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Programme immobilier neuf Le pouliguen

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3 pièces à partir de 310 000 €
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  • Prix du logement 310 000 €
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  • Le + Terrasse de 39,46 m2
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Maison 2 pièces à partir de 249 000 €
M095 48 m² RDC 249 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Jardin de 19,03 m2
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
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Maison 4 pièces à partir de 461 000 €
M091 99 m² RDC 461 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 30,79 m2
  • Prix du logement 461 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
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44100 Nantes

L'Exception

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Du 1/2 pièces au 3 pièces
1/2 pièces à partir de 236 000 €
202 31 m² 2ème étage 236 000 €
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3 pièces à partir de 386 000 €
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305 66 m² 3ème étage 398 000 €
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303 71 m² 3ème étage 438 000 €
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  • Prix du parking 22 000 €
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403 59 m² 4ème étage 450 000 €
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501 63 m² 5ème étage 482 000 €
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  • Le + Terrasse de 31,40 m2
  • Prix du logement 526 000 €
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  • Pinel, zone B1
44100 Nantes

L'Inédit

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4 pièces à partir de 601 000 €
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  • Prix du logement 601 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
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5 pièces à partir de 790 000 €
B401 128 m² 4ème étage 790 000 €
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  • Le + Terrasse de 108,85 m2
  • Prix du logement 790 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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Allure

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Appartement 3 pièces
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  • Pinel, zone B1
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Sweet Home

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Du 2 pièces au 5 pièces
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301 45 m² 3ème étage 244 000 €
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403 42 m² 4ème étage 244 000 €
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  • Prix du parking 16 000 €
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401 45 m² 4ème étage 246 000 €
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  • Prix du parking 16 000 €
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402 83 m² 4ème étage 358 000 €
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5 pièces à partir de 398 000 €
502 104 m² 5ème étage 398 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 29,95 m2
  • Prix du logement 398 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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  • description Brochure
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  • Pinel, zone B1
44340 Bouguenais

Espaces & Nature

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 241 000 €
D005 44 m² RDC 242 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 12,28 m2
    Terrasse de 10,51 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C102 45 m² 1er étage 242 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,88 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D104 44 m² 1er étage 242 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,39 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C203 43 m² 2ème étage 241 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,53 m2
  • Prix du logement 241 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C204 44 m² 2ème étage 249 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,39 m2
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C202 45 m² 2ème étage 250 000 €
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  • Le + Balcon de 8,88 m2
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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D006 63 m² RDC 292 000 €
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C101 63 m² 1er étage 301 000 €
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  • Prix du logement 294 000 €
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  • Prix du parking 14 000 €
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C201 63 m² 2ème étage 300 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 20,31 m2
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D206 63 m² 2ème étage 300 000 €
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  • Le + Balcon de 17,24 m2
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  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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C206 63 m² 2ème étage 306 000 €
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  • Le + Balcon de 17,53 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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4 pièces à partir de 368 000 €
D301 88 m² 3ème étage 368 000 €
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  • Prix du logement 368 000 €
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  • Le + Terrasse de 28,65 m2
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Kaer Lodge

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Du 2 pièces au 5 pièces
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F104 40 m² 1er étage 213 000 €
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H104 45 m² 1er étage 230 000 €
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H101 44 m² 1er étage 233 000 €
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  • Le + Terrasse de 11,54 m2
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H103 44 m² 1er étage 236 000 €
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  • Le + Terrasse de 13,51 m2
  • Prix du logement 236 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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F105 48 m² 1er étage 241 000 €
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  • Prix du logement 241 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
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G103 48 m² 1er étage 242 000 €
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  • Le + Terrasse de 13,18 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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H102 48 m² 1er étage 252 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 28,34 m2
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  • Prix du parking 12 000 €
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F204 40 m² 2ème étage 217 000 €
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H204 41 m² 2ème étage 218 000 €
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  • Prix du logement 218 000 €
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F205 48 m² 2ème étage 245 000 €
  • Exposition OUEST
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  • Prix du logement 245 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
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G203 48 m² 2ème étage 246 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,18 m2
  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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F301 41 m² 3ème étage 221 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 241 000 €
F306 46 m² 3ème étage 241 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,01 m2
  • Prix du logement 241 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
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F304 45 m² 3ème étage 245 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,09 m2
  • Prix du logement 245 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
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3 pièces à partir de 235 000 €
G104 63 m² 1er étage 235 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 235 000 €
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G102 66 m² 1er étage 269 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 34,46 m2
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G101 63 m² 1er étage 273 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 10,76 m2
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F102 62 m² 1er étage 283 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 18,03 m2
  • Prix du logement 283 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G204 63 m² 2ème étage 239 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,84 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G202 66 m² 2ème étage 273 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 34,46 m2
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G201 63 m² 2ème étage 277 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,76 m2
  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H202 59 m² 2ème étage 278 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 28,41 m2
  • Prix du logement 278 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F202 62 m² 2ème étage 287 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 18,03 m2
  • Prix du logement 287 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G303 61 m² 3ème étage 281 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,84 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 3 pièces évolutif à partir de 247 000 €
H203 72 m² 2ème étage 294 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,13 m2
  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H201 77 m² 2ème étage 306 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,36 m2
    Terrasse de 26,65 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F303 63 m² 3ème étage 247 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,41 m2
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F307 73 m² 3ème étage 261 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,97 m2
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G302 76 m² 3ème étage 272 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,18 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 308 000 €
F103 82 m² 1er étage 308 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 34,17 m2
  • Prix du logement 308 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F101 86 m² 1er étage 318 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 37,51 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F203 82 m² 2ème étage 314 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 34,17 m2
  • Prix du logement 314 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F201 86 m² 2ème étage 324 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 37,51 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G401 85 m² 4ème étage 321 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,27 m2
    Terrasse de 13,25 m2
  • Prix du logement 321 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 381 000 €
G301 115 m² 3ème étage 381 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 44,77 m2
  • Prix du logement 381 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cette jolie ville est située sur la côte d’Amour, en Loire-Atlantique (44), non loin de La Baule et de Saint-Nazaire.

