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promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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Jardins Fleuris, résidence de logements collectifs à Miramas qui associe modernité, confort et sobriété énergétique",url:"/espace-presse/inauguration-de-loperation-les-jardins-fleuris-residence-de-logements-collectifs-a-miramas-associe-modernite-confort-et-sobriete-energetique/?r=s",year:2024},$R[700]={id:1850759,title:"Cogedim lance la commercialisation du programme Blossom Park à Rouen (76)",url:"/espace-presse/cogedim-lance-la-commercialisation-du-programme-blossom-park-a-rouen-76/?r=s",year:2024},$R[701]={id:1850730,title:"Cogedim et Spirit Provence annoncent le lancement des travaux du futur campus de l’ESSCA à Aix-en-Provence",url:"/espace-presse/cogedim-et-spirit-provence-annoncent-le-lancement-des-travaux-du-futur-campus-de-lessca-a-aix-provence/?r=s",year:2024},$R[702]={id:1847126,title:" Altarea lance une offre de logement nouvelle génération pour débloquer l’accès à la propriété immobilière",url:"/espace-presse/altarea-lance-offre-de-logement-nouvelle-generation-debloquer-lacces-a-la-propriete-immobiliere/?r=s",year:2024},$R[703]={id:1822910,title:"Cogedim inaugure « l’Absolu » à Châtenay-Malabry (92), une résidence réalisée en co-promotion avec Erisma",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-labsolu-a-chatenay-malabry-92-residence-realisee-co-promotion-erisma/?r=s",year:2024},$R[704]={id:1797766,title:"Cogedim démarre les travaux d’une future résidence étudiante à Ivry-sur-Seine (94)",url:"/espace-presse/cogedim-demarre-les-travaux-dune-future-residence-etudiante-a-ivry-sur-seine-94/?r=s",year:2024},$R[705]={id:1745275,title:"Inauguration du 1er Centre International de Séjour de Nantes et de la Résidence Rive de Loire Une nouvelle offre touristique et résidentielle, sociale et abordable dans la métropole nantaise",url:"/espace-presse/inauguration-du-1er-centre-international-de-sejour-de-nantes-et-de-la-residence-rive-de-loire-nouvelle-offre-touristique-et-residentielle-sociale-et-abordable-la-metropole-nantaise/?r=s",year:2024},$R[706]={id:1716130,title:"Cogedim (marque du groupe Altarea) conserve la 1ère place du Top 200 de la relation client HCG France – Les Echos 2024",url:"/espace-presse/cogedim-marque-du-groupe-altarea-conserve-la-1ere-place-du-top-200-de-la-relation-client-hcg-france-les-echos-2024/?r=s",year:2024},$R[707]={id:1704942,title:"Cogedim et Spirit Provence annoncent le lancement du futur Campus de l’école de management ESSCA à Aix-en-Provence, acquis en Vente en Etat Futur d’achèvement par la Caisse d’Epargne CEPAC",url:"/espace-presse/cogedim-et-spirit-provence-annoncent-le-lancement-du-futur-campus-de-lecole-de-management-essca-a-aix-provence-acquis-vente-etat-futur-dachevement-la-caisse-depargne-cepac/?r=s",year:2024},$R[708]={id:1670403,title:"Pyramide d’Or : Pitch Immo remporte le Grand Prix National des Pyramides avec l’opération « Hana », à Nice - Pyramide de Vermeil : Cogedim lauréat avec l’opération « Nouveau quartier Fischer », à Schiltigheim",url:"/espace-presse/pyramide-dor-pitch-immo-remporte-le-grand-prix-national-des-pyramides-loperation-hana-a-nice-pyramide-de-vermeil-cogedim-laureat-loperation-nouveau-quartier-fischer-a-schiltigheim/?r=s",year:2023},$R[709]={id:1661273,title:"La Startup WASTE MARKETPLACE et le promoteur immobilier français COGEDIM concluent un partenariat national en faveur de l’économie circulaire",url:"/espace-presse/la-startup-waste-marketplace-et-le-promoteur-immobilier-francais-cogedim-concluent-partenariat-national-faveur-de-leconomie-circulaire/?r=s",year:2023},$R[710]={id:1642007,title:"Cogedim lance les travaux de « Terres de Vignes » à Gleizé (69), un programme immobilier mixte de 83 logements, 4 commerces et