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Annemasse - 74

Shiro

Votre 2 pièces à partir de 703€/mois*

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today En travaux, livraison à partir du 3ème trimestre 2021
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9 rue du Joroux 74100 Annemasse

À 9 min à pied du centre-ville d’Annemasse, devenez propriétaire d’un appartement contemporain aussi confortable qu’économe en énergie. Située dans un environnement résidentiel proche des écoles et de tous les commerces, la nouvelle signature Cogedim accueille des appartements du 2 au 5 pièces. Aux derniers étages, quelques balcons et terrasses plein ciel profitent de vues sur les massifs montagneux.

  • Proximité avec la frontière suisse
  • Proche école, collège, lycée
  • Commerces accessibles à pied
  • Garages fermés en sous-sol
  • Eligible TVA à 5,5 %

Logements disponibles

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2 pièces à partir de 196 054 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A03 48 m2 RDC 196 054 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
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3 pièces à partir de 213 638 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A02 60 m2 RDC 213 638 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 213 638 €
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B05 67 m2 RDC 252 321 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 73,55 m2
    Terrasse de 15,14 m2
  • Prix du logement 252 321 €
  • Prix du parking 14 067 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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B23 62 m2 2ème étage 230 342 € description Brochure
  • Exposition EST
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  • Prix du logement 230 342 €
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4 pièces à partir de 273 421 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A15 82 m2 1er étage 273 421 € description Brochure
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 273 421 €
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B14 85 m2 1er étage 280 454 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,49 m2
  • Prix du logement 280 454 €
  • Prix du parking 14 067 €
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B22 83 m2 2ème étage 273 421 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,38 m2
  • Prix du logement 273 421 €
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A45 82 m2 4ème étage 283 092 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 16,03 m2
  • Prix du logement 283 092 €
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B42 83 m2 4ème étage 283 971 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,53 m2
  • Prix du logement 283 971 €
  • Prix du parking 21 979 €
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B44 85 m2 4ème étage 296 279 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 15,33 m2
  • Prix du logement 296 279 €
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B52 82 m2 5ème étage 289 246 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
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  • Prix du logement 289 246 €
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2 pièces à partir de 223 000 €
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A03 48 m2 RDC 223 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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3 pièces à partir de 243 001 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A02 60 m2 RDC 243 001 € tab_unselected Plan description Brochure
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B05 67 m2 RDC 287 001 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 287 001 €
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B23 62 m2 2ème étage 262 001 € description Brochure
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4 pièces à partir de 311 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A15 82 m2 1er étage 311 000 € description Brochure
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B14 85 m2 1er étage 319 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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B22 83 m2 2ème étage 311 001 € tab_unselected Plan description Brochure
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A45 82 m2 4ème étage 322 001 € tab_unselected Plan description Brochure
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B42 83 m2 4ème étage 323 001 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 323 001 €
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B44 85 m2 4ème étage 337 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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B52 82 m2 5ème étage 329 001 € tab_unselected Plan description Brochure
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2 pièces à partir de 223 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A03 48 m2 223 000 € 3,26 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,26 %
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3 pièces à partir de 243 001 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A02 60 m2 243 001 € 3,38 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
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B05 67 m2 287 001 € 3,21 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
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B23 62 m2 262 001 € 3,48 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,48 %
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  • Prix du logement 262 001 €
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4 pièces à partir de 311 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A15 82 m2 311 000 € 3,57 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,57 %
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  • Prix du logement 311 000 €
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B14 85 m2 319 000 € 3,66 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,66 %
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  • Prix du logement 319 000 €
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B22 83 m2 311 001 € 3,59 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,59 %
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  • Prix du logement 311 001 €
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A45 82 m2 322 001 € 3,48 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,48 %
  • Rentabilité marché 3,70 %
  • Prix du logement 322 001 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 16,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B42 83 m2 323 001 € 3,38 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
  • Rentabilité marché 3,48 %
  • Prix du logement 323 001 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 4
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,53 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B44 85 m2 337 000 € 3,41 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,41 %
  • Rentabilité marché 3,65 %
  • Prix du logement 337 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 15,33 m2
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B52 82 m2 329 001 € 3,39 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,39 %
  • Rentabilité marché 3,49 %
  • Prix du logement 329 001 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 5
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,38 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Entre le centre-ville et les rives de l’Arve

Connectée à la fois à la nature et à la ville, votre nouvelle adresse affiche une qualité de vie sereine. En mettant le cap au sud, vous rejoignez en moins de 10 min à pied le jardin des Iris et les abords verdoyants de l’Arve. À la même distance vers le nord, vous ralliez le centre historique, les cafés de la charmante place de l’Hôtel de Ville, les boutiques et les restaurants. 
La gare d’Annemasse est en train de faire peau neuve. Au programme  : un nouveau quai pour la liaison CEVA, directe vers Genève, de nouveaux commerces, des pistes cyclables, une aire de stationnement vélo… Tout pour favoriser l’essor d’Annemasse, 2e pôle économique de Haute-Savoie. 
* source vianavigo  
 

La résidence

"Un projet pérenne qui s’inscrit dans le temps. Une nouvelle résidence dont l’architecture a été pensée dans le respect du lieu. Un édifice géométrique aux lignes urbaines dont les volumes seront sublimés par un jeu d’ombre et de lumière. Des extérieurs comme de vrais espaces à vivre. Un jardin partagé dont les récoltes potagères et biodiversifiées en feront un lieu à part entière ou convivialité sera le maître mot."

Daniel LONGO – COOPERIM Architecture

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants électriques

Des appartements à vivre pleinement

Des séjours lumineux  en majorité orientés sud ou ouest, des chambres spacieuses, de multiples rangements et des espaces extérieurs généreux... du 2 au 5 pièces, tous les appartements ont été pensés pour embellir et simplifier votre quotidien. 
La variété d’agencements répondra à toutes vos attentes : suite parentale indépendante avec sa salle d’eau, séjour traversant, présence d’une buanderie pour compléter les placards… Les prestations intérieures sont déclinées en de nombreux styles, matériaux et coloris, vous permettant de créer votre décoration sur mesure.
Les 4 et 5 pièces des derniers étages profitent d’espaces extérieurs exceptionnels, avec des terrasses allant jusqu’à 112 m2.
 

Espace de vente

6 avenue pasteur
74100 Annemasse

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Au cœur d’Annemasse, un placement d’avenir

Longtemps berceau de l’industrie automobile, Annemasse affiche aujourd’hui une économie diversifiée, tournée vers les services et la haute technologie. Le géant américain Parker Hannifin  leader mondial des technologies du mouvement compte parmi les plus importants employeurs locaux. 
À 25 min de Genève centre en voiture et bientôt 20 min en train par le CEVA (horizon 2019) la commune frontalière profite largement du dynamisme de sa grande voisine helvète. Portée par des projets urbains d’envergure, dont la refonte de la gare TGV, Annemasse s’impose comme une ville à très fort potentiel de valorisation. Les investisseurs en Pinel bénéficieront de rentabilités attractives, avec des loyers en zone A.
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,66 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
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Etude personnalisée

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Nous avons eu un bon accueil et des explications claires qui nous ont aidées dans nos choix. Je recommande ce professionnel
NicolasB, 11 mai 2020

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EricA, 02 avril 2020

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BrunoC, 02 avril 2020

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ChristianB, 02 avril 2020

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Les réponses aux interrogations sont rapides et précises. Notre contact s'investit dans sa mission pour nous satisfaire, à l'écoute et réactive elle est toujours très agréable. Je recommande ce professionnel
JeanS, 01 avril 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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