

Cogedim s'engage
Découvrez notre offre exclusive pour vivre ou investir !
Square Verde
Découvrez une adresse de caractère, idéale pour habiter comme pour investir au cœur de Villeurbanne. Parfaitement desservie par le réseau TCL, la résidence séduit par son ambiance de vaste jardin en ville, avec sa clairière d’arbres fruitiers. Les appartements, de 4 pièces et 5 pièces proposent des agencements très confortables et sont généreusement éclairés par des orientations doubles.
En co-promotion avec Groupe Launay .
- Campus de la Doua à 500 m
- Agréable jardin en cœur de ville
- Terrasses jusqu'à 31 m²
69100 Villeurbanne
- TVA normale
- Pinel, zone A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails

Le quartier
');">Voir la carte
Entre La Doua et Gratte-Ciel, une belle adresse à Villeurbanne
À quelques pas du verdoyant campus scientifique de la Doua, bordé par les 45 ha du parc naturel de la Feyssine, à 15 min à pied de la station de métro « Gratte-ciel » (ligne A) et du cœur vibrant de Villeurbanne, votre quartier séduit par son ambiance résidentielle et son excellente desserte en transports. Les lignes T1 et T4, à 500 m, permettent de rejoindre directement la Part-Dieu et les Universités Lyon 2 et Lyon 3. Elles seront complétées, à horizon 2025, par le prolongement de la ligne T6, qui traverse Lyon sur un axe Nord-Sud jusqu’à la station Debourg.
À proximité de l’avenue Salengro, axe névralgique lyonnais, et de nombreux commerces et écoles, votre adresse propose une qualité de vie privilégiée, parfait équilibre entre sérénité et effervescence citadine.






La résidence
Un jardin au cœur de la ville
Un havre de quiétude, soigneusement dissimulé des regards par une végétation dense, dont quelques arbres vénérables conservés au moment de la construction. Résolument citadine par son architecture graphique, avec ses façades blanches scandées de rouge brique, votre résidence accueille en son cœur un vaste jardin d’agrément qui abrite notamment différents arbres fruitiers. Les halls sont desservis par un mail piéton bordé d’arbres et de massifs de fleurs, offrant à chaque résident une bulle de verdure et de tranquillité. Une manière douce de laisser la ville derrière soi, pour mieux retrouver l’intimité de son foyer.



Les logements
Des appartements traversants ou bi orientés
Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent pour la plupart des orientations doubles, qui maximisent les apports en lumière naturelle. Cet avantage permet de donner à chaque pièce une exposition en harmonie avec son usage, et de créer les pièces à vivre les plus lumineuses possible. Fidèles à l’esprit Cogedim, les agencements simplifient votre quotidien, avec des espaces jour distincts des chambres, des cuisines et salles de bains fonctionnelles et élégantes et des rangements intégrés. Les appartements familiaux bénéficient d’une salle d’eau supplémentaire, et, selon les plans, d’une suite parentale.
La grande majorité des logements se prolongent vers un confortable espace extérieur, balcon ou loggia. Quelques appartements accueillent, aux derniers étages, de vastes terrasses en attique allant jusqu’à environ 31 m² et offrant d’imprenables vues sur les jardins.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Brise-soleils orientables
-
Carrelage
-
Local à vélos
-
Menuiseries Alu
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Résidence clôturée
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
-
Volets roulants
-
Volets roulants électriques
La métropole lyonnaise en tête des villes où investir
Avec sa hausse des prix de l’immobilier régulière et son attractivité jamais démentie, la métropole lyonnaise se classe chaque année parmi les meilleures destinations de placement immobilier. Les investisseurs bénéficient d’une forte demande locative, tout en réalisant une acquisition à dimension patrimoniale. Avec ses prix d’achat encore compétitifs par rapport à Lyon, Villeurbanne permet de profiter d’une rentabilité locative soutenue, y compris en Pinel.
Le marché locatif est notamment nourri par la 2e population universitaire la plus importante de France : près de 160 000 étudiants se forment dans la métropole chaque année, dont plus de 25 000 à La Doua, pôle scientifique incontournable qui se trouve à 500 m de la résidence. Parfaitement desservie par les transports, la nouvelle adresse Cogedim à Villeurbanne conjugue tous les atouts du marché lyonnais.
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
Devenir propriétaire, c’est toujours possible !
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
imminente

Projetez vous dans votre futur logement en 3D
Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.

Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 2,98 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec

- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité

à partir de 399 000 €

à partir de 250 000 €

à partir de 263 500 €

- TVA réduite
- Pinel
Parc Horizon
Soyez les premiers informés !

- Pinel
Prochainement à Sainte Foy-Lès-Lyon
Soyez les premiers informés !

à partir de 179 000 €

découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone B1
Les Hauts de l'Ouest
à partir de 175 000 €

à partir de 234 500 €

découvrir Cogedim s'engage
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
Terres de Vignes
à partir de 170 601 €

découvrir Cogedim s'engage
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
Jardins Magnan
à partir de 170 856 €

à partir de 129 908 €

Soyez les premiers informés !

à partir de 399 000 €

à partir de 250 000 €

à partir de 263 500 €

- TVA réduite
- Pinel
Parc Horizon
Soyez les premiers informés !

- Pinel
Prochainement à Sainte Foy-Lès-Lyon
Soyez les premiers informés !

à partir de 179 000 €

découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone B1
Les Hauts de l'Ouest
à partir de 175 000 €

à partir de 234 500 €

découvrir Cogedim s'engage
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
Terres de Vignes
à partir de 170 601 €

découvrir Cogedim s'engage
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
Jardins Magnan
à partir de 170 856 €

à partir de 129 908 €

Soyez les premiers informés !

à partir de 399 000 €

à partir de 250 000 €

à partir de 263 500 €

- TVA réduite
- Pinel
Parc Horizon
Soyez les premiers informés !

- Pinel
Prochainement à Sainte Foy-Lès-Lyon
Soyez les premiers informés !

à partir de 179 000 €

découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone B1
Les Hauts de l'Ouest
à partir de 175 000 €

à partir de 234 500 €

découvrir Cogedim s'engage
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
Terres de Vignes
à partir de 170 601 €

découvrir Cogedim s'engage
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
Jardins Magnan
à partir de 170 856 €

à partir de 129 908 €

Soyez les premiers informés !
Villes à proximité
Nos clients nous recommandent

Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 10,5 et 17,5% de réduction d’impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.