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Programme immobilier neuf Oberschaeffolsheim

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Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
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67200 Strasbourg

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Dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, Oberschaeffolsheim est un village typique plein de charme. L’atmosphère douce et calme qui se dégage de ce lieu pourtant si proche de Strasbourg, attire de nombreuses familles et investisseurs. Vous souhaitez investir dans un bien neuf au cœur de l’Eurométropole de Strasbourg ? Oberschaeffolsheim est idéale. Nos professionnels Cogedim vous expliquent pourquoi.

Pourquoi s’installer et vivre à Oberschaeffolsheim ?

Pour vivre dans un véritable havre de paix

Pittoresque, plein de charme, calme et convivial, Oberschaeffolsheim est un village alsacien par excellence. Avec son histoire millénaire et son atmosphère familiale, il est agréable de s’y balader, de discuter avec les commerçants, de profiter de son marché animé le samedi matin sur la place, de jouir de la quiétude de ses champs environnants et d’observer ses magnifiques corps de ferme alsaciens. Vivre à Oberschaeffolsheim c’est vivre dans la paix et la tranquillité, couler des jours heureux en famille, voir ses enfants grandir et s’épanouir à la campagne.

Pour vivre dans un village accessible

Depuis toujours, Oberschaeffolsheim est une ville située sur un axe de communication important vers Strasbourg. Aujourd’hui encore, les habitants bénéficient d’options variées pour se déplacer : la D63 et la N4 entourent la ville et permettent de rejoindre Strasbourg en quelques minutes, les lignes de bus desservent Oberschaeffolsheim ainsi que les villages environnants et la piste cyclable qui passe non loin des étangs de pêche.

Pour profiter des commodités et des loisirs

Avec ses 2 écoles maternelles et son école primaire, son potager éducatif, ses aires de jeux, son complexe sportif et ses étangs de pêche, le quotidien de la ville est rythmé et animé. Les habitants disposent également de tous les commerces de proximité nécessaires avec l’épicerie fine, la boulangerie ou le tabac-presse. Pour les emplettes les plus importantes, le supermarché d’Achenheim se trouve à moins de 3 kilomètres.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Oberschaeffolsheim ?

À proximité de la métropole, située sur des axes de communication importants, entourée de champs et d’étangs, la situation géographique de la ville est idéale. Ajouté à cela une qualité de vie privilégiée et une éligibilité Pinel, Oberschaeffolsheim représente sans aucun doute une option intéressante pour investir.

D’autant plus que le coût de l’immobilier reste relativement abordable. Le prix moyen au m2 tous biens confondus est de 3 417 €. Plus précisément, le prix au m2 moyen pour un appartement s’élève à 3 450 €, variant de 1 935 € à 3 967 €. Pour les maisons le constat est quasi identique, avec un prix moyen du m2 de 3 405 €, qui varie de 1 910 € à 3 916 €.

En ce qui concerne le parc immobilier d’Oberschaeffolsheim, il est composé de 973 logements, qui sont à 94,2 % des résidences principales. Les habitants sont propriétaires de leurs logements à 76 % et 22,4 % des ménages louent leur résidence. Ces derniers s’acquittent d’un loyer moyen au m2 de 13,6 €. Enfin, les biens de 4 à 5 pièces et plus sont largement majoritaires, car ils représentent 79,8% des résidences principales à Oberschaeffolsheim.

Foire aux questions

Combien d’habitants la ville de Oberschaeffolsheim compte-t-elle ?

La petite commune d’Oberschaeffolsheim comptait 2 290 habitants en 2018.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Oberschaeffolsheim est classée en zone Pinel B1. En tant qu’acheteur d’un bien neuf, vous pouvez donc devenir propriétaire d’un logement à fort potentiel locatif, tout en diminuant votre assiette fiscale.

Pourquoi acheter un programme neuf à Oberschaeffolsheim avec Cogedim ?

Être correctement guidé et conseillé tout au long de son achat immobilier neuf à Oberschaeffolsheim est une des clés de la réussite de votre placement. Chez Cogedim, nous mettons toutes nos connaissances de l’immobilier dans ce secteur à votre service, pour que vous puissiez prendre les meilleures décisions.

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