- Jusqu’à 245 m2 de jardin privatif
- Nombreux appartements évolutifs
- Au calme et en cœur de village
- Gare de Laval à 12 min*
53950 Louverné
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
À quelques minutes de Laval, cette nouvelle résidence offre le charme rare d’une adresse en cœur de village, entourée de jardins paysagers. Tout est accessible à pied en moins de 15 minutes, une proximité idéale au quotidien. Découvrez celieu privilégié où l’on gagne en espace, en calme et en qualité de vie.
Éligibles à l’offre Cogedim Access, les appartements — du studio au 4 pièces — séduisent par leurs généreux espaces extérieurs et leur luminosité naturelle. Avec leurs plans évolutifs, les intérieurs s’adaptent aisément pour accompagner durablement chaque mode de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Aux portes de Laval, le charme discret de Louverné
Vivez chaque jour le privilège d’une adresse où tout se fait à pied. Au cœur de Louverné, les commerces de la place de l’Église vous accueillent comme un véritable quartier de vie : boulangeries-pâtisseries, pharmacie, banque, opticien, fleuriste, épicerie, coiffeur… ainsi que le restaurant du village. Le marché hebdomadaire, très apprécié, régale les habitants de produits frais et de spécialités mayennaises. Les écoles, regroupées autour de la mairie, sont accessibles en 3 minutes.
À 500 m seulement, la commune déploie ses nombreux équipements : médiathèque moderne, complexes sportifs Pierre-de-Coubertin et Colette-Besson, terrains et salles dédiées au football, tennis, badminton, tennis de table ou gymnastique rythmique. Une vitalité associative remarquable, idéale pour les familles.
Les déplacements sont tout aussi simples : arrêt « Pins » de la ligne H vers Laval à deux minutes à pied, autoroute A81 à 3 minutes en voiture, gare de Laval à 12 minutes. Une adresse pratique et connectée, parfaite pour conjuguer qualité de vie et proximité urbaine.
La résidence
Un havre de quiétude en cœur de village
Discrétion et élégance sont au rendez-vous dans cette résidence confidentielle composée de bâtiments de deux étages seulement, desservis par une voie privée et enveloppés de verdure. Les couleurs claires et les toitures à deux pentes s’intègrent parfaitement dans ce cœur de village plein de charme, où l’histoire de la production de chaux a façonné l’architecture locale.
Chaque bâtiment se niche dans son propre écrin végétal, pensé autant pour sa valeur esthétique que pour son rôle écologique. Pour préserver les sols, les stationnements adoptent des revêtements semi-perméables, tandis que des noues et bassins paysagers assurent la gestion naturelle des eaux de pluie.
La résidence propose des locaux vélos facilement accessibles, des parkings sécurisés, ainsi que des parties communes décorées avec soin pour offrir une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, elle combine confort de vie moderne et intégration paysagère harmonieuse.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Porte blindée serrure 3 points A2P
Sol PVC esprit parquet
Volets roulants
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Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
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