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Programme immobilier neuf Couëron

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3 pièces à partir de 310 000 €
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Maison 2 pièces à partir de 249 000 €
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  • Exposition EST / NORD
  • Le + Jardin de 19,03 m2
  • Prix du logement 249 000 €
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Maison 4 pièces à partir de 461 000 €
M091 99 m² RDC 461 000 €
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  • Le + Jardin de 30,79 m2
  • Prix du logement 461 000 €
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44100 Nantes

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Du 1/2 pièces au 3 pièces
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3 pièces à partir de 386 000 €
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305 66 m² 3ème étage 398 000 €
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  • Pinel, zone B1
44100 Nantes

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5 pièces à partir de 790 000 €
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Appartement 3 pièces
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  • Pinel, zone B1
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301 45 m² 3ème étage 244 000 €
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403 42 m² 4ème étage 244 000 €
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401 45 m² 4ème étage 246 000 €
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402 83 m² 4ème étage 358 000 €
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5 pièces à partir de 398 000 €
502 104 m² 5ème étage 398 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 29,95 m2
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  • Prix du parking 18 000 €
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  • description Brochure
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  • Pinel, zone B1
44340 Bouguenais

Espaces & Nature

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 241 000 €
D005 44 m² RDC 242 000 €
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  • Le + Jardin de 12,28 m2
    Terrasse de 10,51 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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C102 45 m² 1er étage 242 000 €
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  • Le + Balcon de 8,88 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D104 44 m² 1er étage 242 000 €
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  • Le + Balcon de 13,39 m2
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  • Prix du parking 14 000 €
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C203 43 m² 2ème étage 241 000 €
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  • Le + Balcon de 14,53 m2
  • Prix du logement 241 000 €
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C204 44 m² 2ème étage 249 000 €
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  • Le + Balcon de 13,39 m2
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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  • Prix du parking 14 000 €
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C201 63 m² 2ème étage 300 000 €
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  • Prix du parking 14 000 €
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D206 63 m² 2ème étage 300 000 €
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  • Prix du parking 14 000 €
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C206 63 m² 2ème étage 306 000 €
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  • Prix du parking 14 000 €
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D301 88 m² 3ème étage 368 000 €
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Kaer Lodge

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Du 2 pièces au 5 pièces
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F104 40 m² 1er étage 213 000 €
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H104 45 m² 1er étage 230 000 €
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H101 44 m² 1er étage 233 000 €
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H103 44 m² 1er étage 236 000 €
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F105 48 m² 1er étage 241 000 €
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  • Prix du logement 241 000 €
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G103 48 m² 1er étage 242 000 €
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  • Le + Terrasse de 13,18 m2
  • Prix du logement 242 000 €
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H102 48 m² 1er étage 252 000 €
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F204 40 m² 2ème étage 217 000 €
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H204 41 m² 2ème étage 218 000 €
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F205 48 m² 2ème étage 245 000 €
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  • Prix du logement 245 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
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G203 48 m² 2ème étage 246 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,18 m2
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  • Prix du parking 10 000 €
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F301 41 m² 3ème étage 221 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 241 000 €
F306 46 m² 3ème étage 241 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,01 m2
  • Prix du logement 241 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
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F304 45 m² 3ème étage 245 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,09 m2
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  • Prix du parking 7 000 €
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3 pièces à partir de 235 000 €
G104 63 m² 1er étage 235 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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G102 66 m² 1er étage 269 000 €
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  • Le + Terrasse de 34,46 m2
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  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G101 63 m² 1er étage 273 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 10,76 m2
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F102 62 m² 1er étage 283 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 18,03 m2
  • Prix du logement 283 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G204 63 m² 2ème étage 239 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,84 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G202 66 m² 2ème étage 273 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 34,46 m2
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G201 63 m² 2ème étage 277 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,76 m2
  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H202 59 m² 2ème étage 278 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 28,41 m2
  • Prix du logement 278 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F202 62 m² 2ème étage 287 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 18,03 m2
  • Prix du logement 287 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G303 61 m² 3ème étage 281 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,84 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 3 pièces évolutif à partir de 247 000 €
H203 72 m² 2ème étage 294 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,13 m2
  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H201 77 m² 2ème étage 306 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,36 m2
    Terrasse de 26,65 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F303 63 m² 3ème étage 247 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,41 m2
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F307 73 m² 3ème étage 261 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,97 m2
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G302 76 m² 3ème étage 272 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,18 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 308 000 €
F103 82 m² 1er étage 308 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 34,17 m2
  • Prix du logement 308 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F101 86 m² 1er étage 318 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 37,51 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F203 82 m² 2ème étage 314 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 34,17 m2
  • Prix du logement 314 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F201 86 m² 2ème étage 324 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 37,51 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G401 85 m² 4ème étage 321 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,27 m2
    Terrasse de 13,25 m2
  • Prix du logement 321 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 381 000 €
G301 115 m² 3ème étage 381 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 44,77 m2
  • Prix du logement 381 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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En région Pays de la Loire, en Loire-Atlantique, Couëron se trouve à 10 minutes de Nantes. La situation géographique de cette ville entre campagne et fleuve est idéale. Nombreux sont les jeunes actifs et les familles à choisir ce lieu pour vivre ou investir. Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf dans la toute proche métropole nantaise ? Nos experts Cogedim font le point sur les atouts propres à la ville de Couëron.