doté d’une crèche",url:"/espace-presse/cogedim-lance-les-travaux-de-terres-de-vignes-a-gleize-69-programme-immobilier-mixte-de-83-logements-4-commerces-et-dote-dune-creche/?r=s",year:2023},$R[711]={id:1642006,title:"Cogedim et OGIC annoncent la livraison de New G ",url:"/espace-presse/cogedim-et-ogic-annoncent-la-livraison-de-new-g/?r=s",year:2023},$R[712]={id:1618744,title:"Cogedim plante le premier arbre de l’opération « Green Valley », un nouveau quartier de 275 logements situé à Louviers (27)",url:"/espace-presse/cogedim-plante-le-premier-arbre-de-loperation-green-valley-nouveau-quartier-de-275-logements-situe-a-louviers-27/?r=s",year:2023},$R[713]={id:1610068,title:"Cogedim et Coffim inaugurent « SO OH », un programme résidentiel de 270 logements à Asnières-sur-Seine (92).",url:"/espace-presse/cogedim-et-coffim-inaugurent-so-oh-programme-residentiel-de-270-logements-a-asnieres-sur-seine-92/?r=s",year:2023},$R[714]={id:1575045,title:"Cogedim plante le premier arbre de deux programmes de 158 logements à Eragny-sur-Oise (95)",url:"/espace-presse/cogedim-plante-le-premier-arbre-de-programmes-de-158-logements-a-eragny-sur-oise-95/?r=s",year:2023},$R[715]={id:1545029,title:"Cogedim inaugure le nouveau quartier « Atrium City – Ilot Boisseau » à Clichy-la-Garenne (92)",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-le-nouveau-quartier-atrium-city-ilot-boisseau-a-clichy-la-garenne-92/?r=s",year:2023},$R[716]={id:1543436,title:"Cogedim inaugure la résidence « Wood Parc » à Fontenay-sous-Bois (94)",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-la-residence-wood-parc-a-fontenay-bois-94/?r=s",year:2023},$R[717]={id:1535462,title:"Cogedim lance les travaux de l'opération les Allées Hikari. Un programme de 152 logements à Grenoble (38)",url:"/espace-presse/cogedim-lance-les-travaux-de-loperation-les-allees-hikari-programme-de-152-logements-a-grenoble-38/?r=s",year:2023},$R[718]={id:1525814,title:"Avec l’ouverture d’un store convivial et chaleureux à Rouen, Cogedim démontre une fois de plus son ancrage territorial et son attention portée au client",url:"/espace-presse/louverture-dun-store-convivial-et-chaleureux-a-rouen-cogedim-demontre-fois-de-ancrage-territorial-et-attention-portee-client/?r=s",year:2023},$R[719]={id:1525813,title:"Cogedim pose la 1ère pierre du programme de bureaux « Porte Est » à Marseille (13)",url:"/espace-presse/cogedim-pose-la-1ere-pierre-du-programme-de-bureaux-porte-est-a-marseille-13/?r=s",year:2023},$R[720]={id:1519411,title:"Cogedim cède en VEFA l’immeuble tertiaire Claystone à Quaero Capital, au sein du quartier Toulouse-Guillaumet (31)",url:"/espace-presse/cogedim-cede-vefa-limmeuble-tertiaire-claystone-a-quaero-capital-sein-du-quartier-toulouse-guillaumet-31/?r=s",year:2023},$R[721]={id:1432291,title:"Cogedim annonce la vente d’un immeuble du programme FEEL GOOD, situé à Orvault (44), à SMABTP",url:"/espace-presse/cogedim-annonce-la-vente-dun-immeuble-du-programme-feel-good-situe-a-orvault-44-a-smabtp/?r=s",year:2023},$R[722]={id:1430695,title:"Cogedim annonce la livraison de l'ensemble immobilier de bureaux « ILOT G » à Villeurbanne",url:"/espace-presse/cogedim-annonce-la-livraison-de-lensemble-immobilier-de-bureaux-ilot-g-a-villeurbanne/?r=s",year:2023},$R[723]={id:1392229,title:"Pose de la première pierre du nouveau Centre de développement d’Alstom Sud, réalisé par Cogedim à Aix-en-Provence",url:"/espace-presse/pose-de-la-premiere-pierre-du-nouveau-centre-de-developpement-dalstom-sud-realise-cogedim-a-aix-provence/?r=s",year:2023},$R[724]={id:1387355,title:"Cogedim inaugure la résidence Bel Isle au cœur d’un écoquartier responsable et durable à Poissy (78)",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-la-residence-bel-isle-coeur-dun-ecoquartier-responsable-et-durable-a-poissy-78/?r=s",year:2023},$R[725]={id:1385715,title:"Cogedim