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Programme immobilier neuf Vertou

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3 pièces à partir de 310 000 €
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Maison 2 pièces à partir de 249 000 €
M095 48 m² RDC 249 000 €
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  • Le + Jardin de 19,03 m2
  • Prix du logement 249 000 €
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Maison 4 pièces à partir de 461 000 €
M091 99 m² RDC 461 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 30,79 m2
  • Prix du logement 461 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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44100 Nantes

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Du 1/2 pièces au 3 pièces
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3 pièces à partir de 386 000 €
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305 66 m² 3ème étage 398 000 €
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303 71 m² 3ème étage 438 000 €
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403 59 m² 4ème étage 450 000 €
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  • Pinel, zone B1
44100 Nantes

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5 pièces à partir de 790 000 €
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Appartement 3 pièces
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403 42 m² 4ème étage 244 000 €
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401 45 m² 4ème étage 246 000 €
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5 pièces à partir de 398 000 €
502 104 m² 5ème étage 398 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Pinel, zone B1
44340 Bouguenais

Espaces & Nature

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 241 000 €
D005 44 m² RDC 242 000 €
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  • Le + Jardin de 12,28 m2
    Terrasse de 10,51 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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C102 45 m² 1er étage 242 000 €
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  • Le + Balcon de 8,88 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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D104 44 m² 1er étage 242 000 €
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  • Prix du parking 14 000 €
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C204 44 m² 2ème étage 249 000 €
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  • Prix du parking 14 000 €
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C201 63 m² 2ème étage 300 000 €
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D206 63 m² 2ème étage 300 000 €
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C206 63 m² 2ème étage 306 000 €
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Kaer Lodge

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H104 45 m² 1er étage 230 000 €
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H101 44 m² 1er étage 233 000 €
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H103 44 m² 1er étage 236 000 €
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F105 48 m² 1er étage 241 000 €
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G103 48 m² 1er étage 242 000 €
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H102 48 m² 1er étage 252 000 €
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  • Le + Terrasse de 28,34 m2
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F204 40 m² 2ème étage 217 000 €
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H204 41 m² 2ème étage 218 000 €
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F205 48 m² 2ème étage 245 000 €
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G203 48 m² 2ème étage 246 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 241 000 €
F306 46 m² 3ème étage 241 000 €
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F304 45 m² 3ème étage 245 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,09 m2
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3 pièces à partir de 235 000 €
G104 63 m² 1er étage 235 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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G101 63 m² 1er étage 273 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 10,76 m2
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F102 62 m² 1er étage 283 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 18,03 m2
  • Prix du logement 283 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G204 63 m² 2ème étage 239 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,84 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G202 66 m² 2ème étage 273 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 34,46 m2
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G201 63 m² 2ème étage 277 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,76 m2
  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H202 59 m² 2ème étage 278 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 28,41 m2
  • Prix du logement 278 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F202 62 m² 2ème étage 287 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 18,03 m2
  • Prix du logement 287 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 3 pièces évolutif à partir de 247 000 €
H203 72 m² 2ème étage 294 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,13 m2
  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H201 77 m² 2ème étage 306 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,36 m2
    Terrasse de 26,65 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F303 63 m² 3ème étage 247 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,41 m2
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F307 73 m² 3ème étage 261 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,97 m2
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G302 76 m² 3ème étage 272 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,18 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 308 000 €
F103 82 m² 1er étage 308 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 34,17 m2
  • Prix du logement 308 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F101 86 m² 1er étage 318 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 37,51 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F203 82 m² 2ème étage 314 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 34,17 m2
  • Prix du logement 314 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F201 86 m² 2ème étage 324 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 37,51 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G401 85 m² 4ème étage 321 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,27 m2
    Terrasse de 13,25 m2
  • Prix du logement 321 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 381 000 €
G301 115 m² 3ème étage 381 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 44,77 m2
  • Prix du logement 381 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Vertou est une commune de 35,68 km2, à l'ouest de la France, dans le département Loire-Atlantique (44) et ses habitants sont les Vertaviens.

Vous songez à habiter ou à réaliser un investissement dans le neuf à Vertou ? Nous vous décrivons la ville pour vous aider dans votre choix.

Pourquoi s’installer et vivre à Vertou ?

Idéalement située à 7 km au sud de Nantes, on y accède en moins de 20 minutes en voiture et 9 minutes en train (24 trains par jour font l'aller-retour). On peut également se déplacer en bus (avec les lignes 4, 28 et 42) ou en tram.

Vertou est une ville axée sur le divertissement

Sont présents de nombreux établissements dédiés à l'art et aux spectacles tels que Cour et Jardin, le Quatrain, l'école associative de musique et de danse soutenue par la municipalité, l’Atelier ou encore le Moulin Gautron. Une bibliothèque, un hippodrome et un cinéma vous permettront également de passer un bon moment.

Le sport se pratique partout à Vertou, en extérieur, à l'école ou en club. Diverses associations sportives et équipements municipaux sont répartis sur la commune. On compte pas moins de 35 disciplines sportives, 55 clubs et 9 500 licenciés.

Des commodités faisant qu'elle a tout d'une grande

Au niveau des commodités et qu'importe le domaine, on trouve tout à proximité.

Médical : on trouve un laboratoire d'analyse, un hôpital, un centre psychiatrique, des services ambulanciers, plusieurs hébergements pour personnes âgées.

Commerces : il existe de nombreux commerces de proximité, un centre-ville charmant, plus de 30 restaurants et même un hypermarché.

Jeunesse : on dénombre 4 crèches et 16 établissements scolaires (7 maternelles, 6 primaires et 3 collèges. Pour le lycée, il faudra se diriger à Nantes ou à Basse-Goulaine, puisque la ville n'en dispose pas.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Vertou ?

Une ville qui attire de nouveaux habitants

Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, de divers moyens de transport (gare SNCF, ligne de bus, tramway) et se situe à côté de grands axes routiers (la A83 et les départementales 59, 105 et 115). Le territoire est également bien équipé au niveau des commodités qu'il s'agisse d'infrastructures scolaires ou sportives.

Pour ces raisons, il fait bon vivre à Vertou puisqu'on trouve tout à proximité et qu'on peut aller facilement travailler à Nantes. Elle attire ainsi toujours plus de nouveaux habitants.

Des prix attractifs et des quartiers variés

La commune est éligible à la loi Pinel, ce qui permet de réaliser des investissements dans le neuf en profitant d'une défiscalisation. Plusieurs programmes neufs existent sur la commune, le choix est donc diversifié.

Tout bien confondu, on peut devenir propriétaire pour un prix de 3 980€/m2 alors qu'il faut débourser 4 170 € pour Nantes. Ainsi, Vertou est l'opportunité de profiter de logements un peu plus spacieux ou un peu moins coûteux.

Les meilleurs quartiers où investir sont :

  • Le centre-ville, très bien desservi par les transports et où sont concentrés les services de proximité, on peut tout y faire à pied ;
  • Le secteur Beautour, au nord-ouest, est bien fourni en stations de tramway, de bus et en commerces ;
  • Le quartier Vertonne est apprécié pour sa verdure, son accessibilité en transport et ses commerces de proximité.

 

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

On compte 25 045 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Vertou ?

Depuis courant 2019, la loi Pinel s'applique uniquement sur les communes situées en zone ABis, A et B1. Vertou est en zone B1 et donc concernée par le dispositif Pinel.

Pourquoi acheter un programme neuf à Vertou avec Cogedim ?

Grâce à Cogedim, vos opportunités d'investissements seront boostées par une plus large gamme de programmes et par les conseils communiqués par cet expert de l'immobilier neuf.

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