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Cogehome 3D
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
44350 Guérande

Kaer Lodge

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 225 000 €
H104 45 m² 1er étage 237 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 9,09 m2
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G103 48 m² 1er étage 246 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,18 m2
  • Prix du logement 246 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H102 48 m² 1er étage 254 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 28,34 m2
  • Prix du logement 254 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F301 41 m² 3ème étage 225 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 13,29 m2
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 235 000 €
G104 63 m² 1er étage 235 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 235 000 €
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  • Prix du parking 6 000 €
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G102 66 m² 1er étage 269 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 34,46 m2
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G204 63 m² 2ème étage 240 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,84 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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G202 66 m² 2ème étage 274 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 34,46 m2
  • Prix du logement 274 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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G201 63 m² 2ème étage 277 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,76 m2
  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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Duplex 3 pièces évolutif à partir de 261 000 €
F307 73 m² 3ème étage 261 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,97 m2
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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4 pièces à partir de 308 000 €
F103 82 m² 1er étage 308 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 34,17 m2
  • Prix du logement 308 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
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F101 86 m² 1er étage 318 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 37,51 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
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F203 82 m² 2ème étage 314 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 34,17 m2
  • Prix du logement 314 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
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F201 86 m² 2ème étage 324 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 37,51 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 381 000 €
G301 115 m² 3ème étage 381 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 44,77 m2
  • Prix du logement 381 000 €
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  • Prix du parking 11 000 €
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44100 Nantes

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Du 2 pièces à la maison 4 pièces
2 pièces à partir de 211 000 €
008 44 m² 211 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,73 %
  • Rentabilité marché 2,58 %
  • Prix du logement 211 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 310 000 €
202 66 m² 310 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,65 %
  • Rentabilité marché 2,63 %
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 44,34 m2
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4 pièces à partir de 396 000 €
203 83 m² 414 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,24 %
  • Rentabilité marché 2,59 %
  • Prix du logement 414 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
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  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 52,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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302 77 m² 396 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,18 %
  • Rentabilité marché 2,61 %
  • Prix du logement 396 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
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Maison 2 pièces à partir de 249 000 €
M095 48 m² 249 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,47 %
  • Rentabilité marché 2,51 %
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces à partir de 461 000 €
M091 99 m² 461 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,33 %
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  • Prix du logement 461 000 €
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  • Prix du parking 4 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 30,79 m2
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3 pièces à partir de 386 000 €
206 66 m² 386 000 €
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  • Exposition EST / SUD
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403 59 m² 450 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,75 %
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  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 44,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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501 63 m² 482 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,71 %
  • Rentabilité marché 2,62 %
  • Prix du logement 482 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Terrasse de 42,25 m2
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502 68 m² 526 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,66 %
  • Rentabilité marché 2,63 %
  • Prix du logement 526 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
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44100 Nantes

L'Inédit

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Du 3 pièces au 5 pièces
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A1-103 67 m² 355 000 €
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  • Rentabilité marché 2,37 %
  • Prix du logement 355 000 €
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  • Le + Terrasse de 8,25 m2
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3/4 pièces à partir de 501 000 €
A2-203 88 m² 501 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,00 %
  • Rentabilité marché 2,05 %
  • Prix du logement 501 000 €
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  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 20,50 m2
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4 pièces à partir de 601 000 €
B402 98 m² 601 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,76 %
  • Rentabilité marché 2,22 %
  • Prix du logement 601 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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  • Exposition OUEST
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 790 000 €
B401 128 m² 790 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,66 %
  • Rentabilité marché 2,58 %
  • Prix du logement 790 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
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42 65 m² 342 000 €
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
44240 La Chapelle-sur-Erdre

L'Échappée Belle

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206 41 m² 2ème étage 244 000 €
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3 pièces à partir de 294 000 €
205 62 m² 2ème étage 294 000 €
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207 64 m² 2ème étage 300 000 €
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  • Prix du logement 300 000 €
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  • Prix du parking 14 000 €
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301 70 m² 3ème étage 320 000 €
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  • Le + Loggia de 11,65 m2
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  • Prix du parking 14 000 €
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  • Pinel, zone B1
44300 Nantes

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 240 000 €
203 42 m² 2ème étage 240 000 €
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301 45 m² 3ème étage 242 000 €
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  • Le + Balcon de 5,43 m2
  • Prix du logement 242 000 €
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401 45 m² 4ème étage 246 000 €
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  • Le + Balcon de 5,43 m2
  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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501 45 m² 5ème étage 250 000 €
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  • Le + Balcon de 5,42 m2
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 352 000 €
302 83 m² 3ème étage 352 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,59 m2
  • Prix du logement 352 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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402 83 m² 4ème étage 358 000 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du parking 16 000 €
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5 pièces à partir de 398 000 €
502 104 m² 5ème étage 398 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 29,95 m2
  • Prix du logement 398 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • phone Être appelé
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  • Pinel, zone B1
44340 Bouguenais

