Au cœur de l'Essonne, à seulement 25 km de Paris, Palaiseau se distingue par son dynamisme économique et universitaire grâce au pôle d'excellence du plateau de Saclay. Les programmes immobiliers neufs à Palaiseau bénéficient d'une situation stratégique, entre zones résidentielles prisées et espaces naturels préservés. En tant que promoteur immobilier, nos experts vous accompagnent dans votre projet d'acquisition d'un logement neuf, que ce soit pour habiter ou investir dans cette ville d'avenir.
Le marché immobilier de Palaiseau connaît une forte dynamique portée par une demande locative soutenue. La présence de trois zones d'activités majeures - Les Glaises, Emile-Baudot et Gutenberg - attire de nombreuses entreprises comme Danone et Thales, créant un bassin d'emploi attractif.
La ville séduit particulièrement les jeunes actifs et les familles en quête d'un cadre de vie équilibré. Les nouveaux quartiers comme Le Central offrent des résidences modernes avec de beaux espaces extérieurs, à quelques minutes à pied des gares RER B. Le futur métro du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité de ce territoire en pleine mutation.
Le prêt à taux zéro finance jusqu'à 50% de votre acquisition d'un logement neuf à Palaiseau. Cette aide de l'État, sans intérêts ni frais de dossier, s'adresse aux primo-accédants souhaitant acheter leur résidence principale dans un confort moderne.
Accessible sur l'ensemble du territoire depuis avril 2025, le PTZ accompagne particulièrement bien l'achat d'appartements du studio au T5 dans les programmes neufs palaisiens. Pour en bénéficier, vos revenus doivent respecter les plafonds fixés selon la composition de votre foyer. La banque étudiera votre dossier en complément d'un prêt immobilier classique.
Les salariés du secteur privé peuvent bénéficier du Prêt Action Logement pour financer leur résidence principale à Palaiseau. Ce dispositif avantageux propose un taux d'intérêt de 1% (hors assurance) et un montant maximal de 30 000 €, remboursable sur une période allant jusqu'à 25 ans.
Réservé aux employés d'entreprises de plus de 10 salariés, ce prêt s'adapte particulièrement bien aux logements neufs répondant aux normes énergétiques actuelles. Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans les nouveaux quartiers palaisiens comme Le Central.
La souscription au Prêt Action Logement s'effectue avant la signature de l'acte d'achat et reste compatible avec d'autres dispositifs de financement, notamment le PTZ.
L'acquisition d'un logement neuf à Palaiseau peut bénéficier d'une TVA à 5,5% au lieu de 20%, générant une économie substantielle sur votre projet. Cette réduction s'applique aux biens situés dans les quartiers prioritaires de la ville ou en zone ANRU, sous réserve d'en faire votre résidence principale et de respecter les plafonds de ressources établis selon votre situation familiale.
Votre engagement d'occupation s'étend sur 10 ans minimum, avec un remboursement partiel de l'avantage fiscal en cas de revente anticipée. Ce taux réduit se cumule avec le PTZ et le Prêt Action Logement, optimisant ainsi le financement de votre futur appartement.
Le dynamisme universitaire et économique de Palaiseau crée une forte demande en logements meublés de qualité. Les étudiants du plateau de Saclay et les jeunes chercheurs en mobilité recherchent particulièrement des studios et 2 pièces dans les résidences neuves. Cette clientèle assure un taux d'occupation optimal pour les investisseurs en LMNP.
La présence des grandes écoles garantit une demande locative pérenne, idéale pour se constituer des revenus complémentaires réguliers. Les résidences services étudiantes proposent une gestion clé en main, avec un bail commercial sécurisant vos loyers sur le long terme.
Les investisseurs apprécient également la proximité immédiate des transports en commun, facteur déterminant pour maintenir l'attractivité locative de leur bien meublé.
L'acquisition en nue-propriété représente une solution patrimoniale particulièrement adaptée au marché palaisien. Les programmes neufs en nue-propriété se concentrent dans les secteurs stratégiques comme Le Central, à proximité des transports et des zones d'activités.
La décote de 30 à 40% sur le prix d'acquisition s'accompagne d'une gestion déléguée à des bailleurs institutionnels de premier plan. Ces derniers assurent l'entretien et la location des biens pendant toute la durée du démembrement, généralement fixée à 15-20 ans.
À terme, vous récupérez la pleine propriété d'un bien idéalement situé dans une ville en pleine expansion, sans avoir eu à gérer les contraintes locatives pendant la période d'investissement.
Palaiseau séduit par ses nombreux parcs et jardins qui représentent près de 20% de la superficie communale. Située dans un environnement naturel préservé, les nouveaux programmes immobiliers s'intègrent harmonieusement dans ce paysage verdoyant, avec des cœurs d'îlots paysagers offrant des espaces de bien-être aux résidents.
La ville poursuit sa mutation urbaine avec des projets d'envergure comme le quartier Le Central, où les promoteurs comme Pitch Immo et Demathieu Bard Immobilier créent un véritable univers d'exception. Les résidences neuves y conjuguent élégance sophistiquée et architecture contemporaine, proposant des appartements lumineux et des maisons de ville avec jardins privatifs.
Les acquéreurs bénéficient régulièrement d'offres spéciales comme les frais de notaire offerts sur certains programmes du département de l'Essonne. Une opportunité à saisir dans cette ville qui conjugue nature, modernité et développement durable.
