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Programme immobilier neuf Montigny-le-Bretonneux

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  • Pinel
78200 - Magnanville

Les Brosses

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Investir à Montigny-le-Bretonneux a bien des avantages quand on choisit la bonne formule. En effet, il est possible de devenir propriétaire de biens neufs dans cette région tout en profitant d’une réduction de la TVA et d’aides financières. On vous dit tout ce qu’il y a à savoir sur ces avantages.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Montigny-le-Bretonneux

Devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf à Montigny-le-Bretonneux est désormais possible, même quand le revenu mensuel est bas. Grâce à des aides financières mises à la portée des particuliers, l’investissement immobilier est grandement facilité. Les plus intéressantes à choisir pour acheter un bien dans cette commune sont :

  • L’emprunt d’une banque d’épargne : il est réservé aux adhérents de la banque qui cotisent depuis plus de 4 ans. L’avantage qu’il confère est de pouvoir acheter une maison neuve à Montigny-le-Bretonneux pour sa retraite.
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  • Le prêt 0% d’une banque : celui-ci est obtenable en faisant une demande à la banque. Pour en bénéficier, le demandeur ne doit pas posséder de bien immobilier en son nom et son salaire ne doit pas excéder la limite définie par l’État. Il permet de financer jusqu’à 100% des frais d’achat d’un bien neuf à Montigny-le-Bretonneux.
  • Prêt de logement social : les salariés qui touchent un revenu mensuel bas ou moyen peuvent devenir propriétaires d’un appartement neuf à Montigny-le-Bretonneux.

Les régions situées en zones de rénovation urbaine telles que Montigny offrent des avantages fiscaux aux investisseurs. En effet, il est possible d’acheter un programme neuf à Montigny-le-Bretonneux tout en profitant d’une réduction de la TVA.

Acheter un programme neuf à Montigny-le-Bretonneux pour faire un investissement locatif

En bénéficiant d’un programme immobilier à Montigny-le-Bretonneux, les investisseurs peuvent opter pour la location. Cette démarche stratégique offre la possibilité de défiscaliser ses biens immobiliers par des dispositifs mis au point par le gouvernement.

Loi Pinel

Dispositif immobilier le plus intéressant de la région pour défiscaliser ses biens. Il permet aux acquéreurs de bénéficier d’une exonération de l’imposition sur la plus-value à la hauteur de leur investissement. En mettant en location un logement neuf à Montigny-le-Bretonneux (zone A-bis), le propriétaire se voit attribuer tous les avantages du dispositif Pinel. Cependant, un plafond d’investissement annuel ne doit pas être dépassé.

LMNP

Acheter des programmes immobiliers neufs à Montigny-le-Bretonneux ouvre plusieurs portes d’investissement aux particuliers. Il permet, entre autres, de mettre en location ses biens meublés pour rentabiliser ses investissements. Le statut LMNP conféré aux loueurs non professionnels est idéal pour une défiscalisation immobilière.

Autres dispositifs

Le dispositif Cosse, la loi Censi Bouvard et bien d’autres moyens pour se lancer dans l’investissement locatif à Montigny-le-Bretonneux sont à la portée des acquéreurs.

Pourquoi acheter un logement neuf à Montigny-le-Bretonneux ?

En choisissant Montigny-le-Bretonneux pour habiter, une ville spacieuse aux multiples commerces s'offre aux investisseurs. De nombreuses activités sont disponibles un peu partout dans la région telles que le sport, la musique et des associations. Les moyens de se divertir et se détendre ne manquent pas dans cette commune.

Les écoles de la ville ont une excellente réputation, ce qui est parfait pour les jeunes familles qui cherchent un endroit où s’installer. Pour ce qui est de la sécurité, il n’y a rien à dire, le taux de délinquance est très bas.

FAQ

Quels sont les transports en commun de Montigny-le-Bretonneux ?

La gare de Saint-Quentin-en-Yvelines permet de rejoindre Paris et les villes voisines à bord du train. Les lignes de bus y sont aussi bien développées.

Quel bien immobilier acheter ?

Le coût des biens immobiliers est particulièrement bas, ce qui rend intéressant la possession d’un appartement près du centre-ville.

Quel bien acheter pour un investissement locatif ?

Les petits appartements sont très convoités par les étudiants.

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