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Fontenay-sous-Bois - 94

Domaine des Belles Vues

Du studio au 4 pièces à partir de 288 000 €
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Fontenay-sous-Bois - 94

Domaine des Belles Vues

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Au cœur de Fontenay-sous-Bois, cette nouvelle résidence Cogedim associe le charme d’un quartier pavillonnaire paisible à la qualité d’une adresse en centre-ville. À distance piétonne des commerces, des écoles et du RER A, elle épouse le dénivelé du site pour vous offrir des appartements sans vis-à-vis, grand ouverts sur l’horizon. Déclinés du studio au 5 pièces, ils se prolongent naturellement par des surfaces extérieures généreuses fondues dans la végétation. Un confort inédit à proximité de Paris.

En co-promotion avec PROVINI.

  • À deux pas du centre-ville et des transports
  • Qualité architecturale et paysagère
  • Balcon, terrasse ou jardin privatif
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2024
Adresse
location_on
16 rue Marguerite
94120 Fontenay-sous-Bois
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A bis
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Le programme en détails

Cogedim - Programme immobilier neuf à Fontenay-sous-Bois

Le quartier Voir la carte

Le privilège d’une adresse au cœur de Fontenay-sous-Bois 

À 5 km** des portes de Paris, Fontenay-sous-Bois s’inscrit dans la continuité de Vincennes pour vous offrir un cadre de vie épanouissant et parfaitement connecté à la capitale. Cinéma, médiathèque, théâtre, conservatoire, école d’arts… ne sont que des exemples qui font le plaisir des habitants. Les férus de sports peuvent exercer près de 60 activités dans des équipements variés : stades, complexes sportifs, dojos, patinoire, piscine. Sans oublier les parcs et le bois de Vincennes tout proche. Le RER A relie Nation en 6 min**, Châtelet-Les Halles en 12 min**.

À 10 min** à pied de l’hôtel de ville et de son superbe parc, la résidence s’épanouit dans un quartier pavillonnaire paisible à proximité immédiate des commodités. 
Boulangerie, pharmacie, banque, restaurant, supermarché facilitent votre quotidien. De la maternelle au collège, les enfants rejoignent leurs établissements scolaires en quelques minutes de marche. 

Au coeur d'un quartier pavillonnaire paisible proche de toutes les commodités
Multiples activités et complexes sportifs à proximité
À 6min** de Paris via le RER A
cogedim - visuel résidence Fontenay sous bois

La résidence

Une esthétique contemporaine fondue dans la nature 

Magnifiant le dénivelé d’une ancienne carrière, la résidence s’insère délicatement dans le paysage urbain de son quartier. L’écriture architecturale reprend les codes environnants qu’elle sublime par une élégante alternance de pierres meulières, d’enduits clairs et de couvertures en zinc. Quelques séquences de revêtement en bois apportent une note chaleureuse et naturelle, en écho à la végétation foisonnante qui habille l’ensemble. Les toitures végétalisées et le cœur d’ilot verdoyant créent une atmosphère vibrante au fil des saisons. 

Sécurisée par digicode, vidéophone et badge vigik, la résidence inclut des parkings couverts ainsi que des locaux pour les vélos et les poussettes.

RT 2012
cogedim - visuel logementFontenay sous bois

Les logements

Du studio au 5 pièces, un confort inédit avec vues panoramiques 

Les appartements développent une grande variété d’agencements du studio au 5 pièces. Soigneusement dessinés, les plans valorisent chaque mètre carré et s’ajustent aux nouveaux modes de vie de chacun. Ils proposent un vaste séjour avec une cuisine ouverte prolongée pour la plupart par un espace extérieur.

Les prestations intérieures sont de qualité : parquet dans les pièces de vie, WC suspendus ou encore meuble vasque céramique avec miroir dans la salle de bain.

Épousant une configuration atypique, la conception de la résidence limite le vis-à-vis, invite un maximum de lumière naturelle dans vos intérieurs et favorise l’ouverture vers l’horizon. Conçus avec de larges baies vitrées, les appartements se prolongent par un balcon, terrasse ou jardin privatif. Un havre intime pour apprécier les vues panoramiques sur Paris. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Vidéophone
  • WC suspendu

Une valeur sûre pour investir dans l’Est parisien

Avec un tiers du territoire consacré aux activités économiques, Fontenay-sous-Bois affirme un caractère dynamique et entreprenant. Porté par des groupes majeurs comme Axa, BNP et la Société Générale, le Val de Fontenay se convertit en un quartier d’affaires incontournable dans le Val-de-Marne. Une tendance confortée par le déploiement de futures dessertes. À horizon 2030, la gare « Val de Fontenay » accueillera le prolongement de la ligne 1 du métro et la nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express, en lien direct avec les bassins d’emplois de toute la petite couronne. 

En investissant au cœur de Fontenay, vous conjuguez cette attractivité croissante à un cadre de vie préservé. Une opportunité rare, gage de belle valorisation patrimoniale. 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A bis
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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