Cette jolie ville est située sur la côte d’Amour, en Loire-Atlantique (44), non loin de La Baule et de Saint-Nazaire.
On vous présente le Pouliguen, ses atouts en termes de cadre de vie et d'investissements immobiliers.
Pourquoi s’installer et vivre à Le Pouliguen ?
Commune idéalement localisée entre La Baule (4 km), Le Croisic (9 km) et Guérande (8 km), mais bénéficiant, de plus, d'un accès direct avec Saint-Nazaire, grâce à la départementale, en moins de 25 minutes en voiture. Le Pouliguen est également desservi par la gare TGV portant son nom et propose aussi des bus pour relier les quartiers de la commune et de celles avoisinantes.
Le centre-ville est garni de petites boutiques et commerces de proximité ainsi que d'une cinquantaine de restaurants. Le marché des Halles met en avant les producteurs locaux et leurs produits de qualité dans un esprit convivial et chaleureux. Cela étant, on y trouve également un supermarché et un hypermarché visant à faciliter le quotidien.
Au niveau des infrastructures médicales, 10 médecins et 5 dentistes exercent leur activité sur la commune. Cela représente un taux de 1 médecin pour 446 habitants. 4 pharmacies sont également à disposition des Pouliguennais. Toutefois, il faudra se déplacer dans les communes limitrophes pour trouver une clinique ou un hôpital.
Concernant les commodités pour les enfants, la ville dispose de plusieurs crèches, deux écoles maternelles, deux écoles primaires et du collège. Cependant le lycée se trouve à 6km, à La Baule-Escoublac.
Les habitants profitent d'un cadre de vie magnifique et sauvage, le tout dans une ambiance pleine de sérénité. On y trouve un état d'esprit familial.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf au Pouliguen ?
La ville offre des prix plus attractifs que ceux proposés par les communes voisines, comme La Baule ou Pornichet. Il est donc possible de profiter des avantages des grandes villes situées juste à proximité, mais dans un cadre paisible et bien moins coûteux.
Le prix d'achat des appartements se situe dans une fourchette allant de 3 720€ à 6 906€. Cela étant, les prix peuvent être très différents d'un quartier à l'autre. On constate une évolution de 9,28% au cours de l'année écoulée, démontrant ainsi à quel point la commune est recherchée. L'un des quartiers les plus prisés du secteur est celui de la côte sauvage.
Les villes alentour sont balnéaires, plus grosses et moins calmes. Ainsi, Le Pouliguen attire de nombreux habitants, vacanciers et amateurs de nature en quête de quiétude. Il fait bon flâner dans les petites rues de son centre-ville pittoresque à l'architecture locale ou sur la promenade piétonne allant du port à la plage du Nau, en profitant d’une atmosphère chaleureuse de village, loin du côté luxueux de La Baule.
La ville de Saint-Nazaire, très réputée dans l'industrie navale, représente un indéniable pôle économique dans la région Loire-Atlantique. La commune attire de nombreux travailleurs et la demande locative est toujours en hausse. Investir au Pouliguen, qui est juste à côté, vous offrira d'excellentes opportunités.
Pour résumer, le marché immobilier est en pleine progression, une tension immobilière commence à se faire ressentir et, en tant qu'investisseur au Pouliguen, vous trouverez facilement preneur.
Foire aux questions
Quel est le nombre d'habitants de la ville ?
En 2021, on estime le nombre d’habitants à 3 879.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel au Pouliguen ?
Cette loi permet aux investisseurs une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% si le bien est loué à des locataires sous condition de ressource et avec un loyer plafonné. Le Pouliguen est éligible Pinel, étant situé en zone B1.
Pourquoi acheter un programme neuf au Pouliguen avec Cogedim ?
Davantage d'offres de qualité vous sont accessibles avec Cogedim. Vous bénéficiez en plus d'un accompagnement de qualité dans votre projet.
