Vertou est une commune de 35,68 km2, à l'ouest de la France, dans le département Loire-Atlantique (44) et ses habitants sont les Vertaviens.
Vous songez à habiter ou à réaliser un investissement dans le neuf à Vertou ? Nous vous décrivons la ville pour vous aider dans votre choix.
Pourquoi s’installer et vivre à Vertou ?
Idéalement située à 7 km au sud de Nantes, on y accède en moins de 20 minutes en voiture et 9 minutes en train (24 trains par jour font l'aller-retour). On peut également se déplacer en bus (avec les lignes 4, 28 et 42) ou en tram.
Vertou est une ville axée sur le divertissement
Sont présents de nombreux établissements dédiés à l'art et aux spectacles tels que Cour et Jardin, le Quatrain, l'école associative de musique et de danse soutenue par la municipalité, l’Atelier ou encore le Moulin Gautron. Une bibliothèque, un hippodrome et un cinéma vous permettront également de passer un bon moment.
Le sport se pratique partout à Vertou, en extérieur, à l'école ou en club. Diverses associations sportives et équipements municipaux sont répartis sur la commune. On compte pas moins de 35 disciplines sportives, 55 clubs et 9 500 licenciés.
Des commodités faisant qu'elle a tout d'une grande
Au niveau des commodités et qu'importe le domaine, on trouve tout à proximité.
Médical : on trouve un laboratoire d'analyse, un hôpital, un centre psychiatrique, des services ambulanciers, plusieurs hébergements pour personnes âgées.
Commerces : il existe de nombreux commerces de proximité, un centre-ville charmant, plus de 30 restaurants et même un hypermarché.
Jeunesse : on dénombre 4 crèches et 16 établissements scolaires (7 maternelles, 6 primaires et 3 collèges. Pour le lycée, il faudra se diriger à Nantes ou à Basse-Goulaine, puisque la ville n'en dispose pas.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Vertou ?
Une ville qui attire de nouveaux habitants
Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, de divers moyens de transport (gare SNCF, ligne de bus, tramway) et se situe à côté de grands axes routiers (la A83 et les départementales 59, 105 et 115). Le territoire est également bien équipé au niveau des commodités qu'il s'agisse d'infrastructures scolaires ou sportives.
Pour ces raisons, il fait bon vivre à Vertou puisqu'on trouve tout à proximité et qu'on peut aller facilement travailler à Nantes. Elle attire ainsi toujours plus de nouveaux habitants.
Des prix attractifs et des quartiers variés
La commune est éligible à la loi Pinel, ce qui permet de réaliser des investissements dans le neuf en profitant d'une défiscalisation. Plusieurs programmes neufs existent sur la commune, le choix est donc diversifié.
Tout bien confondu, on peut devenir propriétaire pour un prix de 3 980€/m2 alors qu'il faut débourser 4 170 € pour Nantes. Ainsi, Vertou est l'opportunité de profiter de logements un peu plus spacieux ou un peu moins coûteux.
Les meilleurs quartiers où investir sont :
- Le centre-ville, très bien desservi par les transports et où sont concentrés les services de proximité, on peut tout y faire à pied ;
- Le secteur Beautour, au nord-ouest, est bien fourni en stations de tramway, de bus et en commerces ;
- Le quartier Vertonne est apprécié pour sa verdure, son accessibilité en transport et ses commerces de proximité.
Foire aux questions
Quel est le nombre d'habitants de la ville ?
On compte 25 045 habitants.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Vertou ?
Depuis courant 2019, la loi Pinel s'applique uniquement sur les communes situées en zone ABis, A et B1. Vertou est en zone B1 et donc concernée par le dispositif Pinel.
Pourquoi acheter un programme neuf à Vertou avec Cogedim ?
Grâce à Cogedim, vos opportunités d'investissements seront boostées par une plus large gamme de programmes et par les conseils communiqués par cet expert de l'immobilier neuf.
