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Programme immobilier neuf Genay

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Dans le département du Rhône, Genay compte parmi les cinquante-neuf communes de la Métropole de Lyon. Très attractive, la ville est idéale pour investir dans l’immobilier neuf. Découvrez sans plus attendre notre offre de programmes neufs à Genay.

Pourquoi s’installer et vivre à Genay ?

Genay est une petite ville de 5 614 habitants intégrée à la Métropole de Lyon. Elle bénéficie à ce titre d’une importante attractivité. Commune rurale au cadre de vie préservé de l’agitation de la ville, Genay offre à ses habitants de nombreux commerces de proximité (boulangeries, fleuristes, coiffeurs, restaurants, etc.) ainsi qu’une médiathèque. La ville dispose également d’une crèche, d’une école maternelle et d’une école élémentaire. La présence des établissements scolaires est un véritable atout et séduit les familles.

Genay abrite de nombreuses associations sportives et culturelles. Danse, gymnastique, aïkido, mais également club de philatélie ou de théâtre, toute la famille trouvera à s’épanouir. À proximité des bords de Saône, Genay offre également de belles promenades. Le chemin de halage permet notamment de rallier la ville historique de Trévoux, à pied ou à vélo.

S’installer et vivre à Genay, c’est aussi profiter des transports en commun du réseau TCL. En effet, la ligne de bus 43 permet de rejoindre Lyon en quarante minutes. Un véritable atout pour cette petite commune en périphérie de la métropole.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Genay ?

Investir dans l’immobilier neuf à Genay, c’est acquérir un bien dans une ville dynamique appréciée des familles et des actifs. Son cadre de vie préservé et sa situation géographique en font une localisation particulièrement recherchée. Comme toutes les communes avoisinantes de Lyon, Genay a connu ces dernières années un véritable engouement pour son marché immobilier neuf. Le prix des maisons neuves a ainsi augmenté de 19,5 % en deux ans (16 % pour les appartements). Principale raison : Genay propose un marché de l’immobilier accessible à proximité de Lyon. En quête de calme et de surfaces plus grandes, nombreux sont les habitants intéressés par le secteur.

Ville familiale et résidentielle, le type de bien le plus recherché à Genay est une maison de cinq pièces ou plus. Actuellement, le prix moyen au mètre carré dans l’immobilier neuf est de 4 950 € pour une maison et 5 460 € pour un appartement. Face à un véritable engouement pour son marché, les prix devraient toutefois continuer à augmenter. La conjoncture est donc idéale pour investir dans l’immobilier neuf à Genay.

Enfin, Genay compte 35 % de locataires. Par conséquent, cette commune bien située est propice à l’investissement locatif. La forte demande locative permet à la ville de bénéficier du dispositif Pinel. La loi Pinel ouvre droit à une réduction d’impôts pour l’achat d’un bien neuf destiné à la location. Le prix au mètre carré encore abordable et la forte demande locative vous assurent un fort taux de rentabilité.

Foire aux questions

Quelle est la démographie de la ville ?

La ville de Genay compte 5 614 habitants (source : dernier recensement Insee). Dans la ville, près d’un habitant sur deux travaille, avec une moyenne d’âge de 47 ans. Les familles constituent 47 % de la population.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Genay ?

En manque de logements locatifs, Genay est classée zone b1 et bénéficie du dispositif Pinel. L’achat d’un bien neuf destiné à la location ouvre droit à une réduction d’impôts dont le montant peut aller jusqu’à 63 000 €.

Pourquoi acheter un programme neuf à Genay avec Cogedim ?

Acheter un programme neuf à Genay avec Cogedim, c’est faire le choix de la sérénité. Nos experts immobiliers sont là pour vous accompagner et vous proposer des solutions d’investissement sur mesure.

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