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Toulouse - 31

New District

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today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
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23 Avenue Henri Guillaumet 31500 Toulouse

Implantée au cœur du nouveau Quartier Guillaumet, New District séduit par son élégante architecture déployée autour d’un patio paysager. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements s’ouvrent tous vers de vastes espaces extérieurs, en majorité orientés sud-est pour un ensoleillement idéal. Grâce à sa conception bioclimatique, la résidence vous garantit un confort inédit, pour une consommation d’énergie maîtrisée. Une adresse d’exception, pour habiter comme pour investir à Toulouse.

  • Métro Station Jolimont à 550 m
  • Au cœur d'un nouveau quartier d'exception
  • Résidence de grand standing
  • Vastes terrasses jusqu’à 71 m²

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 213 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
D01 40 m2 RDC 213 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 4,58 m2
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D03 41 m2 RDC 216 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 13,02 m2
    Terrasse de 7,31 m2
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B04 44 m2 RDC 218 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 6,77 m2
  • Prix du logement 218 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B02 45 m2 RDC 223 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 11,74 m2
    Terrasse de 8,69 m2
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B14 45 m2 1er étage 223 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,95 m2
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 279 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B05 66 m2 RDC 279 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 9,44 m2
  • Prix du logement 279 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01 67 m2 RDC 290 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 9,98 m2
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B21 67 m2 2ème étage 290 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,56 m2
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 371 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B15 90 m2 1er étage 386 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 15,59 m2
  • Prix du logement 386 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 94 m2 3ème étage 406 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 20,44 m2
  • Prix du logement 406 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C42 86 m2 4ème étage 396 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 15,01 m2
  • Prix du logement 396 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B52 78 m2 5ème étage 371 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 8,61 m2
  • Prix du logement 371 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B53 81 m2 5ème étage 396 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 14,77 m2
  • Prix du logement 396 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 536 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C32 102 m2 3ème étage 536 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 47,32 m2
  • Prix du logement 536 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A42 101 m2 4ème étage 541 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 57,12 m2
  • Prix du logement 541 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 99 m2 4ème étage 556 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 77,35 m2
  • Prix du logement 556 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 213 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
D01 40 m2 213 000 € 2,53 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,53 %
  • Rentabilité marché 2,53 %
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 4,58 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D03 41 m2 216 000 € 2,51 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,51 %
  • Rentabilité marché 2,86 %
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 13,02 m2
    Terrasse de 7,31 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B04 44 m2 218 000 € 2,62 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,62 %
  • Rentabilité marché 2,78 %
  • Prix du logement 218 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 6,77 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B02 45 m2 223 000 € 2,53 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,53 %
  • Rentabilité marché 2,72 %
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 11,74 m2
    Terrasse de 8,69 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B14 45 m2 223 000 € 2,71 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,71 %
  • Rentabilité marché 2,82 %
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 279 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B05 66 m2 279 500 € 2,66 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,66 %
  • Rentabilité marché 2,64 %
  • Prix du logement 279 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 9,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01 67 m2 290 000 € 2,64 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,64 %
  • Rentabilité marché 2,48 %
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 9,98 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B21 67 m2 290 000 € 2,82 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,82 %
  • Rentabilité marché 2,60 %
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,56 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 371 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B15 90 m2 386 500 € 2,69 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,69 %
  • Rentabilité marché 2,60 %
  • Prix du logement 386 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 15,59 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 94 m2 406 500 € 2,61 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,61 %
  • Rentabilité marché 2,62 %
  • Prix du logement 406 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 20,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C42 86 m2 396 500 € 2,43 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,43 %
  • Rentabilité marché 2,48 %
  • Prix du logement 396 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 15,01 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B52 78 m2 371 500 € 2,44 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,44 %
  • Rentabilité marché 2,42 %
  • Prix du logement 371 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 8,61 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B53 81 m2 396 500 € 2,36 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,36 %
  • Rentabilité marché 2,39 %
  • Prix du logement 396 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 14,77 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 536 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C32 102 m2 536 500 € 2,07 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,07 %
  • Rentabilité marché 2,48 %
  • Prix du logement 536 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 47,32 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A42 101 m2 541 500 € 2,05 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,05 %
  • Rentabilité marché 2,59 %
  • Prix du logement 541 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 57,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 99 m2 556 500 € 1,98 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,98 %
  • Rentabilité marché 2,56 %
  • Prix du logement 556 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 77,35 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse exceptionnelle pour vivre la nature en cœur de ville
 

Alliance unique entre une adresse centrale et un environnement naturel remarquable, le nouveau Quartier Guillaumet comblera les citadins en quête d’espace et de verdure. À deux stations de métro ligne A du cœur historique de Toulouse, il réunit tous les éléments nécessaires à votre qualité de vie au quotidien, à commencer par de vastes jardins couvrant près de six hectares. 

Plusieurs pôles structurent le quartier, tous connectés par de larges allées arborées où piétons et cyclistes sont privilégiés. Côté nord, se trouve le pôle commerçant, avec la nouvelle place de l’Ombrière , les commerces de proximité et restaurants. À l’est, le sport domine, avec le gymnase, le dojo, le stade de football, le club de tennis, tandis que la moitié ouest affirme une ambiance résidentielle très préservée, entre le Jardin Central et le Parc du Bâtiment historique Lemaresquier.

