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Programme immobilier neuf Avolsheim

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Petit village du ord de la France, Avolsheim se situe dans le département d’Alsace, dans le Bas-Rhin. Village de charme typiquement alsacien, le calme et la tranquillité qui y règne séduisent de plus en plus. Vous souhaitez investir dans le neuf aux portes de Strasbourg ? Avolsheim est une option de choix.

Pourquoi s’installer et vivre à Avolsheim ?

Tout près de Strasbourg et à 2 kilomètres de Molsheim, sur la route des vins d’Alsace, Avolsheim est un petit bijou architectural où règnent la paix et la tranquillité. Sa situation géographique stratégique, à moins de 10 kilomètres de Strasbourg, de ses bassins d’emploi et de son effervescence, font de la commune une option idéale pour les actifs à la recherche d’un havre de paix où ils pourront se reposer après une longue journée dans la métropole.

Si la commune et son petit bourg pittoresque ne sont pas directement desservis par les transports en commun, les habitants qui ne disposent pas d’un véhicule personnel peuvent tout de même se déplacer au sein des 18 villes qui forment la communauté des communes de la région Molsheim-Mutzig grâce au service de transport à la demande. Une solution pratique pour accéder aux services publics (médecin, hôpital, marché ou gare SNCF) ou tout simplement pour rendre visite à ses proches.

Avis aux amateurs d’histoire et de culture, Avolsheim a beaucoup à vous apprendre. En plus de ses magnifiques façades à colombage traditionnelles, le village compte plusieurs bâtiments exceptionnels comme le Dompeter ou la chapelle Saint Ulrich qui font partie des plus veilles églises d’Alsace. Les petits et grands amoureux de nature prendront beaucoup de plaisir à flâner sur les bords de la Bruche, parfois le nez en l’air pour observer les oiseaux qui s’y sont installés, soit les yeux écarquiller devant les saumons qui remontent courageusement la passe à poisson près des vannes.

Pour parfaire ce cadre de vie des plus agréables, la ville abrite plusieurs restaurants, une bibliothèque, un terrain multi sport (foot, volley ou tennis), une confiserie, une école à la sortie du village et un centre d’accueil périscolaire.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Avolsheim ?

Patrimoine architectural typique, richesse historique, environnement naturel préservé et commodités, la commune a beaucoup à offrir aux investisseurs qui décident d’acheter un bien neuf à Avolsheim. Ajoutez à cela une proximité avec la métropole strasbourgeoise et des prix de l’immobilier bien plus intéressants que dans la grande ville, le village est définitivement une option sûre pour concrétiser un projet immobilier.

Le marché de l’immobilier à Avolsheim

Le parc immobilier d’Avolsheim est composé de 354 logements, principalement des résidences principales (87,3 %). La très grande majorité des habitants sont propriétaires de leurs logements (79,5 % contre 18,3 % de locataires). L’offre immobilière est dominée par des logements de grandes surfaces, avec plus de 72 % des résidences qui comptent 4 à 5 pièces et plus.

Pour devenir l’heureux propriétaire d’un logement à Avolsheim, les acquéreurs devront s’acquitter d’un prix moyen au m2 de 2 418 € tous biens confondus. Pour être plus précis, le prix moyen/m2 d’un appartement s’élève à 2 996 € et celui d’une maison est de 2 199 €, soit 26,6 % de moins que pour un appartement.

Foire aux questions

Combien d’habitants vivent à Avolsheim ?

La petite commune d’Avolsheim comptait 738 habitants en 2018, selon les donnés du dernier recensement INSEE.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Le village d’Avolsheim n’est pas éligible au dispositif Pinel. Ce qui signifie que si vous achetez un bien immobilier neuf dans la commune, vous ne profiterez pas de la réduction d’impôt octroyée par la loi Pinel.

Pourquoi acheter un programme neuf à Avolsheim avec Cogedim ?

Conseils avisés, accompagnement assuré de professionnels expérimentés, service client irréprochable, en faisant appel à Cogedim pour votre achat neuf à Avolsheim, vous êtes certain d’acquérir votre bien dans les meilleures conditions.

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