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Joinville-le-Pont - 94

Haute Rive

Du studio au duplex 4 pièces à partir de 265 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 10 Galerie
location_on Carte
Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

En plein cœur de Joinville-le-Pont, goûtez au privilège d’une résidence raffinée au calme des bords de la Marne. Au pied de la mairie, à proximité immédiate des commerces, des équipements de loisirs et du RER A, cette nouvelle réalisation Cogedim séduit par son architecture délicate, tout en courbes et en transparence, faisant la part belle aux balcons et aux terrasses surplombant la Marne.

Du studio compact au vaste 5 pièces duplex en attique, découvrez une sélection d’appartements haut de gamme, pour vivre ou investir aux portes de Paris. 

  • Vues panoramiques sur la Marne
  • À 6 min** à pied du RER A
  • Appartements de standing
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2025
Adresse
location_on
23 rue de Paris
94340 Joinville-le-Pont
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A bis
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Au cœur de Joinville, une adresse idéale 

Au pied de la mairie, la résidence bénéficie d’une adresse exceptionnelle, au calme des bords de Marne et proche de tout. Dynamique, le cœur de ville réunit des commerces de bouche, des restaurants, des boutiques et des supermarchés pour répondre à toutes vos envies. Chaque jeudi et dimanche matin, le marché déploie ses étals sur la place du 8 mai 1945, à 3 min** à pied de la résidence. Pratique pour les enfants, les écoles et le collège se trouvent dans un rayon de 5 min** à pied, la crèche en rez-de-chaussée de la résidence. Gymnase, médiathèque, cinéma et salle de spectacles encadrent la place de la mairie. Les bords de Marne et l’ile Fanac accueillent avec grâce vos promenades quotidiennes. Un havre de quiétude à 15 min*** du centre de Paris par le RER A.

Au coeur du centre-ville avec ses commerces & services de proximité
Crèche départementale au coeur de la résidence, Groupe Scolaire Simone Veil à 8 min** à pied
Gare RER A de Joinville-le-Pont à 6 min** à pied

La résidence

Douceur architecturale et harmonie paysagère

Trait d’union entre la nouvelle place de la mairie et les bords de la Marne, ce programme immobilier mixte les influences avec allure. Hommage aux studios de cinéma qui firent la renommée de Joinville-le-Pont, le soubassement se pare de briques et de métal pour matérialiser les contours de la crèche et l’ancrage de la résidence dans sa pente naturelle. Par contraste, les étages supérieurs adoptent une architecture organique, tout en courbes et en transparence, comme un écho aux boucles de la Marne. D’un blanc lumineux, les façades dessinent des balcons et des terrasses amples dans leurs douces ondulations, soulignées par des garde-corps vitrés évoquant les reflets de l’eau. Diffuse et omniprésente, la nature s’invite généreusement, transformant les somptueuses terrasses en attique en véritables jardins suspendus. 

Cabinet d'architectes de la résidence : DGM & associés

NF HQE NF Habitat RE 2020

Les logements

Du studio au 5 pièces duplex, un confort absolu 

Du studio au 5 pièces duplex, les appartements proposés répondent à tous vos projets immobiliers, pour habiter comme pour investir. Surfaces compactes ou généreuses, les intérieurs dévoilent des volumes harmonieux qui privilégient une pièce de vie conviviale agrandie par la cuisine ouverte. La majorité s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse, belvédères intimes sur la Marne et les jardins. En attique, certains appartements familiaux adoptent des plans en duplex, avec de belle hauteur sous plafond et des terrasses panoramiques allant jusqu’à 128 m2. Le bien-être se prolonge dans le choix de prestations alliant élégance, confort et durabilité. Volets motorisés dans le séjour-cuisine, parquet au sol, salle de bain carrelée et soigneusement équipée… un standing exigeant, certifié RE 2020 et NF Habitat HQE. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Une adresse d’exception pour votre placement 

