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Haute-Goulaine - 44

Les Jardins du Cygne

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today En lancement, livraison à partir du 2ème trimestre 2020
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Rue des Épinettes 44115 Haute-Goulaine

À 15 min au sud-est de Nantes, devenez propriétaire d’un appartement neuf en plein cœur de la charmante Haute-Goulaine. Pleinement intégrée dans le centre-bourg historique, cette élégante résidence se compose de bâtiments intimistes, de deux étages seulement, et accueille des commerces en rez-de-chaussée. Les appartements, du 2 au 4 pièces, s’ouvrent tous vers d’agréables espaces extérieurs et profitent de belles orientations, majoritairement sud et ouest.

  • Adresse en plein cœur de bourg
  • Commerces en pied d’immeuble
  • Résidences intimistes
  • Balcon, terrasse ou loggia

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- 3 500 € sur les studios
- 4 000 € sur les 2 pièces
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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 188 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
5202 44 m2 2ème étage 188 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 6,20 m2
  • Prix du logement 188 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
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3 pièces à partir de 216 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
3001 61 m2 RDC 216 000 € Plan Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3004 61 m2 RDC 226 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,97 m2
  • Prix du logement 226 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3003 62 m2 RDC 226 000 € Plan Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,99 m2
  • Prix du logement 226 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3102 61 m2 1er étage 220 000 € Plan Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,71 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3101 58 m2 1er étage 224 000 € Plan Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,82 m2
  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2101 61 m2 1er étage 226 000 € Plan Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,16 m2
  • Prix du logement 226 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3104 62 m2 1er étage 228 000 € Plan Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,52 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2102 69 m2 1er étage 230 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,20 m2
  • Prix du logement 230 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4101 65 m2 1er étage 238 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 16,34 m2
  • Prix du logement 238 000 €
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5101 59 m2 1er étage 244 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,80 m2
  • Prix du logement 244 000 €
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4102 65 m2 1er étage 258 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 16,74 m2
  • Prix du logement 258 000 €
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2201 61 m2 2ème étage 228 000 € Plan Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,16 m2
  • Prix du logement 228 000 €
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3201 58 m2 2ème étage 228 000 € Plan Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,82 m2
  • Prix du logement 228 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3202 61 m2 2ème étage 228 000 € Plan Brochure
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  • Le + Balcon de 7,71 m2
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204 62 m2 2ème étage 232 000 € Plan Brochure
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 6,66 m2
  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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2202 69 m2 2ème étage 236 000 € Plan Brochure
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  • Le + Balcon de 10,16 m2
  • Prix du logement 236 000 €
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4 pièces à partir de 276 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
4002 81 m2 RDC 276 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 14,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix du logement 276 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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4001 81 m2 RDC 280 000 € Plan Brochure
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  • Le + Jardin de 14,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5002 81 m2 RDC 280 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
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    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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2103 83 m2 1er étage 280 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 280 000 €
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1103 86 m2 1er étage 282 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 282 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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2105 85 m2 1er étage 286 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 286 000 €
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201 77 m2 2ème étage 276 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,17 m2
  • Prix du logement 276 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
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1202 86 m2 2ème étage 286 000 € Plan Brochure
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  • Le + Terrasse de 11,44 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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2205 85 m2 2ème étage 292 000 € Plan Brochure
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  • Le + Balcon de 9,24 m2
  • Prix du logement 292 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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3 pièces à partir de 216 000 €
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3001 61 m2 216 000 € 3,35 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 216 000 €
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  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,14 m2
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3004 61 m2 226 000 € 3,20 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 226 000 €
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  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,97 m2
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3003 62 m2 226 000 € 3,29 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 226 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,99 m2
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3102 61 m2 220 000 € 3,43 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 220 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,71 m2
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3101 58 m2 224 000 € 3,26 % Plan Brochure
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  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,82 m2
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2101 61 m2 226 000 € 3,31 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 226 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,16 m2
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3104 62 m2 228 000 € 3,36 % Plan Brochure
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  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,52 m2
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2102 69 m2 230 000 € 3,60 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 230 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,20 m2
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4101 65 m2 238 000 € 3,30 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 238 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 16,34 m2
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5101 59 m2 244 000 € 3,22 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 244 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,80 m2
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4102 65 m2 258 000 € 3,05 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
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  • Prix du logement 258 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 16,74 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2201 61 m2 228 000 € 3,25 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 228 000 €
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  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,16 m2
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3201 58 m2 228 000 € 3,20 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
  • Rentabilité marché 3,05 %
  • Prix du logement 228 000 €
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  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,82 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3202 61 m2 228 000 € 3,15 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 228 000 €
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  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,71 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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204 62 m2 232 000 € 3,23 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
  • Rentabilité marché 3,10 %
  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 6,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2202 69 m2 236 000 € 3,51 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,51 %
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  • Prix du logement 236 000 €
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  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,16 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 276 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
4002 81 m2 276 000 € 3,19 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
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  • Prix du logement 276 000 €
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  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 14,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4001 81 m2 280 000 € 3,14 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
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  • Prix du logement 280 000 €
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  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 14,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
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  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 14,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2103 83 m2 280 000 € 3,32 % Plan Brochure
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  • Rentabilité marché 3,14 %
  • Prix du logement 280 000 €
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  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 10,26 m2
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  • Prix du logement 282 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
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  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,44 m2
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2105 85 m2 286 000 € 3,25 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,25 %
  • Rentabilité marché 3,06 %
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,24 m2
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201 77 m2 276 000 € 3,20 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
  • Rentabilité marché 3,10 %
  • Prix du logement 276 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,17 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1202 86 m2 286 000 € 3,27 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,27 %
  • Rentabilité marché 3,08 %
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2205 85 m2 292 000 € 3,19 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 3,02 %
  • Prix du logement 292 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,24 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Au cœur de la ville, une vie de quartier privilégiée 