Espaces & Nature

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 236 000 €
D003 43 m² RDC 236 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 39,44 m2
    Terrasse de 15,91 m2
  • Prix du logement 236 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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C002 45 m² RDC 239 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 28,08 m2
    Terrasse de 15,01 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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D005 44 m² RDC 246 000 €
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D103 43 m² 1er étage 241 000 €
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C104 44 m² 1er étage 248 000 €
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D202 44 m² 2ème étage 248 000 €
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C204 44 m² 2ème étage 253 000 €
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C202 45 m² 2ème étage 254 000 €
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3 pièces à partir de 286 000 €
C101 63 m² 1er étage 290 000 €
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Votre programme neuf à Guérande avec Cogedim

La ville de Guérande se situe dans le département de la Loire-Atlantique dans les Pays de la Loire. La qualité de son cadre de vie et la richesse de son patrimoine contribuent à l’attractivité de Guérande pour les investisseurs et les particuliers. Voici les raisons d’investir dans l’immobilier neuf à Guérande.

Pourquoi s’installer et vivre à Guérande ?

Son cadre de vie

Guérande offre un cadre de vie atypique à ses habitants. La commune de la Loire-Atlantique se situe sur la presqu’île guérandaise. Elle est entourée d’eau salée ou douce. Les nombreux marais et étangs autour de Guérande ont contribué à la richesse de son histoire. La fleur de sel de Guérande est effectivement issue des marais salants de la presqu’île guérandaise.

Entre mer et nature, Guérande est donc une ville très agréable à vivre. Ses environnements exceptionnels offrent un cadre de vie reposant loin de l’agitation des grandes villes. Elle se trouve effectivement à 67 kilomètres de Nantes, à 44 kilomètres de Vannes et à 16,6 kilomètres de Saint-Nazaire. De plus, Guérande est aussi connue pour ses températures plutôt agréables tout au long de l’année.

Ses installations

Les installations scolaires, culturelles et sportives de Guérande rythment la vie quotidienne des habitants de la commune. Pour les familles, habiter à Guérande permet de profiter d’une scolarité complète de la maternelle au lycée. La ville accueille effectivement des écoles maternelles et élémentaires, trois collèges et trois lycées.

En ce qui concerne les activités culturelles, les habitants ont à leur disposition une médiathèque, un conservatoire et une école des Arts et du Patrimoine pour faire découvrir aux plus jeunes le patrimoine guérandais. Le sport occupe aussi une place importante à Guérande avec plusieurs complexes sportifs, des salles de sport, des terrains de football, etc.

Ses transports

La ville de Guérande est bien desservie par les réseaux de transport en commun. Plusieurs lignes de bus du réseau Lila Presqu’île desservent Guérande et les communes aux alentours. La ville se trouve aussi à proximité de plusieurs aéroports, dont l’aéroport de Nantes Atlantique à 75 kilomètres.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Guérande ?

Le dynamisme économique de la région

La ville de Guérande est au cœur des Pays de la Loire, une région qui connaît un fort dynamisme économique. Avec de nombreux atouts culturels, touristiques et économiques, les Pays de la Loire est une région attractive pour les particuliers. Ainsi, la ville de Guérande accueille des actifs qui ont décidé de s’installer dans un cadre de vie calme et agréable tout en profitant de la diversité des secteurs économiques de la région.

Investir dans un logement neuf à Guérande est donc un placement fiable pour les investisseurs. L’attractivité de la ville de la Loire-Atlantique permet ainsi de construire son patrimoine immobilier et d’obtenir une plus-value intéressante en cas de revente.

Les typologies recherchées

Dans la ville de Guérande, les logements les plus recherchés sont les maisons. La commune est composée de 76 % de maisons et de 22 % d’appartements. Près de la moitié des logements ont une surface habitable comprise entre 40 et 99 m². D’ailleurs, la ville compte 29 % de locataires et 69 % de propriétaires. Cette répartition indique un bon taux de rentabilité pour les investissements locatifs.

FAQ

Combien d’habitants vivent à Guérande ?

Actuellement, un peu plus de 16 000 habitants vivent à Guérande.

La ville de Guérande est-elle éligible à la loi Pinel ?

Oui, la ville de Guérande est éligible à la loi Pinel (zone B1). Ce dispositif de défiscalisation permet d’obtenir une réduction d’impôt.

Pourquoi acheter un programme neuf à Guérande avec Cogedim ?

Avec Cogedim, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé par les experts pour acheter un logement neuf. Un programme neuf de Cogedim avec des appartements déclinés du 2 au 5 pièces est en cours de développement à Guérande.

Foire aux questions

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