Pourquoi s’installer et vivre à Couëron ?

Si Couëron séduit autant les nouveaux habitants, locataires ou investisseurs, c’est avant tout pour sa situation géographique. Les Couëronnais n’éprouvent en effet aucune difficulté à conserver leur emploi ou à suivre leurs études à Nantes. La métropole se trouve à 10 kilomètres de Couëron et les transports en commun facilitent les déplacements quotidiens. Si elle n’est pas directement desservie par le tram ou le métro, la ville compte une gare SNCF et plusieurs lignes de bus, qui permettent notamment de rejoindre la ligne de tram 1.

Autre grand avantage de Couëron, son cadre de vie des plus agréables entre campagne et bords de Loire. Les habitants peuvent en effet goûter aux plaisirs d’une balade à pied ou à vélo sur les rives du fleuve, du lac Beaulieu ou de l’estuaire. Les amoureux de nature apprécieront également d'observer les oiseaux et autres animaux sauvages qu'abritent les marais.

Ville dynamique et plaisante, Couëron dispose de tous les services et commodités nécessaires au bien-vivre de ses habitants : équipement publics, commerces, aménagements naturels, transports, 18 établissements scolaires, large tissu associatif, service de santé, etc.

Passionnés de culture et d’art, sachez que la ville regorge de lieux d’intérêts, que vous pourrez découvrir, comme l’ancienne usine de plomb, la « Maison dans la Loire » ou la « verrerie royale », pour ne citer que ceux-là.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Couëron ?

Emplacement géographique, infrastructures publiques, nature et transports, la ville de Couëron coche un bon nombre de cases, pour investir dans le neuf en toute sérénité.

À ces avantages s’ajoutent l’éligibilité Pinel, qui représente un atout majeur, pour les acheteurs souhaitant réaliser un investissement locatif. C’est en effet l’opportunité de devenir propriétaire d’un bien neuf éco responsable et idéalement situé, tout en diminuant considérablement votre impôt. D’autant plus qu’à Couëron, plus de 71 % des habitants sont propriétaires de leur logement. La demande locative est forte et ne cesse d’accroître année après année.

Dans la commune de Couëron, environ 80 % du parc immobilier est composé de maisons individuelles. Pour répondre au manque de logement, les programmes neufs se multiplient. Un point positif supplémentaire pour les investisseurs.

Selon les estimations du site MeilleursAgents datant du 1er mars 2022, le prix du m2 moyen pour un appartement était de 3 180 € et il s’élevait à 3 477 € pour une maison.

Foire aux questions

Combien d’habitants vivent dans la commune de Couëron

Selon les chiffres publiés en 2018 par l’INSEE (dernier recensement), la ville comptait alors 21 862 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Étant classée zone B1, Couëron bénéficie de l’éligibilité Pinel. Par conséquent, en tant qu’acheteur de bien immobilier neuf dans la commune, vous avez la possibilité de réduire votre impôt jusqu’à 21 % tout en devenant propriétaire. En contrepartie, vous devrez mettre votre bien en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans, et ce, dès les 12 premiers mois qui suivent l’acquisition.

Pourquoi acheter un programme neuf à Couëron avec Cogedim ?

Pour que votre investissement immobilier neuf à Couëron soit qualitatif, il est important de vous entourer de professionnels avertis et dévoués. Chez Cogedim, nous mettons tout notre savoir-faire et nos connaissances à votre service, pour que vous puissiez faire les meilleurs choix et réaliser ainsi, un achat qui correspond à vos besoins et vos objectifs.

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