continue de faciliter la vie de ses clients en leur ouvrant les portes du « club cogedim »",url:"/espace-presse/cogedim-continue-de-faciliter-la-vie-de-clients-ouvrant-les-portes-du-club-cogedim/?r=s",year:2023},$R[726]={id:1388982,title:"Cogedim, Quatro Promotion et CDC Habitat posent la 1ère pierre de Carré Rabelais, un nouveau quartier bas carbone à Tours (37)",url:"/espace-presse/cogedim-quatro-promotion-et-cdc-habitat-posent-la-1ere-pierre-de-carre-rabelais-nouveau-quartier-bas-carbone-a-tours-37/?r=s",year:2023},$R[727]={id:1366096,title:"Inauguration du Quartier Gimenez Vaulx-en-Velin (69) Une cité-jardin réinventée ",url:"/espace-presse/inauguration-du-quartier-gimenez-vaulx-velin-69-cite-jardin-reinventee/?r=s",year:2023},$R[728]={id:1364471,title:"Cogedim inaugure La Petite Provence, un programme de 77 logements à Saint-Martin-de-Crau (13) ",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-la-petite-provence-programme-de-77-logements-a-saint-martin-de-crau-13/?r=s",year:2023},$R[729]={id:1356381,title:" Cogedim et ses partenaires inaugurent « Amazing Amazones & LAÔ » un grand projet mixte situé au cœur du quartier Euronantes (44)",url:"/espace-presse/cogedim-et-partenaires-inaugurent-amazing-amazones-lao-grand-projet-mixte-situe-coeur-du-quartier-euronantes-44/?r=s",year:2023},$R[730]={id:1322864,title:"Nomination de Chloé Beauvallet au poste de Directrice Générale Adjointe Cogedim",url:"/espace-presse/nomination-de-chloe-beauvallet-poste-de-directrice-generale-adjointe-cogedim/?r=s",year:2023},$R[731]={id:1321311,title:"Cogedim Est et la ville de Schiltigheim s'engagent pour l'environnement avec la plantation d'une forêt Miyawaki de 1000 arbres dans l’éco-quartier Fischer",url:"/espace-presse/cogedim-est-et-la-ville-de-schiltigheim-sengagent-lenvironnement-la-plantation-dune-foret-miyawaki-de-1000-arbres-leco-quartier-fischer/?r=s",year:2023},$R[732]={id:1289808,title:"Cogedim inaugure la résidence Résonance à Suresnes (92), réalisée en copromotion avec Axa",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-la-residence-resonance-a-suresnes-92-realisee-copromotion-axa/?r=s",year:2023},$R[733]={id:1278566,title:"Cogedim méditerranée et Marignan, plantent le premier arbre de l'ensemble résidentiel Seaside View un lieu de vie, baigné de lumière, entre ciel et terre",url:"/espace-presse/cogedim-mediterranee-et-marignan-plantent-le-premier-arbre-de-lensemble-residentiel-seaside-view-lieu-de-vie-baigne-de-lumiere-entre-ciel-et-terre/?r=s",year:2023},$R[734]={id:1206227,title:"Cogedim annonce la vente de l’immeuble Urbanclay, un programme d’immobilier tertiaire développé au sein de l’écoquartier Toulouse-Guillaumet (31)",url:"/espace-presse/cogedim-annonce-la-vente-de-limmeuble-urbanclay-programme-dimmobilier-tertiaire-developpe-sein-de-lecoquartier-toulouse-guillaumet-31/?r=s",year:2023},$R[735]={id:1179138,title:"Cogedim s’engage pour le pouvoir d’acheter des Français, dans l’immobilier neuf, à travers le lancement de deux offres inédites",url:"/espace-presse/cogedim-sengage-le-pouvoir-dacheter-des-francais-limmobilier-neuf-a-travers-le-lancement-de-offres-inedites/?r=s",year:2023},$R[736]={id:1166895,title:"Cogedim annonce la vente de deux immeubles de bureaux à Marseille et Aix-en-Provence (13)",url:"/espace-presse/cogedim-annonce-la-vente-de-immeubles-de-bureaux-a-marseille-et-aix-provence-13/?r=s",year:2023},$R[737]={id:1121021,title:"Cogedim reçoit la pyramide d'or de l'impact sociétal pour son opération le nouvel art à Montreuil (93)",url:"/espace-presse/cogedim-recoit-la-pyramide-dor-de-limpact-societal-operation-le-nouvel-art-a-montreuil-93/?r=s",year:2022},$R[738]={id:1098134,title:"Cogedim mécène de la plantation de 280 arbres dans le cadre du projet de végétalisation du quartier Toulouse