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Annemasse - 74

Shiro

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EN TRAVAUX

Adresse

location_on

9 rue du Joroux
74100 Annemasse

Fiscalité

TVA normale
TVA réduite à
Pinel

À 9 min à pied du centre-ville d’Annemasse, devenez propriétaire d’un appartement contemporain aussi confortable qu’économe en énergie. Située dans un environnement résidentiel proche des écoles et de tous les commerces, la nouvelle signature Cogedim accueille des appartements du 2 au 4 pièces. Aux derniers étages, quelques balcons et terrasses plein ciel profitent de vues sur les massifs montagneux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximité avec la frontière suisse
Proche école, collège, lycée
Commerces accessibles à pied
Garages fermés en sous-sol
Eligible TVA à 5,5 %

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Entre le centre-ville et les rives de l’Arve

Connectée à la fois à la nature et à la ville, votre nouvelle adresse affiche une qualité de vie sereine. En mettant le cap au sud, vous rejoignez en moins de 10 min à pied le jardin des Iris et les abords verdoyants de l’Arve. À la même distance vers le nord, vous ralliez le centre historique, les cafés de la charmante place de l’Hôtel de Ville, les boutiques et les restaurants.
La gare d’Annemasse est en train de faire peau neuve. Au programme : un nouveau quai pour la liaison CEVA, directe vers Genève, de nouveaux commerces, des pistes cyclables, une aire de stationnement vélo… Tout pour favoriser l’essor d’Annemasse, 2e pôle économique de Haute-Savoie.
* source vianavigo

La résidence

"Un projet pérenne qui s’inscrit dans le temps. Une nouvelle résidence dont l’architecture a été pensée dans le respect du lieu. Un édifice géométrique aux lignes urbaines dont les volumes seront sublimés par un jeu d’ombre et de lumière. Des extérieurs comme de vrais espaces à vivre. Un jardin partagé dont les récoltes potagères et biodiversifiées en feront un lieu à part entière ou convivialité sera le maître mot."

Daniel LONGO – COOPERIM Architecture

Les logements

Des appartements à vivre pleinement

Des séjours lumineux en majorité orientés sud ou ouest, des chambres spacieuses, de multiples rangements et des espaces extérieurs généreux... du 2 au 5 pièces, tous les appartements ont été pensés pour embellir et simplifier votre quotidien.

La variété d’agencements répondra à toutes vos attentes : suite parentale indépendante avec sa salle d’eau, séjour traversant, présence d’une buanderie pour compléter les placards… Les prestations intérieures sont déclinées en de nombreux styles, matériaux et coloris, vous permettant de créer votre décoration sur mesure.

Les 4 et 5 pièces des derniers étages profitent d’espaces extérieurs exceptionnels, avec des terrasses allant jusqu’à 112 m2.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage
Parking sécurisé en sous-sol
Salle de bain équipée
Volets roulants électriques

Au cœur d’Annemasse, un placement d’avenir

Longtemps berceau de l’industrie automobile, Annemasse affiche aujourd’hui une économie diversifiée, tournée vers les services et la haute technologie. Le géant américain Parker Hannifin leader mondial des technologies du mouvement compte parmi les plus importants employeurs locaux.
À 25 min de Genève centre en voiture et bientôt 20 min en train par le CEVA (horizon 2019) la commune frontalière profite largement du dynamisme de sa grande voisine helvète. Portée par des projets urbains d’envergure, dont la refonte de la gare TGV, Annemasse s’impose comme une ville à très fort potentiel de valorisation. Les investisseurs en Pinel bénéficieront de rentabilités attractives, avec des loyers en zone A.

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Nue-propriété

74000 Annecy

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