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Villeurbanne - 69

Square Verde

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EN TRAVAUX

Adresse

location_on

129 Avenue Roger Salengro
69100 Villeurbanne

Fiscalité

TVA normale
Pinel

Dernière opportunité ! Découvrez le dernier appartement 5 pièces duplex de 133 m2. Cet appartement, au dernier étage, profite d’une spacieuse terrasse plein ciel de 20 m2 donnant sur un vaste séjour de 60 m2. Il bénéficie également de quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Il se situe proche du quartier Charpennes, de la place Wilson, et à quelques pas des transports, des commerces et du Parc de la Tête d’Or.

En co-promotion avec Groupe Launay .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Campus de la Doua à 500 m
Agréable jardin en cœur de ville
Terrasses jusqu'à 31 m²

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Entre La Doua et Gratte-Ciel, une belle adresse à Villeurbanne

À quelques pas du verdoyant campus scientifique de la Doua, bordé par les 45 ha du parc naturel de la Feyssine, à 15 min à pied de la station de métro « Gratte-ciel » (ligne A) et du cœur vibrant de Villeurbanne, votre quartier séduit par son ambiance résidentielle et son excellente desserte en transports. Les lignes T1 et T4, à 500 m, permettent de rejoindre directement la Part-Dieu et les Universités Lyon 2 et Lyon 3. Elles seront complétées, à horizon 2025, par le prolongement de la ligne T6, qui traverse Lyon sur un axe Nord-Sud jusqu’à la station Debourg.

À proximité de l’avenue Salengro, axe névralgique lyonnais, et de nombreux commerces et écoles, votre adresse propose une qualité de vie privilégiée, parfait équilibre entre sérénité et effervescence citadine.

Station de métro « Gratte-ciel » à 15 min** à pied

Lignes T1 et T4 à 500 m

Parc naturel de la Feyssine à quelques pas

Campus de la Doua à 500 m**

Hypercentre de Villeurbanne

La résidence

Un jardin au cœur de la ville

Un havre de quiétude, soigneusement dissimulé des regards par une végétation dense, dont quelques arbres vénérables conservés au moment de la construction. Résolument citadine par son architecture graphique, avec ses façades blanches scandées de rouge brique, votre résidence accueille en son cœur un vaste jardin d’agrément qui abrite notamment différents arbres fruitiers. Les halls sont desservis par un mail piéton bordé d’arbres et de massifs de fleurs, offrant à chaque résident une bulle de verdure et de tranquillité. Une manière douce de laisser la ville derrière soi, pour mieux retrouver l’intimité de son foyer.

Les logements

Des appartements traversants ou bi orientés

Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent pour la plupart des orientations doubles, qui maximisent les apports en lumière naturelle. Cet avantage permet de donner à chaque pièce une exposition en harmonie avec son usage, et de créer les pièces à vivre les plus lumineuses possible. Fidèles à l’esprit Cogedim, les agencements simplifient votre quotidien, avec des espaces jour distincts des chambres, des cuisines et salles de bains fonctionnelles et élégantes et des rangements intégrés. Les appartements familiaux bénéficient d’une salle d’eau supplémentaire, et, selon les plans, d’une suite parentale.

La grande majorité des logements se prolongent vers un confortable espace extérieur, balcon ou loggia. Quelques appartements accueillent, aux derniers étages, de vastes terrasses en attique allant jusqu’à environ 31 m² et offrant d’imprenables vues sur les jardins.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Brise-soleils orientables
Carrelage
Local à vélos
Menuiseries Alu
Parking sécurisé en sous-sol
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants
Volets roulants électriques

La métropole lyonnaise en tête des villes où investir

Avec sa hausse des prix de l’immobilier régulière et son attractivité jamais démentie, la métropole lyonnaise se classe chaque année parmi les meilleures destinations de placement immobilier. Les investisseurs bénéficient d’une forte demande locative, tout en réalisant une acquisition à dimension patrimoniale. Avec ses prix d’achat encore compétitifs par rapport à Lyon, Villeurbanne permet de profiter d’une rentabilité locative soutenue, y compris en Pinel.
Le marché locatif est notamment nourri par la 2e population universitaire la plus importante de France : près de 160 000 étudiants se forment dans la métropole chaque année, dont plus de 25 000 à La Doua, pôle scientifique incontournable qui se trouve à 500 m de la résidence. Parfaitement desservie par les transports, la nouvelle adresse Cogedim à Villeurbanne conjugue tous les atouts du marché lyonnais.

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Pinel, zone A
Patri-monial

69300 Caluire-et-Cuire

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