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Programme immobilier neuf Bois-d'Arcy

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Du 22 février au 24 mars
  • LMNP
  • Pinel, zone A
78200 Magnanville

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Du 2 pièces au 3 pièces évolutif
2 pièces à partir de 198 000 €
4213A 45 m² 1er étage 199 000 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Loggia de 3,17 m2
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5021 43 m² 2ème étage 198 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,21 m2
  • Prix du logement 198 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4152 44 m² 5ème étage 204 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 204 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4162 44 m² 6ème étage 208 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 208 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 198 000 €
4211 48 m² 1er étage 211 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 4,65 m2
  • Prix du logement 211 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4216 51 m² 1er étage 214 000 €
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4215 54 m² 1er étage 228 000 €
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4221 48 m² 2ème étage 215 000 €
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  • Le + Terrasse de 7,49 m2
  • Prix du logement 215 000 €
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5037 51 m² 3ème étage 198 000 €
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  • Prix du logement 198 000 €
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5047 51 m² 4ème étage 203 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,26 m2
  • Prix du logement 203 000 €
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5053 49 m² 5ème étage 209 000 €
  • Exposition NORD OUEST
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3 pièces à partir de 217 000 €
5002 58 m² RDC 217 000 €
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  • Prix du logement 217 000 €
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5012 58 m² 1er étage 222 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,21 m2
  • Prix du logement 222 000 €
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5022 58 m² 2ème étage 228 000 €
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  • Le + Balcon de 4,21 m2
  • Prix du logement 228 000 €
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4223 62 m² 2ème étage 233 000 €
  • Exposition OUEST EST
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  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix du parking Inclus
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4123 63 m² 2ème étage 237 000 €
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  • Le + Loggia de 5,02 m2
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5033 62 m² 3ème étage 234 000 €
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5044 57 m² 4ème étage 228 000 €
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5043 62 m² 4ème étage 240 000 €
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4142 64 m² 4ème étage 244 000 €
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4161 63 m² 6ème étage 256 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 252 000 €
4121 68 m² 2ème étage 252 000 €
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4132 73 m² 3ème étage 287 000 €
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4141 72 m² 4ème étage 276 000 €
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  • Prix du parking Inclus
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5061 72 m² 6ème étage 269 000 €
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Du 2 pièces à la maison 5 pièces
2 pièces à partir de 257 000 €
2104 45 m² 1er étage 269 000 €
  • Exposition NORD
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  • Prix du logement 269 000 €
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2105 45 m² 1er étage 271 000 €
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1209 46 m² 2ème étage 257 000 €
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2204 45 m² 2ème étage 277 000 €
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  • Le + Balcon de 9,90 m2
  • Prix du logement 277 000 €
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2205 45 m² 2ème étage 279 000 €
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2201 45 m² 2ème étage 282 000 €
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2302 45 m² 3ème étage 283 000 €
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3 pièces à partir de 288 000 €
2006 64 m² RDC 331 000 €
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2402 62 m² RDC 336 000 €
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  • Le + Terrasse de 34,70 m2
  • Prix du logement 336 000 €
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  • Prix du parking Inclus
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2108 60 m² 1er étage 288 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,40 m2
  • Prix du logement 288 000 €
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  • Prix du parking Inclus
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2203 68 m² 2ème étage 334 000 €
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  • Le + Balcon de 31,50 m2
  • Prix du logement 334 000 €
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  • Prix du parking Inclus
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4 pièces à partir de 333 000 €
1104 79 m² 1er étage 333 000 €
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  • Prix du logement 333 000 €
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2109 79 m² 1er étage 347 000 €
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  • Prix du parking Inclus
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1207 75 m² 2ème étage 337 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 33,20 m2
  • Prix du logement 337 000 €
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2209 79 m² 2ème étage 353 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 463 000 €
2401 98 m² 4ème étage 463 000 €
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Maison 5 pièces à partir de 531 000 €
M06 100 m² RDC 531 000 €
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M02 100 m² RDC 551 000 €
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Bois-d'Arcy est située en Yvelines (78), en Ile-de-France.