Pour votre investissement au coeur du Grand Paris, misez sur une des plus belles adresses du Val-de-Marne. En lisière du 12e arrondissement de Paris, vous bénéficiez de toute la notoriété de Joinville-le-Pont magnifiée par une implantation unique entre cœur de ville, bords de Marne et jardin paysager. Cet emplacement premium vous garantit de belles perspectives de valorisation patrimoniale et une gestion locative aisée. Les actifs franciliens apprécieront son excellente desserte avec l’A86 et l’A4 à proximité immédiate, les bus reliant les lignes 1, 8 et 15 du métro et le RER A rejoignant le centre de Paris en 15 min**, La Défense en 25 min**. Certifiée RE2020 et NF Habitat HQE, cette résidence de standing réunit tous les atouts d’un placement exemplaire. 
 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 3,11 %
  • Actabilité : 3ème trimestre 2023
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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31 m² RDC Pinel 306 000 € rentabilité2,40%/an2,40 % / an photo_size_select_small Détails
39 m² RDC Pinel 351 000 € rentabilité2,60%/an2,60 % / an photo_size_select_small Détails
34 m² 1er Pinel 312 000 € rentabilité3,11%/an3,11 % / an photo_size_select_small Détails
34 m² 1er Pinel 363 000 € rentabilité2,54%/an2,54 % / an photo_size_select_small Détails
34 m² 3ème Pinel 383 000 € rentabilité2,42%/an2,42 % / an photo_size_select_small Détails
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54 m² RDC Pinel 440 000 € rentabilité2,58%/an2,58 % / an photo_size_select_small Détails
50 m² RDC Pinel 445 000 € rentabilité2,66%/an2,66 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 3ème Pinel 375 000 € rentabilité2,74%/an2,74 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 72 m² à partir de 490 000 € 17 disponibles
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70 m² RDC Pinel 596 000 € rentabilité2,31%/an2,31 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 1er Pinel 490 000 € rentabilité2,68%/an2,68 % / an photo_size_select_small Détails
57 m² 1er Pinel 546 000 € rentabilité2,20%/an2,20 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 1er Pinel 560 000 € rentabilité2,43%/an2,43 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 1er Pinel 570 000 € rentabilité2,28%/an2,28 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 1er Pinel 584 000 € rentabilité2,30%/an2,30 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 2ème Pinel 490 000 € rentabilité2,68%/an2,68 % / an photo_size_select_small Détails
57 m² 2ème Pinel 550 000 € rentabilité2,26%/an2,26 % / an photo_size_select_small Détails
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72 m² 3ème Pinel 718 000 € rentabilité2,02%/an2,02 % / an photo_size_select_small Détails
59 m² 4ème Pinel 508 000 € rentabilité2,49%/an2,49 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 4ème Pinel 591 000 € rentabilité2,29%/an2,29 % / an photo_size_select_small Détails
66 m² 4ème Pinel 665 000 € rentabilité2,12%/an2,12 % / an photo_size_select_small Détails
71 m² 5ème Pinel 833 000 € rentabilité1,77%/an1,77 % / an photo_size_select_small Détails
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72 m² 2ème Pinel 700 000 € rentabilité2,07%/an2,07 % / an photo_size_select_small Détails
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4 pièces jusqu’à 97 m² à partir de 703 000 € 5 disponibles
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78 m² RDC Pinel 794 000 € rentabilité1,85%/an1,85 % / an photo_size_select_small Détails
82 m² 1er Pinel 703 000 € rentabilité2,31%/an2,31 % / an photo_size_select_small Détails
88 m² 1er Pinel 758 000 € rentabilité2,26%/an2,26 % / an photo_size_select_small Détails
82 m² 2ème Pinel 720 000 € rentabilité2,32%/an2,32 % / an photo_size_select_small Détails
97 m² 4ème Pinel 1 070 000 € rentabilité1,79%/an1,79 % / an photo_size_select_small Détails
Duplex 4 pièces jusqu’à 134 m² à partir de 1 350 000 € Plus que 2 disponibles !
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124 m² 4/5 Pinel 1 350 000 € rentabilité1,66%/an1,66 % / an photo_size_select_small Détails
134 m² 4/5 Pinel 1 703 000 € rentabilité0,65%/an0,65 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

place du 8 mai 1945
94340 Joinville-le-Pont

Du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Fermé les dimanches et lundis.

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Sur la promenade

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Villa Historia

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Appartement 3 pièces
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