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Programme immobilier neuf Haute-Garonne

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Trier par : Code postal Ville
Cogedim Immobilier Neuf Toulouse
access_time Dernières opportunités !
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
31400 Toulouse

188 Faubourg

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 215 000 €
E46 46 m² 4ème étage 216 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 216 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
F67 37 m² 6ème étage 215 000 €
  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 343 000 €
D32 93 m² 3ème étage 343 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 33,90 m2
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogehome 3D
  • LMNP géré
31500 Toulouse

Patio Guillaumet - Nohée

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Du studio au 3 pièces
Studio à partir de 208 547 €
212 36 m² 208 547 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 208 547 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix HT.
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2 pièces à partir de 218 713 €
111 42 m² 218 713 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 218 713 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix HT.
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107 43 m² 220 535 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 220 535 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 2,30 m2
  • Prix HT.
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106 41 m² 225 331 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 225 331 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 2,10 m2
  • Prix HT.
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206 41 m² 223 381 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 223 381 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix HT.
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207 43 m² 223 861 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 223 861 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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204 43 m² 227 697 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 227 697 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,40 m2
  • Prix HT.
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307 43 m² 227 697 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 227 697 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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304 43 m² 231 363 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 231 363 €
  • Prix du parking 16 667 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,20 m2
  • Prix HT.
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408 40 m² 230 127 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 230 127 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,70 m2
  • Prix HT.
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407 43 m² 230 574 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 230 574 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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406 41 m² 231 054 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 231 054 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix HT.
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505 38 m² 230 127 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 230 127 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix HT.
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506 39 m² 232 045 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 232 045 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix HT.
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510 47 m² 250 715 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 250 715 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 5,50 m2
  • Prix HT.
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601 42 m² 233 578 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,47 %
  • Prix du logement 233 578 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,10 m2
  • Prix HT.
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603 46 m² 253 593 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 253 593 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,50 m2
  • Prix HT.
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2 pièces évolutif à partir de 248 158 €
122 55 m² 248 158 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 248 158 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,50 m2
  • Prix HT.
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222 55 m² 251 994 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 251 994 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,50 m2
  • Prix HT.
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509 50 m² 257 749 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 257 749 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 5
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 9,80 m2
  • Prix HT.
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3 pièces à partir de 275 428 €
103 54 m² 275 428 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 275 428 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
  • Prix HT.
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105 58 m² 283 101 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 283 101 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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203 54 m² 279 713 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 279 713 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,80 m2
  • Prix HT.
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205 58 m² 286 426 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 286 426 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix HT.
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305 58 m² 290 263 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 290 263 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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403 54 m² 289 303 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 289 303 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
  • Prix HT.
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Investissement réduit, rentabilité forte

Profitez d'un large choix de parkings dans toute la France.
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  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
31500 Toulouse

Eloge du Parc

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 294 000 €
C01 67 m² RDC 294 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 11,63 m2
    Terrasse de 9,15 m2
  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
31840 Aussonne

La Colombière

En savoir plus
Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 213 000 €
C17 41 m² 1er étage 213 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C23B 48 m² 2ème étage 220 000 €
  • Le + Terrasse de 19,28 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 220 000 €
C03 63 m² RDC 220 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 33,93 m2
    Terrasse de 9,51 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A04 61 m² RDC 228 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 21,14 m2
    Terrasse de 8,81 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C06 60 m² RDC 228 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 26,94 m2
    Terrasse de 8,70 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C16 60 m² 1er étage 228 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Groupe Altarea

Située dans le Sud-Ouest de la France, la Haute-Garonne a comme préfecture la ville de Toulouse. Le cadre de vie agréable de la région et le dynamisme de cette ville attirent les acheteurs qui souhaitent investir dans un bien immobilier neuf. Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs pour concrétiser votre projet immobilier dans ce secteur aux multiples atouts.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Haute-Garonne

Acheter un bien neuf en Haute-Garonne en étant primo-accédant est possible grâce au prêt à taux zéro. Ce crédit immobilier sans intérêt est un dispositif d’aide à l’accession financé par l’État. Le PTZ permet de financer votre logement neuf en Haute-Garonne, notamment à Toulouse, à hauteur de 40 %.

