Prochainement à Bagnolet
- Métro L11 à 10 min* à pied
- Proche école et commerces
- Espaces extérieurs généreux
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Aux portes de Paris, entre les lignes 3 et 11 du métro, découvrez une résidence contemporaine tout en élégance et lumière. Les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient de larges ouvertures et se prolongent de balcons, terrasses filantes ou solariums exclusifs. Leurs plans fluides et optimisés répondent à tous les styles de vie, intégrant, pour certains, des alcôves évolutives pour encore plus de liberté d’agencement.
À distance piétonne des commerces, des écoles et du métro, profitez d’un quotidien simple, pratique et dynamique, dans une commune de l’est parisien en plein essor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse citadine, verte et connectée
À l’est de la capitale, Bagnolet séduit les familles et actifs par son énergie, ses équipements scolaires réputés, sa vie associative foisonnante et ses scènes culturelles pointues. Cinéma, théâtre, grand écran du MK2 Gambetta tout proche : l’art est partout. Pour se ressourcer, les vingt-six hectares du parc Jean Moulin et les nombreux jardins alentours offrent des panoramas uniques sur Paris.
Tournée vers demain, la ville se transforme de manière durable. Une coulée verte reliera bientôt Les Lilas à Montreuil en passant par Bagnolet. La place Thorez sera réinventée, les équipements modernisés, et un nouveau complexe sportif avec piscine, stade et piste d’athlétisme complétera les équipements actuels. Un cadre pratique, animé et verdoyant, idéal pour devenir propriétaire.
Ecoles à moins de 15min* à pied
à 4 min* à pied
Métro à 10min* à pied
Commerces de proximité à 350m*La résidence
Une élégance urbaine contemporain
La résidence affirme son identité à travers une architecture contemporaine et majestueuse, sublimée par son implantation d’angle. Ses lignes élégantes, aux teintes claires, sont re-haussées de touches bronze sur les garde-corps et bardages. En attique, de belles pergo-las viennent ombrager les terrasses, tandis que la conception en gradins multiplie les es-paces extérieurs privatifs, soigneusement préservés de tout vis-à-vis.
La nature s’invite partout : un écrin végétal entoure la résidence et offre deux jardins de contemplation. Véritables îlots de fraîcheur en été et corridors de biodiversité, ils contribuent à un cadre de vie harmonieux, labellisé BiodiverCity.
Et côté pratique ? Profitez de charges réduites grâce à une performance énergétique exemplaire, d’un parking sécurisé et de locaux vélos XXL pour pédaler sans contrainte.
Architecte(s) de la résidence : Sathy architecture et urbanisme
Les logements
Élégance, terrasses et bien-être
Du studio au grand 5 pièces avec solarium, les appartements de la résidence se distinguent par la qualité de leur conception et une luminosité exceptionnelle, favorisée par une majorité d’orientations plein sud.
À partir du 3 pièces, les plans sont systématiquement traversants ou bi-orientés, garantissant une circulation naturelle de l’air et un ensoleillement optimal.
Chaque appartement bénéficie d’un véritable prolongement extérieur : balcon profond, terrasse généreuse ou, pour les derniers niveaux, solariums exclusifs et terrasses filantes aux vues dégagées — autant de promesses d’un confort rare.
Certains appartements, du studio au 3 pièces, adoptent des plans évolutifs intégrant une alcôve modulable, idéale pour accueillir un bureau, une salle à manger ou un coin télé selon les envies. Sobres en énergie, parfaitement isolés et faciles à entretenir, ces intérieurs aux prestations contemporaines offrent un bien-être durable, jour après jour.
Pourquoi investir ?
Une adresse en vue de la petite couronne parisienne
Aux portes de Paris, Bagnolet s’impose comme une adresse tertiaire de premier plan dans l’Est francilien. Autour du terminus Gallieni, sur la ligne 3 reliant République, Saint-Lazare et les Grands Boulevards, s’est développé un quartier d’affaires à la hauteur de ses ambi-tions. Pionnières, les tours Mercuriales ont ouvert la voie dès les années 70 ; depuis, la dynamique n’a cessé de s’amplifier. La tour Eastview abrite aujourd’hui le siège d’Orange, aux côtés du campus Legrand et des implantations de la Caisse Centrale de la MSA, de Mondial Assistance ou encore d’Umicore.
Portée par l’extension récente de la ligne 11, Bagnolet, petite sœur de Montreuil, séduit désormais une nouvelle génération de Parisiens et de Franciliens par son dynamisme et sa qualité de vie. Tous les signaux sont réunis pour un investissement pérenne et valorisé.
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