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Web conférence de présentation du Quartier Guillaumet

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Toulouse - 31

New District

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today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
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23 Avenue Henri Guillaumet 31500 Toulouse

Implantée au cœur du nouveau Quartier Guillaumet, New District séduit par son élégante architecture déployée autour d’un patio paysager. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements s’ouvrent tous vers de vastes espaces extérieurs, en majorité orientés sud-est pour un ensoleillement idéal. Grâce à sa conception bioclimatique, la résidence vous garantit un confort inédit, pour une consommation d’énergie maîtrisée. Une adresse d’exception, pour habiter comme pour investir à Toulouse.

  • Métro Station Jolimont à 550 m
  • Au cœur d'un nouveau quartier d'exception
  • Résidence de grand standing
  • Vastes terrasses jusqu’à 71 m²

Profitez de nos offres jusqu'au 23 novembre !

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Nos appartements neufs sont riches en vitamine D.

 4 000€ de remise sur les 2 pièces

 6 000€ de remise sur les 3 pièces

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 206 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B16 41 m2 1er étage 206 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,16 m2
  • Prix du logement 206 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B35 47 m2 3ème étage 234 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,08 m2
  • Prix du logement 234 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 396 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B25 94 m2 3ème étage 406 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 20,44 m2
  • Prix du logement 406 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C42 86 m2 4ème étage 396 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 15,01 m2
  • Prix du logement 396 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B53 81 m2 5ème étage 396 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 14,77 m2
  • Prix du logement 396 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 536 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C32 102 m2 3ème étage 536 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 47,32 m2
  • Prix du logement 536 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A42 101 m2 4ème étage 541 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 57,12 m2
  • Prix du logement 541 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 99 m2 4ème étage 556 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 77,35 m2
  • Prix du logement 556 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

2 pièces à partir de 206 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B16 41 m2 206 500 € 2,81 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,81 %
  • Rentabilité marché 2,98 %
  • Prix du logement 206 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,16 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B35 47 m2 234 000 € 2,61 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,61 %
  • Rentabilité marché 2,70 %
  • Prix du logement 234 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,08 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 396 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B25 94 m2 406 500 € 2,61 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,61 %
  • Rentabilité marché 2,62 %
  • Prix du logement 406 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 20,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C42 86 m2 396 500 € 2,43 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,43 %
  • Rentabilité marché 2,48 %
  • Prix du logement 396 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 15,01 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B53 81 m2 396 500 € 2,36 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,36 %
  • Rentabilité marché 2,39 %
  • Prix du logement 396 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 14,77 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 536 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C32 102 m2 536 500 € 2,07 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,07 %
  • Rentabilité marché 2,48 %
  • Prix du logement 536 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 47,32 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A42 101 m2 541 500 € 2,05 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,05 %
  • Rentabilité marché 2,59 %
  • Prix du logement 541 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 57,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 99 m2 556 500 € 1,98 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,98 %
  • Rentabilité marché 2,56 %
  • Prix du logement 556 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 77,35 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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La résidence en détails

L'adresse

Une adresse exceptionnelle pour vivre la nature en cœur de ville
 

Alliance unique entre une adresse centrale et un environnement naturel remarquable, le nouveau Quartier Guillaumet comblera les citadins en quête d’espace et de verdure. À deux stations de métro ligne A du cœur historique de Toulouse, il réunit tous les éléments nécessaires à votre qualité de vie au quotidien, à commencer par de vastes jardins couvrant près de six hectares. 

Plusieurs pôles structurent le quartier, tous connectés par de larges allées arborées où piétons et cyclistes sont privilégiés. Côté nord, se trouve le pôle commerçant, avec la nouvelle place de l’Ombrière , les commerces de proximité et restaurants. À l’est, le sport domine, avec le gymnase, le dojo, le stade de football, le club de tennis, tandis que la moitié ouest affirme une ambiance résidentielle très préservée, entre le Jardin Central et le Parc du Bâtiment historique Lemaresquier.

La résidence

Élégante et protégée, une résidence confidentielle 
 

Nichée au cœur du Quartier Guillaumet, New District profite à la fois de la proximité du superbe Jardin Central, des équipements sportifs et de la Halle des Cheminées, bâtiment emblématique du site, transformé en un tiers-lieu convivial avec espaces partagés, jardins collaboratifs et rendez-vous associatifs…

Cet environnement privilégié a inspiré une architecture tout en nuances et en jeux de volumes. Les cheminées historiques se retrouvent ainsi dans le tracé des façades donnant sur les allées, habillées de parements en briques. Avec leurs parois vitrées double hauteur, les halls d’entrée conjuguent clarté et cachet.

