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Riverside

123-133 rue du Général Leclerc 94000 Créteil
En travaux
Livraison 1er trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • Bords de Marne
  • Quartier pavillonnaire
  • Bus en pied d’immeuble
  • Commerces à deux pas
  • Proche des écoles
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À quelques pas de l’île Sainte-Catherine, au cœur du quartier le plus prisé de Créteil, découvrez une réalisation élégante, aux couleurs douces et aux volumes équilibrés. Répartis dans cinq bâtiments intimistes, les appartements du studio au 5 pièces développent des surfaces généreuses, prolongées pour la plupart par des espaces extérieurs, balcons, jardins privatifs ou terrasses plein ciel. La résidence comprend un vaste jardin paysager, qui prolonge la foisonnante végétation des bords de Marne.

Soirée et offres privilèges le jeudi 29 novembre

Soirée Privilège au store Cogedim Paris Bercy
50 Cour Saint Emilion, 75012 Paris


Jeudi 29 novembre de 18h à 22h


pour découvrir nos 26 résidences du 93 et du 94


Cogedim vous offre à cette occasion :


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Créteil, côté village

Le long des rues piétonnes pavées de rose, la centaine de boutiques, commerces de bouche, restaurants et supermarchés créent une ambiance conviviale dans ce Village très apprécié des Cristoliens.
En lisière de Saint-Maur-des-Fossés, ce quartier résidentiel de Créteil en partage les séduisants atours : végétation des berges de Marne, rues pavillonnaires bien tenues, esprit familial paisible. Les îles de la Marne, comme l’île Sainte-Catherine, connue pour ses nombreuses espèces d’oiseaux ou la petite île des Ravageurs et son parc réservé aux piétons. 
Plusieurs établissements scolaires sont à distance piétonne de chez vous : le groupe scolaire Victor Hugo (primaire et collège) est à 400 m, l’école L. Allezard à 700 m.

Le mot de l'architecte

Des lucarnes sur le toit

Un dialogue fructueux entre le blanc et l’ocre-rouge. Cette réalisation développe une esthétique harmonieuse, marquée par des rythmes amples. Les façades se distinguent par leurs habillages unifiés et leurs volumes maîtrisés.
Si les matériaux, leurs couleurs, et les toitures à pente évoquent les constructions traditionnelles, quelques détails signent l’ancrage résolument contemporain de la résidence. Ainsi, les lucarnes du toit voient leurs dimensions s’étoffer, s’imposant comme de vrais belvédères sur la ville. Les garde-corps des balcons s’habillent de verre opalescent ou de tôle perforée. Des terrasses plein ciel ensoleillées prennent place en attique et de belles terrasses en cascade assurent une transition harmonieuse avec les maisons de la rue.

  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 5 pièces

La réalisation décline une palette complète de surfaces incluant de beaux 2 ou 3 pièces avec alcôve. Vous trouverez aisément le plan qui correspond à votre projet, résidentiel ou locatif.   
Les intérieurs s’ouvrent, pour la plupart, sur une terrasse plein-ciel, une terrasse de plain-pied sur le jardin contemplatif, un balcon ou un jardin privatif. Véritables pièces à vivre supplémentaires, ces espaces extérieurs vous invitent à profiter sereinement des beaux jours.
Pour vous offrir un confort de vie accru, à partir du 3 pièces, les cuisines ouvertes sont éclairées en premier jour et les séjours offrent des dimensions supérieures à 20 m2. Pour varier les ambiances et adapter les orientations à l’usage des pièces, les appartements familiaux sont traversants.

Et pour investir ?

Créteil, dynamique par nature

Desservie par la ligne 8 du métro et par la ligne D du RER, à proximité du RER A, la deuxième ville du Val-de-Marne par la population est le siège de nombreuses grandes entreprises et de l’Université Paris-Est-Créteil-Val-de-Marne. Très énergique sur le front économique, Créteil enregistre près de 800 créations d’entreprises par an et accueille les sièges de l’équipementier automobile Valeo, de Phoenix Pharma ou encore de Pernod Ricard. En plus de ces groupes phares, grands pourvoyeurs d’emplois, la ville est animée par la présence de l’Université du Val-de-Marne (ex Paris 12) et de la Préfecture.
Face à l’hôpital Henri Mondor, la gare Créteil-L’Échat accueillera la ligne 15 du Grand Paris Express à l’horizon 2022.  

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
1 pièce A partir de 180 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
204 30 m2 RDC 180 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix 180 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 226 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
302 41 m2 RDC 226 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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404 46 m2 RDJ 273 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 7,50 m2
  • Prix 273 000 €
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2 pièces alcoves A partir de 256 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
213 48 m2 1er étage 258 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix 258 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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423 50 m2 2ème étage 256 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 1,90 m2
  • Prix 256 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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433 50 m2 3ème étage 262 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 1,90 m2
  • Prix 262 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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3 pièces A partir de 303 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
214 63 m2 1er étage 308 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix 308 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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414 73 m2 1er étage 340 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,80 m2
  • Prix 340 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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435 58 m2 3ème étage 305 000 €
  • Exposition NORD EST
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  • Prix 305 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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353 58 m2 5ème étage 303 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix 303 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 356 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
112 84 m2 1er étage 356 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix 356 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1 pièce A partir de 180 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
204 30 m2 180 000 € 2,77 %
  • Rentabilité Pinel 2,77 %
  • Rentabilité marché 3,56 %
  • Prix 180 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 226 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
302 41 m2 226 000 € 2,93 %
  • Rentabilité Pinel 2,93 %
  • Rentabilité marché 3,06 %
  • Prix 226 000 €
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  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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404 46 m2 273 000 € 2,65 %
  • Rentabilité Pinel 2,65 %
  • Rentabilité marché 3,17 %
  • Prix 273 000 €
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  • Etage RDJ
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 7,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces alcoves A partir de 256 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
213 48 m2 258 000 € 2,90 %
  • Rentabilité Pinel 2,90 %
  • Rentabilité marché 3,14 %
  • Prix 258 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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423 50 m2 256 000 € 3,00 %
  • Rentabilité Pinel 3,00 %
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix 256 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 1,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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433 50 m2 262 000 € 2,93 %
  • Rentabilité Pinel 2,93 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix 262 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 1,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 303 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
214 63 m2 308 000 € 2,76 %
  • Rentabilité Pinel 2,76 %
  • Rentabilité marché 3,09 %
  • Prix 308 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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414 73 m2 340 000 € 2,85 %
  • Rentabilité Pinel 2,85 %
  • Rentabilité marché 3,18 %
  • Prix 340 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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435 58 m2 305 000 € 2,83 %
  • Rentabilité Pinel 2,83 %
  • Rentabilité marché 3,32 %
  • Prix 305 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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353 58 m2 303 000 € 2,83 %
  • Rentabilité Pinel 2,83 %
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix 303 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 356 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
112 84 m2 356 000 € 3,00 %
  • Rentabilité Pinel 3,00 %
  • Rentabilité marché 3,48 %
  • Prix 356 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

En face du 116 rue du général Leclerc
94000 Créteil

Ouvert le Lundi et du Jeudi au Vendredi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Et le Dimanche de 14h00 à 19h00
Fermé les mardis et mercredis.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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