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PINEL 2023

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Joinville-le-Pont - 94

Haute Rive

Du studio au duplex 5 pièces à partir de 315 000 €
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EN COMMERCIALISATION Livraison à partir du 4ème trimestre 2025
Adresse
location_on
23 rue de Paris
94340 Joinville-le-Pont
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A bis
  • Patrimonial

En plein cœur de Joinville-le-Pont, goûtez au privilège d’une résidence raffinée au calme des bords de la Marne. Au pied de la mairie, à proximité immédiate des commerces, des équipements de loisirs et du RER A, cette nouvelle réalisation Cogedim séduit par son architecture délicate, tout en courbes et en transparence, faisant la part belle aux balcons et aux terrasses surplombant la Marne.

Du studio compact au vaste 5 pièces duplex en attique, découvrez une sélection d’appartements haut de gamme, pour vivre ou investir aux portes de Paris. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Vues panoramiques sur la Marne
  • À 6 min** à pied du RER A
  • Appartements de standing
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Au cœur de Joinville, une adresse idéale 

Au pied de la mairie, la résidence bénéficie d’une adresse exceptionnelle, au calme des bords de Marne et proche de tout. Dynamique, le cœur de ville réunit des commerces de bouche, des restaurants, des boutiques et des supermarchés pour répondre à toutes vos envies. Chaque jeudi et dimanche matin, le marché déploie ses étals sur la place du 8 mai 1945, à 3 min** à pied de la résidence. Pratique pour les enfants, les écoles et le collège se trouvent dans un rayon de 5 min** à pied, la crèche en rez-de-chaussée de la résidence. Gymnase, médiathèque, cinéma et salle de spectacles encadrent la place de la mairie. Les bords de Marne et l’Île-de-France accueillent avec grâce vos promenades quotidiennes. Un havre de quiétude à 15 min*** du centre de Paris par le RER A.

Au coeur du centre-ville avec ses commerces & services de proximité
Crèche départementale au coeur de la résidence, Groupe Scolaire Simone Veil à 8 min** à pied
Gare RER A de Joinville-le-Pont à 6 min** à pied

La résidence

Douceur architecturale et harmonie paysagère

Trait d’union entre la nouvelle place de la mairie et les bords de la Marne, ce programme immobilier mixte les influences avec allure. Hommage aux studios de cinéma qui firent la renommée de Joinville-le-Pont, le soubassement se pare de briques et de métal pour matérialiser les contours de la crèche et l’ancrage de la résidence dans sa pente naturelle. Par contraste, les étages supérieurs adoptent une architecture organique, tout en courbes et en transparence, comme un écho aux boucles de la Marne. D’un blanc lumineux, les façades dessinent des balcons et des terrasses amples dans leurs douces ondulations, soulignées par des garde-corps vitrés évoquant les reflets de l’eau. Diffuse et omniprésente, la nature s’invite généreusement, transformant les somptueuses terrasses en attique en véritables jardins suspendus. 

Cabinet d'architectes de la résidence : DGM & associés

NF HQE NF Habitat RE 2020

Les logements

Du studio au 5 pièces duplex, un confort absolu 

Du studio au 5 pièces duplex, les appartements proposés répondent à tous vos projets immobiliers, pour habiter comme pour investir. Surfaces compactes ou généreuses, les intérieurs dévoilent des volumes harmonieux qui privilégient une pièce de vie conviviale agrandie par la cuisine ouverte. La majorité s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, belvédères intimes sur la Marne et les jardins. En attique, certains appartements familiaux adoptent des plans en duplex, avec de belle hauteur sous plafond et des terrasses panoramiques allant jusqu’à 128 m2. Le bien-être se prolonge dans le choix de prestations alliant élégance, confort et durabilité. Volets motorisés dans le séjour cuisine, parquet au sol, salle de bain carrelée et soigneusement équipée… Un standing exigeant, certifié RE 2020 et NF Habitat HQE. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Une adresse d’exception pour votre placement 

Pour votre investissement au coeur du Grand Paris, misez sur une des plus belles adresses du Val-de-Marne. En lisière du 12e arrondissement de Paris, vous bénéficiez de toute la notoriété de Joinville-le-Pont magnifiée par une implantation unique entre cœur de ville, bords de Marne et jardin paysager. Cet emplacement premium vous garantit de belles perspectives de valorisation patrimoniale et une gestion locative aisée. Les actifs franciliens apprécieront son excellente desserte avec l’A86 et l’A4 à proximité immédiate, les bus reliant les lignes 1, 8 et 15 du métro et le RER A rejoignant le centre de Paris en 15 min**, La Défense en 25 min**. Certifiée RE2020 et NF Habitat HQE, cette résidence de standing réunit tous les atouts d’un placement exemplaire. 
 

Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.

Le bon moment pour devenir propriétaire, c’est le vôtre !

Allégez vos mensualités ! Jusqu’à 600 €/mois remboursés pendant 4 ans(1).

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 46 m² à partir de 315 000 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
30 m² 1er 315 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
33 m² 1er 326 000 € Parking(s) photo_size_select_small Détails
34 m² 1er 347 616 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
34 m² 2ème 326 000 € Parking(s) photo_size_select_small Détails
34 m² 3ème 383 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 4ème 405 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
Studio évolutif jusqu’à 49 m² à partir de 384 616 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
49 m² RDC 384 616 € Parking(s) photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 46 m² à partir de 460 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
46 m² 4ème 460 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 72 m² à partir de 581 417 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
70 m² RDC 585 550 € Parking(s) photo_size_select_small Détails
72 m² 3ème 707 227 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
64 m² 4ème 581 417 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
71 m² 5ème 833 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 97 m² à partir de 1 070 000 € Dernier disponible
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97 m² 4ème 1 070 000 € Parking(s), cave(s), balcon, terrasse photo_size_select_small Détails
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Surface Étage Prix Les + Plan  
122 m² 4/5 1 018 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
134 m² 4/5 1 703 000 € Parking(s), balcon, terrasse photo_size_select_small Détails
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33 m² 1er Pinel 326 000 € rentabilité2,51%/an2,51 % / an photo_size_select_small Détails
34 m² 1er Pinel 347 616 € rentabilité2,65%/an2,65 % / an photo_size_select_small Détails
34 m² 2ème Pinel 326 000 € rentabilité2,48%/an2,48 % / an photo_size_select_small Détails
34 m² 3ème Pinel 383 000 € rentabilité2,31%/an2,31 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 4ème Pinel 405 000 € rentabilité2,71%/an2,71 % / an photo_size_select_small Détails
Studio évolutif jusqu’à 49 m² à partir de 384 616 € Dernier disponible
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72 m² 3ème Pinel 707 227 € rentabilité2,25%/an2,25 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 4ème Pinel 581 417 € rentabilité2,43%/an2,43 % / an photo_size_select_small Détails
71 m² 5ème Pinel 833 000 € rentabilité2,27%/an2,27 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 97 m² à partir de 1 070 000 € Dernier disponible
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97 m² 4ème Pinel 1 070 000 € rentabilité1,91%/an1,91 % / an photo_size_select_small Détails
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Duplex 5 pièces jusqu’à 100 m² à partir de 1 268 000 € Dernier disponible
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100 m² 3/4 Pinel 1 268 000 € rentabilité2,47%/an2,47 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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place du 8 mai 1945
94340 Joinville-le-Pont

Du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Fermé les dimanches et lundis.

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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

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Le Pack Prêt à louer

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Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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“ Bon dans lensemble ”

Bon dans l ensemble Remarque Pre livraison prise en compte globalement Je recommande ce professionnel
FranckZ, 20 juillet 2023

“ Une bonne opération ”

Dans l’ensemble, les incertitudes ont été levées assez rapidement et le projet est livré conforme aux attentes, malgré quelques délais. L’accompagnement etait de qualité sur les grandes étapes de visite et de livraison. Je recommande ce professionnel
MarinaS, 20 juillet 2023

“ Livraison ”

E Respect des engagements sur prestations mais delai de livraison tardif Je recommande ce professionnel
PatrickB, 17 juillet 2023

“ Qualité malgrè retard ”

Logement correspondant totalement aux attentes. Qualité de la relation client degradé pendant la phase retard, nous aurions aimez etre mieux informés et avoir les reponses reactives pendant cette periode. En outre tres bonne relation pendant la phase de livraison. Je recommande ce professionnel
NicolasG, 17 juillet 2023

“ Mon avis ”

Conforme à mes attentes malgrés les reports de date de livraison Je recommande ce professionnel
LoicL, 13 juillet 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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