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Haute-Goulaine - 44

Les Jardins du Cygne

Il n'y a plus de logement disponible.

À 15 min au sud-est de Nantes, devenez propriétaire d’un appartement neuf en plein cœur de la charmante Haute-Goulaine. Pleinement intégrée dans le centre-bourg historique, cette élégante résidence se compose de bâtiments intimistes, de deux étages seulement, et accueille des commerces en rez-de-chaussée. Découvrez les dernières opportunités ! Des appartements de 4 pièces ouverts vers une agréable loggia exposée plein ouest. Ceux-ci disposent de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour pour donner davantage de volume et de convivialité aux espace de vie.

  • Adresse en plein cœur de bourg
  • Commerces en pied d’immeuble
  • Résidences intimistes
  • Balcon, terrasse ou loggia
Livraison EN TRAVAUX
Adresse
location_on
Rue des Épinettes
44115 Haute-Goulaine
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Au cœur de la ville, une vie de quartier privilégiée 

Par son adresse inédite, au plein centre de Haute-Goulaine, cette résidence invite à un quotidien piéton des plus agréable. La rue des Épinettes est en effet l’artère principale de la commune, celle qui mène à la mairie, au groupe scolaire La Châtaigneraie, et où se concentrent tous les commerces de proximité. Le collège et le lycée publics se trouvent à quelques minutes de route, à Basse-Goulaine, un collège privé est à moins de 1 km de la résidence. 

Renommée pour la qualité de son environnement, la ville porte haut son histoire agricole, bercée par le marais de Goulaine et ses espèces d’oiseaux rares. Ses vignobles qui occupent plus de 10 % du territoire municipal sont connus pour produire le renommé vin blanc AOC Muscadet Sèvre et Maine. 
 

La résidence

Un dialogue entre histoire et modernité

L’architecture des Jardins du Cygne a été pensée sur mesure pour s’insérer dans le centre-bourg, en grande partie pavillonnaire. 
La résidence recherche la simplicité et le calme. L’idée de la maison, telle qu’elle est ancrée dans la mémoire collective, est ainsi convoquée dès que possible, avec d’intimistes toitures à deux pentes. Le projet est composé de deux volumes : l’un a été choisi pour s’effacer tandis que l’autre est mis en exergue par un élégant parement gris matricé.

Cette alternance permet de créer une séquence urbaine rythmée, en harmonie avec l’esprit du centre-bourg. « Les Jardins du Cygne » profitent d’une exposition intéressante, en se tournant vers le bel espace paysagé de la mare. Ponctué d’arbres vénérables et parcouru par un chemin piéton, ce havre de nature oxygène l’ensemble de la réalisation.  
 

NF Habitat RT 2012

Les logements

Des 4 pièces avec de très belles orientations

L’intimité des bâtiments permet de soigner les orientations de chaque appartement, et de multiplier les doubles et triples expositions. Chacun pourra ainsi profiter d’une lumière naturelle généreuse, surtout dans les pièces à vivre où le soleil est gage de sérénité et de convivialité. Autre bel atout du projet : la qualité et la variété des espaces extérieurs, qui prolongent tous les appartements.

Conçus pour répondre aux attenantes contemporaines, les plans prévoient des cuisines ouvertes sur le séjour et des espaces de rangement dans les entrées et dans certaines chambres. Les appartements familiaux ajoutent des suites parentales avec salle d’eau privative. Sélectionnées avec le plus grand soin, les prestations sont déclinées en de nombreux coloris et matériaux, pour s’adapter à tous les styles décoratifs.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Le dynamisme nantais, la nature en plus ! 

À 15 min en voiture de l’île de Nantes et du nouveau quartier d’affaires Euronantes, misez sur la renommée d’une commune viticole pour réaliser un placement à très fort potentiel. La prospérité de la métropole et sa croissance démographique en hausse continue en font une des destinations favorites des investisseurs.

Avec cette adresse rare en plein centre de la commune, Cogedim vous offre une opportunité de placement à fort potentiel de valorisation. Le marché tendu de la métropole et la rareté de l’offre d’immobilier neuf dans les communes alentour donnent à votre investissement tous les atouts pour se démarquer, et vous garantir une rentabilité attractive.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
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