Au cœur du quartier Le Central, la place de l'Agronomie s'anime autour d'une offre diversifiée de boutiques et restaurants. Les résidents profitent au pied de leur immeuble d'une boulangerie artisanale, d'une épicerie fine, d'un fleuriste et d'un institut de beauté. La présence d'un pôle médical et d'une crèche facilite le quotidien des familles.
Les terrasses ensoleillées des bars à vin et restaurants créent une atmosphère conviviale où se croisent habitants, étudiants et salariés. Cette mixité des usages fait du Central un lieu de vie dynamique qui rayonne sur l'ensemble du plateau de Saclay.
Les aménagements paysagers du Central s'articulent autour d'un axe végétal structurant qui traverse le quartier. Des jardins collectifs et des bois à gestion extensive créent des îlots de fraîcheur naturels entre les résidences. Les haies bocagères et les noues paysagères favorisent la biodiversité tout en gérant les eaux pluviales.
Un écologue a supervisé la création d'habitats écologiques diversifiés, adaptés aux espèces locales. Les résidents profitent de cheminements piétons ombragés qui relient les différents espaces de détente et aires de jeux. L'éclairage nocturne est spécialement étudié pour préserver la faune, tandis que les façades intègrent des dispositifs limitant les risques de collision pour les oiseaux.
La station "Palaiseau" de la ligne 18 s'implante à 500 mètres des résidences du Central, créant une connexion directe avec Paris en 35 minutes dès 2026. Les habitants accèdent déjà aux gares RER B grâce aux bus.
Les mobilités douces occupent une place centrale dans l'aménagement, avec des cheminements piétons arborés et des locaux vélos généreux en rez-de-chaussée. Cette desserte multimodale renforce l'attractivité du Central comme pôle structurant du plateau de Saclay.
Le campus Paris-Saclay constitue un pôle d'excellence scientifique de rang mondial. Avec l'École polytechnique, l'Institut d'optique et l'ENSTA ParisTech, Palaiseau concentre 15% de la recherche nationale. Les centres R&D de grands groupes comme Danone, Thales et EDF renforcent cet écosystème d'innovation.
Cette concentration unique d'établissements prestigieux attire chaque année plus de 7 500 étudiants et chercheurs. Les projets d'expansion comprennent un incubateur d'entreprises, un pôle mécanique et le centre numérique Digihall, générant une demande croissante en logements de qualité.
La mise en service de la ligne 18 du Grand Paris Express en 2026 placera Palaiseau au cœur d'un réseau de transport ultramoderne. La ville bénéficiera d'une connexion stratégique, à partir de 2027, avec les principaux pôles économiques franciliens : 15 minutes pour rejoindre l'aéroport d'Orly et 40 minutes pour Paris.
Cette nouvelle desserte s'accompagne d'un maillage complet de mobilités durables. Le réseau de bus se renforce avec des lignes express vers les zones d'activités. 36 kilomètres de pistes cyclables sécurisées traversent la commune. Les modes de déplacement doux sont privilégiés avec des stations de vélos en libre-service et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Avec ses espaces naturels, Palaiseau cultive un art de vivre unique en Île-de-France. La ville préserve son patrimoine historique tout en développant des quartiers contemporains à taille humaine. Les résidents profitent d'équipements sportifs modernes, dont un complexe aquatique et des gymnases municipaux.
Les marchés hebdomadaires animent les places du centre-ville, tandis que le théâtre de la Passerelle propose une programmation culturelle variée. La commune investit dans la qualité de vie avec la création de jardins partagés et l'aménagement de promenades le long de l'Yvette.
Pour répondre aux besoins variés des futurs acquéreurs, nos résidences neuves à Palaiseau proposent une gamme complète d'appartements. Du studio fonctionnel aux 5 pièces familiaux, chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs. Les appartements traversants maximisent la luminosité naturelle grâce à leur double exposition.
Les duplex en attique offrent des volumes généreux prolongés par de vastes terrasses. Nos architectes ont conçu des plans modulables permettant d'adapter facilement les espaces à l'évolution de votre mode de vie. Les rangements intégrés et les cuisines ouvertes sur séjour optimisent chaque mètre carré.
Nos résidences à Palaiseau subliment votre quotidien grâce à des prestations raffinées. Les halls d'entrée majestueux, habillés de matériaux nobles, donnent le ton dès le premier regard. Votre confort est assuré par une isolation phonique et thermique performante, tandis que les menuiseries en aluminium garantissent durabilité et élégance.
Les salles de bains accueillent des équipements haut de gamme, avec meuble vasque et miroir rétroéclairé. Dans votre cuisine sur-mesure, les finitions soignées s'accompagnent d'électroménager dernière génération. Les espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur par des baies vitrées toute hauteur, magnifiant la lumière naturelle.
Nos résidences à Palaiseau s'inscrivent dans une démarche écologique ambitieuse, avec la certification RE2020. Les performances énergétiques dépassent les standards actuels grâce à l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception bioclimatique. Les façades intègrent des panneaux photovoltaïques tandis que le chauffage urbain assure une production vertueuse.
La labellisation NF Habitat HQE niveau Excellent garantit une construction responsable, du chantier à l'exploitation. Le label BiodiverCity valorise l'intégration harmonieuse de la biodiversité, avec des toitures végétalisées servant de refuge aux espèces locales. Un système de récupération des eaux pluviales alimente les jardins tout en régulant les pics de chaleur.