Par son adresse inédite, au plein centre de Haute-Goulaine, cette résidence invite à un quotidien piéton des plus agréable. La rue des Épinettes est en effet l’artère principale de la commune, celle qui mène à la mairie, au groupe scolaire La Châtaigneraie, et où se concentrent tous les commerces de proximité. Le collège et le lycée publics se trouvent à quelques minutes de route, à Basse-Goulaine, un collège privé est à moins de 1 km de la résidence. 

Renommée pour la qualité de son environnement, la ville porte haut son histoire agricole, bercée par le marais de Goulaine et ses espèces d’oiseaux rares. Ses vignobles qui occupent plus de 10 % du territoire municipal sont connus pour produire le renommé vin blanc AOC Muscadet Sèvre et Maine. 
 

La résidence

Un dialogue entre histoire et modernité

L’architecture des Jardins du Cygne a été pensée sur mesure pour s’insérer dans le centre-bourg, en grande partie pavillonnaire. 
La résidence recherche la simplicité et le calme. L’idée de la maison, telle qu’elle est ancrée dans la mémoire collective, est ainsi convoquée dès que possible, avec d’intimistes toitures à deux pentes. Le projet est composé de deux volumes : l’un a été choisi pour s’effacer tandis que l’autre est mis en exergue par un élégant parement gris matricé.

Cette alternance permet de créer une séquence urbaine rythmée, en harmonie avec l’esprit du centre-bourg. « Les Jardins du Cygne » profitent d’une exposition intéressante, en se tournant vers le bel espace paysagé de la mare. Ponctué d’arbres vénérables et parcouru par un chemin piéton, ce havre de nature oxygène l’ensemble de la réalisation.  
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Du 2 au 4 pièces, de très belles orientations

L’intimité des bâtiments permet de soigner les orientations de chaque appartement, et de multiplier les doubles et triples expositions. Chacun pourra ainsi profiter d’une lumière naturelle généreuse, surtout dans les pièces à vivre où le soleil est gage de sérénité et de convivialité. Autre bel atout du projet : la qualité et la variété des espaces extérieurs, qui prolongent tous les appartements.

Conçus pour répondre aux attenantes contemporaines, les plans prévoient des cuisines ouvertes sur le séjour et des espaces de rangement dans les entrées et dans certaines chambres. Les appartements familiaux ajoutent des suites parentales avec salle d’eau privative. Sélectionnées avec le plus grand soin, les prestations sont déclinées en de nombreux coloris et matériaux, pour s’adapter à tous les styles décoratifs. 

Espace de vente

Store Cogedim, 22 rue Descartes
44000 Nantes

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30
et le samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 17h30
Contactez-nous au 02 52 07 07 07

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Le dynamisme nantais, la nature en plus ! 

À 15 min en voiture de l’île de Nantes et du nouveau quartier d’affaires Euronantes, misez sur la renommée d’une commune viticole pour réaliser un placement à très fort potentiel. La prospérité de la métropole et sa croissance démographique en hausse continue en font une des destinations favorites des investisseurs.

Avec cette adresse rare en plein centre de la commune, Cogedim vous offre une opportunité de placement à fort potentiel de valorisation. Le marché tendu de la métropole et la rareté de l’offre d’immobilier neuf dans les communes alentour donnent à votre investissement tous les atouts pour se démarquer, et vous garantir une rentabilité attractive.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,6 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
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Haute-Goulaine - 44

Les Jardins du Cygne

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