Cogedim
- À 10 min* à vélo des plages du lac
- À 15 min* à pied du centre-ville
- Prestations soignées et beaux espaces extérieurs
40160 Parentis-en-Born
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
A saisir : dernier appartement 3 pièces avec balcon et 2 places de stationnement. Adoptez l’art de vivre landais au cœur de Parentis-en-Born, dans cette résidence composée de deux bâtiments intimistes. À quelques pas de toutes les commodités et à 10 min* à vélo des plages du lac, l’adresse respire la sérénité. Soigneusement agencés, ils sauront répondre à tous vos projets, pour habiter, investir ou s’offrir une résidence secondaire à 25 min* des plages de sable fin de Biscarosse.
* Source : Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse paisible adossée à la forêt
À 25 min* de Biscarosse Plage, Parentis-en-Born dévoile le visage paisible de la côte landaise avec son cadre convivial et sa nature préservée. Bordée de nombreux espaces boisés, cette ville de 7000 habitants offre tout le confort de la vie citadine : commerces, établissements éducatifs de la crèche au lycée, équipements culturels et sportifs, services médicaux… la plage du lac de Biscarosse en plus.
Idéalement placée , la résidence permet de se rendre au centre-ville avec ses commerces de proximité en moins de 10 min* à vélo, tout comme dans la zone commerciale, la crèche, l’école primaire et le complexe sportif proposant piscine, gymnase et stade. Les collège et lycée Saint Exupéry sont accessibles en 19 min* de marche ou 5 min* à vélo.
*Source : Google Maps
Jardins privatifs jusqu'à 300 m²
De belles balades en perspective sur les nombreuses pistes cyclables landaises
A 25 min** des plages de sable finLa résidence
Une résidence ancrée dans son environnement
La résidence s’intègre délicatement dans le paysage de son quartier mêlant maisons individuelles et grandes villas landaises. Composée de deux bâtiments d’un étage seulement, elle arbore une écriture sobre mise en lumière par l’élégance des matériaux. Des touches « rouge terre cuite » et « ton pierre » ornent les pignons, les façades d’un ton blanc lumineux sont rythmées par les nuances de gris des soubassements. Les garde-corps ajourés harmonisent l’ensemble d’une note douce, naturelle en toute intimité. Les toitures traditionnelles en tuile rouge brun parachèvent un style authentique et intemporel.
Pour votre parfait confort, la résidence prévoit des locaux à vélos facilement accessibles en RDC, ainsi qu’un parking permettant le stationnement de tous.
Architectes : LS Architectes
Pourquoi investir ?
Une belle adresse pour investir sur la côte landaise
Située au cœur de Parentis-en-Born, à 25 min* de Biscarosse plage, cette résidence se prête à tous vos projets de placement. En location classique, vous profitez d’un marché en plein développement, qui allie croissance de la demande et rareté de l’offre, particulièrement dans le neuf, avec des prix bien inférieurs à ceux de Biscarosse. En optant pour la solution meublée Cogedim, vous pouvez bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP et conforter des rentabilités déjà intéressantes.
La résidence est aussi idéale pour combiner la location saisonnière avec la jouissance d’une résidence secondaire. À 1 h de Mont-de-Marsan, 1 h 15 de Bordeaux, 2 h 15 de Pau, 3 h de Toulouse, elle est facilement accessible pour les citadins en quête d’escapades le temps d’un week-end ou de longues vacances estivales.
Cogedim Avantagesredonne le pouvoir d'investir
C'est maintenant
qu'il faut
investir !
+ de pérennité
+ de performance
+ de simplicité
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
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92 rue Lucien Faure33000 Bordeaux
Du Lundi au Samedi uniquement sur rendez-vous
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