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Programme immobilier neuf Orvault

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3/4 pièces à partir de 196 000 €
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B109 75 m² 1er étage 196 000 €
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  • Prix du logement 196 000 €
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B209 75 m² 2ème étage 200 000 €
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Du 20 Mars au 20 Avril
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44800 Saint Herblain

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 171 000 €
C2-201 37 m² 2ème étage 171 000 €
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C2-204 39 m² 2ème étage 191 000 €
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  • Prix du logement 191 000 €
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C2-203 43 m² 2ème étage 199 000 €
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C2-301 37 m² 3ème étage 175 000 €
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C2-304 39 m² 3ème étage 195 000 €
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C2-303 43 m² 3ème étage 203 000 €
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C2-404 39 m² 4ème étage 199 000 €
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C2-403 43 m² 4ème étage 207 000 €
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Dans l’Ouest de la France, Orvault est une ville située dans le département de Loire Atlantique, en région Pays de la Loire. À proximité immédiate de Nantes, la ville accueille environ un millier de nouveaux habitants chaque année. Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Orvault ? Découvrez alors les avantages de la ville, ainsi que son marché immobilier.

Pourquoi s’installer et vivre à Orvault ?

Grâce à sa situation géographique idéale qui la place à 20 minutes en voiture de la Cité des Ducs, Orvault bénéficie du rayonnement nantais. C’est une aubaine pour les jeunes actifs qui travaillent à Nantes et les familles, qui aspirent à un environnement plus sain près de la grande métropole. Mais ce n'est pas son seul atout.

Les transports en commun à Orvault

Située à 9 kilomètres de Nantes, Orvault bénéficie d’une desserte des transports en commun efficace. Les habitants peuvent en effet se déplacer facilement au sein de la commune, mais aussi se rendre rapidement à l’hypercentre de Nantes grâce aux 9 lignes de bus et aux 2 lignes de tramway.

L’enseignement et l’économie à Orvault

Appréciée par les familles pour son calme, la commune dispose de plusieurs établissements scolaires : 14 écoles maternelles et primaires, 1 collège et 2 lycées. La ville compte également 2 établissements d’enseignement supérieur.

En plein développement, la ville bénéficie d’une économie au beau fixe. Elle héberge en effet plus de 3 000 entreprises qui génèrent de nombreux emplois. Le nombre de sociétés créées sur le territoire ne cesse d’ailleurs d’augmenter.

Les activités sportives à Orvault

Véritable poumon vert de la métropole, les habitants disposent de 930 hectares d’espaces verts pour se détendre, pratiquer une activité sportive ou faire un pique-nique en forêt. Forte d’un tissu associatif riche (6 000 licenciés dans des activités variées telles que le foot, le badminton ou le basket), la ville met à disposition plusieurs infrastructures sportives : terrains extérieurs, gymnases, courts de tennis, piste d’athlétisme, etc.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Orvault ?

Orvault regroupe tous les atouts pour que votre investissement immobilier neuf soit une réussite : démographie en hausse, économie dynamique, demande locative forte, proximité avec Nantes, desserte des transports urbains efficace et éligibilité Pinel.

Prix de l’immobilier à Orvault

Pour devenir l’heureux propriétaire d’un appartement à Orvault, il faut compter un prix moyen au m2 de 3 031 €. Pour une maison, le coût du m2 augmente de 34,5 %, avec un prix moyen de 4 076 €.

Où investir à Orvault ?

 

Entre espaces verts et sites historiques, la ville d’Orvault est composée de 7 quartiers aux identités et aux avantages différents. Nos experts en ont sélectionné 2 d’entre eux où il fait bon investir.

  • Les quartiers de la Cholière, Bigeottière et Salentine : dans le sud de la ville, cette zone dynamique et animée abrite un bassin d’emploi conséquent (zone commerciale avec enseignes et entreprises importantes). Plusieurs nouvelles constructions vont voir le jour prochainement ;
  • Le bourg : situé dans le centre-ville est un zone calme, où les habitants apprécient les commerces de proximité et les vestiges historiques.

Foire aux questions

Combien d’emplois offre la ville d’Orvault ?

Les plus de 3 200 entreprises offrent plus de 10 500 emplois. Comme la démographie, la création d’entreprise et donc les offres d’emploi sont en constante hausse depuis plusieurs années.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Située en zone B1, la ville d’Orvault est éligible au dispositif Pinel. En devenant propriétaire d’un bien immobilier neuf dans la commune, vous avez donc la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 21 %. En contrepartie, votre logement devra être proposé à la location pour une durée minimale de 6 ans.

Pourquoi acheter un programme neuf à Orvault avec Cogedim ?

Expert reconnu dans le secteur de l’immobilier, Cogedim met un point d’honneur à vous accompagner tout au long de votre projet d’achat immobilier neuf à Orvault. Vous avez ainsi la garantie de bénéficier de conseils avisés.

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