Programme immobilier neuf Schiltigheim

p>Schiltigheim est une commune française située au nord de Strasbourg, dans la région historique et culturelle d’Alsace. Son dynamisme économique, sa proximité avec Strasbourg et sa qualité de vie sont autant de facteurs qui peuvent vous décider à acheter un bien neuf à Schiltigheim. Nos résidences dans ce secteur rencontrent un fort succès et il ne reste actuellement plus que quelques opportunités d'achat. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement immobilier.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Schiltigheim

Des aides nationales (PTZ, Prêt Action Logement, TVA réduite, etc.) existent si vous souhaitez accéder à la propriété en achetant dans de l’immobilier neuf à Schiltigheim.

L’Eurométropole de Strasbourg, peut également proposer une aide via un programme de « prêt social location-accession » (PSLA). Ce type de montage est intéressant pour les ménages modestes qui veulent investir à Schiltigheim par exemple. Il permet d’obtenir un prêt conventionné puis au bout d’une année de location au minimum, l’occupant des lieux peut prendre à sa charge le remboursement d’une partie de ce prêt. Cela lui permet d’acheter le bien dans des conditions avantageuses.

Acheter un programme neuf à Schiltigheim pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

La commune se situe en zone B1 et les appartements neufs à Schiltigheim sont donc éligibles au dispositif Pinel. Cela vous permet de mettre en location le bien, et de pouvoir ainsi bénéficier d’une réduction d’impôts.

LMNP

Le statut de loueur meublé no professionnel (LMNP) est une opportunité si vous souhaitez faire un investissement locatif à Schiltigheim. En se déclarant loueurs meublé non professionnels, vous obtennez des déductions fiscales importantes et pouvez déduire les charges liées au bien loué. Il est possible de choisir entre deux régimes fiscaux, l’aide d’un expert-comptable est bénéfique pour évaluer la situation du propriétaire et faire les déclarations appropriées liées à ce statut. L’avantage à court terme est la constitution d’une rente stable et d’un revenu complémentaire défiscalisé. Sur le long terme, ce type de logement neuf à Schiltigheim permet de consolider votre patrimoine et d’anticiper votre retraite.

Autres dispositifs

Si vous ne souhaitez pas investir dans un logement classique, une possibilité qui s'offre à vous est d’investir dans un programme immobilier à Schiltigheim destiné à devenir une résidence de services : résidence étudiante, senior ou de tourisme. Il bénéficie ainsi de la réduction d’impôts offerte par le dispositif Censi-Bouvard.

Pourquoi acheter un logement neuf à Schiltigheim

Schiltigheim est une commune proche de Strasbourg, située au cœur du pays alsacien. La ville a de nombreux attraits pour un investissement immobilier avec son patrimoine historique et architectural et sa proximité avec le centre-ville strasbourgeois. Les personnes qui achètent dans un programme neuf à Schiltigheim ont l’assurance d’un cadre de vie agréable, proche du dynamisme urbain. C’est pourquoi un investissement de ce type est recherché et les programmes immobiliers s’y multiplient. Acheter un bien neuf à Schiltigheim est donc un bon compromis, car la commune bénéficie de toutes les commodités de la métropole et de son réseau de transport très dense. Cela permet de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes seulement. La ville est aussi un bassin d’emploi avec l’Espace Européen de l’Entreprise, un des plus grands parcs tertiaires alsaciens qui regroupe 550 entreprises et 8 000 salariés.

Quels sont les logements les plus recherchés en location ?

La demande varie en fonction du profil des locataires, de l’appartement à la maison neuve à Schiltigheim. Pour les familles qui souhaitent s'installer, les appartements de 3 pièces ou plus sont idéaux. C'est d'ailleurs ce type de logements que nous proposons dans notre résidence à Schiltigheim

Quels sont les moyens de transports en commun qui relient Schiltigheim à Strasbourg ?

La commune dispose de cinq arrêts de tramway et se trouve donc à quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg par la ligne B. Il existe également huit lignes de bus.