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Les Jardins du Cygne

Rue des Épinettes 44115 Haute-Goulaine
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2019
  • Pinel, zone B1
burst_mode close Maquette 3D 3d_rotation Carte map Galerie photo_library
  • Adresse en plein cœur de bourg
  • Commerces en pied d’immeuble
  • Résidences intimistes
  • Balcon, terrasse ou loggia
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À 15 min au sud-est de Nantes, devenez propriétaire d’un appartement neuf en plein cœur de la charmante Haute-Goulaine. Pleinement intégrée dans le centre-bourg historique, cette élégante résidence se compose de bâtiments intimistes, de deux étages seulement, et accueille des commerces en rez-de-chaussée. Les appartements, du 2 au 4 pièces, s’ouvrent tous vers d’agréables espaces extérieurs et profitent de belles orientations, majoritairement sud et ouest.

Découvrir l'adresse

Au cœur de la ville, une vie de quartier privilégiée 

Par son adresse inédite, au plein centre de Haute-Goulaine, cette résidence invite à un quotidien piéton des plus agréable. La rue des Épinettes est en effet l’artère principale de la commune, celle qui mène à la mairie, au groupe scolaire La Châtaigneraie, et où se concentrent tous les commerces de proximité. Le collège et le lycée publics se trouvent à quelques minutes de route, à Basse-Goulaine, un collège privé est à moins de 1 km de la résidence. 

Renommée pour la qualité de son environnement, la ville porte haut son histoire agricole, bercée par le marais de Goulaine et ses espèces d’oiseaux rares. Ses vignobles qui occupent plus de 10 % du territoire municipal sont connus pour produire le renommé vin blanc AOC Muscadet Sèvre et Maine. 
 

Le mot de l'architecte

Un dialogue entre histoire et modernité

L’architecture des Jardins du Cygne a été pensée sur mesure pour s’insérer dans le centre-bourg, en grande partie pavillonnaire. 
La résidence recherche la simplicité et le calme. L’idée de la maison, telle qu’elle est ancrée dans la mémoire collective, est ainsi convoquée dès que possible, avec d’intimistes toitures à deux pentes. Le projet est composé de deux volumes : l’un a été choisi pour s’effacer tandis que l’autre est mis en exergue par un élégant parement gris matricé. Cette alternance permet de créer une séquence urbaine rythmée, en harmonie avec l’esprit du centre-bourg. 
« Les Jardins du Cygne » profitent d’une exposition intéressante, en se tournant vers le bel espace paysagé de la mare. Ponctué d’arbres vénérables et parcouru par un chemin piéton, ce havre de nature oxygène l’ensemble de la réalisation.  
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Du 2 au 4 pièces, de très belles orientations

L’intimité des bâtiments permet de soigner les orientations de chaque appartement, et de multiplier les doubles et triples expositions. Chacun pourra ainsi profiter d’une lumière naturelle généreuse, surtout dans les pièces à vivre où le soleil est gage de sérénité et de convivialité. Autre bel atout du projet : la qualité et la variété des espaces extérieurs, qui prolongent tous les appartements.

Conçus pour répondre aux attenantes contemporaines, les plans prévoient des cuisines ouvertes sur le séjour et des espaces de rangement dans les entrées et dans certaines chambres. Les appartements familiaux ajoutent des suites parentales avec salle d’eau privative. Sélectionnées avec le plus grand soin, les prestations sont déclinées en de nombreux coloris et matériaux, pour s’adapter à tous les styles décoratifs. 

Et pour investir ?

Le dynamisme nantais, la nature en plus ! 

À 15 min en voiture de l’île de Nantes et du nouveau quartier d’affaires Euronantes, misez sur la renommée d’une commune viticole pour réaliser un placement à très fort potentiel. La prospérité de la métropole et sa croissance démographique en hausse continue en font une des destinations favorites des investisseurs.