Aerospace",url:"/espace-presse/cogedim-mecene-de-la-plantation-de-280-arbres-le-cadre-du-projet-de-vegetalisation-du-quartier-toulouse-aerospace/?r=s",year:2022},$R[739]={id:1098133,title:"Cogedim pose la première pierre du programme Domaine du Parc Rambot, à Aix-en-Provence",url:"/espace-presse/cogedim-pose-la-premiere-pierre-du-programme-domaine-du-parc-rambot-a-aix-provence/?r=s",year:2022},$R[740]={id:1082729,title:"Cogedim reçoit pour la 6ème année consécutive le prix \"Elu service client de l'année\" dans la catégorie \"promotion immobilière\" ",url:"/espace-presse/cogedim-recoit-la-6eme-annee-consecutive-le-prix-elu-service-client-de-lannee-la-categorie-promotion-immobiliere/?r=s",year:2022},$R[741]={id:1070123,title:"Cogedim inaugure Regards, un programme de 71 logements à Aubagne (13)",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-regards-programme-de-71-logements-a-aubagne-13/?r=s",year:2022},$R[742]={id:1068726,title:"Cogedim inaugure L’Intemporel, un programme de 81 logements et un commerce à Thiais (94)",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-lintemporel-programme-de-81-logements-et-commerce-a-thiais-94/?r=s",year:2022},$R[743]={id:1056064,title:"Cogedim pose la première pierre de \"HILL SIDE\" à Toulouse",url:"/espace-presse/cogedim-pose-la-premiere-pierre-de-hill-side-a-toulouse/?r=s",year:2022},$R[744]={id:1037036,title:"Cogedim annonce la livraison de l'immeuble de bureaux \"La Tannerie\" à Lyon ",url:"/espace-presse/cogedim-annonce-la-livraison-de-limmeuble-de-bureaux-la-tannerie-a-lyon/?r=s",year:2022},$R[745]={id:1002474,title:"Cogedim inaugure Les idéales, un programme de 95 logements à arces-Allières-et-Risset (38)",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-les-ideales-programme-de-95-logements-a-arces-allieres-et-risset-38/?r=s",year:2022},$R[746]={id:875309,title:"Cogedim pose la première pierre de son programme Blanc Azur à Aix-en-Provence",url:"/espace-presse/cogedim-pose-la-premiere-pierre-de-programme-blanc-azur-a-aix-provence/?r=s",year:2022},$R[747]={id:861100,title:"Cogedim Grenoble prend de nouveaux engagements en faveur du climat et de la biodiversité",url:"/espace-presse/cogedim-grenoble-prend-de-nouveaux-engagements-faveur-du-climat-et-de-la-biodiversite/?r=s",year:2022},$R[748]={id:823289,title:" Cogedim pose la première pierre d’un nouveau programme immobilier à Montbonnot-Saint-Martin, en Isère",url:"/espace-presse/cogedim-pose-la-premiere-pierre-dun-nouveau-programme-immobilier-a-montbonnot-saint-martin-isere/?r=s",year:2022},$R[749]={id:805182,title:"Cogedim inaugure Impulsion, un programme de 118 logements à Pont-de-Claix (38)",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-impulsion-programme-de-118-logements-a-pont-de-claix-38/?r=s",year:2022},$R[750]={id:800624,title:"Cogedim annonce la vente d'un immeuble de bureau à Marseille à Erilia",url:"/espace-presse/cogedim-annonce-la-vente-dun-immeuble-de-bureau-a-marseille-a-erilia/?r=s",year:2022},$R[751]={id:782200,title:"Cogedim annonce plusieurs nominations au sein de sa direction",url:"/espace-presse/cogedim-annonce-plusieurs-nominations-sein-de-direction/?r=s",year:2022},$R[752]={id:782199,title:" Cogedim inaugure aux côtés de Cogedim Club la résidence « Cœur la Jolie » à Mantes-la-Jolie",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-aux-cotes-de-cogedim-club-la-residence-coeur-la-jolie-a-mantes-la-jolie/?r=s",year:2022},$R[753]={id:771241,title:"Pose de la première pierre du « Domaine Bleu Nature » à Port de Bouc dans les Bouches du Rhône",url:"/espace-presse/pose-de-la-premiere-pierre-du-domaine-bleu-nature-a-port-de-bouc-les-bouches-du-rhone/?r=s",year:2022},$R[754]={id:748199,title:"Cogedim débute la construction de « QUAI SAINT PIERRE » La première résidence séniors de Cogedim Club à Toulouse Le premier investissement du fonds ENCORE +, géré par LaSalle Investment Management, dans ce type de résidence",url:"/espace-presse/cogedim-debute-la-construction-de-quai-saint-pierre-la-premiere-residence-seniors-de-cogedim-club-a-toulouse-le-premier-investissement-du-fonds-encore-gere-lasalle-investment-management-type-de-residence/?r=s",year:2022},$R[755]={id:732602,title:"Cogedim renouvelle son engagement auprès de Smart Avenir Energies sur le territoire PACA",url:"/espace-presse/cogedim-renouvelle-engagement-aupres-de-smart-avenir-energies-sur-le-territoire-paca/?r=s",year:2022},$R[756]={id:712028,title:"Reconversion des Grands Moulins de Corbeil La Ville et le Groupe Soufflet retiennent le projet porté par Cogedim et Histoire & Patrimoine.",url:"/espace-presse/reconversion-des-grands-moulins-de-corbeil-la-ville-et-le-groupe-soufflet-retiennent-le-projet-porte-cogedim-et-histoire-patrimoine/?r=s",year:2022},$R[757]={id:683800,title:"« Parlons ensemble des Pépinières » : La ville de Rouen en partenariat avec les porteurs projet, Cogedim, Virgil et Rouen Habitat lancent une concertation citoyenne sur l’aménagement du site des Pépinières au sein du Quartier Saint-Clément ",url:"/espace-presse/parlons-ensemble-des-pepinieres-la-ville-de-rouen-partenariat-les-porteurs-projet-cogedim-virgil-et-rouen-habitat-lancent-concertation-citoyenne-sur-lamenagement-du-site-des-pepinieres-sein-du-quartier-saint-clement/?r=s",year:2022},$R[758]={id:650701,title:"Cogedim et Coffim livrent la première tranche de leur projet \"SO OH\" à Asnières-sur-Seine",url:"/espace-presse/cogedim-et-coffim-livrent-la-premiere-tranche-de-projet-so-oh-a-asnieres-sur-seine/?r=s",year:2022},$R[759]={id:602799,title:"Cogedim et Coffim annoncent la livraison de la résidence \"Carré Peupliers\" à Issy-les-Moulineaux",url:"/espace-presse/cogedim-et-coffim-annoncent-la-livraison-de-la-residence-carre-peupliers-a-issy-les-moulineaux/?r=s",year:2021},$R[760]={id:571113,title:"Cogedim inaugure la domaine de Faveyrolles à Ollioules",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-la-domaine-de-faveyrolles-a-ollioules/?r=s",year:2021},$R[761]={id:571098,title:"Le Quartier Saint Clément se transforme avec « le Jardin des Pépinières »",url:"/espace-presse/le-quartier-saint-clement-se-transforme-le-jardin-des-pepinieres/?r=s",year:2021},$R[762]={id:571096,title:" Ancien site industriel de NTN-SNR à Annecy : Cogedim dévoile son projet de transformation urbaine suite à la concertation citoyenne ",url:"/espace-presse/ancien-site-industriel-de-ntn-snr-a-annecy-cogedim-devoile-projet-de-transformation-urbaine-suite-a-la-concertation-citoyenne/?r=s",year:2021},$R[763]={id:571072,title:"Le store Cogedim s'implante à Grenoble : un concept store de 170m2 pour tout savoir sur l'immobilier neuf !",url:"/espace-presse/le-store-cogedim-simplante-a-grenoble-concept-store-de-170m2-savoir-sur-limmobilier-neuf/?r=s",year:2021},$R[764]={id:570998,title:"Les Français, le logement et la santé ",url:"/espace-presse/les-francais-le-logement-et-la-sante/?r=s",year:2021},$R[765]={id:570725,title:"Cogedim remporte deux pyramides d'argent en régions, décernées par la fédération des promoteur 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dispositif Pinel, mis en place en 2014 par la loi de finances, est un mécanisme de défiscalisation visant à encourager l’investissement immobilier locatif en France. Ce dispositif permet aux particuliers d’acheter un bien neuf en vue de le louer, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt sur le revenu.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>Le principe est simple :\x3C/strong> en échange de l'engagement à louer le bien pendant une durée déterminée (6, 9 ou 12 ans), l’investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du montant de l’investissement, répartie sur la durée d'engagement, soit 14% en Pinel et 21% en Pinel+.