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Programme immobilier neuf Vertou

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  • Prix du logement 174 000 €
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  • Prix du logement 170 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3/4 pièces à partir de 202 000 €
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  • Prix du logement 202 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • LMNP
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Du 1/2 pièces au 3 pièces
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B401 34 m² 4ème étage 160 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,73 m2
  • Prix du logement 160 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 173 000 €
C2-203 43 m² 2ème étage 200 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,33 m2
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C2-202 42 m² 2ème étage 200 000 €
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  • Le + Loggia de 12,04 m2
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C2-401 37 m² 4ème étage 173 000 €
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  • Le + Balcon de 4,07 m2
  • Prix du logement 173 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C2-402 42 m² 4ème étage 202 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Loggia de 12,04 m2
  • Prix du logement 202 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B404 52 m² 4ème étage 214 000 €
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  • Le + Loggia de 7,20 m2
  • Prix du logement 214 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 242 000 €
B402 65 m² 4ème étage 242 000 €
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  • Le + Loggia de 7,17 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B403 65 m² 4ème étage 252 000 €
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  • Le + Loggia de 7,16 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Vertou est une commune de 35,68 km2, à l'ouest de la France, dans le département Loire-Atlantique (44) et ses habitants sont les Vertaviens.

Vous songez à habiter ou à réaliser un investissement dans le neuf à Vertou ? Nous vous décrivons la ville pour vous aider dans votre choix.

Pourquoi s’installer et vivre à Vertou ?

Idéalement située à 7 km au sud de Nantes, on y accède en moins de 20 minutes en voiture et 9 minutes en train (24 trains par jour font l'aller-retour). On peut également se déplacer en bus (avec les lignes 4, 28 et 42) ou en tram.

Vertou est une ville axée sur le divertissement

Sont présents de nombreux établissements dédiés à l'art et aux spectacles tels que Cour et Jardin, le Quatrain, l'école associative de musique et de danse soutenue par la municipalité, l’Atelier ou encore le Moulin Gautron. Une bibliothèque, un hippodrome et un cinéma vous permettront également de passer un bon moment.

Le sport se pratique partout à Vertou, en extérieur, à l'école ou en club. Diverses associations sportives et équipements municipaux sont répartis sur la commune. On compte pas moins de 35 disciplines sportives, 55 clubs et 9 500 licenciés.

Des commodités faisant qu'elle a tout d'une grande

Au niveau des commodités et qu'importe le domaine, on trouve tout à proximité.

Médical : on trouve un laboratoire d'analyse, un hôpital, un centre psychiatrique, des services ambulanciers, plusieurs hébergements pour personnes âgées.

Commerces : il existe de nombreux commerces de proximité, un centre-ville charmant, plus de 30 restaurants et même un hypermarché.

Jeunesse : on dénombre 4 crèches et 16 établissements scolaires (7 maternelles, 6 primaires et 3 collèges. Pour le lycée, il faudra se diriger à Nantes ou à Basse-Goulaine, puisque la ville n'en dispose pas.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Vertou ?

Une ville qui attire de nouveaux habitants

Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, de divers moyens de transport (gare SNCF, ligne de bus, tramway) et se situe à côté de grands axes routiers (la A83 et les départementales 59, 105 et 115). Le territoire est également bien équipé au niveau des commodités qu'il s'agisse d'infrastructures scolaires ou sportives.

Pour ces raisons, il fait bon vivre à Vertou puisqu'on trouve tout à proximité et qu'on peut aller facilement travailler à Nantes. Elle attire ainsi toujours plus de nouveaux habitants.

Des prix attractifs et des quartiers variés

La commune est éligible à la loi Pinel, ce qui permet de réaliser des investissements dans le neuf en profitant d'une défiscalisation. Plusieurs programmes neufs existent sur la commune, le choix est donc diversifié.

Tout bien confondu, on peut devenir propriétaire pour un prix de 3 980€/m2 alors qu'il faut débourser 4 170 € pour Nantes. Ainsi, Vertou est l'opportunité de profiter de logements un peu plus spacieux ou un peu moins coûteux.

Les meilleurs quartiers où investir sont :

  • Le centre-ville, très bien desservi par les transports et où sont concentrés les services de proximité, on peut tout y faire à pied ;
  • Le secteur Beautour, au nord-ouest, est bien fourni en stations de tramway, de bus et en commerces ;
  • Le quartier Vertonne est apprécié pour sa verdure, son accessibilité en transport et ses commerces de proximité.

 

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

On compte 25 045 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Vertou ?

Depuis courant 2019, la loi Pinel s'applique uniquement sur les communes situées en zone ABis, A et B1. Vertou est en zone B1 et donc concernée par le dispositif Pinel.

Pourquoi acheter un programme neuf à Vertou avec Cogedim ?

Grâce à Cogedim, vos opportunités d'investissements seront boostées par une plus large gamme de programmes et par les conseils communiqués par cet expert de l'immobilier neuf.

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