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Colmar - 68

Nature & Eau

Du 4 pièces évolutif à la maison 4 pièces à partir de 210 000 €
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Colmar - 68

Nature & Eau

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À Colmar, laissez-vous charmer par le cadre bucolique du canal du Logelbach et profitez de la TVA réduite*, sur toutes les maisons et sur les appartements 4 pièces, pour devenir enfin propriétaire. Dans un quartier en métamorphose proche des commerces, Cogedim marie architecture contemporaine et trame paysagère soignée pour composer un lieu de vie des plus agréable. Havre de quiétude et d’intimité, il accueille 21 maisons individuelles de 2 et 3 chambres et 9 appartements, du 2 au 4 pièces, tous prolongés par de belles surfaces extérieures.

  • Un domaine ouvert et paysager
  • Jardins individuels jusqu'à 198m²
  • TVA à 5,5% pour les maisons, et les appartements 4 pièces
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 2ème trimestre 2023
Adresse
location_on
36 rue des Mésanges
68000 Colmar
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse urbaine aux accents bucoliques


Prisée pour sa qualité de vie, Colmar déploie un cadre authentique qui met en lumière la richesse de la culture et du patrimoine alsacien. Des festivités estivales aux préparatifs de Noël, magie et folklore animent une ville au charme incomparable. Élue 3e plus belle destination d’Europe en 2018, elle invite à flâner au fil des ruelles de la Petite Venise égrenant les maisons à colombages parées de milles couleurs.
En lisière de Wintzenheim, la résidence s’épanouit dans un quartier en renouveau offrant à la nature une place de choix. Dans un rayon d’un kilomètre, vous disposez de nombreux commerces et d’équipements sportifs de premier plan : stade de l’Europe, piscine, patinoire. Écoles et lycée sont facilement accessibles à pied, le collège en bus. La station poudrière à 2 min à pied est desservie par 4 lignes de bus pour circuler dans toute l’agglomération. À 600 m, la gare Logelbach permet de rejoindre la gare de Colmar, les TER et les TGV directs vers Paris.

La résidence

Intimité contemporaine dans un cocon de nature


Bordée de voies douces et d’une promenade paysagère le long du canal du Logelbach, votre résidence s’inscrit dans un décor naturel propice à la détente et au ressourcement. Maisons en bandes et bâtiment intimiste s’organisent autour d’une aire de jeux aux accents féériques avec ses aménagements en rondins, troncs et osier tressé. Plantes grimpantes et haies végétales habillent les clôtures des jardins, maintenus à l’abri des regards.
Cet écrin naturel dévoile une architecture contemporaine mariant graphisme épuré et tonalités délicates. Le camaïeu d’enduits beige-gris, gris-beige et blanc perlé dialogue avec les parements en briquette aux nuances beige et terre dans une belle harmonie d’ensemble qui offre à chaque construction une identité propre.

Les logements

Maison ou appartement, grand ouverts sur la nature


Confidentiel, ce programme immobilier propose 9 appartements du 2 au 4 pièces, et 21 maisons mitoyennes.
Déclinées en deux modèles, les maisons séduisent par leurs agencements soignés, réservant de beaux séjours ouverts sur les jardins jusqu’à 198  m2, et 2 ou 3 chambres au calme à l’étage. 
Les appartements conjuguent agencements optimisés et orientations double ou triple pour des intérieurs au confort radieux. Au dernier niveau, deux 4 pièces en duplex raviront les familles. Jardins privatifs au rez-de-chaussée ou balcons généreux dans les étages, les espaces extérieurs prolongent votre bien-être par des horizons naturels.
Chaque logement est certifié RT2012 et NF Habitat, gage de confort et de performance énergétique.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Le meilleur de l’Alsace pour votre placement

Limitrophe de la Suisse et de l’Allemagne, l’Alsace profite d’une localisation stratégique au cœur de l’économie européenne. Région dynamique et prospère, elle canalise les échanges entre le nord et le sud de l’Europe grâce à son réseau de transports particulièrement efficace. L’A35 reliant Strasbourg à Mulhouse est complété par 3 aéroports, dont l’Euroairport de Bâle-Mulhouse et des liaisons TGV directes vers Paris. Au centre de la région, Colmar associe performances économiques et identité authentique. Capitale des vins d’Alsace, elle incarne un art de vivre qui fait la part belle aux festivités, à l’hospitalité et à la gastronomie. Une culture et un patrimoine au rayonnement international, gage d’un placement solide et pérenne.

  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2021
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Logements disponibles

4 pièces évolutif jusqu’à 87 m² à partir de 227 537 € Dernier disponible
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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