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Bordeaux - 33

Quai 56

Appartement 2 pièces à partir de 265 000 €
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Dernière opportunité pour devenir propriétaire au cœur du quartier Brazza sur la rive droite de la Garonne. Venez visiter cet appartement 2 pièces de 48 m² astucieusement agencé. Il vous séduira avec ses deux balcons qui vous permettront de profiter de belles soirées avec vue sur le fleuve et la Cité du Vin. Raffinée et aérienne, l’architecture de QUAI 56 incarne l’esprit authentique, naturel et innovant de son quartier et vous réserve encore de belles perspectives sur Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous.

  • Dernière opportunité
  • Appartement 2 pièces avec balcon
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Adresse
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56 Quai de Brazza
33100 Bordeaux
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Brazza, un quartier paysage

Transformer des vestiges industriels en un cœur de vie attractif, éclectique, innovant et naturel : le quartier Brazza ouvre le centre de Bordeaux vers de nouveaux horizons. Situé sur la rive droite de la Garonne, Brazza embrasse du regard toute la rive gauche, de Quinconces aux Bassins à Flot en passant par les Chartrons. 

Entre le fleuve et la Brazzaligne, ancienne voie de chemin de fer métamorphosée en une longue coulée verte, le quartier forme une nouvelle interface dynamique entre les deux rives de Bordeaux. Bureaux, hôtels, ateliers, complexe sportif et enseignes culturelles pointues… Plus de 50 000 m2 de commerces, équipements et infrastructures de sports et de loisirs imposeront Brazza au cœur de la vie de tous les Bordelais ! 

La résidence

De plain-pied face au fleuve

Les deux bâtiments de Garon’ affichent fièrement leur architecture contemporaine. Sur 4 et 7 étages, les volumes simples, lisibles et équilibrés séduisent les regards. La teinte de couleur pierre en façade s’accorde harmonieusement avec le bois des menuiseries et compose un ensemble de qualité pérenne.

En hauteur, les logements sur pilotis émergent de la nature et offrent un cadre de vie aussi rare qu’exceptionnel. Au sol, les piétons circulent librement au sein des espaces verts. En étages, les appartements tutoient les peupliers et bénéficient de vues reposantes sur la nature. Pour accéder au bâtiment, un hall avec son escalier et son ascenseur prend discrètement place au rez-de-chaussée.
 

NF Habitat RT 2012

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Cuisine équipée
  • Local à vélos
  • Placards équipés
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

L’envolée économique de Bordeaux

Ville d’histoire et de culture par excellence, avec 50 % de son patrimoine classé à l’UNESCO, Bordeaux affiche une croissance largement supérieure à la moyenne française, et ce dans tous les domaines : démographique, économique, entrepreneurial et même touristique ! Depuis plusieurs années, Bordeaux s’invite sur tous les podiums des destinations incontournables dans le monde : European Best Destinations, New York Times, Lonely Planet. 

La projection démographique évalue une augmentation de population de près de 25 % d’ici 2030. Cette hausse s’accompagne naturellement d’une mise sous tension du marché immobilier. En devenant propriétaire d’un bien neuf de standing au cœur d’un quartier en plein essor de Bordeaux, vous bénéficierez de toute la croissance de la métropole gasconne.
 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

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  • Actabilité : 4ème trimestre 2018
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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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50 rue Lucien Faure
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33300 Bordeaux

Du lundi au samedi 10H - 12H30 et 14H - 18H30

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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