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Shiro

9 rue du Joroux 74100 Annemasse
Avant-première
  • TVA réduite
  • Pinel
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  • Proximité avec la frontière suisse
  • Proche école, collège, lycée
  • Commerces accessibles à pied
  • Garages fermés en sous-sol
  • Eligible TVA à 5,5 %
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À 9 min à pied du centre-ville d’Annemasse, devenez propriétaire d’un appartement contemporain aussi confortable qu’économe en énergie. Située dans un environnement résidentiel proche des écoles et de tous les commerces, la nouvelle signature Cogedim accueille des appartements du 2 au 5 pièces. Aux derniers étages, quelques balcons et terrasses plein ciel profitent de vues sur les massifs montagneux.

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Entre le centre-ville et les rives de l’Arve

Connectée à la fois à la nature et à la ville, votre nouvelle adresse affiche une qualité de vie sereine. En mettant le cap au sud, vous rejoignez en moins de 10 min à pied le jardin des Iris et les abords verdoyants de l’Arve. À la même distance vers le nord, vous ralliez le centre historique, les cafés de la charmante place de l’Hôtel de Ville, les boutiques et les restaurants. 
La gare d’Annemasse est en train de faire peau neuve. Au programme  : un nouveau quai pour la liaison CEVA, directe vers Genève, de nouveaux commerces, des pistes cyclables, une aire de stationnement vélo… Tout pour favoriser l’essor d’Annemasse, 2e pôle économique de Haute-Savoie. 
* source vianavigo  
http://inventaire.iledefrance.fr/dossinventaire/publication/ormoy-synthese.pdf
 

Les logements

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants électriques

Des appartements à vivre pleinement

Des séjours lumineux  en majorité orientés sud ou ouest, des chambres spacieuses, de multiples rangements et des espaces extérieurs généreux... du 2 au 5 pièces, tous les appartements ont été pensés pour embellir et simplifier votre quotidien. 
La variété d’agencements répondra à toutes vos attentes : suite parentale indépendante avec sa salle d’eau, séjour traversant, présence d’une buanderie pour compléter les placards… Les prestations intérieures sont déclinées en de nombreux styles, matériaux et coloris, vous permettant de créer votre décoration sur mesure.
Les 4 et 5 pièces des derniers étages profitent d’espaces extérieurs exceptionnels, avec des terrasses allant jusqu’à 112 m2.
 

Et pour investir ?

Au cœur d’Annemasse, un placement d’avenir

Longtemps berceau de l’industrie automobile, Annemasse affiche aujourd’hui une économie diversifiée, tournée vers les services et la haute technologie. Le géant américain Parker Hannifin  leader mondial des technologies du mouvement compte parmi les plus importants employeurs locaux. 
À 25 min de Genève centre en voiture et bientôt 20 min en train par le CEVA (horizon 2019) la commune frontalière profite largement du dynamisme de sa grande voisine helvète. Portée par des projets urbains d’envergure, dont la refonte de la gare TGV, Annemasse s’impose comme une ville à très fort potentiel de valorisation. Les investisseurs en Pinel bénéficieront de rentabilités attractives, avec des loyers en zone A.
 

Le saviez-vous ?

Le jardin des Iris, sur les rives de l’Arve 

Au mois de mai, ne manquez pas la floraison des milliers d’iris peuplant le jardin éponyme ! Le printemps est la meilleure période pour admirer la cinquantaine d’espèces différentes de la célèbre plante aux graciles pétales jaunes ou violets. Depuis ce havre de verdure et de délicatesse, un chemin piéton aménagé vous permet de poursuivre votre balade le long des rives de l’Arve. Par temps clair, vous apercevrez en toile de fond de la rivière les sommets alpins. Dépaysement assuré, à quelques pas seulement de chez vous.
 

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Pour découvrir ce programme proche du centre ville d'Annemasse

Pour être contacté(e) en avant-première au sujet de ce programme par téléphone ou par mail si vous êtes injoignable par un conseiller immobilier Cogedim, merci de nous préciser les informations suivantes :

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Bureau de vente

Allée de la Mandallaz
74370 Metz-Tessy

Le mardi de 14h00 à 19h00
Du mercredi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00
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