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Programme immobilier neuf Schiltigheim

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Nos autres résidences dans ce département

  • Pinel, zone B1
67100 Strasbourg

Quintessence

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Du studio au 3 pièces
Studio à partir de 184 000 €
125 30 m² 2ème étage 208 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 208 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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143 31 m² 4ème étage 215 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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151 22 m² 5ème étage 184 000 €
  • Exposition EST
  • Prix du logement 184 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 269 000 €
116 43 m² 1er étage 269 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,58 m2
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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114 43 m² 1er étage 276 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,62 m2
  • Prix du logement 276 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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124 43 m² 2ème étage 279 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,58 m2
  • Prix du logement 279 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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126 43 m² 2ème étage 279 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,58 m2
  • Prix du logement 279 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 349 000 €
104 59 m² RDC 395 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 113,28 m2
    Loggia de 6,94 m2
    Terrasse de 18,50 m2
  • Prix du logement 395 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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111 59 m² 1er étage 349 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,34 m2
  • Prix du logement 349 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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119 59 m² 1er étage 349 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,34 m2
  • Prix du logement 349 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 69 m² 1er étage 396 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Loggia de 5,60 m2
  • Prix du logement 396 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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128 59 m² 2ème étage 355 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,34 m2
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 69 m² 2ème étage 402 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Loggia de 6,44 m2
  • Prix du logement 402 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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127 81 m² 2ème étage 455 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 7,34 m2
    Terrasse de 15,77 m2
  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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131 59 m² 3ème étage 361 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,34 m2
  • Prix du logement 361 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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132 69 m² 3ème étage 408 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Loggia de 6,44 m2
  • Prix du logement 408 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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137 81 m² 3ème étage 449 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,79 m2
    Loggia de 7,34 m2
  • Prix du logement 449 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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142 69 m² 4ème étage 414 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Loggia de 6,44 m2
  • Prix du logement 414 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
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  • Pinel, zone B1
67202 Wolfisheim

Les Vergers du Fort Kleber

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 264 500 €
E1-14 65 m² 1er étage 276 000 €
  • Le + Jardin de 28,10 m2
    Terrasse de 13,97 m2
  • Prix du logement 276 000 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E1-21 63 m² 2ème étage 264 500 €
  • Le + Balcon de 7,02 m2
  • Prix du logement 264 500 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E1-22 63 m² 2ème étage 268 500 €
  • Le + Balcon de 7,02 m2
  • Prix du logement 268 500 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E1-24 65 m² 2ème étage 278 500 €
  • Le + Balcon de 7,02 m2
  • Prix du logement 278 500 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 329 000 €
E1-23 82 m² 2ème étage 329 000 €
  • Le + Balcon de 7,02 m2
  • Prix du logement 329 000 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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p>Schiltigheim est une commune française située au nord de Strasbourg, dans la région historique et culturelle d’Alsace. Son dynamisme économique, sa proximité avec Strasbourg et sa qualité de vie sont autant de facteurs qui peuvent vous décider à acheter un bien neuf à Schiltigheim. Nos résidences dans ce secteur rencontrent un fort succès et il ne reste actuellement plus que quelques opportunités d'achat. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement immobilier.

 

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Schiltigheim

Des aides nationales (PTZ, Prêt Action Logement, TVA réduite, etc.) existent si vous souhaitez accéder à la propriété en achetant dans de l’immobilier neuf à Schiltigheim.

L’Eurométropole de Strasbourg, peut également proposer une aide via un programme de « prêt social location-accession » (PSLA). Ce type de montage est intéressant pour les ménages modestes qui veulent investir à Schiltigheim par exemple. Il permet d’obtenir un prêt conventionné puis au bout d’une année de location au minimum, l’occupant des lieux peut prendre à sa charge le remboursement d’une partie de ce prêt. Cela lui permet d’acheter le bien dans des conditions avantageuses.

Acheter un programme neuf à Schiltigheim pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

La commune se situe en zone B1 et les appartements neufs à Schiltigheim sont donc éligibles au dispositif Pinel. Cela vous permet de mettre en location le bien, et de pouvoir ainsi bénéficier d’une réduction d’impôts.

LMNP

Le statut de loueur meublé no professionnel (LMNP) est une opportunité si vous souhaitez faire un investissement locatif à Schiltigheim. En se déclarant loueurs meublé non professionnels, vous obtennez des déductions fiscales importantes et pouvez déduire les charges liées au bien loué. Il est possible de choisir entre deux régimes fiscaux, l’aide d’un expert-comptable est bénéfique pour évaluer la situation du propriétaire et faire les déclarations appropriées liées à ce statut. L’avantage à court terme est la constitution d’une rente stable et d’un revenu complémentaire défiscalisé. Sur le long terme, ce type de logement neuf à Schiltigheim permet de consolider votre patrimoine et d’anticiper votre retraite.

Autres dispositifs

Si vous ne souhaitez pas investir dans un logement classique, une possibilité qui s'offre à vous est d’investir dans un programme immobilier à Schiltigheim destiné à devenir une résidence de services : résidence étudiante, senior ou de tourisme. Il bénéficie ainsi de la réduction d’impôts offerte par le dispositif Censi-Bouvard.

Pourquoi acheter un logement neuf à Schiltigheim

Schiltigheim est une commune proche de Strasbourg, située au cœur du pays alsacien. La ville a de nombreux attraits pour un investissement immobilier avec son patrimoine historique et architectural et sa proximité avec le centre-ville strasbourgeois. Les personnes qui achètent dans un programme neuf à Schiltigheim ont l’assurance d’un cadre de vie agréable, proche du dynamisme urbain. C’est pourquoi un investissement de ce type est recherché et les programmes immobiliers s’y multiplient. Acheter un bien neuf à Schiltigheim est donc un bon compromis, car la commune bénéficie de toutes les commodités de la métropole et de son réseau de transport très dense. Cela permet de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes seulement. La ville est aussi un bassin d’emploi avec l’Espace Européen de l’Entreprise, un des plus grands parcs tertiaires alsaciens qui regroupe 550 entreprises et 8 000 salariés.

Quels sont les logements les plus recherchés en location ?

La demande varie en fonction du profil des locataires, de l’appartement à la maison neuve à Schiltigheim. Pour les familles qui souhaitent s'installer, les appartements de 3 pièces ou plus sont idéaux. C'est d'ailleurs ce type de logements que nous proposons dans notre résidence à Schiltigheim

Quels sont les moyens de transports en commun qui relient Schiltigheim à Strasbourg ?

La commune dispose de cinq arrêts de tramway et se trouve donc à quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg par la ligne B. Il existe également huit lignes de bus.

 

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