Résidence Egérie : Cogedim déploie à Villeurbanne sa solution « Access » pour les primo-accédants

Située dans le prolongement du quartier historique des Gratte-Ciel, la résidence Egérie bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas des commerces et des toutes les commodités, des transports en commun (métro A, de l’extension du tramway T6) et de vastes espaces verts, tel que le Parc de la Tête d’Or accessible en seulement 9 minutes à vélo. Elle propose 100 appartements avec une large gamme de typologies d’appartements, du studio au 5 pièces, prolongés d’espaces extérieurs pouvant atteindre 50 m². Les derniers étages accueillent des duplex spacieux allant jusqu’à 106 m². Offrant des balcons avec des vues imprenables sur Fourvière et les monts du Lyonnais, les appartements s’intègrent dans un environnement résolument verdoyant. Ce programme mixte prévoit également 4 000 m² de bureaux et des commerces en rez-de-chaussée qui viendront contribuer à un cadre de vie animé et pratique.

Conforme à la réglementation environnementale RE2020 ainsi qu’au référentiel Habitat Durable du Grand Lyon, la résidence assurera des logements à haute performance énergétique. Les appartements répondront également au standard NF Habitat HQE, assurant un haut niveau de qualité, de confort et de durabilité.

Crédits : Miysis Design

"La résidence Egérie répond parfaitement à notre mission de construire des lieux de vie connectés à la ville, respectueux de l'environnement et accessibles à tous. Le projet est une nouvelle étape dans notre engagement à répondre aux besoins des habitants, à travers des solutions innovantes et inclusives, tout en contribuant à la transformation urbaine de Villeurbanne" explique Romain Petrozzi, Directeur Régional Cogedim Grand Lyon Auvergne Bourgogne. 

Aujourd’hui, 72 % des locataires français considèrent que devenir propriétaire est un objectif prioritaire ou important, selon une étude OpinonWay pour Altarea. Pourtant, 84 % d’entre eux jugent qu’il est difficile d’y parvenir et 76 % pensent que ce n’est pas le bon moment pour acheter un bien immobilier. Une situation qui reflète la crise profonde et complexe qui touche l’ensemble des classes d’actifs du marché immobilier : de l’ancien au locatif, en passant par la construction neuve.

Face à cette réalité, et déterminé à apporter une solution concrète pour permettre au plus grand nombre de Français de concrétiser leur projet d'accession à la propriété, Cogedim repense l’immobilier neuf avec sa solution dénommée « Access ». L’idée qui inspire cette offre, est de partir du client et du pouvoir d’achat des ménages, en levant un par un les freins qui empêchent d’acheter : prix des logements, apport personnel, crédit trop cher, gestion des périodes de transition entre la location et l’acquisition…

Il s’agit d’une part de concevoir des appartements parfaitement optimisés, adaptés aux modes de vie et au pouvoir d’achat des accédants ; et d’autre part de les accompagner par un montage financier particulièrement innovant et attractif. 

Access est un dispositif de financement inédit sur le marché qui a pour but de rendre le logement véritablement accessible aux primo-accédants.

En s’appuyant sur des partenariats stratégiques avec de grandes institutions bancaires, Cogedim propose des conditions d’accès au crédit préférentielles et des taux négociés à ses futurs clients acquéreurs. L’ensemble de ces mesures permet d’atteindre, avec une partie du prêt en Prêt à Taux Zéro (PTZ), un taux d’intérêt global actualisé, assurances comprises, entre 1,5 et 2% en fonction de la typologie des clients.

De plus, Cogedim prend en charge les frais de notaire et les intérêts intercalaires, permettant ainsi aux clients de n’avoir aucune dépense jusqu’à la remise des clés. Ainsi, les primo-accédants peuvent devenir propriétaires même sans apport : ils ne versent qu’un dépôt de garantie de 500 € à la réservation puis n’ont plus rien à payer avant d’emménager. L’acquéreur ne commence ainsi à rembourser son crédit qu’au moment de la remise de clés et le montant des mensualités est proche, voire équivalent, au prix d’un simple loyer.

En plus d’une offre de financement innovante et attractive, Access fait évoluer la conception des immeubles et des appartements pour rendre leur prix plus abordable : 

• Réduction du coût au m² : conception générale de l’immeuble optimisée, chasse aux coûts inutiles, limitation stricte des coûts de fonctionnement et de la marge de promotion ;
• Réduction du prix unitaire du logement : retravail des plans sans m² inutiles, en collaboration avec une ergonome pour renforcer le confort et l’habitabilité des appartements (optimisation des circulations, de l’ameublement et des espaces extérieurs).

Cette nouvelle approche propose des logements toujours aussi qualitatifs et performants sur le plan environnemental et plus abordables, en phase avec le pouvoir d’achat des Français.

A titre d’exemple, un client peut acheter grâce à Access un T3 de 62m², au 5ème étage et sans apport à partir de 1352€ / mois.

À PROPOS DE COGEDIM

Référence de l’immobilier neuf en France depuis 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients, en résidentiel neuf et en immobilier d’entreprise en régions. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Cogedim intègre désormais l’expertise unique de Woodeum dans la construction bois, enrichissant son offre d’une dimension environnementale d’excellence. Cogedim est une marque du groupe Altarea.

Visiter le site web : www.cogedim.com