Succès commercial !
Prenez rdv pour réserver votre futur appartement.
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- Au pied du parc André Malraux
- Quartier en pleine transformation
- Proche du RER A et métro ligne 1
- Résidence contemporaine et sécurisée
- Brasseur d'air pour un confort optimal
92000 Nanterre
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
- Jeanbrun
GRAND LANCEMENT À NANTERRE : DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE APPARTEMENT AVEC BALCON OU TERRASSE AU PIED D'UN PARC !
A partir du 23 juillet et jusqu'au 12 août: une sélection exclusive de nouveaux appartements ouverte en priorité aux Nanterriens.
Aux portes de La Défense, dans un quartier en profonde transformation, découvrez une nouvelle résidence contemporaine au pied du parc André Malraux. Elle propose des appartements lumineux, du 2 au 4 pièces, agrémentés d’espaces extérieurs et pensés pour un réel confort au quotidien. Fidèle à son engagement de garantir le confort d'été, Cogedim intègre dans chaque séjour un brasseur d'air pour un confort optimal tout au long de l'année. Ici, tout est pensé pour faciliter votre quotidien : RER A, commerces de proximité, écoles, équipements publics etc.
Poussez les portes de notre espace de vente, boulevard de Pesaro, et plongez dans l'univers de la résidence grâce à sa maquette physique.
Offrez-vous un nouveau départ dans un environnement en devenir, idéal pour habiter ou investir.
Grâce à la TVA réduite à 5,5 % et au dispositif Access, devenir propriétaire n’a jamais été aussi accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un quartier en transformation, pensé pour les familles
Nanterre Parc Sud change profondément : nouveaux espaces publics, réhabilitation des équipements, ouverture prochaine d’un tiers lieu culturel, amélioration des mobilités douces… La résidence s’inscrit dans un environnement en renouveau, plus agréable, plus vert et tourné vers la qualité de vie. Au quotidien, tout est à proximité : commerces, marché, écoles, centre de santé, ainsi que le parc André Malraux, un immense espace naturel idéal pour les moments en famille.
Côté transports en commun, l’adresse bénéfice d’une connexion directe grâce aux gares de Nanterre Préfecture et La Défense Grande Arche, à moins de 15 min à pied.
La résidence
Une résidence sereine au cœur d’un écrin paysager
Inspirée d’une architecture contemporaine et lumineuse, la résidence propose un cadre de vie serein, pensé pour accompagner votre parcours résidentiel. Les bâtiments s’ouvrent largement sur un cœur d’îlot paysager, créant une atmosphère apaisée.
La résidence est clôturée, sécurisée et conçue pour offrir une vraie tranquillité d’esprit aux familles et aux primo accédants qui souhaitent s’installer durablement.
Côté nature, au centre de la résidence, près de 3 000 m² sont dédiés à la végétation. Un véritable îlot de fraîcheur, conçu pour s’intégrer au quartier et offrir un espace partagé agréable et ombragé.
Les logements
Des logements pensés pour les modes de vie d’aujourd’hui
Du 2 au 4 pièces, les appartements séduisent par leurs plans fonctionnels, leurs orientations généreuses et leurs espaces extérieurs privés — balcons, loggias, terrasses ou jardins. De nombreux logements sont bi‑orientés pour une ventilation naturelle et un confort d’été renforcé. Certains bénéficient de suites parentales ou de configurations évolutives, idéales pour le télétravail ou les nouveaux besoins familiaux.
Fidèle à son engagement de garantir le confort d'été, Cogedim intègre dans chaque séjour un brasseur d'air pour un confort optimal tout au long de l'année.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Menuiseries Alu
Parking sécurisé en sous-sol
Résidence clôturée
Sol PVC esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
Pourquoi investir ?
INVESTIR À NANTERRE : UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE LA DÉFENSE
À seulement quelques minutes de La Défense, l'adresse offre un potentiel locatif fort dans un quartier en pleine transformation. Modernisation des espaces publics, nouveaux équipements, commerces de proximité et accès rapides aux transports : tout favorise une demande durable de la part des jeunes actifs et des salariés du quartier d’affaires.
La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux, bien agencés et dotés d’espaces extérieurs, parfaitement adaptés aux attentes du marché locatif actuel. Avec des performances énergétiques élevées et un cadre de vie en renouveau, votre investissement gagne en attractivité et en pérennité.
Une opportunité rare pour investir dans une zone dynamique, recherchée et porteuse de valorisation.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : 4ème trimestre 2026
Dispositif LLI
Bénéficiez d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt pour maximiser votre rentabilité immobilière.
- Actabilité : 4ème trimestre 2026
Dispositif LLI meublé
Cumulez TVA réduite et réduisez vos impôts avec un régime avantageux pour vos revenus locatifs.
- Actabilité : 4ème trimestre 2026
Dispositif Jeanbrun – Bailleur privé
Profitez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur 80 % du prix du logement pour optimiser votre rentabilité locative.
Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Villes à proximité
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.