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Programme immobilier neuf Oberschaeffolsheim

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67100 Strasbourg

Quintessence

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Du studio au 3 pièces
Studio à partir de 190 000 €
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143 31 m² 4ème étage 221 000 €
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  • Prix du logement 221 000 €
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151 22 m² 5ème étage 190 000 €
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2 pièces à partir de 277 000 €
116 43 m² 1er étage 277 000 €
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114 43 m² 1er étage 284 000 €
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  • Prix du logement 284 000 €
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124 43 m² 2ème étage 287 000 €
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  • Prix du logement 287 000 €
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126 43 m² 2ème étage 287 000 €
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  • Prix du logement 287 000 €
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136 43 m² 3ème étage 297 000 €
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  • Le + Loggia de 6,58 m2
  • Prix du logement 297 000 €
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3 pièces à partir de 361 000 €
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  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 113,28 m2
    Loggia de 6,94 m2
    Terrasse de 18,50 m2
  • Prix du logement 407 000 €
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111 59 m² 1er étage 361 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,34 m2
  • Prix du logement 361 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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112 69 m² 1er étage 408 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Loggia de 5,60 m2
  • Prix du logement 408 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 69 m² 2ème étage 414 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Loggia de 6,44 m2
  • Prix du logement 414 000 €
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127 81 m² 2ème étage 467 000 €
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  • Le + Loggia de 7,34 m2
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  • Prix du parking 28 000 €
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132 69 m² 3ème étage 420 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Loggia de 6,44 m2
  • Prix du logement 420 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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137 81 m² 3ème étage 461 000 €
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  • Le + Balcon de 3,79 m2
    Loggia de 7,34 m2
  • Prix du logement 461 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
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142 69 m² 4ème étage 426 000 €
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  • Le + Loggia de 6,44 m2
  • Prix du logement 426 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
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  • Pinel, zone B1
67202 Wolfisheim

Les Vergers du Fort Kleber

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 264 500 €
E1-14 65 m² 1er étage 276 000 €
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  • Prix du logement 276 000 €
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E1-21 63 m² 2ème étage 264 500 €
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  • Prix du logement 264 500 €
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E1-22 63 m² 2ème étage 268 500 €
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  • Prix du logement 268 500 €
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E1-24 65 m² 2ème étage 278 500 €
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4 pièces à partir de 329 000 €
E1-23 82 m² 2ème étage 329 000 €
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  • Prix du logement 329 000 €
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  • Prix du parking 14 500 €
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Dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, Oberschaeffolsheim est un village typique plein de charme. L’atmosphère douce et calme qui se dégage de ce lieu pourtant si proche de Strasbourg, attire de nombreuses familles et investisseurs. Vous souhaitez investir dans un bien neuf au cœur de l’Eurométropole de Strasbourg ? Oberschaeffolsheim est idéale. Nos professionnels Cogedim vous expliquent pourquoi.

Pourquoi s’installer et vivre à Oberschaeffolsheim ?

Pour vivre dans un véritable havre de paix

Pittoresque, plein de charme, calme et convivial, Oberschaeffolsheim est un village alsacien par excellence. Avec son histoire millénaire et son atmosphère familiale, il est agréable de s’y balader, de discuter avec les commerçants, de profiter de son marché animé le samedi matin sur la place, de jouir de la quiétude de ses champs environnants et d’observer ses magnifiques corps de ferme alsaciens. Vivre à Oberschaeffolsheim c’est vivre dans la paix et la tranquillité, couler des jours heureux en famille, voir ses enfants grandir et s’épanouir à la campagne.

Pour vivre dans un village accessible

Depuis toujours, Oberschaeffolsheim est une ville située sur un axe de communication important vers Strasbourg. Aujourd’hui encore, les habitants bénéficient d’options variées pour se déplacer : la D63 et la N4 entourent la ville et permettent de rejoindre Strasbourg en quelques minutes, les lignes de bus desservent Oberschaeffolsheim ainsi que les villages environnants et la piste cyclable qui passe non loin des étangs de pêche.

Pour profiter des commodités et des loisirs

Avec ses 2 écoles maternelles et son école primaire, son potager éducatif, ses aires de jeux, son complexe sportif et ses étangs de pêche, le quotidien de la ville est rythmé et animé. Les habitants disposent également de tous les commerces de proximité nécessaires avec l’épicerie fine, la boulangerie ou le tabac-presse. Pour les emplettes les plus importantes, le supermarché d’Achenheim se trouve à moins de 3 kilomètres.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Oberschaeffolsheim ?

À proximité de la métropole, située sur des axes de communication importants, entourée de champs et d’étangs, la situation géographique de la ville est idéale. Ajouté à cela une qualité de vie privilégiée et une éligibilité Pinel, Oberschaeffolsheim représente sans aucun doute une option intéressante pour investir.

D’autant plus que le coût de l’immobilier reste relativement abordable. Le prix moyen au m2 tous biens confondus est de 3 417 €. Plus précisément, le prix au m2 moyen pour un appartement s’élève à 3 450 €, variant de 1 935 € à 3 967 €. Pour les maisons le constat est quasi identique, avec un prix moyen du m2 de 3 405 €, qui varie de 1 910 € à 3 916 €.

En ce qui concerne le parc immobilier d’Oberschaeffolsheim, il est composé de 973 logements, qui sont à 94,2 % des résidences principales. Les habitants sont propriétaires de leurs logements à 76 % et 22,4 % des ménages louent leur résidence. Ces derniers s’acquittent d’un loyer moyen au m2 de 13,6 €. Enfin, les biens de 4 à 5 pièces et plus sont largement majoritaires, car ils représentent 79,8% des résidences principales à Oberschaeffolsheim.

Foire aux questions

Combien d’habitants la ville de Oberschaeffolsheim compte-t-elle ?

La petite commune d’Oberschaeffolsheim comptait 2 290 habitants en 2018.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Oberschaeffolsheim est classée en zone Pinel B1. En tant qu’acheteur d’un bien neuf, vous pouvez donc devenir propriétaire d’un logement à fort potentiel locatif, tout en diminuant votre assiette fiscale.

Pourquoi acheter un programme neuf à Oberschaeffolsheim avec Cogedim ?

Être correctement guidé et conseillé tout au long de son achat immobilier neuf à Oberschaeffolsheim est une des clés de la réussite de votre placement. Chez Cogedim, nous mettons toutes nos connaissances de l’immobilier dans ce secteur à votre service, pour que vous puissiez prendre les meilleures décisions.

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