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Programme immobilier neuf Saint-Nazaire

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Saint-Nazaire est la première ville portuaire du département Loire-Atlantique (44) et fait partie de la région des Pays de la Loire.

Dans quelles villes fait-il bon vivre et investir ? Découvrez pourquoi la commune de Saint-Nazaire est un bon choix.

Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Nazaire ?

Transports et accessibilité : La ville bénéficie de sa propre gare, en TGV ou non, permettant de nombreuses liaisons. Est également présent un réseau de bus desservant la commune et celles alentour. Pour les déplacements interurbains, de nombreuses pistes cyclables sont aménagées.Sa proximité centrale entre Nantes (moins d'une heure de route) et Vannes (un peu plus d'une heure) lui confère une situation géographique stratégique.

Établissements scolaires : On décompte pas moins de 77 établissements scolaires pour tous les âges, de la maternelle au lycée, mais également divers instituts de hautes études tels que des universités et écoles d'ingénieurs.

Structures santé et social : On trouve de nombreux médecins, des laboratoires, mais également des hôpitaux avec services d'urgences et de maternité et plusieurs maisons de retraite.

Sports et loisirs : Les infrastructures sportives sont nombreuses puisqu'on peut voir des terrains de tennis, rugby et football, des piscines, des centres équestres, des gymnases et stades. Les activités en plein air sont également possibles avec des randonnées, des sports nautiques et des parcours sportifs aménagés. À proximité, on peut également pratiquer le karting, le golf et le patin à glace. Niveau culturel, on peut profiter de la médiathèque, du bowling, de deux cinémas, d'un musée, du théâtre et d'un conservatoire.

Cadre de vie : Saint-Nazaire offre un cadre de vie agréable grâce à son dynamisme et ses nombreux événements culturels ainsi qu'à son bord de mer.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Nazaire ?

Saint-Nazaire se décompose en 4 quartiers, chacun présentant des tarifs et attraits différents :

  • Le secteur Méan-Penhoët-Herbins, à l'est, est en pleine mutation avec une succession de réaménagements urbains. On y trouve essentiellement des logements anciens et individuels ;
  • Le centre-ville, avec sa nouvelle place du Commando, est dynamique, animée et un centre névralgique étant proche de la plage et à proximité des centres culturels et touristiques. Le quartier a subi une importante inflation immobilière, les appartements anciens ayant augmenté de 15,4% en 2020 et le prix au m² est désormais de 2 250 euros. Un éco-quartier est en cours de construction avec plus de 100 logements neufs pour des prix de 3 840/m² ;
  • Le secteur nord offre de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. On y constate également l'émergence de programmes neufs. Ce quartier est plutôt accessible aux jeunes ménages pour des prix de 2 110 euros/m² ;
  • Le secteur ouest, en pleine mutation, est prisé par les célibataires et jeunes couples, les surfaces sont relativement petites. Un projet de deux grandes tours comprenant 160 logements est prévu. Les prix sont de 4 000/m² dans le neuf et de 2 070 euros dans l’ancien.

Devant ce florilège de nouveaux logements, Saint-Nazaire offre de nombreuses opportunités d'investissements pour tous les budgets.

On compte 39,46% de maisons individuelles pour 59,64% d’appartements. La majorité sont des résidences principales (85,31%) et 48,22 % des habitants sont propriétaires avec une majorité de 50,42 %de locataires.

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

Saint-Nazaire regroupe 70 619 habitants sur une superficie de 46,79 km². La densité est donc de 1509 habitants au km².

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Saint-Nazaire ?

Relevant de la Zone b1, la loi Pinel est applicable à Saint-Nazaire. Ainsi, on trouve dans la commune des programmes immobiliers neufs, Loyers plafonnés et déductions fiscales sont les conditions d'application de cette loi.

Pourquoi acheter un programme neuf à Saint-Nazaire avec Cogedim ?

Optez pour Cogedim c'est choisir un promoteur spécialisé dans le marché de l'immobilier neuf et l'opportunité de recourir à de nombreuses offres et d'un accompagnement dans votre projet.

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