 m2 de jardin intérieur, les appartements d’O’smose vous offriront des vues très agréables. Profitant, pour la grande majorité, d’implantations d’angle, ils ajoutent à l’agrément du décor un ensoleillement accru, tout au long de la journée. Pensés pour épouser votre mode de vie, les agencements font la part belle à la convivialité dans les pièces à vivre, en prolongeant les séjours par des cuisines ouvertes et des balcons ou terrasses. Avec leur parquet au sol, les chambres sont confortables et chaleureuses.

Et pour investir ?

Une adresse stratégique

Réalisez un investissement d’avenir, en devenant propriétaire d’un appartement contemporain idéalement situé, au cœur du Carré de Soie. La sœur siamoise de Lyon constitue l’une des adresses d’investissement les plus performantes de la métropole. Siège de nombreuses grandes entreprises dont Cofely, Veolia, Alstom ou Adecco, la ville affiche une croissance économique soutenue. Parfaitement desservie par le réseau de transports en commun TCL, elle offre une qualité de vie recherchée. Connue pour son agenda culturel foisonnant, riche en écoles et en commerces de proximité, Villeurbanne attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs.
À quelques minutes du campus de la Doua et des verdoyantes berges du Rhône, la résidence se trouve à 300 m de la station « La Soie », desservie par le Tramway T3, le métro ligne A et 12 lignes de bus. Actif et parfaitement équipé, le quartier est aussi agréable à vivre en solo, qu’en couple ou en famille.

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces A partir de 247 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B231 60 m2 3ème étage 247 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,50 m2
  • Prix 247 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B154 59 m2 5ème étage 248 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,20 m2
  • Prix 248 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B264 69 m2 6ème étage 311 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 44,90 m2
  • Prix 311 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B273 74 m2 7ème étage 301 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 13,60 m2
  • Prix 301 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 285 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B141 81 m2 4ème étage 307 800 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 11,30 m2
  • Prix 307 800 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B243 85 m2 4ème étage 328 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 11,20 m2
  • Prix 328 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B151 81 m2 5ème étage 315 900 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 11,30 m2
  • Prix 315 900 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B253 85 m2 5ème étage 336 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 11,20 m2
  • Prix 336 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A64 85 m2 6ème étage 285 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 10,20 m2
  • Prix 285 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B262 89 m2 6ème étage 370 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 62,30 m2
  • Prix 370 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B261 84 m2 6ème étage 377 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 44,50 m2
  • Prix 377 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B271 84 m2 7ème étage 337 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,80 m2
  • Prix 337 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B272 93 m2 7ème étage 372 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,60 m2
  • Prix 372 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 342 300 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A74 98 m2 7ème étage 342 300 €
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Loggia de 10,80 m2
  • Prix 342 300 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 247 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B231 60 m2 247 000 € 3,46 %
  • Rentabilité Pinel 3,46 %
  • Rentabilité marché 3,03 %
  • Prix 247 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B154 59 m2 248 000 € 3,38 %
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
  • Rentabilité marché 2,98 %
  • Prix 248 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B264 69 m2 311 000 € 3,14 %
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
  • Rentabilité marché 3,42 %
  • Prix 311 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 44,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B273 74 m2 301 000 € 3,54 %
  • Rentabilité Pinel 3,54 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix 301 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 7
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 13,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 285 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B141 81 m2 307 800 € 3,62 %
  • Rentabilité Pinel 3,62 %
  • Rentabilité marché 3,24 %
  • Prix 307 800 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 11,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B243 85 m2 328 000 € 3,53 %
  • Rentabilité Pinel 3,53 %
  • Rentabilité marché 3,15 %
  • Prix 328 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 4
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 11,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B151 81 m2 315 900 € 3,32 %
  • Rentabilité Pinel 3,32 %
  • Rentabilité marché 2,97 %
  • Prix 315 900 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 11,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B253 85 m2 336 000 € 3,25 %
  • Rentabilité Pinel 3,25 %
  • Rentabilité marché 2,91 %
  • Prix 336 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 5
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 11,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A64 85 m2 285 000 € 3,49 %
  • Rentabilité Pinel 3,49 %
  • Rentabilité marché 3,25 %
  • Prix 285 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 10,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B262 89 m2 370 000 € 3,01 %
  • Rentabilité Pinel 3,01 %
  • Rentabilité marché 3,33 %
  • Prix 370 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 62,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B261 84 m2 377 000 € 2,98 %
  • Rentabilité Pinel 2,98 %
  • Rentabilité marché 3,16 %
  • Prix 377 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 44,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B271 84 m2 337 000 € 3,09 %
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 2,80 %
  • Prix 337 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B272 93 m2 372 000 € 3,21 %
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
  • Rentabilité marché 2,88 %
  • Prix 372 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 342 300 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A74 98 m2 342 300 € 3,38 %
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
  • Rentabilité marché 3,39 %
  • Prix 342 300 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Loggia de 10,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

143, cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
Samedi de 10h00 à 17h00.
Fermé le mardi matin
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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