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Programme immobilier neuf Le Pouliguen

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exclusive
PINEL 2023
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
44100 Nantes

L'Exception

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 376 000 €
403 59 m² 4ème étage 376 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 44,20 m2
  • Prix du logement 376 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogedim s'engage
  • Pinel, zone B1
44100 Nantes

L'Inédit

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 692 000 €
B401 128 m² 4ème étage 692 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 108,85 m2
  • Prix du logement 692 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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Cogehome 3D
  • Patri-monial
44130 Blain

Résidence Poésia

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Du 1/2 pièces au 3/4 pièces
1/2 pièces à partir de 112 000 €
A204A 34 m² 2ème étage 112 000 €
  • Exposition EST
  • Prix du logement 112 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B206A 34 m² 2ème étage 114 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 114 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 142 000 €
A007 45 m² RDC 148 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 29,27 m2
    Terrasse de 6,45 m2
  • Prix du logement 148 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A104 42 m² 1er étage 144 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,15 m2
  • Prix du logement 144 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A107 44 m² 1er étage 150 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,80 m2
  • Prix du logement 150 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B104 45 m² 1er étage 152 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,78 m2
  • Prix du logement 152 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A202A 41 m² 2ème étage 142 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 12,77 m2
  • Prix du logement 142 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B206B 45 m² 2ème étage 152 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,08 m2
  • Prix du logement 152 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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A204B 47 m² 2ème étage 152 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Terrasse de 23,28 m2
  • Prix du logement 152 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 166 000 €
B101 55 m² 1er étage 166 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,95 m2
  • Prix du logement 166 000 €
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3 pièces à partir de 160 000 €
A001 61 m² RDC 164 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 48,64 m2
    Terrasse de 5,80 m2
  • Prix du logement 164 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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A005 56 m² RDC 164 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 112,06 m2
    Terrasse de 6,75 m2
  • Prix du logement 164 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A106 56 m² 1er étage 160 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,07 m2
  • Prix du logement 160 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A108 62 m² 1er étage 166 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,80 m2
  • Prix du logement 166 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A101 62 m² 1er étage 166 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,18 m2
  • Prix du logement 166 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A201 61 m² 2ème étage 170 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,18 m2
  • Prix du logement 170 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3/4 pièces à partir de 196 000 €
B008 75 m² RDC 196 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 93,18 m2
    Balcon de 9,50 m2
  • Prix du logement 196 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B109 75 m² 1er étage 196 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 196 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B209 75 m² 2ème étage 200 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Nue-propriété
44300 Nantes

Sweet Home - Nue Propriété

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 213 600 €
302 83 m² 213 600 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 10,59 m2
  • Prix du logement 213 600 €
  • Prix du parking 9 600 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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402 83 m² 217 200 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 10,58 m2
  • Prix du logement 217 200 €
  • Prix du parking 9 600 €
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PINEL 2023
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
44340 Bouguenais

Espaces et Nature

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 216 000 €
C105 44 m² 1er étage 216 000 €
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 216 000 €
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PINEL 2023 Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
44350 Guérande

Kaer Lodge

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 246 000 €
H102 48 m² 1er étage 246 000 €
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  • Le + Terrasse de 28,34 m2
  • Prix du logement 246 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 312 000 €
F103 82 m² 1er étage 312 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 34,17 m2
  • Prix du logement 312 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F101 86 m² 1er étage 320 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 37,51 m2
  • Prix du logement 320 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F203 82 m² 2ème étage 318 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 34,17 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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PINEL 2023 Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
44400 Rezé

Tessera

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 259 000 €
324 59 m² 2ème étage 259 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 12,00 m2
  • Prix du logement 259 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 286 000 €
223 79 m² 2ème étage 286 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 9,40 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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225 90 m² 2ème étage 304 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 11,60 m2
  • Prix du logement 304 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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Immobilier Neuf Cogedim Appartement Les allées d'Anita
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44800 Saint Herblain

