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Créteil - 94

Vertuo

Du 3 pièces au duplex 5 pièces à partir de 348 532 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 4 Galerie
location_on Carte
Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

A Créteil, à proximité du métro 8, découvrez une résidence contemporaine et profitez de la TVA réduite à 5,5 %* pour devenir propriétaire d’un appartement neuf. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements dévoilent des pièces de vie minutieusement agencées, aux belles prestations intérieures. La plupart sont prolongés par un balcon ou une terrasse. Entre parc paysager, commerces et écoles, la résidence bénéficie d’un environnement agréable. 

  • A deux pas du métro 8
  • Résidence à l'architecture contemporaine
  • Environnement dynamique et verdoyant
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2025
Adresse
location_on
Avenue Marechal de Tassigny
94000 Créteil
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Faites le choix d'une adresse parfaitement connectée 

Adoptez une adresse propice à l’épanouissement de toute la famille. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, hôpital… Tout est réuni dans un rayon de 15 min** à pied pour vous offrir un quotidien pratique. Côté transports, la station de la ligne 8 du métro "Maisons-Alfort - Les Juilliottes" se situe à quelques minutes à pied et facilite ainsi vos déplacements vers Paris.

Etablissements dans un rayon de 15min** à pied
Commences de proximité
Accès au métro ligne 8

La résidence

Une écriture contemporaine 

Résolument contemporaine, la composition se distingue par son graphisme sobre. La résidence se décompose ainsi en trois écritures architecturales différenciées mêlant du béton brut, du bois et du zinc. Elle est érigée sur 8 étages dont les deux derniers niveaux sont occupés par des grands logements en duplex sous forme de villas qui viennent couronner l'ensemble. Au rez-de-chaussée, trois locaux commerciaux prendront part au projet.

Pour votre confort, les plans prévoient des parkings en sous-sol et un local à vélo à chaque entrée. 

NF Habitat HQE RE 2020

Les logements

Le confort d’un appartement à votre image

Concevoir des appartements qui s’ajustent à vos modes de vie, tel est notre engagement. Les appartements sont ainsi déclinés du studio au 5 pièces. Ils offrent des agences optimisés et profitent de prestations de qualité pour un confort de vie au quotidien. Avec leur cuisine ouverte sur le séjour et leurs espaces de rangement, les logements proposent des volumes fonctionnels, conviviaux et harmonieux. Pour les personnaliser, venez découvrir notre choix de prestations dans d’infinies nuances de coloris et de styles. 

Vous prolongerez votre bien-être en extérieur, en profitant de votre loggia ou de votre terrasse.

Architecte : Babin & Renaud 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Volets roulants

Pourquoi investir ?

 

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Devenir propriétaire, c’est toujours possible !

Résidence principale :
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Jusqu’à 600 € / mois remboursés pendant 4 ans(1).

Investissement locatif :
jusqu’à 8 000 € d’apport personnel offerts(2) !

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
3 pièces jusqu’à 59 m² à partir de 350 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
59 m² 2ème 350 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
59 m² 3ème 353 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
59 m² 4ème 356 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
59 m² 5ème 359 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 73 m² à partir de 348 532 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les + Plan  
73 m² 4ème TVA réduite 348 532 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
73 m² 5ème TVA réduite 348 532 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
Duplex 5 pièces jusqu’à 95 m² à partir de 430 035 € Dernier disponible
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95 m² 6ème TVA réduite 430 035 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
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59 m² 2ème Pinel 350 000 € photo_size_select_small Détails
59 m² 3ème Pinel 353 000 € photo_size_select_small Détails
59 m² 4ème Pinel 356 000 € photo_size_select_small Détails
59 m² 5ème Pinel 359 000 € photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 73 m² à partir de 396 435 € Plus que 2 disponibles !
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73 m² 4ème Pinel 396 435 € photo_size_select_small Détails
73 m² 5ème Pinel 396 435 € photo_size_select_small Détails
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95 m² 6ème Pinel 489 140 € photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

Avant-première
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Actabilité : 4ème trimestre 2023
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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businessEspace de vente

90-98 Av. du Maréchal de Lattre de Tassigny
94000 Créteil

Du mardi au samedi
De 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Fermé les dimanches et lundis.

Voir sur la carte Prendre un rendez-vous

Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

L'accompagnement

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Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

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Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

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