- Vivez à 2 pas des commerces
- Cœur d'ilôt paysager
- Prestations soignées et beaux espaces extérieurs
40100 Dax
- TVA normale
- LLI meublé
À Dax, Cogedim signe une nouvelle résidence à l’environnement verdoyant, organisée autour d’un vaste cœur paysager. Les appartements neufs du 2 au 3 pièces, tous prolongés d’un balcon, loggia ou jardin, offrent confort, luminosité et stationnement. Un emplacement pratique, proche des commerces, transports et services, pour vivre un quotidien serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un emplacement idéal entre ville et nature
Située route de Montfort, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes du centre de Dax, ville thermale réputée au cadre de vie paisible. Le quartier, résidentiel et facile à vivre, réunit à proximité écoles, commerces, services et transports, dont la gare TGV reliant Bordeaux en 1 h. Entouré de nature, il offre un équilibre apprécié entre vie urbaine et tranquillité. À deux pas, supermarchés, espaces verts et équipements sportifs rythment un quotidien pratique et dynamique.
Commodités et services accessibles à quelques min à pied
à proximité des écoles
à 13 minutes à piedLa résidence
Un projet intimiste dans un environnement verdoyant
À taille humaine, la résidence se compose de trois bâtiments élégants en R+1, inspirés de l’architecture locale et intégrés dans un environnement paysager généreux. Le cœur du projet valorise l’ancienne cressonnière, aménagée en corridor vert structurant et apaisant. Clôturée et pensée pour le confort de tous, la résidence propose des circulations douces, des stationnements extérieurs et un vaste jardin commun arboré. Les halls soignés et les silhouettes des bâtiments créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Les logements
Des logements pensés pour le quotidien
Les appartements du 2 au 3 pièces se distinguent par leurs plans fonctionnels, une belle luminosité et des surfaces optimisées pour répondre aux usages du quotidien. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privé s’ouvrant sur un balcon, une loggia ou un jardin ainsi que d’un stationnement. Les prestations sélectionnées garantissent confort et qualité : menuiseries PVC, chauffage électrique par panneaux rayonnants, chape isophonique, salle de bains équipée, revêtements Gerflor, peinture blanche et sécurité renforcée. Certains logements profitent de vues dégagées sur le cœur paysager.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Jardin privatif clôturé
Salle de bain équipée
Pourquoi investir ?
Dax, première destination thermale de France, offre un marché locatif particulièrement dynamique, porté par une demande constante et une excellente accessibilité aux commodités du quotidien.
Située en cœur de ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, services et transports, garantissant une forte attractivité locative et une rotation rapide des biens.
Composée exclusivement d’appartements 2 et 3 pièces compacts, elle répond parfaitement aux attentes du marché, en proposant des produits optimisés, faciles à louer et à gérer, tout en permettant de maîtriser le ticket d’investissement.
Dans un contexte de tension sur les logements bien situés, ce programme constitue une opportunité sécurisée, alliant rendement locatif immédiat, liquidité et valorisation patrimoniale durable.
Villes à proximité
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