Programme immobilier neuf Cergy

Dans le Val-d’Oise, en Île-de-France, Cergy est l’une des plus grandes communes du département. Avec ses prix abordables et sa qualité de vie, elle attire chaque année de nouveaux investisseurs et des habitants toujours plus jeunes. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf à Cergy et bénéficier des atouts que présente cette ville ? Nos experts Cogedim font le point sur les avantages de la commune.

Pourquoi s’installer et vivre à Cergy ?

Parce que c’est une ville dynamique

Avec son bassin d’emploi important, ses prix de l’immobilier accessibles et de nombreux établissements d’enseignement supérieur, la ville compte une population jeune et active, avec 50 % d’habitants âgés de moins de 30 ans. C’est une ville qui se modernise afin de répondre aux besoins de ses nouveaux résidents. Commune animée, elle vit toute l’année, boostée par la présence de plus de 400 associations culturelles, sportives, solidaires ou professionnelles.

Parce que c’est une ville bien située et extrêmement bien desservie

À égale distance de Paris et de l’aéroport Charles-de-Gaulle, Cergy jouit d’un emplacement stratégique. Elle bénéficie ainsi d’une desserte de transports en commun complète et performante. Pour se déplacer dans la ville ou au sein de l’agglomération Cergy-Pontoise (12 communes), les habitants ont à leur disposition 19 lignes de bus. Pour les trajets plus longs, ils peuvent se rendre dans l’une des 3 gares ferroviaires de la ville (RER A ou transilien A et L) ou dans une des 3 gares routières.

Pour les déplacements en voiture, Cergy est desservie par de nombreux axes routiers et autoroutiers importants (A13, A1, A16, N 14 ou N184).

Parce que c’est une ville où il fait bon vivre

Sans compter les nombreuses universités et écoles supérieures, la ville ne compte pas moins de 55 écoles primaires et secondaires. L’offre culturelle y est importante, avec 4 cinémas, une salle d’exposition, des théâtres et la fameuse île de loisirs (rafting, accrobranche, vague à surf ou téléski). Les amoureux de sport ne seront d’ailleurs pas déçus : la ville compte entre autres 2 piscines, des terrains multiples (foot, rugby, athlétisme, baseball, etc.), des skate-parks et 2 patinoires.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Cergy ?

Avec les atouts économiques, culturels et géographiques précédemment listés, on peut affirmer que la ville de Cergy est une ville où il fait bon investir, que cela soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour les acquéreurs qui souhaitent acheter pour louer, il est également intéressant de rappeler que 60 % des habitants de Cergy sont locataires et que la demande locative ne cesse d’augmenter, poussée par des étudiants toujours plus nombreux et des jeunes actifs qui souhaitent s’éloigner de l’agitation parisienne.

Enfin, nous rappellerons que les prix à Cergy sont plus abordables que dans la capitale toute proche. Il faut en effet compter un prix au m2 moyen de 3 195 € pour un appartement et 2 981 € pour une maison individuelle.