Est-il agréable d'y vivre ? Est-il intéressant d'investir dans cette ville ? Y trouve-t-on des biens immobiliers neufs avec le dispositif Pinel ? Toutes les réponses ici.

Pourquoi s’installer et vivre à Bois-d'Arcy ?

Concernant les transports en commun, les gares SNCF les plus proches sont à Trappes et Fontenay-le-Fleury. Avec la ligne N du transilien, vous rejoignez Paris Montparnasse en 35 minutes. Il existe également plusieurs lignes de bus desservant la commune et les villes alentour. L'aéroport d’Orly est à moins de 30 km. En voiture, les autoroutes A86 et A13 sont non loin.

Pour les plus jeunes, la ville propose 4 crèches, 5 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires et 1 collège. Toutefois, aucun lycée n'est présent et il est nécessaire de se rendre dans les communes limitrophes. Les deux plus proches sont le lycée privé de Montigny-le-Bretonneux ou le lycée public de Saint-Cyr-l'école.

La ville est bien dotée en équipements sportifs, puisqu'il y a un terrain d'athlétisme, un boulodrome, un centre équestre, des salles de cinéma, des terrains de tennis, football et rugby et des gymnases. Dans les alentours, il est également possible de pratiquer des randonnées, du karting, du golf et des sports nautiques.

Niveau santé, on trouve un laboratoire d'analyses et des médecins. En revanche, il faut se déplacer dans les communes avoisinantes pour l'hôpital.

Bois-d'Arcy est réputé pour sa grande forêt qui offre d'agréables balades, il y a également un plan d'eau et une base de loisirs à proximité. Cela permet ainsi aux habitants de profiter d'un cadre naturel, tout en vivant dans une ville dynamique.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bois-d'Arcy ?

Investir dans le neuf à Bois-d'Arcy, vous permettra de profiter d'un logement avec une véritable qualité de construction sans mauvaise surprise. S'il devait y en avoir, vous bénéficierez de garanties d'assurances et rien ne sera à votre charge. Enfin, vous profiterez d'un bien répondant à vos envies, proposant un grand confort et répondant à des normes énergétiques vous permettant de réaliser des économies d'énergies.

Le coût au m2 de la commune, tout type de bien confondu, est de 3527 euros. Cette estimation est réalisée suite à la vente de 289 biens immobiliers sur l'année 2020. La taxe foncière en 2019 était en moyenne de 14.7 %. La meilleure rentabilité locative concerne les appartements de 5 pièces pour un taux de 6.90%.

Une majorité de la population est propriétaire (67,7%) et les logements sont à 55% des T3 et T4. 59,75 % sont des personnes actives. Le taux de chômage est très bas, seulement de 4,4% et presque 20% des habitants sont des retraités.

Un investissement à Bois-d'Arcy est judicieux puisque la commune offre une situation géographique stratégique, proche de Paris avec de nombreux transports en communs, à proximité de Versailles et non loin de la vallée de Chevreuse. De plus, la A86 permet de rejoindre rapidement La Défense et la N13, la Normandie pour s'échapper durant le week-end. Cette localisation en fait donc une commune recherchée, trouvant facilement preneur.

Le cadre idéal en pleine nature proposé par la ville en fait également une ville prisée en matière d'investissement. En effet, la ville a conservé 40% d'espaces verts en faisant un lieu où il fait bon vivre.

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

14 247 habitants sont répartis sur une superficie de 5.48 km2.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Bois-d'Arcy ?

La loi Pinel est applicable à la commune de Bois-d'Arcy, située en Zone A. Vous profiterez d'abattements fiscaux pour votre investissement loué à loyer plafonné.

Pourquoi acheter un programme neuf à Bois-d'Arcy avec Cogedim ?

Cogedim, spécialisé dans la promotion de logements neufs, vous offrira un vaste choix de biens neufs et de qualité pour vos investissements. Vous serez accompagné étape par étape dans votre projet.

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