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Programme immobilier neuf La Garenne-Colombes

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Cogedim - Programme immobilier neuf à Clichy
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  • Pinel, zone A bis
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92110 Clichy

The Arty

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Duplex 5 pièces
Duplex 5 pièces à partir de 1 270 000 €
4091 127 m² 9ème étage 1 270 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 27,57 m2
  • Prix du logement 1 270 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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92150-Suresnes

Contempor'elles

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75911_Presentation_2
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92240 Malakoff

Nouvel Air

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 499 000 €
103 71 m² RDC 499 000 €
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  • Le + Jardin de 19,23 m2
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Grand lancement commercial le vendredi 3
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Rive Nature

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Résidence Cogedim Neuf Immobilier Rueil-Malmaison
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exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril
  • LMNP
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92500 Rueil-Malmaison

Arboréal

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Du studio au 3 pièces évolutif
Studio à partir de 332 000 €
144 43 m² 4ème étage 332 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 47,87 m2
  • Prix du logement 332 000 €
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2 pièces à partir de 392 000 €
116 57 m² 1er étage 397 000 €
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131 55 m² 3ème étage 392 000 €
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3 pièces à partir de 420 000 €
125 62 m² 2ème étage 420 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,99 m2
  • Prix du logement 420 000 €
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124 65 m² 2ème étage 435 000 €
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134 64 m² 3ème étage 450 500 €
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135 62 m² 3ème étage 450 500 €
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132 63 m² 3ème étage 450 500 €
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142 62 m² 4ème étage 455 000 €
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153 64 m² 5ème étage 435 000 €
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  • Le + Loggia de 8,52 m2
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3 pièces évolutif à partir de 470 000 €
115 74 m² 1er étage 470 000 €
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Achetez moins cher Cogehome 3D
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92600 Asnières-sur-Seine

Le Chemin des Arts

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 523 659 €
E51 67 m² 5ème étage 523 659 €
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  • Le + Terrasse de 47,19 m2
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B52 73 m² 5ème étage 536 209 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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4 pièces à partir de 496 251 €
C24 84 m² 2ème étage 496 251 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 1,13 m2
    Balcon de 4,84 m2
  • Prix du logement 496 251 €
  • Prix du parking 19 905 €
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Cogehome 3D
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Demeure Victorine

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Du studio au duplex 4 pièces évolutif
Studio à partir de 380 000 €
402 33 m² RDJ 380 000 €
  • Exposition NORD EST
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  • Prix du logement 380 000 €
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3 pièces à partir de 595 000 €
311 88 m² 1er étage 740 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,15 m2
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  • Prix du parking 25 000 €
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424 61 m² 2ème étage 595 000 €
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  • Prix du logement 595 000 €
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  • Prix du cellier 7 000 €
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4 pièces à partir de 755 000 €
111 82 m² 1er étage 811 000 €
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  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du cellier 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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125 77 m² 2ème étage 755 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 17,80 m2
  • Prix du logement 755 000 €
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Duplex 4 pièces évolutif à partir de 913 320 €
302A 91 m² RDC 913 320 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 48,36 m2
    Balcon de 7,77 m2
    Terrasse de 9,48 m2
  • Prix du logement 913 320 €
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  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du cellier 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Située dans le département des Hauts-de-Seine, La Garenne-Colombes est une ville dynamique au fort pouvoir d’attraction. Proche de Paris, les logements neufs à La Garenne-Colombes sont nombreux avec une offre assez diversifiée. Nous mettons à votre notre expertise dans le domaine des programmes immobiliers neufs dans cette ville et vous proposons différentes offres pouvant répondre à vos critères de recherche.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à La Garenne-Colombes

Il n’existe pas d’aides locales pour acheter un bien neuf à La Garenne-Colombes. Cependant, des aides nationales existent, la plus connue étant le Prêt à Taux Zéro. Ce prêt vous concerne si vous achetez pour la première fois et peut s'accumuler avec votre apport personnel et des prêts bancaires classiques Le principe est qu’il s’agit d’un prêt aidé sans intérêts et sans frais. Pour pouvoir en bénéficier pour la réalisation de votre investissement, il est cependant nécessaire de répondre à certaines conditions. D’un point de vue pratique, la majorité des établissements de crédit ont signé une convention avec l’État et peuvent délivrer ce type de prêt pour l’achat d’un appartement neuf à La Garenne-Colombes. Le montant du prêt ne peut pas excéder les autres prêts qui financent l’opération, ni dépasser 40 % du montant total de l’opération.

Le Prêt Action Logement est une autre possibilité pour que vous puissiez investir dans de l’immobilier neuf à La Garenne-Colombes. Il propose ainsi un prêt à taux réduit (0,5 % hors assurance obligatoire) pour un montant maximum de 40 000 €.

Acheter un programme neuf à La Garenne-Colombes pour faire un investissement locatif

La multiplication des programmes immobiliers à La Garenne-Colombes prouve le succès de l’investissement locatif dans cette commune.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif qui permet de défiscaliser vos revenus locatifs sur vos biens neufs mis en location sous certaines conditions. La commune est éligible à ce dispositif car elle est située dans une zone dite tendue, ce qui favorise les investissements locatifs à La Garenne-Colombes. La réduction d’impôts est calculée en fonction du nombre d’années de mise en location. Pour recevoir de tels avantages, vous devez respecter certaines conditions concernant le logement, le loyer et le profil du locataire. Un point fort est que le locataire peut être un membre de votre famille.

LMNP

Le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) s’obtient en vous déclarant au greffe du tribunal de commerce auquel est rattaché le bien meublé mis en location. Il vous est ainsi possible de louer en meublé un appartement ou une maison neuve à La Garenne-Colombes et de bénéficier d’un allégement fiscal conséquent sur vos revenus locatifs, considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux.

Autres dispositifs

Les programmes neufs à La Garenne-Colombes qui proposent d’investir dans des résidences service peuvent particulièrement vous intéresser. Ils permettent d’obtenir en plus des avantages de votre statut de LMNP d'une réduction d’impôts supplémentaire, tout en déléguant la gestion de la location à une entreprise spécialisée.

Pourquoi acheter un logement neuf à La Garenne-Colombes ?

Une des premières raisons est sans doute de pouvoir profiter d’une localisation exceptionnelle. La ville est en effet aux portes de la capitale et de plus en plus connectée aux principaux pôles d’attractivité de la région Île-de-France. Autre point fort, la commune est à seulement 4 minutes du quartier de La Défense. Investir à La Garenne-Colombes est un choix judicieux pour tous les actifs travaillant à Paris ou en région parisienne.

La ville propose également de nombreux services publics de qualité à destination des familles : crèches, médiathèque, établissements scolaires, conservatoire de musique, complexes sportifs, etc. Par ailleurs, la ville a su conserver de nombreux espaces verts malgré la densité croissante de sa population. La ville dispose ainsi de huit espaces verts, dont deux parcs pour un total de 2,5 hectares.

Foire aux questions

Dans quelle zone Pinel se situe la commune de La Garenne-Colombes ?

La commune se situe en zone Abis, qui est considérée comme la zone immobilière ou la demande en logements est la plus forte. C'est un avantage certain pour votre investissement puisque c'est la garantie de ne pas subir de vacances locatives.

Cogedim propose-t-il des programmes immobiliers dans cette commune ?

Oui, nous commercialisons des appartements neufs, idéalement situés au coeur de la ville et allant du studio aux 5 pièces.

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