En Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, La-Chapelle-sur-Erdre est située dans la proche périphérie de Nantes. Cette commune située à 3 kilomètres du centre-ville nantais offre à ses habitants un esprit village très apprécié. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf à La-Chapelle-sur-Erdre ? Notre équipe de professionnels Cogedim fait le point sur les avantages de cette ville et sur son marché immobilier.
Pourquoi s’installer et vivre à La-Chapelle-sur-Erdre ?
Comme de nombreuses autres villes se trouvant à proximité immédiate des métropoles françaises, La-Chapelle-sur-Erdre, située à à peine 3 kilomètres de Nantes, attire les nouveaux habitants pour son atmosphère plus calme et pour ses prix plus abordables. Et ce, tout en ayant la possibilité de profiter des avantages offerts par les grandes villes toutes proches.
À La-Chapelle-sur-Erdre plus particulièrement, les habitants bénéficient d’une très bonne desserte des transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et la ligne de train Nantes-Orléans qui dessert la ville. Bientôt, la commune profitera également du prolongement des lignes de tram. Des atouts très intéressants pour les étudiants ou les jeunes actifs qui doivent se déplacer quotidiennement à Nantes.
S’installer à La-Chapelle-sur-Erdre, c’est aussi profiter d’un cadre de vie privilégié. En effet, la ville qui s’étend sur 12 kilomètres est composée de 7 kilomètres de rives, permettant aux habitants de se balader à pied ou à vélo au bord de l’eau. La-Chapelle-sur-Erdre c’est aussi 70 % du territoire consacré aux espaces verts et aux terres agricoles. Autant de possibilités de se détendre, de pratiquer une activité sportive ou de pique-niquer à l’air libre. Un luxe en étant si proche d’une métropole.
En s’installant à La-Chapelle-sur-Erdre, les habitants disposent de nombreuses infrastructures de qualité : commerces de proximité variés, marché hebdomadaire, espace culturel, 14 établissements scolaires, gymnases, stades, etc.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à La-Chapelle-sur-Erdre ?
Investir à La-Chapelle-sur-Erdre, c'est miser sur une ville en constante évolution, qui se modernise et se développe pour répondre aux besoins de ses habitants, toujours plus nombreux et plus jeunes. En effet, 1/3 des habitants de la ville ont moins de 20 ans. Un phénomène qui s’explique par la qualité de vie agréable, le riche tissu associatif, les prix plus accessibles qu’à Nantes, la bonne desserte des transports urbains et la situation géographique stratégique.
Avec la démographie, la demande locative ne cesse de grandir à La-Chapelle-sur-Erdre. Une situation qui engendre une tension immobilière dans la commune. C’est pourquoi de nombreux logements sont aujourd’hui éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel. Un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier neuf à La-Chapelle-sur-Erdre. C’est en effet la possibilité d’accéder à la propriété et de percevoir des compléments de revenu mensuel, tout en faisant baisser son assiette fiscale.
Le prix de l’immobilier à La-Chapelle-sur-Erdre
Pour devenir l’heureux propriétaire d’un bien immobilier dans la commune, il faut compter un prix moyen au mètre carré de 3 580 € pour un appartement et 3 837 € pour une maison individuelle.
Foire aux questions
Combien d’habitants vivent à La-Chapelle-sur-Erdre ?
Selon les chiffres du dernier recensement de l’INSEE datant de 2018, le nombre d’habitants à La-Chapelle-sur-Erdre était alors de 19 526.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?
Pour faire face à la tension immobilière que connaît la ville de Nantes et sa métropole, l’État a classé ce secteur en zone Pinel B1. Cela signifie donc que si vous achetez un bien immobilier neuf à La-Chapelle-sur-Erdre, vous pourrez bénéficier de la réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % que le dispositif octroie. Le montant de la réduction est calculé en fonction de votre engagement locatif (6, 9 ou 12 ans).
Pourquoi acheter un programme neuf à La-Chapelle-sur-Erdre avec Cogedim ?
Concrétiser son projet d’achat immobilier neuf à La-Chapelle-sur-Erdre nécessite réflexion et préparation. Pour vous accompagner dans cette aventure, étape après étape, nos experts Cogedim sont à vos côtés et vous conseillent pour que vous puissiez prendre les meilleures décisions et réussir votre placement.
