GRAND LANCEMENT
OFFRE EXCEPTIONNELLE À DÉCOUVRIR !
GRAND LANCEMENT
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- Jusqu’à 245 m² de jardin privatif
- Nombreux appartements évolutifs
- Au calme et en cœur de village
- Gare de Laval à 12 min*
- Découvrez COGEDIM ACCESS
53950 Louverné
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- Jeanbrun
À quelques minutes de Laval, cette nouvelle résidence offre le charme rare d’une adresse en cœur de village, entourée de jardins paysagers. Tout est accessible à pied en moins de 15 minutes, une proximité idéale au quotidien. Découvrez ce lieu privilégié où l’on gagne en espace, en calme et en qualité de vie.
Éligibles à l’offre Cogedim Access, les appartements — du studio au 4 pièces — séduisent par leurs généreux espaces extérieurs et leur luminosité naturelle. Avec leurs plans évolutifs, les intérieurs s’adaptent aisément pour accompagner durablement chaque mode de vie.
L’ACCES A LA PROPRIETE N’A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Aux portes de Laval, le charme discret de Louverné
Vivez chaque jour le privilège d’une adresse où tout se fait à pied. Au cœur de Louverné, les commerces de la place de l’Église vous accueillent comme un véritable quartier de vie : boulangeries-pâtisseries, pharmacie, banque, opticien, fleuriste, épicerie, coiffeur… ainsi que le restaurant du village. Le marché hebdomadaire, très apprécié, régale les habitants de produits frais et de spécialités mayennaises. Les écoles, regroupées autour de la mairie, sont accessibles en 3 minutes.
À 500 m seulement, la commune déploie ses nombreux équipements : médiathèque moderne, complexes sportifs Pierre-de-Coubertin et Colette-Besson, terrains et salles dédiées au football, tennis, badminton, tennis de table ou gymnastique rythmique. Une vitalité associative remarquable, idéale pour les familles.
Les déplacements sont tout aussi simples : arrêt « Pins » de la ligne H vers Laval à deux minutes à pied, autoroute A81 à 3 minutes en voiture, gare de Laval à 12 minutes. Une adresse pratique et connectée, parfaite pour conjuguer qualité de vie et proximité urbaine.
La résidence
Un havre de quiétude en cœur de village
Discrétion et élégance sont au rendez-vous dans cette résidence confidentielle composée de bâtiments de 1 et 2 étages seulement et enveloppés de verdure. Les couleurs claires et les toitures à deux pentes s’intègrent parfaitement dans ce cœur de village plein de charme, où l’histoire de la production de chaux a façonné l’architecture locale.
Chaque bâtiment se niche dans son propre écrin végétal, pensé autant pour sa valeur esthétique que pour son rôle écologique. Pour préserver les sols, les stationnements adoptent des revêtements semi-perméables, tandis que des noues et bassins paysagers assurent la gestion naturelle des eaux de pluie.
La résidence propose des locaux vélos facilement accessibles et sécurisés, des parkings extérieurs, ainsi que des parties communes décorées avec soin pour offrir une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, elle combine confort de vie moderne et intégration paysagère harmonieuse.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Porte blindée serrure 3 points A2P
Sol PVC esprit parquet
Volets roulants
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : 4ème trimestre 2026
Dispositif Jeanbrun – Bailleur privé
Profitez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur 80 % du prix du logement pour optimiser votre rentabilité locative.
Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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