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Programme immobilier neuf Villejuif

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Offre
exclusive
Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Patri-monial
94000 Créteil

Vertuo

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Duplex 4 pièces
Duplex 4 pièces à partir de 383 954 €
363 84 m² 6ème étage 383 954 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 35,69 m2
  • Prix du logement 383 954 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • BRS
94120 Fontenay-sous-Bois

Domaine des Belles Vues - Bail Réel Solidaire

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 250 481 €
131 60 m² 250 481 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 4,50 m2
  • Prix du logement 250 481 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Redevance 215 € / mois
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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3 pièces à partir de 294 266 €
331 70 m² 294 266 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 4,56 m2
  • Prix du logement 294 266 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Redevance 252 € / mois
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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4 pièces à partir de 353 625 €
411 86 m² 353 625 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,32 m2
  • Prix du logement 353 625 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Redevance 311 € / mois
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
94120 Fontenay-sous-Bois

Domaine des Belles Vues

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Duplex 5 pièces
Duplex 5 pièces à partir de 741 351 €
802 105 m² RDC 741 351 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 14,37 m2
    Terrasse de 6,15 m2
  • Prix du logement 741 351 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94170 Le Perreux-sur-Marne

L'Essentielle

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Du 2 pièces au duplex 5 pièces
2 pièces à partir de 285 000 €
225 43 m² 2ème étage 285 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,75 m2
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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245 43 m² 4ème étage 305 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,75 m2
  • Prix du logement 305 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 289 000 €
104 53 m² RDC 294 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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215 50 m² 1er étage 289 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 405 000 €
222 65 m² 2ème étage 410 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,58 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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136 65 m² 3ème étage 405 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 5,10 m2
  • Prix du logement 405 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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232 65 m² 3ème étage 415 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,58 m2
  • Prix du logement 415 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 465 000 €
101 71 m² RDC 465 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 70,97 m2
    Terrasse de 15,10 m2
  • Prix du logement 465 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 480 000 €
253 75 m² 5ème étage 480 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 42,52 m2
  • Prix du logement 480 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 585 000 €
254 95 m² 5ème étage 585 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 31,85 m2
  • Prix du logement 585 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
94320 Thiais

Beaux Accords

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 258 000 €
151 44 m² 5ème étage 258 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,65 m2
  • Prix du logement 258 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 425 000 €
162 95 m² 6ème étage 425 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,02 m2
  • Prix du logement 425 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94340 Joinville-le-Pont

Haute Rive

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 330 000 €
1104B 30 m² 1er étage 330 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,37 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1104A 33 m² 1er étage 338 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1103 34 m² 1er étage 350 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,18 m2
  • Prix du logement 350 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1203 34 m² 2ème étage 340 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1303 34 m² 3ème étage 390 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,97 m2
  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio évolutif à partir de 399 000 €
9005 49 m² RDC 399 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 399 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 586 000 €
9004 70 m² RDC 586 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 586 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1403 64 m² 4ème étage 595 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,04 m2
  • Prix du logement 595 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 899 000 €
2303 83 m² 3ème étage 899 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 20,41 m2
    Terrasse de 34,64 m2
  • Prix du logement 899 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 1 430 000 €
2402 134 m² 4/5 1 430 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
    Terrasse de 121,16 m2
  • Prix du logement 1 430 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 1 290 000 €
2304 100 m² 3/4 1 290 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,24 m2
    Terrasse de 117,24 m2
  • Prix du logement 1 290 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
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COGEDIM - Logements neufs à Chevilly-Larue
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
94550 Chevilly-Larue

Jardin Floral

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Du 3 pièces au duplex 4 pièces
3 pièces à partir de 342 620 €
301 65 m² RDJ 342 620 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,72 m2
  • Prix du logement 342 620 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 461 000 €
235 81 m² 2ème étage 461 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 20,97 m2
  • Prix du logement 461 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 477 000 €
321 87 m² 1er étage 477 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 54,02 m2
  • Prix du logement 477 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94700 Maisons-Alfort

Esprit 30

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 340 000 €
3002 58 m² RDC 340 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 371 900 €
2002 74 m² RDC 371 900 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,81 m2
  • Prix du logement 371 900 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 387 600 €
3001 79 m² RDC 387 600 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,37 m2
  • Prix du logement 387 600 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4001 87 m² RDC 443 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 443 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4105 79 m² 1er étage 413 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix du logement 413 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4102 81 m² 1er étage 417 600 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 417 600 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4202 81 m² 2ème étage 422 300 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 8,10 m2
  • Prix du logement 422 300 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4302 81 m² 3ème étage 427 400 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 427 400 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 510 100 €
1111 103 m² 1er étage 510 100 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 6,90 m2
  • Prix du logement 510 100 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cette commune du val de Marne, en Île-de-France, n'est qu'à quelques pas de Paris et offre à ses habitants toutes les commodités pour y mener une vie agréable. Investir dans cette ville est également recommandé vue la santé économique de celle-ci. Ainsi, découvrez tous les programmes immobiliers neufs à Villejuif avec Cogedim.

