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Villejuif - 94

Nouveau Regard

Du studio au 5 pièces à partir de 202 000 €
3d_rotation 1 3D
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Villejuif - 94

Nouveau Regard

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EN LANCEMENT Livraison à partir du 2ème trimestre 2027
Adresse
location_on
110 Rue Edouard Vaillant
94800 Villejuif
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone A bis

Au coeur du nouveau quartier Campus Grand Parc, découvrez notre nouvelle résidence Nouveau Regard, située au pied des futurs métros lignes 14 et 15.

Avec COGEDIM ACCESS, pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf !

Profitez d'un emplacement privilégié, proche de tout, pour un quotidien simplifié : commerces, restaurants, services et établissements scolaires. La résidence possède une architecture harmonieuse et contemporaine et offre un volet paysager faisant écho au Parc Départemental des Hautes-Bruyères situé au pied de la résidence. Véritable havre de paix, le parc offre aux appartements des vues dégagées et apaisantes. Du studio au 5 pièces duplex, laissez-vous séduire par le confort d’intérieurs idéalement conçus, proposant pour certains des plans évolutifs. Dès le 2 pièces, tous les appartements se prolongent par un bel espace extérieur, balcon ou terrasse, jusqu’à 31 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Au pied des futurs métros 14 et 15
  • Grand choix de surfaces
  • Balcons ou terrasses aux vues dégagées
  • Découvrez COGEDIM ACCESS
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

À 3,5 km des portes de Paris et proche de l’A6, cette adresse à Villejuif, au cœur de la ZAC Campus Grand Parc, offre excellence et proximité avec l’Institut Gustave Roussy, premier centre de lutte contre le cancer en Europe. Ce quartier abrite entreprises, laboratoires, commerces et équipements publics, assurant un cadre de vie pratique et dynamique. En face, la future gare du Grand Paris Express accueillera bientôt les lignes de métro 14 et 15. Au sud, le Parc des Hautes Bruyères offre des vues panoramiques sur Paris, la vallée de la Seine et la vallée de la Bièvre. Centre-ville, écoles et équipements culturels et sportifs accessibles à pied en 15 min*, garantissent un quotidien serein. *Source: Google Maps

Proche commerces
Au pied des futurs métros 14 et 15 sud
A proximité du Parc des Hautes Bruyères
Des vues panoramiques sur Paris

La résidence

Une composition aérienne dévoile des bâtiments élancés jusqu’à 15 étages, conférant à la résidence une allure distinctive au cœur du nouveau quartier. Sa contemporanéité s'exprime à travers des façades transparentes et des garde-corps opalescents dramatisant les balcons filants. Cette verticalité, ancrée dans la ville, s'associe harmonieusement avec le Parc des Hautes Bruyères, invitant à explorer les espaces verts pour accéder aux halls. Les rez-de-chaussée, pratiques, abritent des locaux pour poussettes et vélos, équipés de barres d'attache, stations de gonflage et réparation, tandis qu'un parking en sous-sol répond aux besoins de stationnement.

Cabinet d'architectes de la résidence : Valero Gadan Architectes & Associés

NF Habitat HQE RE 2020 Seuil 2025

Les logements

Large choix d'appartements, du studio au 5 pièces, offrant diverses surfaces et agencements, incluant duplex, plans évolutifs et possibilité de jumelage. Avec 2,70 m de hauteur sous plafond, de grandes baies vitrées et une double orientation, les intérieurs créent une sensation d'espace et de lumière, prolongée en extérieur. Chaque logement dispose d'un espace privatif généreux - balcon, loggia ou terrasse, offrant des vues sur Paris au nord ou le Parc des Hautes Bruyères au sud. Labellisés RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE Excellent, et Biodiversity, les appartements répondent aux normes élevées du neuf et sont connectés au chauffage urbain pour un confort durable et économique.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Menuiseries mixtes Bois-Alu Menuiseries mixtes Bois-Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Pourquoi investir ?

