Replay de présentation du Quartier Guillaumet
Nos conseillers vous présentent le Quartier Guillaumet et nos deux programmes Éloge du Parc et New District.
New District
Implantée au cœur du nouveau Quartier Guillaumet, New District séduit par son élégante architecture déployée autour d’un patio paysager. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements s’ouvrent tous vers de vastes espaces extérieurs, en majorité orientés sud-est pour un ensoleillement idéal. Grâce à sa conception bioclimatique, la résidence vous garantit un confort inédit, pour une consommation d’énergie maîtrisée. Une adresse d’exception, pour habiter comme pour investir à Toulouse.
- Métro Station Jolimont à 550 m
- Au cœur d'un nouveau quartier d'exception
- Résidence de grand standing
- Vastes terrasses jusqu’à 71 m²
Jusqu'au 15 mars
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Logements disponibles
- Etage RDC
- Exposition NORD EST
- Le +
Jardin de 11,74 m2
Terrasse de 8,69 m2
- Prix du logement 223 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 1
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 7,95 m2
- Prix du logement 218 000 €
- Prix du parking 15 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 1
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Balcon de 5,65 m2
- Prix du logement 218 000 €
- Prix du parking 15 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 2
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 7,95 m2
- Prix du logement 221 500 €
- Prix du parking 15 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 3
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Balcon de 5,08 m2
- Prix du logement 234 000 €
- Prix du parking 15 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 1
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 17,91 m2
- Prix du logement 276 500 €
- Prix du parking 15 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 1
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 15,59 m2
- Prix du logement 386 500 €
- Prix du parking 15 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 3
- Exposition NORD EST / NORD OUEST
- Le +
Balcon de 20,44 m2
- Prix du logement 406 500 €
- Prix du parking 15 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 5
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Terrasse de 8,61 m2
- Prix du logement 371 500 €
- Prix du parking 15 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 5
- Exposition SUD EST
- Le +
Terrasse de 14,77 m2
- Prix du logement 396 500 €
- Prix du parking 15 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 3
- Exposition SUD EST
- Le +
Terrasse de 47,32 m2
- Prix du logement 536 500 €
- Prix du parking 20 000 €
- Prix du parking 15 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 4
- Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
- Le +
Terrasse de 57,12 m2
- Prix du logement 541 500 €
- Prix du parking 15 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 4
- Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
- Le +
Terrasse de 77,35 m2
- Prix du logement 556 500 €
- Prix du parking 15 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
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- Rentabilité Pinel 2,53 %
- Rentabilité marché 2,72 %
- Prix du logement 223 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Etage RDC
- Exposition NORD EST
- Le +
Jardin de 11,74 m2
Terrasse de 8,69 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,68 %
- Rentabilité marché 2,68 %
- Prix du logement 218 000 €
- Prix du parking 15 000 €
- Etage 1
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 7,95 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,63 %
- Rentabilité marché 2,83 %
- Prix du logement 218 000 €
- Prix du parking 15 000 €
- Etage 1
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Balcon de 5,65 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,65 %
- Rentabilité marché 2,64 %
- Prix du logement 221 500 €
- Prix du parking 15 000 €
- Etage 2
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 7,95 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,61 %
- Rentabilité marché 2,70 %
- Prix du logement 234 000 €
- Prix du parking 15 000 €
- Etage 3
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Balcon de 5,08 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,88 %
- Rentabilité marché 2,80 %
- Prix du logement 276 500 €
- Prix du parking 15 000 €
- Etage 1
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 17,91 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,69 %
- Rentabilité marché 2,60 %
- Prix du logement 386 500 €
- Prix du parking 15 000 €
- Etage 1
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 15,59 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,61 %
- Rentabilité marché 2,62 %
- Prix du logement 406 500 €
- Prix du parking 15 000 €
- Etage 3
- Exposition NORD EST / NORD OUEST
- Le +
Balcon de 20,44 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,44 %
- Rentabilité marché 2,42 %
- Prix du logement 371 500 €
- Prix du parking 15 000 €
- Etage 5
- Exposition SUD OUEST
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Terrasse de 8,61 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,36 %
- Rentabilité marché 2,39 %
- Prix du logement 396 500 €
- Prix du parking 15 000 €
- Etage 5
- Exposition SUD EST
- Le +
Terrasse de 14,77 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,01 %
- Rentabilité marché 2,41 %
- Prix du logement 536 500 €
- Prix du parking 20 000 €
- Prix du parking 15 000 €
- Etage 3
- Exposition SUD EST
- Le +
Terrasse de 47,32 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,05 %
- Rentabilité marché 2,59 %
- Prix du logement 541 500 €
- Prix du parking 15 000 €
- Etage 4
- Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
- Le +
Terrasse de 57,12 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 1,98 %
- Rentabilité marché 2,56 %
- Prix du logement 556 500 €
- Prix du parking 15 000 €
- Etage 4
- Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
- Le +
Terrasse de 77,35 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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Replay de présentation du Quartier Guillaumet
Nos conseillers vous présentent le Quartier Guillaumet et nos deux programmes Éloge du Parc et New District.