\x3C/p>\x3Cp> \x3C/p>\x3Ch3>\x3Cstrong>Pourquoi profiter du Pinel : les avantages\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cp>Investir en Pinel présente plusieurs avantages fiscaux intéressants.\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Le principal atout est une réduction d’impôt sur le revenu qui peut atteindre jusqu’à 42 000 et 63 000 euros pour un investissement en Pinel+ sur 12 ans. \x3C/li>\x3Cli>Un investissement dans un bien immobilier neuf de qualité.\x3C/li>\x3Cli>Générer un revenu complémentaire, grâce aux loyers perçus.\x3C/li>\x3Cli>Réalisation possible d'une plus-value si revente future du bien\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cp> \x3C/p>\x3Ch3>\x3Cstrong>Comment en profiter ?\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cul>\x3Cli>\x3Cstrong>Selon le type de bien : \x3C/strong>le bien doit être neuf, répondre à des critères supplémentaires pour un Pinel+ et selon les réglementations environnementales. Cette réduction est calculée sur un montant maximum d'investissement de 300 000 euros (jusqu’à deux logements par année d’imposition), et le prix du mètre carré est plafonné à 5 500 euros.\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>Selon la zone géographique : \x3C/strong>le bien doit être situé dans une zone éligible, à savoir les zones A, A bis et B1, où la demande locative est particulièrement forte. Ces zones couvrent principalement les grandes métropoles, les zones littorales, dans certaines grandes agglomérations et villes moyenne où la tension immobilière reste élevée (B1) et les zones frontalières.\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>Suivant l’engagement de location :\x3C/strong> l’investisseur doit s’engager à louer le bien pour une durée de 6, 9 ou 12 ans à un locataire qui en fait sa résidence principale. Plus la durée d’engagement est longue, plus la réduction d’impôt est élevée.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cp>En fonction du plafond de loyers et de ressources : le loyer doit respecter un plafond fixé par la loi, variable selon la zone géographique, tout comme les ressources du locataire, qui ne doivent pas dépasser certains seuils.\x3Cbr>\x3Cbr> [promo-simulator_pinel-1]\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Le dispositif Pinel, mis en place en 2014 par la loi de finances, est un mécanisme de défiscalisation visant à encourager l’investissement immobilier locatif en France. Ce dispositif permet aux particuliers d’acheter un bien neuf en vue de le louer, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt sur le revenu.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>Le principe est simple :\x3C/strong> en échange de l'engagement à louer le bien pendant une durée déterminée (6, 9 ou 12 ans), l’investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du montant de l’investissement, répartie sur la durée d'engagement, soit 14% en Pinel et 21% en Pinel+.\x3C/p>\x3Cp> \x3C/p>\x3Ch3>\x3Cstrong>Pourquoi profiter du Pinel : les avantages\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cp>Investir en Pinel présente plusieurs avantages fiscaux intéressants.\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Le principal atout est une réduction d’impôt sur le revenu qui peut atteindre jusqu’à 42 000 et 63 000 euros pour un investissement en Pinel+ sur 12 ans. \x3C/li>\x3Cli>Un investissement dans un bien immobilier neuf de qualité.\x3C/li>\x3Cli>Générer un revenu complémentaire, grâce aux loyers perçus.\x3C/li>\x3Cli>Réalisation possible d'une plus-value si revente future du bien\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cp> \x3C/p>\x3Ch3>\x3Cstrong>Comment en profiter ?