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Annemasse - 74

Shiro

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today En travaux, livraison à partir du 4ème trimestre 2021
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9 rue du Joroux 74100 Annemasse

À 9 min à pied du centre-ville d’Annemasse, devenez propriétaire d’un appartement contemporain aussi confortable qu’économe en énergie. Située dans un environnement résidentiel proche des écoles et de tous les commerces, la nouvelle signature Cogedim accueille des appartements du 2 au 4 pièces. Aux derniers étages, quelques balcons et terrasses plein ciel profitent de vues sur les massifs montagneux.

  • Proximité avec la frontière suisse
  • Proche école, collège, lycée
  • Commerces accessibles à pied
  • Garages fermés en sous-sol
  • Eligible TVA à 5,5 %

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel

Acheter en TVA réduite

Sous conditions de ressources, profitez d’une TVA réduite pour l’achat de votre résidence principale dans le neuf.

3 pièces à partir de 228 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A01 65 m2 RDC 228 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 5,80 m2
    Terrasse de 8,04 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 14 067 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 280 454 €
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    Terrasse de 8,04 m2
  • Prix du logement 259 337 €
  • Prix du parking 16 001 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Le + Balcon de 13,49 m2
  • Prix du logement 319 000 €
  • Prix du parking 16 001 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B42 83 m2 4ème étage 323 001 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,53 m2
  • Prix du logement 323 001 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 259 337 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A01 65 m2 259 337 € 3,42 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,42 %
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B14 85 m2 319 000 € 3,66 % tab_unselected Plan description Brochure
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B42 83 m2 323 001 € 3,38 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 323 001 €
  • Prix du parking 25 000 €
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  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,53 m2
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Entre le centre-ville et les rives de l’Arve

Connectée à la fois à la nature et à la ville, votre nouvelle adresse affiche une qualité de vie sereine. En mettant le cap au sud, vous rejoignez en moins de 10 min à pied le jardin des Iris et les abords verdoyants de l’Arve. À la même distance vers le nord, vous ralliez le centre historique, les cafés de la charmante place de l’Hôtel de Ville, les boutiques et les restaurants. 
La gare d’Annemasse est en train de faire peau neuve. Au programme  : un nouveau quai pour la liaison CEVA, directe vers Genève, de nouveaux commerces, des pistes cyclables, une aire de stationnement vélo… Tout pour favoriser l’essor d’Annemasse, 2e pôle économique de Haute-Savoie. 
* source vianavigo  
 

La résidence

"Un projet pérenne qui s’inscrit dans le temps. Une nouvelle résidence dont l’architecture a été pensée dans le respect du lieu. Un édifice géométrique aux lignes urbaines dont les volumes seront sublimés par un jeu d’ombre et de lumière. Des extérieurs comme de vrais espaces à vivre. Un jardin partagé dont les récoltes potagères et biodiversifiées en feront un lieu à part entière ou convivialité sera le maître mot."

Daniel LONGO – COOPERIM Architecture

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants électriques

Des appartements à vivre pleinement

Des séjours lumineux  en majorité orientés sud ou ouest, des chambres spacieuses, de multiples rangements et des espaces extérieurs généreux... du 2 au 5 pièces, tous les appartements ont été pensés pour embellir et simplifier votre quotidien. 
La variété d’agencements répondra à toutes vos attentes : suite parentale indépendante avec sa salle d’eau, séjour traversant, présence d’une buanderie pour compléter les placards… Les prestations intérieures sont déclinées en de nombreux styles, matériaux et coloris, vous permettant de créer votre décoration sur mesure.
Les 4 et 5 pièces des derniers étages profitent d’espaces extérieurs exceptionnels, avec des terrasses allant jusqu’à 112 m2.
 

Espace de vente

6 avenue pasteur
74100 Annemasse

Ouvert du lundi au samedi, de 10h à 12h et de 14h à 19h
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Au cœur d’Annemasse, un placement d’avenir

Longtemps berceau de l’industrie automobile, Annemasse affiche aujourd’hui une économie diversifiée, tournée vers les services et la haute technologie. Le géant américain Parker Hannifin  leader mondial des technologies du mouvement compte parmi les plus importants employeurs locaux. 
À 25 min de Genève centre en voiture et bientôt 20 min en train par le CEVA (horizon 2019) la commune frontalière profite largement du dynamisme de sa grande voisine helvète. Portée par des projets urbains d’envergure, dont la refonte de la gare TGV, Annemasse s’impose comme une ville à très fort potentiel de valorisation. Les investisseurs en Pinel bénéficieront de rentabilités attractives, avec des loyers en zone A.
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,66 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
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Accueil très agréable et présentations très variées. Bravo Je recommande ce professionnel
Christ et dom, 19 octobre 2020

“ Rapide efficace ”

Très belle appartement sauf un problème de robinetterie a la baignoire . Ma douchette est mal placé . A revoir après le mois d aout . Je recommande ce professionnel
SophieG, 28 juillet 2020

“ Tout s'est bien passé ”

Nous avons eu un bon accueil et des explications claires qui nous ont aidées dans nos choix. Je recommande ce professionnel
NicolasB, 11 mai 2020

“ Bon accueil et efficace ”

Choix des prestations décoratives projet Jardin au Cœur Bon conseils et aide à la décision dans les choix Très bon suivi et bonne réactivité pour toute question posée sur le projet Fanny WEBER reste disponible et sait apporter un service Je recommande ce professionnel
EricA, 02 avril 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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