Programme immobilier neuf Brumath

Dans le département du Bas-Rhin, Brumath est une petite ville dynamique à proximité de Strasbourg. Découvrez nos programmes neufs à Brumath et devenez propriétaire grâce à Cogedim.

Pourquoi s’installer et vivre à Brumath ?

Brumath est une charmante commune d’environ 10 000 habitants. Située à une vingtaine de kilomètres au nord de Strasbourg, la ville bénéficie d’un riche patrimoine, témoignage de plus de 7 000 ans d’histoire. Entre tradition et modernité, Brumath reste fortement attachée à ses valeurs et conserve son esprit village. Son environnement préservé participe d’un cadre de vie agréable. La ville abrite notamment 458 hectares de forêt ainsi qu’un plan d’eau.

Réputée pour son calme et sa convivialité, cette commune à taille humaine est un endroit où il fait bon vivre. Sa proximité avec Strasbourg fait de Brumath une localisation idéale pour concilier vie de famille et carrière professionnelle. Ainsi, les six écoles et le collège offrent aux jeunes Brumathois une scolarité de proximité. Ici, tout est fait pour que la population se sente bien. Une centaine d’associations contribuent à faire vivre la ville et profitent d’infrastructures culturelles et sportives de qualité. Le cinéma multiplex, la médiathèque et la Maison des œuvres sont le théâtre de nombreux spectacles et animations durant toute l’année.

À Brumath, les commerces et services de proximité sont bien développés. La ville dispose également d’une gare SNCF qui permet de rejoindre Haguenau et Strasbourg en vingt minutes. Pour les automobilistes, les axes autoroutiers à proximité facilitent les déplacements.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Brumath ?

Entre Haguenau et Strasbourg, Brumath s’est imposée comme un carrefour économique du nord de l’Alsace. Ancrée dans le territoire dynamique du Grand Est, la ville offre actuellement 4 500 emplois pour 10 000 habitants. La construction prochaine d’une plateforme d’activités vers la sortie d’autoroute Brumath Nord devrait renforcer son économie. De plus, Brumath continue à mener de grands projets d’aménagement. Le nouveau quartier de la Scierie, achevé à l’horizon 2023, devrait ainsi accroître son attractivité. Ville résolument tournée vers l’avenir, Brumath est donc une localisation idéale pour investir dans l’immobilier neuf.

Signe de cet engouement croissant, le marché de l’immobilier neuf a connu une augmentation de 10 % en seulement un an. Toutefois, le prix du mètre carré reste abordable et bien moins élevé qu’à Strasbourg : une conjoncture propice à l’investissement. Actuellement, comptez en moyenne 3 340 €/m² pour un bien neuf à Brumath, contre 4 263 €/m² à Strasbourg. Un prix accessible qui oriente les recherches vers de grandes surfaces. À Brumath, le type de logement le plus prisé est une maison de cinq pièces ou plus.

Autre atout : son potentiel locatif. Alliant qualité de vie et dynamisme économique, la ville abrite 28,6 % de locataires. Avec une demande supérieure à l’offre de logements locatifs, Brumath est éligible à la loi Pinel. À ce titre, acquérir un bien neuf destiné à être loué ouvre droit à une réduction d’impôts. Pour un engagement locatif de douze ans, son montant peut représenter jusqu’à 63 000 €. Avec un haut taux de rentabilité locative, ce dispositif de soutien à l’investissement s’avère particulièrement intéressant.