\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cul>\x3Cli>\x3Cstrong>Selon le type de bien : \x3C/strong>le bien doit être neuf, répondre à des critères supplémentaires pour un Pinel+ et selon les réglementations environnementales. Cette réduction est calculée sur un montant maximum d'investissement de 300 000 euros (jusqu’à deux logements par année d’imposition), et le prix du mètre carré est plafonné à 5 500 euros.\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>Selon la zone géographique : \x3C/strong>le bien doit être situé dans une zone éligible, à savoir les zones A, A bis et B1, où la demande locative est particulièrement forte. Ces zones couvrent principalement les grandes métropoles, les zones littorales, dans certaines grandes agglomérations et villes moyenne où la tension immobilière reste élevée (B1) et les zones frontalières.\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>Suivant l’engagement de location :\x3C/strong> l’investisseur doit s’engager à louer le bien pour une durée de 6, 9 ou 12 ans à un locataire qui en fait sa résidence principale. Plus la durée d’engagement est longue, plus la réduction d’impôt est élevée.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cp>En fonction du plafond de loyers et de ressources : le loyer doit respecter un plafond fixé par la loi, variable selon la zone géographique, tout comme les ressources du locataire, qui ne doivent pas dépasser certains seuils.\x3Cbr>\x3Cbr> [promo-simulator_pinel-1]\x3C/p>"},field_title:"Qu’est-ce que le dispositif Pinel 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\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Le nouveau zonage permet d’avoir du plafond de loyers et de ressources augmentés et parmi les villes les plus propices à un investissement Pinel, on peut citer :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>\x3Cstrong>Paris et la petite couronne (zone A bis) : \x3C/strong>malgré un marché tendu, Paris reste une valeur sûre pour les investisseurs, notamment dans les quartiers périphériques en pleine mutation.\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>Lyon (zone A) :\x3C/strong> deuxième ville de France, Lyon connaît une forte demande locative grâce à son dynamisme économique et sa qualité de vie.\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>Toulouse (zone A) :\x3C/strong> capitale de l'aéronautique, Toulouse attire de nombreux étudiants et professionnels, ce qui en fait une ville attractive pour un investissement locatif.\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>Bordeaux (zone A) \x3C/strong>: La ville a vu son attractivité augmenter ces dernières années, notamment grâce à l'arrivée de la LGV, qui la place à seulement 2 heures de Paris.\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>Nantes (zone A)\x3C/strong> : Nantes bénéficie d'un fort développement économique et démographique, ce qui soutient la demande locative.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cp>Ces villes, situées dans les zones A, A bis et B1, sont des choix judicieux pour un investissement Pinel avant la fin du dispositif. \x3C/p>\x3Cp>Il est important de noter que le succès d’un investissement en Pinel dépend de plusieurs facteurs, dont la localisation, la qualité du bien et la demande locative dans la zone choisie.\x3C/p>\x3Cp> \x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>\x3Cstrong>Pour bénéficier du dispositif Pinel en 2024, il est crucial d'investir dans des zones où la demande locative est forte et où le plafond des loyers reste attractif pour les locataires. \x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Le nouveau zonage permet d’avoir du plafond de loyers et de ressources augmentés et parmi les villes les plus propices à un investissement Pinel, on peut citer :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>\x3Cstrong>Paris et 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