La résidence en détails
L'adresse
Une adresse exceptionnelle pour vivre la nature en cœur de ville
Alliance unique entre une adresse centrale et un environnement naturel remarquable, le nouveau Quartier Guillaumet comblera les citadins en quête d’espace et de verdure. À deux stations de métro ligne A du cœur historique de Toulouse, il réunit tous les éléments nécessaires à votre qualité de vie au quotidien, à commencer par de vastes jardins couvrant près de six hectares.
Plusieurs pôles structurent le quartier, tous connectés par de larges allées arborées où piétons et cyclistes sont privilégiés. Côté nord, se trouve le pôle commerçant, avec la nouvelle place de l’Ombrière , les commerces de proximité et restaurants. À l’est, le sport domine, avec le gymnase, le dojo, le stade de football, le club de tennis, tandis que la moitié ouest affirme une ambiance résidentielle très préservée, entre le Jardin Central et le Parc du Bâtiment historique Lemaresquier.
La résidence
Élégante et protégée, une résidence confidentielle
Nichée au cœur du Quartier Guillaumet, New District profite à la fois de la proximité du superbe Jardin Central, des équipements sportifs et de la Halle des Cheminées, bâtiment emblématique du site, transformé en un tiers-lieu convivial avec espaces partagés, jardins collaboratifs et rendez-vous associatifs…
Cet environnement privilégié a inspiré une architecture tout en nuances et en jeux de volumes. Les cheminées historiques se retrouvent ainsi dans le tracé des façades donnant sur les allées, habillées de parements en briques. Avec leurs parois vitrées double hauteur, les halls d’entrée conjuguent clarté et cachet.
Les lignes verticales sont équilibrées par de vastes ouvertures horizontales, avec des terrasses et des balcons filants très généreux, et par des nuances d’enduits lumineuses et chaleureuses.
- HQE
- NF Habitat HQE
- RT 2012
Les prestations
-
Carrelage grand format
-
Chauffage éco-responsable
-
Installation domotique
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Parquet
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
-
Volets roulants électriques
Des appartements lumineux et confortables en toute saison
En duplex ou de plain-pied, les appartements de la résidence New District bénéficient de plans soignés et de prestations de grande qualité. Les pièces à vivre se tournent naturellement vers les orientations les plus ensoleillées et offrent des dimensions généreuses tandis que les chambres s’épanouissent au calme, dans des espaces nuit indépendants. Pour le confort des familles, les 4 et 5 pièces proposent de belles suites parentales.
Les balcons et terrasses profitent des meilleures expositions – sud-est pour la majorité d’entre eux – et d’élégants revêtements bois, qui en font le prolongement naturel des pièces à vivre. Les prestations incluent du parquet contrecollé dans toutes les pièces à vivre, du carrelage grande dimension dans les cuisines et salles de bain et un équipement domotique dans les 4 et 5 pièces. Les appartements 2 et 3 pièces sont livrés avec leur cuisine équipée.
Espace de vente
1 Place Emile Blouin31500 Toulouse
Du lundi au vendredi de 14h30 à 18h30, samedi sur RDV.
Contactez-nous au 05 64 09 09 09
Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts
Une adresse stratégique, idéale pour investir à Toulouse
A Jolimont, l’éclosion du Quartier Guillaumet vient remodeler entièrement un quartier central de Toulouse. Pour les investisseurs, l’adresse conjugue sécurité et fort potentiel de valorisation. Parfaitement connecté, le quartier est desservi par la Ligne A du Métro, accessible en moins de 10 min à pied et de nombreuses lignes de bus.
Il se trouve également à seulement 1 km de la Gare Matabiau et du futur quartier d’affaires TESO – 300 000 m2 de bureaux achevés à horizon 2024 –, profitant ainsi directement de leur rayonnement économique. Le grand standing des appartements de New District et la qualité des équipements du Quartier Guillaumet permettront de séduire une clientèle locative exigeante, particulièrement nombreuse grâce à l’attractivité économique de Toulouse.
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 2,88 %
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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