• {{ msg }}
arrow_back
Haute-Goulaine - 44

Les Jardins du Cygne

Télécharger la brochure Contacter un conseiller
3d_rotation Maquette 3D
photo_library 6 Galerie
location_on Carte
Découvrir la résidence keyboard_arrow_down
today En travaux, livraison à partir du 2ème trimestre 2020
home
Rue des Épinettes 44115 Haute-Goulaine

À 15 min au sud-est de Nantes, devenez propriétaire d’un appartement neuf en plein cœur de la charmante Haute-Goulaine. Pleinement intégrée dans le centre-bourg historique, cette élégante résidence se compose de bâtiments intimistes, de deux étages seulement, et accueille des commerces en rez-de-chaussée. Les appartements, du 2 au 4 pièces, s’ouvrent tous vers d’agréables espaces extérieurs et profitent de belles orientations, majoritairement sud et ouest.

  • Adresse en plein cœur de bourg
  • Commerces en pied d’immeuble
  • Résidences intimistes
  • Balcon, terrasse ou loggia

Profitez de nos offres jusqu'au 7 avril !

local_offer

Devenir propriétaire, ça fait toute la différence !

4 500€ de remise sur les 3 pièces

7 100€ sur les 4 pièces

(1) Voir conditions

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces à partir de 218 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
3001 61 m2 RDC 218 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 218 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3004 61 m2 RDC 228 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,97 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3003 62 m2 RDC 228 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,99 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2101 61 m2 1er étage 226 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,16 m2
  • Prix du logement 226 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2102 69 m2 1er étage 232 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,20 m2
  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4102 65 m2 1er étage 258 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 16,74 m2
  • Prix du logement 258 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3201 58 m2 2ème étage 228 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,82 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 284 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
5002 81 m2 RDC 284 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 14,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4001 81 m2 RDC 284 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 14,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2103 83 m2 1er étage 284 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 10,26 m2
  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2105 85 m2 1er étage 290 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,24 m2
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
1103 86 m2 1er étage 343 200 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,44 m2
  • Prix du logement 343 200 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
1202 86 m2 2ème étage 292 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,44 m2
  • Prix du logement 292 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2205 85 m2 2ème étage 296 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,24 m2
  • Prix du logement 296 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus

Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

3 pièces à partir de 218 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
3001 61 m2 218 000 € 3,16 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,16 %
  • Rentabilité marché 3,08 %
  • Prix du logement 218 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,14 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
3004 61 m2 228 000 € 3,05 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
  • Rentabilité marché 3,00 %
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,97 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
3003 62 m2 228 000 € 3,15 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
  • Rentabilité marché 3,02 %
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,99 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
2101 61 m2 226 000 € 3,31 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,31 %
  • Rentabilité marché 3,15 %
  • Prix du logement 226 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,16 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
2102 69 m2 232 000 € 3,48 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,48 %
  • Rentabilité marché 3,15 %
  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
4102 65 m2 258 000 € 2,94 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,94 %
  • Rentabilité marché 2,76 %
  • Prix du logement 258 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 16,74 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
3201 58 m2 228 000 € 3,07 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
  • Rentabilité marché 2,93 %
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,82 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
4 pièces à partir de 284 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
5002 81 m2 284 000 € 2,96 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,96 %
  • Rentabilité marché 1,90 %
  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 14,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
4001 81 m2 284 000 € 3,00 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,00 %
  • Rentabilité marché 3,10 %
  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 14,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
2103 83 m2 284 000 € 3,21 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
  • Rentabilité marché 3,04 %
  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 10,26 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
2105 85 m2 290 000 € 3,15 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
  • Rentabilité marché 2,96 %
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,24 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
1103 86 m2 343 200 € 2,77 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,77 %
  • Rentabilité marché 2,59 %
  • Prix du logement 343 200 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
1202 86 m2 292 000 € 3,20 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
  • Rentabilité marché 3,02 %
  • Prix du logement 292 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
2205 85 m2 296 000 € 3,09 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 2,93 %
  • Prix du logement 296 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,24 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Au cœur de la ville, une vie de quartier privilégiée 

Par son adresse inédite, au plein centre de Haute-Goulaine, cette résidence invite à un quotidien piéton des plus agréable. La rue des Épinettes est en effet l’artère principale de la commune, celle qui mène à la mairie, au groupe scolaire La Châtaigneraie, et où se concentrent tous les commerces de proximité. Le collège et le lycée publics se trouvent à quelques minutes de route, à Basse-Goulaine, un collège privé est à moins de 1 km de la résidence. 