Pourquoi s’installer et vivre à Villejuif ?

Très pratique de par sa localisation, Villejuif est situé à seulement 1,5 kilomètre de Paris et permet donc une vie à deux pas de la capitale, le loyer exorbitant en moins. Cette ville est desservie par la ligne 7 du métro, le tramway T7 et de nombreuses lignes de bus. Ainsi, se déplacer pour aller travailler est très aisé pour ses habitants. La prolongation de la ligne 14 permettant d'aller directement à Orly permettra en plus de s'échapper plus facilement pour des petites escapades pendant le week-end.

Toutefois, il n'est pas nécessaire de se déplacer à Paris, Villejuif offre toutes les commodités à ses habitants afin de leur offrir un cadre de vie agréable, urbain et adapté à tous, des plus jeunes aux retraités. Pour ce faire, la commune a mis à disposition une cinquantaine d'équipements publics tels que 3 groupes hospitaliers, divers établissements scolaires, une médiathèque, un théâtre et de nombreuses installations sportives. Notamment l'un des plus grands complexes nautiques du Val-de-Marne.

La commune se place dans une politique environnementale de développement durable, ainsi les habitants peuvent végétaliser leur ville en fleurissant des jardinières et les pieds d’arbres, profiter de nombreux parcs et de la coulée verte de Bièvre-Lilas, mais également utiliser des vélib avec plus d'une dizaine de stations mises en service et d'autres en projets.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Villejuif ?

S'agissant d'un pôle économique majeur avec ses 5 zones d'activités, des sièges de grosses compagnies (LCL, Orange, Villejuif Bio Park, etc.), Villejuif a ainsi été classée 17e ville la plus dynamique de France. Cela lui confère alors un fort potentiel pour tout investissement immobilier.

Villejuif, de par sa localisation aux portes de la capitale et au sein du Grand Paris, mais également grâce à ses nombreux projets en termes de transports en commun (la prolongation de la ligne 14 et deux nouvelles gares qui vont voir le jour et seront desservies par la ligne 15 sud) ne va cesser de faire croître le prix de l'immobilier. Ainsi, cette commune offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier et notamment dans le neuf.

L’activité économique de cette commune est dominée par la santé, notamment avec ses pôles hospitaliers, ses unités de recherche et son projet de Campus Grand Parc basé sur l’innovation en matière de santé. Ce projet implique la création de nombreux logements neufs et d'emplois. Ainsi, Villejuif se retrouve en très bonne santé économique et est une ville où il est judicieux d'investir.

A l'heure actuelle, le prix du mètre carré est de 5 270 euros et 13,6 euros pour les loyers, avec un taux de rendement de 3,1%. Il est recommandé d'investir dans les biens situés autour des stations de métro Louis Aragon, Paul Vaillant-Couturier et Léo Lagrange. Les T2 et les T3 sont des biens avec une forte demande locative.

Le prix de l'immobilier à Villejuif

Le 15 novembre 2023, le marché de l'immobilier neuf à Villejuif (94800) présente une dynamique intéressante. Les prix au mètre carré varient significativement selon les quartiers et les types de biens. Dans des quartiers prisés comme le Centre-Ville ou Les Hautes-Bruyères, le prix minimum au mètre carré pour un programme neuf s'élève à environ 5 500 euros. À l'autre extrémité, certains appartements neufs dans des zones de prestige peuvent atteindre jusqu'à 8 000 euros le mètre carré. En moyenne, le prix au mètre carré pour un logement neuf à Villejuif se situe autour de 6 500 euros. Cette variation reflète la diversité de l'offre immobilière dans la ville, proposant aussi bien des logements conformes à la loi Carrez en termes de superficie, que des résidences haut de gamme avec des prestations supplémentaires. Ces prix sont indicatifs et peuvent fluctuer en fonction de l'évolution du marché et des spécificités de chaque programme neuf. (Estimation donnée à titre indicatif au 15 novembre 2023)

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

On dénombre 56 661 habitants à Villejuif, en faisant ainsi l'une des villes les plus dynamiques du 94.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Villejuif ?

Située en zone Pinel A bis, Villejuif est éligible à la loi Pinel. Cette loi est dédiée aux investissements locatifs neufs et permet l'obtention d’une réduction fiscale.

Pourquoi acheter un programme neuf à Villejuif avec Cogedim ?

Se faire accompagner par Cogedim, l'un des acteurs majeurs de l'immobilier neuf, permet de faciliter le projet, de bénéficier des conseils de notre équipe dotée, d'une forte expérience pour réaliser des investissements judicieux.

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