- Bords de Marne
- Quartier pavillonnaire
- Bus en pied d’immeuble
- Commerces à deux pas
- Proche des écoles
À quelques pas de l’île Sainte-Catherine, au cœur du quartier le plus prisé de Créteil, découvrez une réalisation élégante, aux couleurs douces et aux volumes équilibrés. Répartis dans cinq bâtiments intimistes, les appartements du studio au 5 pièces développent des surfaces généreuses, prolongées pour la plupart par des espaces extérieurs, balcons, jardins privatifs ou terrasses plein ciel. La résidence comprend un vaste jardin paysager, qui prolonge la foisonnante végétation des bords de Marne.
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Créteil, côté village
Le long des rues piétonnes pavées de rose, la centaine de boutiques, commerces de bouche, restaurants et supermarchés créent une ambiance conviviale dans ce Village très apprécié des Cristoliens. En lisière de Saint-Maur-des-Fossés, ce quartier résidentiel de Créteil en partage les séduisants atours : végétation des berges de Marne, rues pavillonnaires bien tenues, esprit familial paisible. Les îles de la Marne, comme l’île Sainte-Catherine, connue pour ses nombreuses espèces d’oiseaux ou la petite île des Ravageurs et son parc réservé aux piétons. Plusieurs établissements scolaires sont à distance piétonne de chez vous : le groupe scolaire Victor Hugo (primaire et collège) est à 400 m, l’école L. Allezard à 700 m.
Le mot de l'architecte
Des lucarnes sur le toit
Un dialogue fructueux entre le blanc et l’ocre-rouge. Cette réalisation développe une esthétique harmonieuse, marquée par des rythmes amples. Les façades se distinguent par leurs habillages unifiés et leurs volumes maîtrisés. Si les matériaux, leurs couleurs, et les toitures à pente évoquent les constructions traditionnelles, quelques détails signent l’ancrage résolument contemporain de la résidence. Ainsi, les lucarnes du toit voient leurs dimensions s’étoffer, s’imposant comme de vrais belvédères sur la ville. Les garde-corps des balcons s’habillent de verre opalescent ou de tôle perforée. Des terrasses plein ciel ensoleillées prennent place en attique et de belles terrasses en cascade assurent une transition harmonieuse avec les maisons de la rue.
- RT 2012
Les logements
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Carrelage grand format
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Parquet
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Porte blindée serrure 5 points A2P
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Vidéophone
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Volets roulants
Du studio au 5 pièces
La réalisation décline une palette complète de surfaces incluant de beaux 2 ou 3 pièces avec alcôve. Vous trouverez aisément le plan qui correspond à votre projet, résidentiel ou locatif. Les intérieurs s’ouvrent, pour la plupart, sur une terrasse plein-ciel, une terrasse de plain-pied sur le jardin contemplatif, un balcon ou un jardin privatif. Véritables pièces à vivre supplémentaires, ces espaces extérieurs vous invitent à profiter sereinement des beaux jours. Pour vous offrir un confort de vie accru, à partir du 3 pièces, les cuisines ouvertes sont éclairées en premier jour et les séjours offrent des dimensions supérieures à 20 m2. Pour varier les ambiances et adapter les orientations à l’usage des pièces, les appartements familiaux sont traversants.
Et pour investir ?
Créteil, dynamique par nature
Desservie par la ligne 8 du métro et par la ligne D du RER, à proximité du RER A, la deuxième ville du Val-de-Marne par la population est le siège de nombreuses grandes entreprises et de l’Université Paris-Est-Créteil-Val-de-Marne. Très énergique sur le front économique, Créteil enregistre près de 800 créations d’entreprises par an et accueille les sièges de l’équipementier automobile Valeo, de Phoenix Pharma ou encore de Pernod Ricard. En plus de ces groupes phares, grands pourvoyeurs d’emplois, la ville est animée par la présence de l’Université du Val-de-Marne (ex Paris 12) et de la Préfecture. Face à l’hôpital Henri Mondor, la gare Créteil-L’Échat accueillera la ligne 15 du Grand Paris Express à l’horizon 2022.
Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
Zone fiscale : A
Logements disponibles
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Balcon de 3,80 m2
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- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,85 %
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Terrasse de 7,50 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
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Balcon de 1,90 m2
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Balcon de 3,80 m2
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- Exposition SUD OUEST
- Prix TTC, TVA à 20 %
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Balcon de 9,10 m2
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Bureau de vente
En face du 116 rue du général Leclerc94000 Créteil
Ouvert le Lundi et du Jeudi au Vendredi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Et le Dimanche de 14h00 à 19h00
Fermé les mardis et mercredis.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99
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