Investissez dans le Val-de-Marne avec cette adresse à fort potentiel. À 3 km* de la Porte d’Italie, cette nouvelle opportunité à Villejuif garantit un investissement locatif et patrimonial prometteur. À 15 min* du centre-ville et près de l’A6, le projet s’installe au cœur de la ZAC Campus Grand Parc, le nouveau quartier phare. La future gare du Grand Paris Express accueillera les lignes 14 et 15 sud d'ici 2025, renforçant l'accessibilité. Le quartier, animé par commerces et équipements publics, se démarque avec l'Institut de Cancérologie Gustave Roussy et 150 000 m2 dédiés à la santé et aux biotechnologies. Face à la gare et au Parc des Hautes Bruyères, cette adresse offre un potentiel certain, orienté vers l'avenir. *Source : Google Maps

Profitez de Cogedim Access

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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 31 m² à partir de 202 000 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
31 m² 5ème TVA réduite 202 000 € Balcon Détails
31 m² 6ème TVA réduite 204 000 € Balcon Détails
31 m² 7ème TVA réduite 206 000 € Balcon Détails
31 m² 8ème TVA réduite 208 000 € Balcon Détails
31 m² 9ème TVA réduite 210 000 € Balcon Détails
31 m² 10ème TVA réduite 211 000 € Balcon Détails
Studio évolutif jusqu’à 37 m² à partir de 231 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
36 m² 1er TVA réduite 231 000 € Terrasse Détails
37 m² 1er TVA réduite 232 000 € Terrasse Détails
36 m² 3ème TVA réduite 232 000 € Balcon Détails
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 266 000 € 17 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
42 m² 1er TVA réduite 266 000 € Terrasse Détails
43 m² 1er TVA réduite 268 000 € Terrasse Détails
42 m² 2ème TVA réduite 268 000 € Balcon Détails
43 m² 2ème TVA réduite 270 000 € Balcon Détails
42 m² 3ème TVA réduite 270 000 € Balcon Détails
43 m² 3ème TVA réduite 272 000 € Balcon Détails
42 m² 4ème TVA réduite 272 000 € Balcon Détails
44 m² 4ème TVA réduite 275 000 € Balcon Détails
42 m² 5ème TVA réduite 274 000 € Balcon Détails
44 m² 5ème TVA réduite 277 000 € Balcon Détails
42 m² 7ème TVA réduite 278 000 € Balcon Détails
44 m² 7ème TVA réduite 280 000 € Balcon Détails
42 m² 8ème TVA réduite 280 000 € Balcon Détails
44 m² 8ème TVA réduite 282 000 € Balcon Détails
42 m² 9ème TVA réduite 282 000 € Balcon Détails
42 m² 10ème TVA réduite 286 000 € Balcon Détails
42 m² 11ème TVA réduite 285 000 € Balcon Détails
2 pièces évolutif jusqu’à 53 m² à partir de 283 000 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
49 m² 1er TVA réduite 283 000 € Terrasse Détails
47 m² 1er TVA réduite 287 000 € Terrasse Détails
53 m² 1er TVA réduite 315 000 € Terrasse Détails
53 m² 2ème TVA réduite 326 000 € Balcon Détails
47 m² 3ème TVA réduite 292 000 € Balcon Détails
47 m² 5ème TVA réduite 296 000 € Balcon Détails
3 pièces jusqu’à 64 m² à partir de 359 000 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
64 m² 5ème TVA réduite 360 000 € Balcon Détails
62 m² 6ème TVA réduite 359 000 € Parking(s), balcon Détails
64 m² 6ème TVA réduite 374 000 € Parking(s), balcon Détails
62 m² 7ème TVA réduite 361 000 € Parking(s), balcon Détails
62 m² 8ème TVA réduite 363 000 € Parking(s), balcon Détails
62 m² 9ème TVA réduite 365 000 € Parking(s), balcon Détails
62 m² 11ème TVA réduite 369 000 € Parking(s), balcon Détails
3 pièces évolutif jusqu’à 69 m² à partir de 389 000 € 8 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
69 m² 4ème TVA réduite 389 000 € Parking(s), balcon Détails
69 m² 5ème TVA réduite 391 000 € Parking(s), balcon Détails
69 m² 6ème TVA réduite 393 000 € Parking(s), balcon Détails
