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33700 - Mérignac

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33700 - Mérignac

Envie de nature et d’espace sans vous éloigner du cœur de Bordeaux ? À Mérignac, découvrez une résidence intimiste nichée dans la verdure, à deux pas des transports et des commerces. Du studio au 4 pièces, les appartements répondront à vos toutes vos attentes grâce à leur variété de surfaces et d’agencements. Lumineux et bien exposés, ils s’ouvrent sur d’agréables espaces extérieurs, dont de vastes jardins privatifs.

  • Arrêt Tramway A et TER à 50 m**
  • Proches commerces et écoles
  • Résidence intimiste
  • Jusqu’à 135 m2 de jardin privatif

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La résidence en détails

L'adresse

Voisin de Bordeaux Saint-Augustin, un quartier recherché de Mérignac

La voisine de Bordeaux séduit par son environnement préservé, équilibrant richesse du patrimoine naturel et dynamisme d’une métropole. À Mérignac, en plus des 10 parcs, dont le sauvage parc de Luchey, à 7 min** à pied, le vaste bois du Burck et ses installations sportives, toutes les avenues sont densément plantées d’arbres. Rien de tel que le vélo pour sillonner la ville et ses vignobles, grâce au superbe réseau de pistes – plus de 100 km ! – qui longe votre résidence.

Nichée dans le quartier d’Arlac, siamois du très coté Saint-Augustin à Bordeaux, votre résidence se trouve à 2 min** à pied de la gare (Tramway A et TER) et à moins de 10 min** à pied des commerces de proximité et des écoles maternelle et élémentaire Marcelin Berthelot. En train, il faut seulement 9 min** pour rallier la gare Bordeaux–Saint-Jean. 

La résidence

L’élégance d’une belle demeure contemporaine  

Votre résidence reprend le charme épuré des maisons traditionnelles voisines. Les façades immaculées sont scandées par des ouvertures larges et régulières et quelques agréables loggias prolongeant les séjours. Les toitures coiffent tout en discrétion les bâtiments, avec leur revêtements zinc et leurs pentes douces. 

Composée de deux bâtiments intimistes, d’une dizaine d’appartements chacun, la résidence est traversée par un mail piéton desservant les deux halls d’entrée. Un parking couvert accueille les voitures ainsi que des locaux vélos (collectifs ou privatifs). L’ensemble du lieu est clôturé, les accès sont sécurisés par digicodes et vidéophones. 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Doubles orientations et surfaces généreuses

Du confortable studio au vaste 4 pièces de 95 m2, les appartements déclinent des agencements variés. Pour habiter ou investir, vous aurez le choix entre plusieurs types de surfaces, certains appartements proposant des pièces de vie particulièrement généreuses. La grande majorité des séjours bénéficient d’expositions d’angle et tous ont de larges ouvertures, promesse d’un ensoleillement accru à toute heure et en toute saison.

Pensés pour embellir et simplifier votre quotidien, les plans séduisent par leur habitabilité et leur fonctionnalité. WC indépendants, salle d’eau supplémentaire à partir du 4 pièces, placards de rangement et suites parentales… découvrez les aménagements conçus par nos architectes et profitez d’une qualité de vie idéale. 

Espace de vente

92 rue Lucien Faure
33300 Bordeaux

Du lundi au samedi, 10H - 12H30 et 14H-18H30

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement incontournable dans la 2e ville de Gironde***

Portée par sa filière d’excellence aéronautique-spatial-défense, Mérignac se distingue par une forte croissance économique. L’opération « Bordeaux Aéroparc », visant à accompagner le développement des entreprises liées à l’industrie aéronautique et spatiale, devrait attirer plus de 10 000 emplois supplémentaires à horizon 2030. 

Cet essor viendra dynamiser un marché locatif déjà tendu, classé en zone B1 du dispositif Pinel. En plus de sa grande proximité avec Bordeaux, dont elle partage le réseau de transports en commun, Mérignac affiche une belle effervescence culturelle, une qualité de vie naturelle reconnue et une excellente desserte par le réseau routier et autoroutier… Tout est réuni pour garantir à votre investissement immobilier rentabilité et valorisation à terme. 

  • Dispositif : Pinel
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