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Programme immobilier neuf Bouguenais

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Dans le département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, Bouguenais se situe sur la rive droite du fleuve, à moins de 10 kilomètres de Nantes. Sa situation géographique et ses prix de l’immobilier ne cessent d’attirer les nouveaux habitants et les investisseurs. Pourquoi pas vous ? Nos experts vous dressent un portrait de Bouguenais, de ses atouts à son marché immobilier.

Pourquoi s’installer et vivre à Bouguenais ?

Parce que c’est une commune proche de Nantes

Située à une dizaine de kilomètres de Nantes, cette proximité est un atout de taille. Cela permet en effet aux habitants de conserver leur emploi ou d’étudier dans la métropole, tout en vivant dans une ville à taille humaine qui offre une qualité de vie plus calme.

Parce que c’est une ville bien desservie

Pour faciliter les déplacements de ses habitants, Bouguenais a développé son offre de transports en commun. Aujourd’hui, c’est le réseau de la Tran qui dessert la ville avec 7 lignes de bus, la ligne 3 du tramway, une ligne de bus express Le Pellerin/Greneraie ainsi qu’une navette aéroport. Car autre point intéressant : l’aéroport de Nantes Atlantique se trouve sur le territoire de la ville de Bouguenais. Ce dernier est facilement accessible via les transports urbains ou en voiture en moins de 10 minutes.

Parce qu’elle offre un cadre de vie de qualité

Familles avec enfants, jeunes actifs ou retraités, la ville attire tous les types de profils grâce aux infrastructures et services qu’elle propose. Tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien sont présents, les 800 hectares de forêt et les 270 hectares d’espaces naturels représentent une véritable bulle d’oxygène pour les habitants et les lieux culturels et de loisirs ne manquent pas. Enfin, la ville abrite 18 établissements scolaires de la maternelle au lycée.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bouguenais ?

La proximité de Nantes et les prix en hausse dans cette dernière sont très bénéfiques pour la commune, qui connaît depuis plusieurs années déjà une attractivité intense. Cela lui permet d’attirer de nouveaux habitants, d’intéresser les investisseurs et ainsi de dynamiser son économie et sa démographie. Proximité d’une métropole, transports en commun et accessibilité, prix abordables et éligibilité Pinel : on peut donc affirmer que Bouguenais est une ville où il fait bon investir.

En effet, cette proximité immédiate avec Nantes assure aux propriétaires une demande locative forte et donc une vacance très peu probable. La loi Pinel et les prix plus abordables que dans la métropole garantissent quant à eux une rentabilité intéressante.

Marché et prix de l’immobilier à Bouguenais

Le parc immobilier de Bouguenais compte aujourd’hui 7 910 logements, dont 96,4 % sont des résidences principales. Un peu plus de 70 % de ces logements sont des grandes surfaces de 4 à 5 pièces ou plus. Enfin, la part des propriétaires de leurs résidences principales s’élève à 67,3 % contre 31,6 % de locataires.

Au 1er mars 2022, la prix moyen/m2 pour un appartement à Bouguenais était de 3 268 € et il était de 3 369 € pour une maison.

Foire aux questions

Combien d’habitants vivent à Bouguenais ?

Selon le dernier recensement de l’INSEE effectué en 2018, la population était de 19 658 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Oui, étant donné que Bouguenais est classé en zone éligible Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 21 % pour l’achat d’un bien immobilier neuf dans la commune. En contrepartie, vous devrez louer votre logement pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. Le montant de votre réduction fiscale sera proportionnel à votre engagement locatif.

Pourquoi acheter un programme neuf à Bouguenais avec Cogedim ?

Faire appel à nos professionnels Cogedim pour vous guider et vous accompagner dans toutes les étapes d’achat d’un bien immobilier neuf à Bouguenais, c’est s’entourer d’experts immobiliers dévoués qui sauront vous conseiller pour que votre acquisition se passe dans les meilleures conditions, du financement à la personnalisation de l’intérieur.

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