69 m² 7ème TVA réduite 395 000 € Parking(s), balcon Détails
69 m² 9ème TVA réduite 397 000 € Parking(s), balcon Détails
69 m² 10ème TVA réduite 392 000 € Parking(s), balcon Détails
69 m² 11ème TVA réduite 394 000 € Parking(s), balcon Détails
69 m² 12ème TVA réduite 396 000 € Parking(s), balcon Détails
4 pièces jusqu’à 80 m² à partir de 401 000 € 9 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
74 m² 3ème TVA réduite 401 000 € Parking(s), balcon Détails
80 m² 3ème TVA réduite 422 000 € Parking(s), balcon Détails
74 m² 4ème TVA réduite 403 000 € Parking(s), balcon Détails
74 m² 5ème TVA réduite 407 000 € Parking(s), balcon Détails
74 m² 6ème TVA réduite 409 000 € Parking(s), balcon Détails
74 m² 7ème TVA réduite 411 000 € Parking(s), balcon Détails
74 m² 8ème TVA réduite 413 000 € Parking(s), balcon Détails
74 m² 11ème TVA réduite 419 000 € Parking(s), balcon Détails
74 m² 13ème TVA réduite 423 000 € Parking(s), balcon Détails
5 pièces jusqu’à 95 m² à partir de 478 000 € 12 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
93 m² 4ème TVA réduite 489 000 € Parking(s), balcon Détails
95 m² 5ème TVA réduite 490 000 € Parking(s), balcon Détails
95 m² 6ème TVA réduite 486 000 € Parking(s), balcon Détails
95 m² 7ème TVA réduite 488 000 € Parking(s), balcon Détails
95 m² 8ème TVA réduite 490 000 € Parking(s), balcon Détails
95 m² 9ème TVA réduite 492 000 € Parking(s), balcon Détails
92 m² 10ème TVA réduite 478 000 € Parking(s), balcon Détails
95 m² 10ème TVA réduite 494 000 € Parking(s), balcon Détails
92 m² 11ème TVA réduite 482 000 € Parking(s), balcon Détails
95 m² 11ème TVA réduite 496 000 € Parking(s), balcon Détails
92 m² 12ème TVA réduite 485 000 € Parking(s), balcon Détails
92 m² 13ème TVA réduite 488 000 € Parking(s), balcon Détails
Studio jusqu’à 31 m² à partir de 229 764 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
31 m² 5ème Pinel 229 764 € rentabilité3,33%/an3,33 % / an Détails
31 m² 6ème Pinel 232 038 € rentabilité3,29%/an3,29 % / an Détails
31 m² 7ème Pinel 234 313 € rentabilité3,26%/an3,26 % / an Détails
31 m² 8ème Pinel 236 588 € rentabilité3,23%/an3,23 % / an Détails
31 m² 9ème Pinel 238 863 € rentabilité3,20%/an3,20 % / an Détails
31 m² 10ème Pinel 240 000 € rentabilité3,19%/an3,19 % / an Détails
Studio évolutif jusqu’à 37 m² à partir de 262 749 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
36 m² 1er Pinel 262 749 € rentabilité3,11%/an3,11 % / an Détails
37 m² 1er Pinel 263 887 € rentabilité3,23%/an3,23 % / an Détails
36 m² 3ème Pinel 263 887 € rentabilité3,15%/an3,15 % / an Détails
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 302 560 € 17 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
42 m² 1er Pinel 302 560 € rentabilité3,06%/an3,06 % / an Détails
43 m² 1er Pinel 304 835 € rentabilité3,09%/an3,09 % / an Détails
42 m² 2ème Pinel 304 835 € rentabilité3,05%/an3,05 % / an Détails
43 m² 2ème Pinel 307 109 € rentabilité3,15%/an3,15 % / an Détails
42 m² 3ème Pinel 307 109 € rentabilité3,03%/an3,03 % / an Détails
43 m² 3ème Pinel 309 384 € rentabilité3,12%/an3,12 % / an Détails
42 m² 4ème Pinel 309 384 € rentabilité3,02%/an3,02 % / an Détails
44 m² 4ème Pinel 312 797 € rentabilité3,11%/an3,11 % / an Détails
42 m² 5ème Pinel 311 659 € rentabilité3,00%/an3,00 % / an Détails
44 m² 5ème Pinel 315 072 € rentabilité3,09%/an3,09 % / an Détails
42 m² 7ème Pinel 316 209 € rentabilité2,95%/an2,95 % / an Détails
44 m² 7ème Pinel 318 484 € rentabilité3,05%/an3,05 % / an Détails
42 m² 8ème Pinel 318 484 € rentabilité2,93%/an2,93 % / an Détails
44 m² 8ème Pinel 320 759 € rentabilité3,03%/an3,03 % / an Détails
42 m² 9ème Pinel 320 759 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an Détails