Avec cette adresse rare en plein centre de la commune, Cogedim vous offre une opportunité de placement à fort potentiel de valorisation. Le marché tendu de la métropole et la rareté de l’offre d’immobilier neuf dans les communes alentour donnent à votre investissement tous les atouts pour se démarquer, et vous garantir une rentabilité attractive.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : B1

Le saviez-vous ?

Le château de Goulaine, 1er château de la Loire

Géographiquement, ce château qui a plus de dix siècles d’existence est le tout premier château de la Loire ! Propriété de la même famille depuis mille ans, il émerveille les visiteurs par la richesse de ses salons et cabinets de curiosité. 
Le château abrite, en plus de son histoire, celle de la fabrique de biscuits LU. Le Musée officiel LU retrace l’aventure des célèbres boudoirs et langues de chat.

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 156 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
103 43 m2 1er étage 156 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,78 m2
  • Prix 156 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2106 45 m2 1er étage 156 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,86 m2
  • Prix 156 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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203 43 m2 2ème étage 160 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,78 m2
  • Prix 160 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2206 45 m2 2ème étage 160 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,86 m2
  • Prix 160 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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301 41 m2 3ème étage 164 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 23,00 m2
  • Prix 164 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 212 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
2104 62 m2 1er étage 212 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,37 m2
  • Prix 212 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2101 61 m2 1er étage 222 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,16 m2
  • Prix 222 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2102 69 m2 1er étage 226 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,20 m2
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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104 62 m2 1er étage 230 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,66 m2
  • Prix 230 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2204 62 m2 2ème étage 220 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,83 m2
  • Prix 220 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2201 61 m2 2ème étage 226 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,16 m2
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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204 62 m2 2ème étage 228 000 €
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 6,66 m2
  • Prix 228 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2202 69 m2 2ème étage 232 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,16 m2
  • Prix 232 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2301 64 m2 3ème étage 236 000 €
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Terrasse de 40,00 m2
  • Prix 236 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 262 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
101 77 m2 1er étage 262 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix 262 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2103 83 m2 1er étage 274 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 10,26 m2
  • Prix 274 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1103 86 m2 1er étage 278 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,44 m2
  • Prix 278 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2105 85 m2 1er étage 282 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,24 m2
  • Prix 282 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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201 77 m2 2ème étage 272 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,17 m2
  • Prix 272 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1202 86 m2 2ème étage 282 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,44 m2
  • Prix 282 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2205 85 m2 2ème étage 288 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,24 m2
  • Prix 288 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 156 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
103 43 m2 156 000 €
  • Prix 156 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,78 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2106 45 m2 156 000 €
  • Prix 156 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,86 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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203 43 m2 160 000 €
  • Prix 160 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,78 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2206 45 m2 160 000 €
  • Prix 160 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,86 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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301 41 m2 164 000 €
  • Prix 164 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 23,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 212 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
2104 62 m2 212 000 €
  • Prix 212 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,37 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2101 61 m2 222 000 €
  • Prix 222 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,16 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2102 69 m2 226 000 €
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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104 62 m2 230 000 €
  • Prix 230 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2204 62 m2 220 000 €
  • Prix 220 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,83 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2201 61 m2 226 000 €
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,16 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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204 62 m2 228 000 €
  • Prix 228 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 6,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2202 69 m2 232 000 €
  • Prix 232 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,16 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2301 64 m2 236 000 €
  • Prix 236 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Terrasse de 40,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 262 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
101 77 m2 262 000 €
  • Prix 262 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2103 83 m2 274 000 €
  • Prix 274 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 10,26 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1103 86 m2 278 000 €
  • Prix 278 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2105 85 m2 282 000 €
  • Prix 282 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,24 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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201 77 m2 272 000 €
  • Prix 272 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,17 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1202 86 m2 282 000 €
  • Prix 282 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2205 85 m2 288 000 €
  • Prix 288 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,24 m2
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Offre valable jusqu'au 31 juillet 2018

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

Place de l’église
41115 Haute Goulaine

Ouvert les vendredis 6, 13 et 20 juillet de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30
Et les samedis 7 et 21 juillet de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 17h30

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