Les allées d'Anita

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 176 000 €
C2-103 39 m² 1er étage 192 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,42 m2
  • Prix du logement 192 000 €
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C2-201 37 m² 2ème étage 176 000 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du parking 12 000 €
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C2-204 39 m² 2ème étage 196 000 €
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C2-203 43 m² 2ème étage 204 000 €
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C2-202 42 m² 2ème étage 208 000 €
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C2-301 37 m² 3ème étage 180 000 €
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C2-304 39 m² 3ème étage 200 000 €
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C2-303 43 m² 3ème étage 208 000 €
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C2-302 42 m² 3ème étage 212 000 €
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C2-401 37 m² 4ème étage 184 000 €
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C2-404 39 m² 4ème étage 204 000 €
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C2-403 43 m² 4ème étage 212 000 €
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C2-402 42 m² 4ème étage 216 000 €
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C2-501 37 m² 5ème étage 188 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 188 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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C2-504 39 m² 5ème étage 208 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,42 m2
  • Prix du logement 208 000 €
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C2-503 43 m² 5ème étage 216 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,29 m2
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  • Prix du parking 12 000 €
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C2-502 42 m² 5ème étage 220 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Loggia de 13,97 m2
  • Prix du logement 220 000 €
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Cette jolie ville est située sur la côte d’Amour, en Loire-Atlantique (44), non loin de La Baule et de Saint-Nazaire.

On vous présente le Pouliguen, ses atouts en termes de cadre de vie et d'investissements immobiliers.

Pourquoi s’installer et vivre à Le Pouliguen ?

Commune idéalement localisée entre La Baule (4 km), Le Croisic (9 km) et Guérande (8 km), mais bénéficiant, de plus, d'un accès direct avec Saint-Nazaire, grâce à la départementale, en moins de 25 minutes en voiture. Le Pouliguen est également desservi par la gare TGV portant son nom et propose aussi des bus pour relier les quartiers de la commune et de celles avoisinantes.

Le centre-ville est garni de petites boutiques et commerces de proximité ainsi que d'une cinquantaine de restaurants. Le marché des Halles met en avant les producteurs locaux et leurs produits de qualité dans un esprit convivial et chaleureux. Cela étant, on y trouve également un supermarché et un hypermarché visant à faciliter le quotidien.

Au niveau des infrastructures médicales, 10 médecins et 5 dentistes exercent leur activité sur la commune. Cela représente un taux de 1 médecin pour 446 habitants. 4 pharmacies sont également à disposition des Pouliguennais. Toutefois, il faudra se déplacer dans les communes limitrophes pour trouver une clinique ou un hôpital.

Concernant les commodités pour les enfants, la ville dispose de plusieurs crèches, deux écoles maternelles, deux écoles primaires et du collège. Cependant le lycée se trouve à 6km, à La Baule-Escoublac.

Les habitants profitent d'un cadre de vie magnifique et sauvage, le tout dans une ambiance pleine de sérénité. On y trouve un état d'esprit familial.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf au Pouliguen ?

La ville offre des prix plus attractifs que ceux proposés par les communes voisines, comme La Baule ou Pornichet. Il est donc possible de profiter des avantages des grandes villes situées juste à proximité, mais dans un cadre paisible et bien moins coûteux.

Le prix d'achat des appartements se situe dans une fourchette allant de 3 720€ à 6 906€. Cela étant, les prix peuvent être très différents d'un quartier à l'autre. On constate une évolution de 9,28% au cours de l'année écoulée, démontrant ainsi à quel point la commune est recherchée. L'un des quartiers les plus prisés du secteur est celui de la côte sauvage.

Les villes alentour sont balnéaires, plus grosses et moins calmes. Ainsi, Le Pouliguen attire de nombreux habitants, vacanciers et amateurs de nature en quête de quiétude. Il fait bon flâner dans les petites rues de son centre-ville pittoresque à l'architecture locale ou sur la promenade piétonne allant du port à la plage du Nau, en profitant d’une atmosphère chaleureuse de village, loin du côté luxueux de La Baule.

La ville de Saint-Nazaire, très réputée dans l'industrie navale, représente un indéniable pôle économique dans la région Loire-Atlantique. La commune attire de nombreux travailleurs et la demande locative est toujours en hausse. Investir au Pouliguen, qui est juste à côté, vous offrira d'excellentes opportunités.

Pour résumer, le marché immobilier est en pleine progression, une tension immobilière commence à se faire ressentir et, en tant qu'investisseur au Pouliguen, vous trouverez facilement preneur.

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

En 2021, on estime le nombre d’habitants à 3 879.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel au Pouliguen ?

Cette loi permet aux investisseurs une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% si le bien est loué à des locataires sous condition de ressource et avec un loyer plafonné. Le Pouliguen est éligible Pinel, étant situé en zone B1.

Pourquoi acheter un programme neuf au Pouliguen avec Cogedim ?

Davantage d'offres de qualité vous sont accessibles avec Cogedim. Vous bénéficiez en plus d'un accompagnement de qualité dans votre projet.

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