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Programme immobilier neuf La Chapelle-sur-Erdre

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PINEL 2023
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L'Exception

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Appartement 3 pièces
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403 59 m² 4ème étage 376 000 €
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Cogedim s'engage
  • Pinel, zone B1
44100 Nantes

L'Inédit

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 692 000 €
B401 128 m² 4ème étage 692 000 €
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Cogehome 3D
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Résidence Poésia

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Du 1/2 pièces au 3/4 pièces
1/2 pièces à partir de 112 000 €
A204A 34 m² 2ème étage 112 000 €
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B206A 34 m² 2ème étage 114 000 €
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2 pièces à partir de 142 000 €
A007 45 m² RDC 148 000 €
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A104 42 m² 1er étage 144 000 €
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A107 44 m² 1er étage 150 000 €
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B104 45 m² 1er étage 152 000 €
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A202A 41 m² 2ème étage 142 000 €
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B206B 45 m² 2ème étage 152 000 €
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A204B 47 m² 2ème étage 152 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 166 000 €
B101 55 m² 1er étage 166 000 €
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3 pièces à partir de 160 000 €
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A005 56 m² RDC 164 000 €
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A106 56 m² 1er étage 160 000 €
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  • Prix du parking 6 000 €
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A108 62 m² 1er étage 166 000 €
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  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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A101 62 m² 1er étage 166 000 €
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A201 61 m² 2ème étage 170 000 €
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3/4 pièces à partir de 196 000 €
B008 75 m² RDC 196 000 €
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  • Prix du parking 6 000 €
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B109 75 m² 1er étage 196 000 €
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  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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B209 75 m² 2ème étage 200 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
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  • Prix du parking 6 000 €
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44300 Nantes

Sweet Home - Nue Propriété

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 213 600 €
302 83 m² 213 600 €
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402 83 m² 217 200 €
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PINEL 2023
  • Pinel, zone B1
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44340 Bouguenais

Espaces et Nature

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C105 44 m² 1er étage 216 000 €
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PINEL 2023 Cogehome 3D
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Kaer Lodge

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H102 48 m² 1er étage 246 000 €
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F101 86 m² 1er étage 320 000 €
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  • Prix du parking 8 000 €
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F203 82 m² 2ème étage 318 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 34,17 m2
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  • Prix du parking 8 000 €
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PINEL 2023 Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
44400 Rezé

Tessera

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 259 000 €
324 59 m² 2ème étage 259 000 €
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223 79 m² 2ème étage 286 000 €
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  • Prix du parking 14 000 €
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225 90 m² 2ème étage 304 000 €
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  • Prix du logement 304 000 €
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Immobilier Neuf Cogedim Appartement Les allées d'Anita
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44800 Saint Herblain

Les allées d'Anita

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 176 000 €
C2-103 39 m² 1er étage 192 000 €
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C2-502 42 m² 5ème étage 220 000 €
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En Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, La-Chapelle-sur-Erdre est située dans la proche périphérie de Nantes. Cette commune située à 3 kilomètres du centre-ville nantais offre à ses habitants un esprit village très apprécié. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf à La-Chapelle-sur-Erdre ? Notre équipe de professionnels Cogedim fait le point sur les avantages de cette ville et sur son marché immobilier.

Pourquoi s’installer et vivre à La-Chapelle-sur-Erdre ?

Comme de nombreuses autres villes se trouvant à proximité immédiate des métropoles françaises, La-Chapelle-sur-Erdre, située à à peine 3 kilomètres de Nantes, attire les nouveaux habitants pour son atmosphère plus calme et pour ses prix plus abordables. Et ce, tout en ayant la possibilité de profiter des avantages offerts par les grandes villes toutes proches.

À La-Chapelle-sur-Erdre plus particulièrement, les habitants bénéficient d’une très bonne desserte des transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et la ligne de train Nantes-Orléans qui dessert la ville. Bientôt, la commune profitera également du prolongement des lignes de tram. Des atouts très intéressants pour les étudiants ou les jeunes actifs qui doivent se déplacer quotidiennement à Nantes.

S’installer à La-Chapelle-sur-Erdre, c’est aussi profiter d’un cadre de vie privilégié. En effet, la ville qui s’étend sur 12 kilomètres est composée de 7 kilomètres de rives, permettant aux habitants de se balader à pied ou à vélo au bord de l’eau. La-Chapelle-sur-Erdre c’est aussi 70 % du territoire consacré aux espaces verts et aux terres agricoles. Autant de possibilités de se détendre, de pratiquer une activité sportive ou de pique-niquer à l’air libre. Un luxe en étant si proche d’une métropole.

En s’installant à La-Chapelle-sur-Erdre, les habitants disposent de nombreuses infrastructures de qualité : commerces de proximité variés, marché hebdomadaire, espace culturel, 14 établissements scolaires, gymnases, stades, etc.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à La-Chapelle-sur-Erdre ?

Investir à La-Chapelle-sur-Erdre, c'est miser sur une ville en constante évolution, qui se modernise et se développe pour répondre aux besoins de ses habitants, toujours plus nombreux et plus jeunes. En effet, 1/3 des habitants de la ville ont moins de 20 ans. Un phénomène qui s’explique par la qualité de vie agréable, le riche tissu associatif, les prix plus accessibles qu’à Nantes, la bonne desserte des transports urbains et la situation géographique stratégique.

Avec la démographie, la demande locative ne cesse de grandir à La-Chapelle-sur-Erdre. Une situation qui engendre une tension immobilière dans la commune. C’est pourquoi de nombreux logements sont aujourd’hui éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel. Un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier neuf à La-Chapelle-sur-Erdre. C’est en effet la possibilité d’accéder à la propriété et de percevoir des compléments de revenu mensuel, tout en faisant baisser son assiette fiscale.

Le prix de l’immobilier à La-Chapelle-sur-Erdre

Pour devenir l’heureux propriétaire d’un bien immobilier dans la commune, il faut compter un prix moyen au mètre carré de 3 580 € pour un appartement et 3 837 € pour une maison individuelle.

Foire aux questions

Combien d’habitants vivent à La-Chapelle-sur-Erdre ?

Selon les chiffres du dernier recensement de l’INSEE datant de 2018, le nombre d’habitants à La-Chapelle-sur-Erdre était alors de 19 526.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Pour faire face à la tension immobilière que connaît la ville de Nantes et sa métropole, l’État a classé ce secteur en zone Pinel B1. Cela signifie donc que si vous achetez un bien immobilier neuf à La-Chapelle-sur-Erdre, vous pourrez bénéficier de la réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % que le dispositif octroie. Le montant de la réduction est calculé en fonction de votre engagement locatif (6, 9 ou 12 ans).

Pourquoi acheter un programme neuf à La-Chapelle-sur-Erdre avec Cogedim ?

Concrétiser son projet d’achat immobilier neuf à La-Chapelle-sur-Erdre nécessite réflexion et préparation. Pour vous accompagner dans cette aventure, étape après étape, nos experts Cogedim sont à vos côtés et vous conseillent pour que vous puissiez prendre les meilleures décisions et réussir votre placement.

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