Les Jardins du Cygne
À 15 min au sud-est de Nantes, devenez propriétaire d’un appartement neuf en plein cœur de la charmante Haute-Goulaine. Pleinement intégrée dans le centre-bourg historique, cette élégante résidence se compose de bâtiments intimistes, de deux étages seulement, et accueille des commerces en rez-de-chaussée. Les appartements, du 2 au 4 pièces, s’ouvrent tous vers d’agréables espaces extérieurs et profitent de belles orientations, majoritairement sud et ouest.
- Adresse en plein cœur de bourg
- Commerces en pied d’immeuble
- Résidences intimistes
- Balcon, terrasse ou loggia
Jusqu'au 15 mars
Votre apport personnel offert
pour l'achat d'un appartement neuf(1)
Logements disponibles
- Etage 1
- Exposition OUEST
- Le +
Loggia de 8,97 m2
- Prix du logement 290 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix du parking 6 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 2
- Exposition OUEST
- Le +
Loggia de 8,96 m2
- Prix du logement 296 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix du parking 10 000 €
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- Prix TTC, TVA à 20 %
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- Rentabilité Pinel 3,15 %
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- Prix du parking 10 000 €
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- Etage 1
- Exposition OUEST
- Le +
Loggia de 8,97 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,09 %
- Rentabilité marché 2,93 %
- Prix du logement 296 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix du parking 6 000 €
- Etage 2
- Exposition OUEST
- Le +
Loggia de 8,96 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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La résidence en détails
L'adresse
Au cœur de la ville, une vie de quartier privilégiée
Par son adresse inédite, au plein centre de Haute-Goulaine, cette résidence invite à un quotidien piéton des plus agréable. La rue des Épinettes est en effet l’artère principale de la commune, celle qui mène à la mairie, au groupe scolaire La Châtaigneraie, et où se concentrent tous les commerces de proximité. Le collège et le lycée publics se trouvent à quelques minutes de route, à Basse-Goulaine, un collège privé est à moins de 1 km de la résidence.
Renommée pour la qualité de son environnement, la ville porte haut son histoire agricole, bercée par le marais de Goulaine et ses espèces d’oiseaux rares. Ses vignobles qui occupent plus de 10 % du territoire municipal sont connus pour produire le renommé vin blanc AOC Muscadet Sèvre et Maine.
La résidence
Un dialogue entre histoire et modernité
L’architecture des Jardins du Cygne a été pensée sur mesure pour s’insérer dans le centre-bourg, en grande partie pavillonnaire.
La résidence recherche la simplicité et le calme. L’idée de la maison, telle qu’elle est ancrée dans la mémoire collective, est ainsi convoquée dès que possible, avec d’intimistes toitures à deux pentes. Le projet est composé de deux volumes : l’un a été choisi pour s’effacer tandis que l’autre est mis en exergue par un élégant parement gris matricé.
Cette alternance permet de créer une séquence urbaine rythmée, en harmonie avec l’esprit du centre-bourg. « Les Jardins du Cygne » profitent d’une exposition intéressante, en se tournant vers le bel espace paysagé de la mare. Ponctué d’arbres vénérables et parcouru par un chemin piéton, ce havre de nature oxygène l’ensemble de la réalisation.
- NF Habitat
- RT 2012
Les prestations
-
Chauffage éco-responsable
-
Local à vélos
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
-
Volets roulants
-
Volets roulants électriques
Du 2 au 4 pièces, de très belles orientations
L’intimité des bâtiments permet de soigner les orientations de chaque appartement, et de multiplier les doubles et triples expositions. Chacun pourra ainsi profiter d’une lumière naturelle généreuse, surtout dans les pièces à vivre où le soleil est gage de sérénité et de convivialité. Autre bel atout du projet : la qualité et la variété des espaces extérieurs, qui prolongent tous les appartements.
Conçus pour répondre aux attenantes contemporaines, les plans prévoient des cuisines ouvertes sur le séjour et des espaces de rangement dans les entrées et dans certaines chambres. Les appartements familiaux ajoutent des suites parentales avec salle d’eau privative. Sélectionnées avec le plus grand soin, les prestations sont déclinées en de nombreux coloris et matériaux, pour s’adapter à tous les styles décoratifs.
Espace de vente
22 rue DescartesStore Cogedim
44000 Nantes
Ouvert du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30
Le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 17h30
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Le dynamisme nantais, la nature en plus !
À 15 min en voiture de l’île de Nantes et du nouveau quartier d’affaires Euronantes, misez sur la renommée d’une commune viticole pour réaliser un placement à très fort potentiel. La prospérité de la métropole et sa croissance démographique en hausse continue en font une des destinations favorites des investisseurs.
Avec cette adresse rare en plein centre de la commune, Cogedim vous offre une opportunité de placement à fort potentiel de valorisation. Le marché tendu de la métropole et la rareté de l’offre d’immobilier neuf dans les communes alentour donnent à votre investissement tous les atouts pour se démarquer, et vous garantir une rentabilité attractive.
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 3,15 %
- Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
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