- À 11min* à pied du RER A
- À deux pas du centre-ville
- Balcon, terrasse ou jardin privatif
- Livraison 2025
LIVRAISON IMMINENTE
Adresse16 rue Marguerite
94120 Fontenay-sous-Bois
94120 Fontenay-sous-Bois
Fiscalité
- TVA normale
Dernière opportunité ! Devenez propriétaire d'un 4 pièces et emménagez cette année !
Au cœur de Fontenay-sous-Bois, cette résidence Cogedim qui associe le charme d’un quartier pavillonnaire paisible à la qualité d’une adresse en centre-ville. À distance piétonne des commerces, des écoles et du RER A, elle épouse le dénivelé du site pour vous offrir des appartements sans vis-à-vis, grand ouverts sur l’horizon. La résidence vous propose un dernier appartement 4 pièces, prolongé par une terrasse. Un confort inédit à proximité de Paris.
En co-promotion avec PROVINI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Parking sécurisé en sous-sol
Parquet
Résidence clôturée
Vidéophone
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terrasse 38 m²16530 m²à partir de200 000 €Étage6 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %227 489 €PatrimonialLMNPMarché4,44 % / anTVA 10 %208 531 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %200 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 3 m²16630 m²à partir de200 940 €Étage6 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %228 557 €PatrimonialLMNPMarché4,12 % / anTVA 10 %209 511 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %200 940 €TVA réduite-Les +Plan1 parking14530 m²à partir de223 400 €Étage4 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %254 105 €PatrimonialLMNPMarché3,66 % / anTVA 10 %232 930 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %223 400 €TVA réduite-Les +Plan1 parking18630 m²à partir de208 590 €Étage8 èmeOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %237 259 €PatrimonialLMNPMarché4,07 % / anTVA 10 %217 488 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %208 590 €TVA réduite-Les +Plan1 parking18430 m²à partir de215 740 €Étage8 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %245 392 €PatrimonialLMNPMarché3,94 % / anTVA 10 %224 943 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %215 740 €TVA réduite-Les +Plan1 parking20333 m²à partir de219 000 €ÉtageRDCOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %249 100 €Patrimonial-TVA 10 %228 342 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %219 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 7 m²18233 m²à partir de226 380 €Étage8 èmeOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %257 494 €PatrimonialLMNPMarché3,77 % / anTVA 10 %236 036 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %226 380 €TVA réduite-Les +Plan1 parking2 piècesà partir de 242 050 €Voir le détail40138 m²à partir de242 050 €ÉtageRDCOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %275 318 €PatrimonialLMNPMarché3,91 % / anTVA 10 %252 375 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %242 050 €TVA réduite-Les +Planterrasse 8 m²51140 m²à partir de248 880 €Étage1erOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %283 087 €PatrimonialLMNPMarché4,21 % / anTVA 10 %259 496 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %248 880 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 5 m²41141 m²à partir de262 510 €Étage1erOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %298 590 €PatrimonialLMNPMarché3,99 % / anTVA 10 %273 708 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %262 510 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 5 m²42141 m²à partir de264 510 €Étage2 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %300 865 €PatrimonialLMNPMarché3,98 % / anTVA 10 %275 793 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %264 510 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 5 m²43641 m²à partir de266 000 €Étage3 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %302 560 €Patrimonial-TVA 10 %277 346 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %266 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 5 m²44141 m²à partir de266 000 €Étage4 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %302 560 €Patrimonial-TVA 10 %277 346 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %266 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking43141 m²à partir de266 510 €Étage3 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %303 140 €PatrimonialLMNPMarché3,99 % / anTVA 10 %277 878 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %266 510 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 5 m²44641 m²à partir de268 000 €Étage4 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %304 835 €Patrimonial-TVA 10 %279 432 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %268 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking45141 m²à partir de268 000 €Étage5 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %304 835 €Patrimonial-TVA 10 %279 432 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %268 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking45640 m²à partir de270 000 €Étage5 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %307 109 €Patrimonial-TVA 10 %281 517 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %270 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking58139 m²à partir de272 460 €Étage8 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %309 908 €PatrimonialLMNPMarché4,07 % / anTVA 10 %284 082 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %272 460 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 12 m²43443 m²à partir de280 000 €Étage3 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %318 484 €Patrimonial-TVA 10 %291 944 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %280 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 14 m²27144 m²à partir de280 000 €Étage7 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %318 484 €Patrimonial-TVA 10 %291 944 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %280 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 8 m²44443 m²à partir de282 000 €Étage4 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %320 759 €Patrimonial-TVA 10 %294 029 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %282 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking21247 m²à partir de283 000 €Étage1erOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %321 896 €Patrimonial-TVA 10 %295 072 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %283 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 4 m²45443 m²à partir de284 000 €Étage5 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %323 034 €Patrimonial-TVA 10 %296 114 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %284 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking22247 m²à partir de285 000 €Étage2 èmeOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %324 171 €Patrimonial-TVA 10 %297 157 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %285 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 5 m²23247 m²à partir de287 000 €Étage3 èmeOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %326 446 €Patrimonial-TVA 10 %299 242 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %287 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 5 m²26144 m²à partir de289 000 €Étage6 èmeOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %328 721 €Patrimonial-TVA 10 %301 327 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èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %360 478 €PatrimonialLMNPMarché4 % / anTVA 10 %330 438 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %316 920 €TVA réduite-Les +Plan1 parking51260 m²à partir de332 480 €Étage1erOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %378 177 €PatrimonialLMNPMarché4,06 % / anTVA 10 %346 662 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %332 480 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 8 m²41265 m²à partir de337 330 €Étage1erOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %383 693 €PatrimonialLMNPMarché3,99 % / anTVA 10 %351 719 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %337 330 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 10 m²41560 m²à partir de338 480 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %385 001 €PatrimonialLMNPMarché3,99 % / anTVA 10 %352 918 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %338 480 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 26 m²42265 m²à partir de339 330 €Étage2 èmeOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %385 968 €PatrimonialLMNPMarché4,03 % / anTVA 10 %353 804 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %339 330 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 10 m²51358 m²à 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6 logements3 pièces évolutifà partir de 390 341 €Voir le détail104165 m²à partir de390 341 €Étage4 èmeOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %443 990 €PatrimonialLMNPMarché4,19 % / anTVA 10 %406 991 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %390 341 €TVA réduite-Les +Planbalcon 23 m²4 piècesà partir de 388 921 €Voir le détail405177 m²à partir de388 921 €Étage5 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %442 375 €PatrimonialLMNPMarché4,26 % / anTVA 10 %405 511 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %388 921 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 7 m²407177 m²à partir de393 921 €Étage7 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %448 062 €PatrimonialLMNPMarché4,26 % / anTVA 10 %410 724 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %393 921 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 7 m²409177 m²à partir de397 921 €Étage9 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %452 612 €PatrimonialLMNPMarché4,27 % / anTVA 10 %414 894 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %397 921 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 7 m²411177 m²à partir de401 921 €Étage11 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %457 162 €PatrimonialLMNPMarché4,28 % / anTVA 10 %419 065 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %401 921 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 7 m²412177 m²à partir de403 921 €Étage12 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %459 437 €PatrimonialLMNPMarché4,29 % / anTVA 10 %421 150 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %403 921 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 7 m²
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