42 m² 10ème Pinel 325 309 € rentabilité2,87%/an2,87 % / an Détails
42 m² 11ème Pinel 324 171 € rentabilité2,88%/an2,88 % / an Détails
2 pièces évolutif jusqu’à 53 m² à partir de 321 896 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
49 m² 1er Pinel 321 896 € rentabilité3,12%/an3,12 % / an Détails
47 m² 1er Pinel 326 446 € rentabilité3,03%/an3,03 % / an Détails
53 m² 1er Pinel 358 294 € rentabilité2,93%/an2,93 % / an Détails
53 m² 2ème Pinel 370 806 € rentabilité2,98%/an2,98 % / an Détails
47 m² 3ème Pinel 332 133 € rentabilité3,00%/an3,00 % / an Détails
47 m² 5ème Pinel 336 683 € rentabilité2,97%/an2,97 % / an Détails
3 pièces jusqu’à 64 m² à partir de 408 342 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
64 m² 5ème Pinel 409 479 € rentabilité3,04%/an3,04 % / an Détails
62 m² 6ème Pinel 408 342 € rentabilité2,88%/an2,88 % / an Détails
64 m² 6ème Pinel 425 403 € rentabilité2,93%/an2,93 % / an Détails
62 m² 7ème Pinel 410 617 € rentabilité2,86%/an2,86 % / an Détails
62 m² 8ème Pinel 412 891 € rentabilité2,83%/an2,83 % / an Détails
62 m² 9ème Pinel 415 166 € rentabilité2,83%/an2,83 % / an Détails
62 m² 11ème Pinel 419 716 € rentabilité2,80%/an2,80 % / an Détails
3 pièces évolutif jusqu’à 69 m² à partir de 442 465 € 8 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
69 m² 4ème Pinel 442 465 € rentabilité2,85%/an2,85 % / an Détails
69 m² 5ème Pinel 444 740 € rentabilité2,84%/an2,84 % / an Détails
69 m² 6ème Pinel 447 015 € rentabilité2,82%/an2,82 % / an Détails
69 m² 7ème Pinel 449 290 € rentabilité2,81%/an2,81 % / an Détails
69 m² 9ème Pinel 451 564 € rentabilité2,80%/an2,80 % / an Détails
69 m² 10ème Pinel 445 877 € rentabilité2,83%/an2,83 % / an Détails
69 m² 11ème Pinel 448 152 € rentabilité2,82%/an2,82 % / an Détails
69 m² 12ème Pinel 450 427 € rentabilité2,80%/an2,80 % / an Détails
4 pièces jusqu’à 80 m² à partir de 456 114 € 9 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
74 m² 3ème Pinel 456 114 € rentabilité2,97%/an2,97 % / an Détails
80 m² 3ème Pinel 480 000 € rentabilité2,83%/an2,83 % / an Détails
74 m² 4ème Pinel 458 389 € rentabilité2,97%/an2,97 % / an Détails
74 m² 5ème Pinel 462 939 € rentabilité2,94%/an2,94 % / an Détails
74 m² 6ème Pinel 465 214 € rentabilité2,93%/an2,93 % / an Détails
74 m² 7ème Pinel 467 489 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an Détails
74 m² 8ème Pinel 469 764 € rentabilité2,90%/an2,90 % / an Détails
74 m² 11ème Pinel 476 588 € rentabilité2,86%/an2,86 % / an Détails
74 m² 13ème Pinel 481 138 € rentabilité2,83%/an2,83 % / an Détails
5 pièces jusqu’à 95 m² à partir de 543 697 € 12 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
93 m² 4ème Pinel 556 209 € rentabilité2,93%/an2,93 % / an Détails
95 m² 5ème Pinel 557 346 € rentabilité2,94%/an2,94 % / an Détails
95 m² 6ème Pinel 552 797 € rentabilité2,96%/an2,96 % / an Détails
95 m² 7ème Pinel 555 072 € rentabilité2,95%/an2,95 % / an Détails
95 m² 8ème Pinel 557 346 € rentabilité2,94%/an2,94 % / an Détails
95 m² 9ème Pinel 559 621 € rentabilité2,93%/an2,93 % / an Détails
92 m² 10ème Pinel 543 697 € rentabilité2,93%/an2,93 % / an Détails
95 m² 10ème Pinel 561 896 € rentabilité2,92%/an2,92 % / an Détails
92 m² 11ème Pinel 548 247 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an Détails
95 m² 11ème Pinel 564 171 € rentabilité2,90%/an2,90 % / an Détails
92 m² 12ème Pinel 551 659 € rentabilité2,89%/an2,89 % / an Détails
92 m² 13ème Pinel 555 072 € rentabilité2,87%/an2,87 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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94800 Villejuif

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