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94 - Villejuif

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94 - Villejuif

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94 - Villejuif
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite
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À Villejuif, devenez propriétaire d’un appartement neuf grâce à la TVA réduite à 5,5%. À 15 min* à pied du centre-ville, la résidence se situe au cœur du nouveau quartier Campus Grand Parc, au pied des futurs métros 14 et 15 sud. Du studio au 5 pièces, les appartements s'ouvrent sur un espace extérieur privatif : terrasse ou balcon avec de belles vues dégagées aux derniers étages. Le parc des Hautes Bruyères se situe en face de la résidence, idéal pour pratiquer ses loisirs au quotidien.     

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Au pied des futurs métros 14 et 15
  • Grand choix de surfaces
  • Balcons ou terrasses aux vues dégagées
  • TVA réduite à 5,5 %
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Le programme en détails

Le quartier

À 3,5 km des portes de Paris et proche de l’A6, cette adresse à Villejuif, au cœur de la ZAC Campus Grand Parc, offre excellence et proximité avec l’Institut Gustave Roussy, premier centre de lutte contre le cancer en Europe. Ce quartier abrite entreprises, laboratoires, commerces et équipements publics, assurant un cadre de vie pratique et dynamique. En face, la future gare du Grand Paris Express accueillera bientôt les lignes de métro 14 et 15. Au sud, le Parc des Hautes Bruyères offre des vues panoramiques sur Paris, la vallée de la Seine et la vallée de la Bièvre. Centre-ville, écoles et équipements culturels et sportifs accessibles à pied en 15 min*, garantissent un quotidien serein. *Source: Google Maps    

Proche commerces
Au pied des futurs métros 14 et 15 sud
A proximité du Parc des Hautes Bruyères
Des vues panoramiques sur Paris

La résidence

Une composition aérienne dévoile des bâtiments élancés jusqu’à 15 étages, conférant à la résidence une allure distinctive au cœur du nouveau quartier. Sa contemporanéité s'exprime à travers des façades transparentes et des garde-corps opalescents dramatisant les balcons filants. Cette verticalité, ancrée dans la ville, s'associe harmonieusement avec le Parc des Hautes Bruyères, invitant à explorer les espaces verts pour accéder aux halls. Les rez-de-chaussée, pratiques, abritent des locaux pour poussettes et vélos, équipés de barres d'attache, stations de gonflage et réparation, tandis qu'un parking en sous-sol répond aux besoins de stationnement.

NF HQE NF RE 2020 Seuil 2025

Les logements

Large choix d'appartements, du studio au 5 pièces, offrant diverses surfaces et agencements, incluant duplex, plans évolutifs et possibilité de jumelage. Avec 2,70 m de hauteur sous plafond, de grandes baies vitrées et une double orientation, les intérieurs créent une sensation d'espace et de lumière, prolongée en extérieur. Chaque logement dispose d'un espace privatif généreux - balcon, loggia ou terrasse, offrant des vues sur Paris au nord ou le Parc des Hautes Bruyères au sud. Labellisés RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE Excellent, et Biodiversity, les appartements répondent aux normes élevées du neuf et sont connectés au chauffage urbain pour un confort durable et économique.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Menuiseries mixtes Bois-Alu Menuiseries mixtes Bois-Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Pourquoi investir ?

Investissez dans le Val-de-Marne avec cette adresse à fort potentiel. À 3 km* de la Porte d’Italie, cette nouvelle opportunité à Villejuif garantit un investissement locatif et patrimonial prometteur. À 15 min* du centre-ville et près de l’A6, le projet s’installe au cœur de la ZAC Campus Grand Parc, le nouveau quartier phare. La future gare du Grand Paris Express accueillera les lignes 14 et 15 sud d'ici 2025, renforçant l'accessibilité. Le quartier, animé par commerces et équipements publics, se démarque avec l'Institut de Cancérologie Gustave Roussy et 150 000 m2 dédiés à la santé et aux biotechnologies. Face à la gare et au Parc des Hautes Bruyères, cette adresse offre un potentiel certain, orienté vers l'avenir. *Source : Google Maps

Avancement du projet

Avant-première
En lancement
En commercialisation
En travaux
Livraison imminente
Prêt à emménager

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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