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Closerie Saint-Simon

6, Chemin du Loup 31300 Toulouse
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2020
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
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  • Résidence intimiste
  • Balcons, terrasses, jardins
  • Ecoles et commerces à 2 pas
  • Proche des bassins d’emplois
  • Prix maitrisés
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Quartier familial plein de vitalité, Saint-Simon est un des havres favoris des actifs du sud-ouest toulousain. Au cœur du quartier et à deux pas d’un groupe scolaire, découvrez une résidence confidentielle, authentique et raffinée de 35 logements. Les trois bâtiments coiffés de tuiles de terre cuite accueillent des appartements de 2 et 3 pièces prolongés par de jolis espaces extérieurs, dont des jardins privatifs.

Découvrir l'adresse

Douceur de vivre occitane

Au sud-ouest de Toulouse, Saint-Simon est un quartier prisé pour sa physionomie typiquement occitane, où s’alternent ruelles paisibles, maisons avec jardin et « Toulousaines » en brique rouge.
Un nouveau pôle de commerces, moderne et agréable, est implanté près du groupe scolaire, autour de la place du Tibaous à 500 m de la résidence. Supermarché, fleuriste, boulangerie et brasserie sont accessibles facilement, à pied comme en voiture grâce au parking souterrain dédié.
 

Le mot de l'architecte

Une architecture authentique

En accord avec ce quartier, calme, cossu et verdoyant, découvrez une résidence confidentielle, entourée d’arbres et de jardins. Desservis par une allée centrale égayée de massifs et de plantes, les halls d’entrée développent une ambiance paisible, portée par une décoration sur mesure.
Évoquant les jolies « toulousaines », les façades contemporaines se parent de soubassements en terre cuite, d’enduits aux dégradés de gris et de toitures à quatre pentes, couvertes de tuiles rouges. Dans cet écrin authentique, la modernité est incarnée par de larges ouvertures, des balcons et des terrasses profondes, et des façades rythmées par des jeux de couleurs et de volumes.
 

  • BBC
  • NF

Les logements

  • Carrelage
  • Cuisine équipée
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Des agencements qui font la différence

Les appartements de la résidence, déclinés en 2 et 3 pièces de différentes surfaces, proposent des cuisines ouvertes, permettant de profiter pleinement des séjours et de leurs extensions, balcons, terrasses et jardins privatifs.
Les entrées et les chambres intègrent des placards de rangement.

Et pour investir ?

Une adresse privilégiée pour un placement performant

Très recherché pour sa qualité de vie, le quartier Saint-Simon manque de surfaces compactes, adaptées à la clientèle jeune et active du secteur. Avec cette résidence confidentielle, facile à entretenir, vous assurez une rentabilité attractive et des charges réduites. 
Grâce à son adresse au plus près des grandes aires d’emplois le grand parc d’activités de Thibaud, siège de Thales notamment, est à 5 min cette réalisation garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme.
 

Date d'actabilité : 1er trimestre 2019
Zone fiscale : B1

Le saviez-vous ?

Saviez-vous que Toulouse devait ses célèbres nuances de roses à la brique introduite par les Romains, dès le Ier siècle avant notre ère ?  Il est encore possible d’admirer les vestiges de cette époque sur les remparts de la place Saint-Jacques. Également appelée brique foraine, la brique rose héritée des Romains donne au cœur de Toulouse une identité architecturale unique.  

 

Logements disponibles

TVA normale Prix maîtrisés Pinel
2 pièces A partir de 170 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B01 39 m2 RDC 170 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 7,25 m2
    Terrasse de 5,60 m2
  • Prix 170 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B12 39 m2 RDC 172 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,45 m2
  • Prix 172 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B03 45 m2 RDC 177 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 30,30 m2
    Terrasse de 6,05 m2
  • Prix 177 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A15 40 m2 1er étage 174 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix 174 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 227 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A05 60 m2 RDC 227 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 61,25 m2
    Terrasse de 7,60 m2
  • Prix 227 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A04 61 m2 RDC 229 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 132,70 m2
    Terrasse de 8,30 m2
  • Prix 229 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B06 60 m2 RDC 229 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 95,40 m2
    Terrasse de 7,80 m2
  • Prix 229 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B02 61 m2 RDC 231 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 29,25 m2
    Terrasse de 8,10 m2
  • Prix 231 000 €
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B07 62 m2 RDC 233 000 €
  • Exposition EST
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    Terrasse de 8,75 m2
  • Prix 233 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
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C03 64 m2 RDC 237 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 78,10 m2
    Terrasse de 7,60 m2
  • Prix 237 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 170 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B01 39 m2 170 000 € 3,27 %
  • Rentabilité Pinel 3,27 %
  • Rentabilité marché 3,19 %
  • Prix 170 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 7,25 m2
    Terrasse de 5,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B12 39 m2 172 000 € 3,37 %
  • Rentabilité Pinel 3,37 %
  • Rentabilité marché 3,33 %
  • Prix 172 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,45 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B03 45 m2 177 000 € 3,42 %
  • Rentabilité Pinel 3,42 %
  • Rentabilité marché 3,43 %
  • Prix 177 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 30,30 m2
    Terrasse de 6,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A15 40 m2 174 000 € 3,38 %
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
  • Rentabilité marché 3,39 %
  • Prix 174 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 227 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A05 60 m2 227 000 € 3,21 %
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
  • Rentabilité marché 3,38 %
  • Prix 227 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 61,25 m2
    Terrasse de 7,60 m2
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A04 61 m2 229 000 € 3,21 %
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
  • Rentabilité marché 3,55 %
  • Prix 229 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
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B06 60 m2 229 000 € 3,22 %
  • Rentabilité Pinel 3,22 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix 229 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Etage RDC
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  • Le + Jardin de 95,40 m2
    Terrasse de 7,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B02 61 m2 231 000 € 3,22 %
  • Rentabilité Pinel 3,22 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix 231 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 29,25 m2
    Terrasse de 8,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B07 62 m2 233 000 €
  • Prix 233 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 62,30 m2
    Terrasse de 8,75 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C03 64 m2 237 000 € 3,25 %
  • Rentabilité Pinel 3,25 %
  • Rentabilité marché 3,40 %
  • Prix 237 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 78,10 m2
    Terrasse de 7,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

8 rue des Trente-Six Ponts
31000 Toulouse

Le Cogedim store est ouvert
Du lundi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30
Contactez-nous au 05 64 09 09 09

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