La résidence

Élégante et protégée, une résidence confidentielle 
 

Nichée au cœur du Quartier Guillaumet, New District profite à la fois de la proximité du superbe Jardin Central, des équipements sportifs et de la Halle des Cheminées, bâtiment emblématique du site, transformé en un tiers-lieu convivial avec espaces partagés, jardins collaboratifs et rendez-vous associatifs…

Cet environnement privilégié a inspiré une architecture tout en nuances et en jeux de volumes. Les cheminées historiques se retrouvent ainsi dans le tracé des façades donnant sur les allées, habillées de parements en briques. Avec leurs parois vitrées double hauteur, les halls d’entrée conjuguent clarté et cachet.

Les lignes verticales sont équilibrées par de vastes ouvertures horizontales, avec des terrasses et des balcons filants très généreux, et par des nuances d’enduits lumineuses et chaleureuses.

  • HQE
  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Installation domotique
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Des appartements lumineux et confortables en toute saison
 

En duplex ou de plain-pied, les appartements de la résidence New District bénéficient de plans soignés et de prestations de grande qualité. Les pièces à vivre se tournent naturellement vers les orientations les plus ensoleillées et offrent des dimensions généreuses tandis que les chambres s’épanouissent au calme, dans des espaces nuit indépendants. Pour le confort des familles, les 4 et 5 pièces proposent de belles suites parentales. 
 

Les balcons et terrasses profitent des meilleures expositions – sud-est pour la majorité d’entre eux – et d’élégants revêtements bois, qui en font le prolongement naturel des pièces à vivre. Les prestations incluent du parquet contrecollé dans toutes les pièces à vivre, du carrelage grande dimension dans les cuisines et salles de bain et un équipement domotique dans les 4 et 5 pièces. Les appartements 2 et 3 pièces sont livrés avec leur cuisine équipée.

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse stratégique, idéale pour investir à Toulouse

A Jolimont, l’éclosion du Quartier Guillaumet vient remodeler entièrement un quartier central de Toulouse. Pour les investisseurs, l’adresse conjugue sécurité et fort potentiel de valorisation. Parfaitement connecté, le quartier est desservi par la Ligne A du Métro, accessible en moins de 10 min à pied et de nombreuses lignes de bus.

Il se trouve également à seulement 1 km de la Gare Matabiau et du futur quartier d’affaires TESO – 300 000 m2 de bureaux achevés à horizon 2024 –, profitant ainsi directement de leur rayonnement économique. Le grand standing des appartements de New District et la qualité des équipements du Quartier Guillaumet permettront de séduire une clientèle locative exigeante, particulièrement nombreuse grâce à l’attractivité économique de Toulouse.
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,82 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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“ Accompagnement et bien excellents ”

Excellent accompagnement pour chaque étape du projet. Qualité irréprochable du bien, de l’accompagnement et de la coordination. Je recommande ce professionnel
DanielaN, 08 juillet 2020

“ Excellent accueil ”

Dès notre arrivée, nous pouvons tout de suite nous rendre compte du professionnalisme des interlocuteurs. Je recommande ce professionnel
LudovicD, 08 juillet 2020

“ Suivi impeccable, communication très complête ”

Un suivi précis et complet. La prise en charge des actions sur place en notre absence avec efficacité et exigence auprès du maitre-d'oeuvre. La communication complete avec les newsletter (papier!) régulières, les emails d'information. Je recommande ce professionnel
StéphaneL, 17 mars 2020

“ Très bien à part les points décris ci dessous ”

Logement conforme à nos attentes à part pour la cuisine qui est difficile à aménager. Peinture sur escalier difficile pour l’entretien quotidien (rayures). Je recommande ce professionnel
GillesT, 12 mars 2020

“ A recommander ”

Excellentes prestations, très bon accompagnement du début à la fin de la réalisation. A sincèrement recommander pour tout investisseur! Je recommande ce professionnel
SylvieB, 24 février 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Accompagnement et bien excellents ”

Excellent accompagnement pour chaque étape du projet. Qualité irréprochable du bien, de l’accompagnement et de la coordination. Je recommande ce professionnel
DanielaN, 08 juillet 2020

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LudovicD, 08 juillet 2020

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StéphaneL, 17 mars 2020

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Logement conforme à nos attentes à part pour la cuisine qui est difficile à aménager. Peinture sur escalier difficile pour l’entretien quotidien (rayures). Je recommande ce professionnel
GillesT, 12 mars 2020

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SylvieB, 24 février 2020
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DanielaN, 08 juillet 2020

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LudovicD, 08 juillet 2020

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StéphaneL, 17 mars 2020

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GillesT, 12 mars 2020

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Excellentes prestations, très bon accompagnement du début à la fin de la réalisation. A sincèrement recommander pour tout investisseur! Je recommande ce professionnel
SylvieB, 24 février 2020
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