Renommée pour la qualité de son environnement, la ville porte haut son histoire agricole, bercée par le marais de Goulaine et ses espèces d’oiseaux rares. Ses vignobles qui occupent plus de 10 % du territoire municipal sont connus pour produire le renommé vin blanc AOC Muscadet Sèvre et Maine. 
 

La résidence

Un dialogue entre histoire et modernité

L’architecture des Jardins du Cygne a été pensée sur mesure pour s’insérer dans le centre-bourg, en grande partie pavillonnaire. 
La résidence recherche la simplicité et le calme. L’idée de la maison, telle qu’elle est ancrée dans la mémoire collective, est ainsi convoquée dès que possible, avec d’intimistes toitures à deux pentes. Le projet est composé de deux volumes : l’un a été choisi pour s’effacer tandis que l’autre est mis en exergue par un élégant parement gris matricé.

Cette alternance permet de créer une séquence urbaine rythmée, en harmonie avec l’esprit du centre-bourg. « Les Jardins du Cygne » profitent d’une exposition intéressante, en se tournant vers le bel espace paysagé de la mare. Ponctué d’arbres vénérables et parcouru par un chemin piéton, ce havre de nature oxygène l’ensemble de la réalisation.  
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Du 2 au 4 pièces, de très belles orientations

L’intimité des bâtiments permet de soigner les orientations de chaque appartement, et de multiplier les doubles et triples expositions. Chacun pourra ainsi profiter d’une lumière naturelle généreuse, surtout dans les pièces à vivre où le soleil est gage de sérénité et de convivialité. Autre bel atout du projet : la qualité et la variété des espaces extérieurs, qui prolongent tous les appartements.

Conçus pour répondre aux attenantes contemporaines, les plans prévoient des cuisines ouvertes sur le séjour et des espaces de rangement dans les entrées et dans certaines chambres. Les appartements familiaux ajoutent des suites parentales avec salle d’eau privative. Sélectionnées avec le plus grand soin, les prestations sont déclinées en de nombreux coloris et matériaux, pour s’adapter à tous les styles décoratifs. 

Espace de vente

Store Cogedim, 22 rue Descartes
44000 Nantes

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30
et le samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 17h30
Contactez-nous au 02 52 07 07 07

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Le dynamisme nantais, la nature en plus ! 

À 15 min en voiture de l’île de Nantes et du nouveau quartier d’affaires Euronantes, misez sur la renommée d’une commune viticole pour réaliser un placement à très fort potentiel. La prospérité de la métropole et sa croissance démographique en hausse continue en font une des destinations favorites des investisseurs.

Avec cette adresse rare en plein centre de la commune, Cogedim vous offre une opportunité de placement à fort potentiel de valorisation. Le marché tendu de la métropole et la rareté de l’offre d’immobilier neuf dans les communes alentour donnent à votre investissement tous les atouts pour se démarquer, et vous garantir une rentabilité attractive.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,48 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
Simulateur Pinel

Profitez des conseils de nos experts en investissement immobilier et demandez leur une étude personnalisée de votre projet.

Etude personnalisée

Nos autres résidences à proximité

Liste Carte
Offre à
découvrir
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

Rive de Loire

En savoir plus
Du studio au 4 pièces
à partir de 159 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

Laô

En savoir plus
Du studio au 3 pièces
à partir de 152 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

Bellerive

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 258 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44300 Nantes

Les Flâneries de l'Erdre

En savoir plus
Appartement 4 pièces
à partir de 488 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

Rive de Loire

En savoir plus
Du studio au 4 pièces
à partir de 159 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

Laô

En savoir plus
Du studio au 3 pièces
à partir de 152 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

Bellerive

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 258 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44300 Nantes

Les Flâneries de l'Erdre

En savoir plus
Appartement 4 pièces
à partir de 488 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

Rive de Loire

En savoir plus
Du studio au 4 pièces
à partir de 159 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

Laô

En savoir plus
Du studio au 3 pièces
à partir de 152 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44300 Nantes

Les Flâneries de l'Erdre

En savoir plus
Appartement 4 pièces
à partir de 488 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

Rive de Loire

En savoir plus
Du studio au 4 pièces
à partir de 159 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Bénéficiez du prêt à taux zéro

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.

Nos services pour vous accompagner

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.

Haute-Goulaine - 44

Les Jardins du Cygne

Télécharger la brochure Contacter un conseiller