En région Pays de la Loire, en Loire-Atlantique, Couëron se trouve à 10 minutes de Nantes. La situation géographique de cette ville entre campagne et fleuve est idéale. Nombreux sont les jeunes actifs et les familles à choisir ce lieu pour vivre ou investir. Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf dans la toute proche métropole nantaise ? Nos experts Cogedim font le point sur les atouts propres à la ville de Couëron.
Pourquoi s’installer et vivre à Couëron ?
Si Couëron séduit autant les nouveaux habitants, locataires ou investisseurs, c’est avant tout pour sa situation géographique. Les Couëronnais n’éprouvent en effet aucune difficulté à conserver leur emploi ou à suivre leurs études à Nantes. La métropole se trouve à 10 kilomètres de Couëron et les transports en commun facilitent les déplacements quotidiens. Si elle n’est pas directement desservie par le tram ou le métro, la ville compte une gare SNCF et plusieurs lignes de bus, qui permettent notamment de rejoindre la ligne de tram 1.
Autre grand avantage de Couëron, son cadre de vie des plus agréables entre campagne et bords de Loire. Les habitants peuvent en effet goûter aux plaisirs d’une balade à pied ou à vélo sur les rives du fleuve, du lac Beaulieu ou de l’estuaire. Les amoureux de nature apprécieront également d'observer les oiseaux et autres animaux sauvages qu'abritent les marais.
Ville dynamique et plaisante, Couëron dispose de tous les services et commodités nécessaires au bien vivre de ses habitants : équipements publics, commerces, aménagements naturels, transports, 18 établissements scolaires, large tissu associatif, service de santé, etc.
Passionnés de culture et d’art, sachez que la ville regorge de lieux d’intérêts, que vous pourrez découvrir, comme l’ancienne usine de plomb, la « Maison dans la Loire » ou la « verrerie royale », pour ne citer que ceux-là.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Couëron ?
Emplacement géographique, infrastructures publiques, nature et transports, la ville de Couëron coche un bon nombre de cases, pour investir dans le neuf en toute sérénité.
À ces avantages s’ajoute l’éligibilité Pinel, qui représente un atout majeur, pour les acheteurs souhaitant réaliser un investissement locatif. C’est en effet l’opportunité de devenir propriétaire d’un bien neuf éco responsable et idéalement situé, tout en diminuant considérablement votre impôt. D’autant plus qu’à Couëron, plus de 71 % des habitants sont propriétaires de leur logement. La demande locative est forte et ne cesse d’accroître année après année.
Dans la commune de Couëron, environ 80 % du parc immobilier est composé de maisons individuelles. Pour répondre au manque de logement, les programmes neufs se multiplient. Un point positif supplémentaire pour les investisseurs.
Selon les estimations du site MeilleursAgents datant du 1er mars 2022, le prix du m2 moyen pour un appartement était de 3 180 € et il s’élevait à 3 477 € pour une maison.
Foire aux questions
Combien d’habitants vivent dans la commune de Couëron
Selon les chiffres publiés en 2018 par l’INSEE (dernier recensement), la ville comptait alors 21 862 habitants.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?
Étant classée zone B1, Couëron bénéficie de l’éligibilité Pinel. Par conséquent, en tant qu’acheteur de bien immobilier neuf dans la commune, vous avez la possibilité de réduire votre impôt jusqu’à 21 % tout en devenant propriétaire. En contrepartie, vous devrez mettre votre bien en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans, et ce, dès les 12 premiers mois qui suivent l’acquisition.
Pourquoi acheter un programme neuf à Couëron avec Cogedim ?
Pour que votre investissement immobilier neuf à Couëron soit qualitatif, il est important de vous entourer de professionnels avertis et dévoués. Chez Cogedim, nous mettons tout notre savoir-faire et nos connaissances à votre service, pour que vous puissiez faire les meilleurs choix et réaliser ainsi, un achat qui correspond à vos besoins et vos objectifs.