On vous présente le Pouliguen, ses atouts en termes de cadre de vie et d'investissements immobiliers.

Pourquoi s’installer et vivre à Le Pouliguen ?

Commune idéalement localisée entre La Baule (4 km), Le Croisic (9 km) et Guérande (8 km), mais bénéficiant, de plus, d'un accès direct avec Saint-Nazaire, grâce à la départementale, en moins de 25 minutes en voiture. Le Pouliguen est également desservi par la gare TGV portant son nom et propose aussi des bus pour relier les quartiers de la commune et de celles avoisinantes.

Le centre-ville est garni de petites boutiques et commerces de proximité ainsi que d'une cinquantaine de restaurants. Le marché des Halles met en avant les producteurs locaux et leurs produits de qualité dans un esprit convivial et chaleureux. Cela étant, on y trouve également un supermarché et un hypermarché visant à faciliter le quotidien.

Au niveau des infrastructures médicales, 10 médecins et 5 dentistes exercent leur activité sur la commune. Cela représente un taux de 1 médecin pour 446 habitants. 4 pharmacies sont également à disposition des Pouliguennais. Toutefois, il faudra se déplacer dans les communes limitrophes pour trouver une clinique ou un hôpital.

Concernant les commodités pour les enfants, la ville dispose de plusieurs crèches, deux écoles maternelles, deux écoles primaires et du collège. Cependant le lycée se trouve à 6km, à La Baule-Escoublac.

Les habitants profitent d'un cadre de vie magnifique et sauvage, le tout dans une ambiance pleine de sérénité. On y trouve un état d'esprit familial.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf au Pouliguen ?

La ville offre des prix plus attractifs que ceux proposés par les communes voisines, comme La Baule ou Pornichet. Il est donc possible de profiter des avantages des grandes villes situées juste à proximité, mais dans un cadre paisible et bien moins coûteux.

Le prix d'achat des appartements se situe dans une fourchette allant de 3 720€ à 6 906€. Cela étant, les prix peuvent être très différents d'un quartier à l'autre. On constate une évolution de 9,28% au cours de l'année écoulée, démontrant ainsi à quel point la commune est recherchée. L'un des quartiers les plus prisés du secteur est celui de la côte sauvage.

Les villes alentour sont balnéaires, plus grosses et moins calmes. Ainsi, Le Pouliguen attire de nombreux habitants, vacanciers et amateurs de nature en quête de quiétude. Il fait bon flâner dans les petites rues de son centre-ville pittoresque à l'architecture locale ou sur la promenade piétonne allant du port à la plage du Nau, en profitant d’une atmosphère chaleureuse de village, loin du côté luxueux de La Baule.

La ville de Saint-Nazaire, très réputée dans l'industrie navale, représente un indéniable pôle économique dans la région Loire-Atlantique. La commune attire de nombreux travailleurs et la demande locative est toujours en hausse. Investir au Pouliguen, qui est juste à côté, vous offrira d'excellentes opportunités.

Pour résumer, le marché immobilier est en pleine progression, une tension immobilière commence à se faire ressentir et, en tant qu'investisseur au Pouliguen, vous trouverez facilement preneur.

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

En 2021, on estime le nombre d’habitants à 3 879.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel au Pouliguen ?

Cette loi permet aux investisseurs une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% si le bien est loué à des locataires sous condition de ressource et avec un loyer plafonné. Le Pouliguen est éligible Pinel, étant situé en zone B1.

Pourquoi acheter un programme neuf au Pouliguen avec Cogedim ?

Davantage d'offres de qualité vous sont accessibles avec Cogedim. Vous bénéficiez en plus d'un accompagnement de qualité dans votre projet.

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