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Haute-Goulaine - 44

Les Jardins du Cygne

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today En travaux, livraison à partir du 3ème trimestre 2020
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Rue des Épinettes 44115 Haute-Goulaine

À 15 min au sud-est de Nantes, devenez propriétaire d’un appartement neuf en plein cœur de la charmante Haute-Goulaine. Pleinement intégrée dans le centre-bourg historique, cette élégante résidence se compose de bâtiments intimistes, de deux étages seulement, et accueille des commerces en rez-de-chaussée. Les appartements, du 2 au 4 pièces, s’ouvrent tous vers d’agréables espaces extérieurs et profitent de belles orientations, majoritairement sud et ouest.

  • Adresse en plein cœur de bourg
  • Commerces en pied d’immeuble
  • Résidences intimistes
  • Balcon, terrasse ou loggia

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7 100 € de remise sur les 4 pièces

 

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TVA normale Pinel
3 pièces à partir de 218 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
3001 61 m2 RDC 218 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,52 m2
  • Prix du logement 218 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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3004 60 m2 RDC 228 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 9,24 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3201 59 m2 2ème étage 228 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 7,82 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 290 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
2105 84 m2 1er étage 290 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,97 m2
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 218 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
3001 61 m2 218 000 € 3,16 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,16 %
  • Rentabilité marché 3,08 %
  • Prix du logement 218 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,52 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3004 60 m2 228 000 € 3,05 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
  • Rentabilité marché 3,00 %
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 9,24 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3201 59 m2 228 000 € 3,07 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
  • Rentabilité marché 2,93 %
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 7,82 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 290 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
2105 84 m2 290 000 € 3,15 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
  • Rentabilité marché 2,96 %
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,97 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Au cœur de la ville, une vie de quartier privilégiée 

Par son adresse inédite, au plein centre de Haute-Goulaine, cette résidence invite à un quotidien piéton des plus agréable. La rue des Épinettes est en effet l’artère principale de la commune, celle qui mène à la mairie, au groupe scolaire La Châtaigneraie, et où se concentrent tous les commerces de proximité. Le collège et le lycée publics se trouvent à quelques minutes de route, à Basse-Goulaine, un collège privé est à moins de 1 km de la résidence. 

Renommée pour la qualité de son environnement, la ville porte haut son histoire agricole, bercée par le marais de Goulaine et ses espèces d’oiseaux rares. Ses vignobles qui occupent plus de 10 % du territoire municipal sont connus pour produire le renommé vin blanc AOC Muscadet Sèvre et Maine. 
 

La résidence

Un dialogue entre histoire et modernité

L’architecture des Jardins du Cygne a été pensée sur mesure pour s’insérer dans le centre-bourg, en grande partie pavillonnaire. 
La résidence recherche la simplicité et le calme. L’idée de la maison, telle qu’elle est ancrée dans la mémoire collective, est ainsi convoquée dès que possible, avec d’intimistes toitures à deux pentes. Le projet est composé de deux volumes : l’un a été choisi pour s’effacer tandis que l’autre est mis en exergue par un élégant parement gris matricé.

Cette alternance permet de créer une séquence urbaine rythmée, en harmonie avec l’esprit du centre-bourg. « Les Jardins du Cygne » profitent d’une exposition intéressante, en se tournant vers le bel espace paysagé de la mare. Ponctué d’arbres vénérables et parcouru par un chemin piéton, ce havre de nature oxygène l’ensemble de la réalisation.  
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Du 2 au 4 pièces, de très belles orientations

L’intimité des bâtiments permet de soigner les orientations de chaque appartement, et de multiplier les doubles et triples expositions. Chacun pourra ainsi profiter d’une lumière naturelle généreuse, surtout dans les pièces à vivre où le soleil est gage de sérénité et de convivialité. Autre bel atout du projet : la qualité et la variété des espaces extérieurs, qui prolongent tous les appartements.

Conçus pour répondre aux attenantes contemporaines, les plans prévoient des cuisines ouvertes sur le séjour et des espaces de rangement dans les entrées et dans certaines chambres. Les appartements familiaux ajoutent des suites parentales avec salle d’eau privative. Sélectionnées avec le plus grand soin, les prestations sont déclinées en de nombreux coloris et matériaux, pour s’adapter à tous les styles décoratifs. 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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À 15 min en voiture de l’île de Nantes et du nouveau quartier d’affaires Euronantes, misez sur la renommée d’une commune viticole pour réaliser un placement à très fort potentiel. La prospérité de la métropole et sa croissance démographique en hausse continue en font une des destinations favorites des investisseurs.

Avec cette adresse rare en plein centre de la commune, Cogedim vous offre une opportunité de placement à fort potentiel de valorisation. Le marché tendu de la métropole et la rareté de l’offre d’immobilier neuf dans les communes alentour donnent à votre investissement tous les atouts pour se démarquer, et vous garantir une rentabilité attractive.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,16 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
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“ très bonne qualité dans le suivi ”

bon relationnel, efficacité et professionnalisme. je n'ai pas trouvé de point négatif Je recommande ce professionnel
Thierry L, 24 mars 2020

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Le personnel de Cogedim est à notre écoute. Ils sont réactifs et répondent à l’ensemble de nos souhaits. L’information est claire et régulière. Je recommande ce professionnel
Goth et Véro, 19 mars 2020

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Réponse rapide aux demandes et questions. Réponses efficaces Je recommande ce professionnel
Pascal et Séve, 10 mars 2020

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Merci pour l'envoi par mail des documents, cela a été plus rapide. Je recommande ce professionnel
LaurentR, 04 mars 2020

“ Parfait ! ”

A tout moment du projet je me suis senti aidé et accompagné. Pour un premier achat je ne pouvais rêver mieux. Continuez ! Je recommande ce professionnel
NicolasB, 04 mars 2020
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