Haute Rive
94340 Joinville-le-Pont
- TVA normale
- LMNP
- Pinel, zone A bis
- Patrimonial
En plein cœur de Joinville-le-Pont, goûtez au privilège d’une résidence raffinée au calme des bords de la Marne. Au pied de la mairie, à proximité immédiate des commerces, des équipements de loisirs et du RER A, cette nouvelle réalisation Cogedim séduit par son architecture délicate, tout en courbes et en transparence, faisant la part belle aux balcons et aux terrasses surplombant la Marne.
Du studio compact au vaste 5 pièces duplex en attique, découvrez une sélection d’appartements haut de gamme, pour vivre ou investir aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Vues panoramiques sur la Marne
- À 6 min** à pied du RER A
- Appartements de standing
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Au cœur de Joinville, une adresse idéale
Au pied de la mairie, la résidence bénéficie d’une adresse exceptionnelle, au calme des bords de Marne et proche de tout. Dynamique, le cœur de ville réunit des commerces de bouche, des restaurants, des boutiques et des supermarchés pour répondre à toutes vos envies. Chaque jeudi et dimanche matin, le marché déploie ses étals sur la place du 8 mai 1945, à 3 min** à pied de la résidence. Pratique pour les enfants, les écoles et le collège se trouvent dans un rayon de 5 min** à pied, la crèche en rez-de-chaussée de la résidence. Gymnase, médiathèque, cinéma et salle de spectacles encadrent la place de la mairie. Les bords de Marne et l’Île-de-France accueillent avec grâce vos promenades quotidiennes. Un havre de quiétude à 15 min*** du centre de Paris par le RER A.
Au coeur du centre-ville avec ses commerces & services de proximité
Crèche départementale au coeur de la résidence, Groupe Scolaire Simone Veil à 8 min** à pied
Gare RER A de Joinville-le-Pont à 6 min** à pied
La résidence
Douceur architecturale et harmonie paysagère
Trait d’union entre la nouvelle place de la mairie et les bords de la Marne, ce programme immobilier mixte les influences avec allure. Hommage aux studios de cinéma qui firent la renommée de Joinville-le-Pont, le soubassement se pare de briques et de métal pour matérialiser les contours de la crèche et l’ancrage de la résidence dans sa pente naturelle. Par contraste, les étages supérieurs adoptent une architecture organique, tout en courbes et en transparence, comme un écho aux boucles de la Marne. D’un blanc lumineux, les façades dessinent des balcons et des terrasses amples dans leurs douces ondulations, soulignées par des garde-corps vitrés évoquant les reflets de l’eau. Diffuse et omniprésente, la nature s’invite généreusement, transformant les somptueuses terrasses en attique en véritables jardins suspendus.
Cabinet d'architectes de la résidence : DGM & associés
Les logements
Du studio au 5 pièces duplex, un confort absolu
Du studio au 5 pièces duplex, les appartements proposés répondent à tous vos projets immobiliers, pour habiter comme pour investir. Surfaces compactes ou généreuses, les intérieurs dévoilent des volumes harmonieux qui privilégient une pièce de vie conviviale agrandie par la cuisine ouverte. La majorité s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, belvédères intimes sur la Marne et les jardins. En attique, certains appartements familiaux adoptent des plans en duplex, avec de belle hauteur sous plafond et des terrasses panoramiques allant jusqu’à 128 m2. Le bien-être se prolonge dans le choix de prestations alliant élégance, confort et durabilité. Volets motorisés dans le séjour cuisine, parquet au sol, salle de bain carrelée et soigneusement équipée… Un standing exigeant, certifié RE 2020 et NF Habitat HQE.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Parquet
-
Porte blindée serrure 5 points A2P
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
-
Volets roulants électriques
-
WC suspendu
Une adresse d’exception pour votre placement
Pour votre investissement au coeur du Grand Paris, misez sur une des plus belles adresses du Val-de-Marne. En lisière du 12e arrondissement de Paris, vous bénéficiez de toute la notoriété de Joinville-le-Pont magnifiée par une implantation unique entre cœur de ville, bords de Marne et jardin paysager. Cet emplacement premium vous garantit de belles perspectives de valorisation patrimoniale et une gestion locative aisée. Les actifs franciliens apprécieront son excellente desserte avec l’A86 et l’A4 à proximité immédiate, les bus reliant les lignes 1, 8 et 15 du métro et le RER A rejoignant le centre de Paris en 15 min**, La Défense en 25 min**. Certifiée RE2020 et NF Habitat HQE, cette résidence de standing réunit tous les atouts d’un placement exemplaire.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels
Le Nouveau Neuf par Cogedim
Des solutions accessibles à tous pour concrétiser votre projet immobilier.
Avancement du projet
Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A bis
- Rentabilité jusqu'à : 3,07 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Rentabilité marché jusqu'à : 2,99 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vaccant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
business Nous rencontrer
place du 8 mai 1945
94340 Joinville-le-Pont
Du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Fermé les dimanches et lundis.
face Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Esprit 30
à partir de 422 300 €
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
L'Essentielle
à partir de 455 000 €
à partir de 202 000 €
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Jardin Floral
à partir de 477 000 €
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Nouvel Air
à partir de 499 000 €
exclusive
- Patri-monial
Le Domaine de la Reine
à partir de 248 000 €
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Boréales
à partir de 530 000 €
à partir de 170 616 €
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Le Chemin des Arts
à partir de 536 209 €
à partir de 380 000 €
à partir de 250 000 €
exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Villa Arnoni
à partir de 220 670 €
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Esprit 30
à partir de 422 300 €
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
L'Essentielle
à partir de 455 000 €
à partir de 202 000 €
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Jardin Floral
à partir de 477 000 €
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Nouvel Air
à partir de 499 000 €
exclusive
- Patri-monial
Le Domaine de la Reine
à partir de 248 000 €
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Boréales
à partir de 530 000 €
à partir de 170 616 €
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Le Chemin des Arts
à partir de 536 209 €
à partir de 380 000 €
à partir de 250 000 €
exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Villa Arnoni
à partir de 220 670 €
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Esprit 30
à partir de 422 300 €
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
L'Essentielle
à partir de 455 000 €
à partir de 202 000 €
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Jardin Floral
à partir de 477 000 €
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Nouvel Air
à partir de 499 000 €
exclusive
- Patri-monial
Le Domaine de la Reine
à partir de 248 000 €
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Boréales
à partir de 530 000 €
à partir de 170 616 €
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Le Chemin des Arts
à partir de 536 209 €
à partir de 380 000 €
à partir de 250 000 €
exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Villa Arnoni
à partir de 220 670 €
Villes à proximité
- L'Haÿ-les-Roses
- Le Plessis-Trévise
- Charenton-le-Pont
- Nogent-sur-Marne
- Villejuif
- Maisons-Alfort
- Saint-Mandé
- Vitry-sur-Seine
- Ivry-sur-Seine
- Cachan
- Thiais
- Boissy-Saint-Léger
- Vincennes
- Créteil
- Champigny-sur-Marne
- Alfortville
- Villecresnes
- La Queue-en-Brie
- Saint-Maur-des-Fossés
- Fontenay-sous-Bois
- Chevilly-Larue
- Le Perreux-sur-Marne
Des milliers de clients satisfaits
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 9 et 14% de réduction d’impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.