Les lignes verticales sont équilibrées par de vastes ouvertures horizontales, avec des terrasses et des balcons filants très généreux, et par des nuances d’enduits lumineuses et chaleureuses.

  • HQE
  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Installation domotique
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Des appartements lumineux et confortables en toute saison
 

En duplex ou de plain-pied, les appartements de la résidence New District bénéficient de plans soignés et de prestations de grande qualité. Les pièces à vivre se tournent naturellement vers les orientations les plus ensoleillées et offrent des dimensions généreuses tandis que les chambres s’épanouissent au calme, dans des espaces nuit indépendants. Pour le confort des familles, les 4 et 5 pièces proposent de belles suites parentales. 
 

Les balcons et terrasses profitent des meilleures expositions – sud-est pour la majorité d’entre eux – et d’élégants revêtements bois, qui en font le prolongement naturel des pièces à vivre. Les prestations incluent du parquet contrecollé dans toutes les pièces à vivre, du carrelage grande dimension dans les cuisines et salles de bain et un équipement domotique dans les 4 et 5 pièces. Les appartements 2 et 3 pièces sont livrés avec leur cuisine équipée.

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse stratégique, idéale pour investir à Toulouse

A Jolimont, l’éclosion du Quartier Guillaumet vient remodeler entièrement un quartier central de Toulouse. Pour les investisseurs, l’adresse conjugue sécurité et fort potentiel de valorisation. Parfaitement connecté, le quartier est desservi par la Ligne A du Métro, accessible en moins de 10 min à pied et de nombreuses lignes de bus.

Il se trouve également à seulement 1 km de la Gare Matabiau et du futur quartier d’affaires TESO – 300 000 m2 de bureaux achevés à horizon 2024 –, profitant ainsi directement de leur rayonnement économique. Le grand standing des appartements de New District et la qualité des équipements du Quartier Guillaumet permettront de séduire une clientèle locative exigeante, particulièrement nombreuse grâce à l’attractivité économique de Toulouse.
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,81 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
Simulateur Pinel

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Etude personnalisée

Nos clients nous recommandent

“ Société compétente dans son domaine. ”

Rien à redire. Conforme à mes attentes............................................................... Je recommande ce professionnel
Stephane B, 26 octobre 2020

“ Pas comparable par rapport aux autres promoteurs ”

J’ai toujours été bien informé de l’avancement des travaux. Pas mal de choix d’ambiance. Les délais de livraison sont quasi respectés (retard d’un trimestre en raison du COVID 19). Très peu de réserve lors de la pré livraison et toutes levées lors de la livraison définitive. Je recommande ce professionnel
EricS, 26 octobre 2020

“ Très bonne prestation ”

Bonne communication tout au long du process. Personnel professionnel et agréable. Personnel disponible et à l'écoute. Je recommande ce professionnel
MaryseV, 08 octobre 2020

“ Très bon relationnel et toujours à l’écoute ”

Entreprise très sérieuse et un conseiller à Toulouse toujours à l’écoute et toujours disponible pour répondre à mes interrogations notamment durant la période du confinement Je recommande ce professionnel
AgnesN, 05 octobre 2020

“ Prestations de qualité ”

Points positifs : - Qualité et standing de la résidence - Réactivité et disponibilité du Responsable Clients Points à améliorer : - Timing des appels de fonds incompatible avec les délais bancaires - Documents d'information manquants lors de certains envois Je recommande ce professionnel
MarcD, 05 octobre 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Société compétente dans son domaine. ”

Rien à redire. Conforme à mes attentes............................................................... Je recommande ce professionnel
Stephane B, 26 octobre 2020

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EricS, 26 octobre 2020

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MaryseV, 08 octobre 2020

“ Très bon relationnel et toujours à l’écoute ”

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AgnesN, 05 octobre 2020

“ Prestations de qualité ”

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MarcD, 05 octobre 2020
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  • Pinel, zone B1
31500 Toulouse

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Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 201 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
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  • Pinel, zone B1
31500 Toulouse

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Nos services pour vous accompagner

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