Aux portes de Genève
Devenez propriétaire avec une décote jusqu'à 30 % par rapport aux prix du marché.
Aux portes de Genève
Devenez propriétaire avec une décote jusqu'à 30 % par rapport aux prix du marché.
- Devenez propriétaire avec une décote jusqu'à 30% par rapport aux prix du marché
- À 3 min* à pied de la gare et du Léman Express, Genève à 35 min*
- Appartements avec balcons orientés Sud aux vues dégagées sur les montagnes
74800 Saint-Pierre-en-Faucigny
- Prix BRS
À Saint-Pierre-en-Faucigny, aux portes du Grand Genève, découvrez une adresse rare qui conjugue authenticité savoyarde et connexion directe aux grands pôles d’emploi. Parfaitement desservie par le Léman Express – Genève en 35 minutes – la commune associe dynamisme économique et cadre de vie préservé entre montagnes et lacs. Les familles profitent d’un quotidien agréable et pratique, avec une école et des commerces accessibles en seulement 5 minutes* à pied.
Dans ce contexte recherché, saisissez une opportunité unique : seulement 5 appartements en Bail Réel Solidaire (BRS), du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon plein sud. Une occasion rare de devenir propriétaire à prix décôté , dans une résidence intimiste qui allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse au charme bucolique, idéalement desservie
À Saint-Pierre-en-Faucigny, profitez d’une situation rare qui conjugue douceur de vie villageoise et ouverture sur le Grand Genève.
Au quotidien, la commune offre un cadre pratique et serein : école à 500 m*, collège à 1 km*, médiathèque municipale à 400 m*, complexe sportif et culturel Armand Bouvard à 900 m*, commerces essentiels à moins de 500 m*. La mobilité est optimale grâce à la gare située à 300 m*, permettant de rejoindre Genève en 35 minutes* via le Léman Express, Annecy et La Roche-sur-Foron. L’accès rapide à l’A40 et le réseau de bus Proxim’iTi complètent cette excellente desserte.
Porte ouverte vers les grands espaces alpins, elle invite aux loisirs en toutes saisons : randonnées dans le massif des Voirons, promenades sur le plateau des Bornes, baignades au lac de Thyez (15 min*) ou au lac de la Balme (20 min*), ski et activités estivales dans les stations du Grand-Bornand et de La Clusaz (40 min*).
Un cadre rare, où se conjuguent héritage savoyard, confort moderne et art de vivre au pied des montagnes.
Ecoles et Collèges dans un rayon de 1km*
A 300 m de la gare pour rejoindre Genève en 35 min*
Commerces Essentiels à moins de 500 m*La résidence
Une résidence élégante au cœur d’un écrin végétal
Sobre et contemporaine, l’architecture de la résidence s’intègre avec délicatesse dans son environnement. Ses lignes équilibrées et ses façades aux teintes claires lui confèrent un charme intemporel.
Profitant d’une belle situation d’angle, la résidence ménage de larges respirations visuelles et des circulations fluides entre la rue et les espaces intérieurs. En son centre, un jardin paysager arboré devient un véritable lieu de vie : une placette conviviale agrémentée de bancs vous invite à la détente, tandis que les arbres et plantations offrent fraîcheur et verdure au fil des saisons.
Votre quotidien est simplifié par des aménagements pratiques et sécurisés : local vélos accessible directement depuis l’extérieur, parking en sous-sol, places visiteurs, garages fermés en option. L’accès à la résidence est garanti par un système de badge Vigik et de vidéophone, pour une tranquillité renforcée.
Architecte de la résidence : Arcane
Les logements
Des appartements orientés plein sud, au confort idéal
La résidence propose une sélection intimiste de 5 appartements en BRS, pensés pour offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Deux 2 pièces et deux 3 pièces disposent chacun d’un balcon plein sud et d’une cuisine ouverte, favorisant des espaces conviviaux baignés de lumière naturelle. Un 4 pièces traversant vient compléter l’ensemble.
À l’intérieur, le confort se traduit par des prestations soignées : volets roulants électriques dans les séjours, carrelage dans les pièces de vie et sol stratifié dans les chambres. Chaque logement bénéficie en outre d’une place de stationnement privative en sous-sol.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
Volets roulants électriques
Pourquoi investir ?
Le Bail Réel Solidaire : devenir propriétaire jusqu’à 30 % moins cher
Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet d’acheter un logement neuf à un prix bien inférieur au marché de l’accession libre. Concrètement, vous devenez propriétaire de votre appartement, tandis que le terrain reste la propriété d’un organisme foncier solidaire. Cette formule ingénieuse réduit le prix d’achat jusqu’à 30 %. En contrepartie, une redevance modérée, d’environ 1,16€/m², est versée chaque mois à l’organisme.
À cet avantage majeur s’ajoutent d’autres leviers financiers attractifs :
- TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %,
- éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre financement.
À Saint-Pierre-en-Faucigny, où la demande est forte et les prix soutenus, le BRS représente une opportunité rare : accéder à la propriété dans un environnement privilégié, connecté à Genève et Annecy, sans compromis sur la qualité de vie.
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Logements disponibles
Sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale, profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE.
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