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Programme immobilier neuf Bois-d'Arcy

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Bois-d'Arcy est située en Yvelines (78), en Ile-de-France.

Est-il agréable d'y vivre ? Est-il intéressant d'investir dans cette ville ? Y trouve-t-on des biens immobiliers neufs avec le dispositif Pinel ? Toutes les réponses ici.

Pourquoi s’installer et vivre à Bois-d'Arcy ?

Concernant les transports en commun, les gares SNCF les plus proches sont à Trappes et Fontenay-le-Fleury. Avec la ligne N du transilien, vous rejoignez Paris Montparnasse en 35 minutes. Il existe également plusieurs lignes de bus desservant la commune et les villes alentour. L'aéroport d’Orly est à moins de 30 km. En voiture, les autoroutes A86 et A13 sont non loin.

Pour les plus jeunes, la ville propose 4 crèches, 5 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires et 1 collège. Toutefois, aucun lycée n'est présent et il est nécessaire de se rendre dans les communes limitrophes. Les deux plus proches sont le lycée privé de Montigny-le-Bretonneux ou le lycée public de Saint-Cyr-l'école.

La ville est bien dotée en équipements sportifs, puisqu'il y a un terrain d'athlétisme, un boulodrome, un centre équestre, des salles de cinéma, des terrains de tennis, football et rugby et des gymnases. Dans les alentours, il est également possible de pratiquer des randonnées, du karting, du golf et des sports nautiques.

Niveau santé, on trouve un laboratoire d'analyses et des médecins. En revanche, il faut se déplacer dans les communes avoisinantes pour l'hôpital.

Bois-d'Arcy est réputé pour sa grande forêt qui offre d'agréables balades, il y a également un plan d'eau et une base de loisirs à proximité. Cela permet ainsi aux habitants de profiter d'un cadre naturel, tout en vivant dans une ville dynamique.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bois-d'Arcy ?

Investir dans le neuf à Bois-d'Arcy, vous permettra de profiter d'un logement avec une véritable qualité de construction sans mauvaise surprise. S'il devait y en avoir, vous bénéficierez de garanties d'assurances et rien ne sera à votre charge. Enfin, vous profiterez d'un bien répondant à vos envies, proposant un grand confort et répondant à des normes énergétiques vous permettant de réaliser des économies d'énergies.

Le coût au m2 de la commune, tout type de bien confondu, est de 3527 euros. Cette estimation est réalisée suite à la vente de 289 biens immobiliers sur l'année 2020. La taxe foncière en 2019 était en moyenne de 14.7 %. La meilleure rentabilité locative concerne les appartements de 5 pièces pour un taux de 6.90%.

Une majorité de la population est propriétaire (67,7%) et les logements sont à 55% des T3 et T4. 59,75 % sont des personnes actives. Le taux de chômage est très bas, seulement de 4,4% et presque 20% des habitants sont des retraités.

Un investissement à Bois-d'Arcy est judicieux puisque la commune offre une situation géographique stratégique, proche de Paris avec de nombreux transports en communs, à proximité de Versailles et non loin de la vallée de Chevreuse. De plus, la A86 permet de rejoindre rapidement La Défense et la N13, la Normandie pour s'échapper durant le week-end. Cette localisation en fait donc une commune recherchée, trouvant facilement preneur.

Le cadre idéal en pleine nature proposé par la ville en fait également une ville prisée en matière d'investissement. En effet, la ville a conservé 40% d'espaces verts en faisant un lieu où il fait bon vivre.

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

14 247 habitants sont répartis sur une superficie de 5.48 km2.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Bois-d'Arcy ?

La loi Pinel est applicable à la commune de Bois-d'Arcy, située en Zone A. Vous profiterez d'abattements fiscaux pour votre investissement loué à loyer plafonné.

Pourquoi acheter un programme neuf à Bois-d'Arcy avec Cogedim ?

Cogedim, spécialisé dans la promotion de logements neufs, vous offrira un vaste choix de biens neufs et de qualité pour vos investissements. Vous serez accompagné étape par étape dans votre projet.

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