 

Une autre option est de profiter du programme dAccession à Prix Maitrisé, qui fonctionne pour certains programmes immobiliers en Haute-Garonne, particulièrement à Toulouse. Grâce à ce dispositif, des appartements neufs en Haute-Garonne sont proposés à la vente avec un prix au m2 plafonné à 3 000 €, quand les prix dans l’immobilier neuf sont supérieurs à 3800 €/m2. Les conditions d’éligibilité sont identiques à celles du PTZ.

Le « Pass Accession Toulousain » proposé par la mairie de Toulouse est une autre aide financière qui facilite l’achat d’un appartement neuf. Enfin, il est possible d’acheter votre bien immobilier neuf en Haute-Garonne en bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 % sur le prix du logement. Cela fonctionne si ce dernier est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine). Le but est de dynamiser l’attractivité et la rénovation de certains quartiers.

Acheter un programme neuf en Haute-Garonne pour faire un investissement locatif

Lorsque certains achètent un bien neuf en Haute-Garonne pour un usage à titre personnel, d’autres acquéreurs font le choix de l’investissement locatif. C’est une pratique de plus en plus courante en France, qui consiste à investir dans un logement afin de le proposer ensuite à la location. Plusieurs dispositifs facilitent l’investissement locatif en Haute-Garonne.

Loi Pinel

La Loi Pinel s’applique à Toulouse, où la demande en logement est supérieure à l’offre. Ce dispositif fiscal permet d’investir dans un appartement neuf en Haute-Garonne puis de le mettre en location une fois achevé pour une durée allant de 6 à 12 ans. La réduction d’impôt est conséquente puisqu'elle peut atteindre un maximum de 63 000 euros sur 12 ans.

Loueur Meublé Non Professionnel en Haute-Garonne

Toulouse est une ville étudiante, où les studios et appartements meublés sont très demandés. Investir dans un bien immobilier, le meubler et le mettre en location permet d’obtenir un allègement fiscal important. Pour se faire, vous devez respecter certaines conditions de revenus et de plafonds. Le statut de LMNP est considéré comme une niche fiscale très avantageuse.

Autres dispositifs

D’autres dispositifs comme la TVA réduite ou bien encore le dispositif Censi-Bouvard peuvent s’appliquer. Ils dépendent de la situation géographique du logement, du type de bien, et de la façon dont l’appartement ou la maison est loué.

Pourquoi acheter un logement neuf en Haute-Garonne

L’investissement locatif en Haute-Garonne présente beaucoup d’opportunités. En particulier, la ville de Toulouse où plus de la moitié des ménages du centre sont locataires et où le nombre d’étudiants est exceptionnellement élevé. La ville attire aussi des actifs, puisque c’est un véritable bassin pour l’emploi. Pour les familles, investir dans une maison neuve en Haute-Garonne à proximité de Toulouse peut s’avérer une très bonne option. Avec un fort niveau d’ensoleillement, Toulouse, comme le reste de la Haute-Garonne, offre un cadre de vie agréable et connaît une croissance démographique continue.

Foire aux questions

Quels sont les quartiers concernés par le dispositif de TVA à 5,5 % à Toulouse ?

Ce sont les quartiers de Bagatelle, La Faourette, Papus, Tabar, Bordelongue, Bellefontaine, Empalot et Reynerie.

Cogedim a-t-il de programmes immobiliers neufs en Haute-Garonne ?

Oui, nous avons une large offre de programmes avec plus d'une centaine de logements neufs disponibles, du studio au 5 pièces. Fort de notre expertise de la région, nos experts immobiliers peuvent vous accompagner dans la réalisation de vos projets d'investissement immobilier.

Dans quels quartiers cibles doit être situé le logement neuf pour être éligible au Pass Accession Toulousain ?

Blagnac, Colomiers, Cugnaux, Grand Mirail, Mirail Univers, Reynerie, Bellefontaine - Milan, Bagatelle, La Faourette, Papus, Tabar, Bordelongue, Les Pradettes, Arènes.

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