Programme immobilier neuf Rueil-Malmaison

Acheter un bien neuf à Rueil-Malmaison vous permet d’être à l’abri des problèmes de logement. C’est pour cela que beaucoup de personnes s’orientent vers ce type de projet immobilier. Afin que l’investissement réussisse, il est important de connaître les conseils des agences immobilières pour les aides et les possibilités d’investissement locatif.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Rueil-Malmaison

De nombreuses aides ont été créées afin de faciliter la démarche d’achat d’un immobilier neuf à Rueil-Malmaison. La plus connue est le PTZ ou Prêt à Taux Zéro destiné aux primo-accédants, c’est-à-dire aux particuliers qui n’ont pas été propriétaire d’une résidence principale depuis 2 ans. Grâce à ce financement, vous ne paierez ni les frais de dossiers ni les intérêts de votre emprunt, car c’est l’État qui s’en chargera. Outre cela, vous pourrez obtenir une somme équivalente à 40 % du prix d’achat de l’immobilier.

Vous avez également la possibilité de demander le Prêt d’Accession Sociale pour un logement neuf ou en vente à l’état futur destiné à être une résidence principale. L’établissement de crédit offre le prêt avec un taux d’intérêt plafonné par l’État. Il est remboursable sur 5 à 30 ans au maximum. En plus, il bénéficie de frais de notaire réduits et n’est accessible qu’aux personnes aux revenus modestes.

Acheter un programme neuf à Rueil-Malmaison pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

Lorsque vous constituez votre patrimoine immobilier, vous avez la possibilité de le rentabiliser en réalisant un investissement locatif grâce à un programme neuf à Rueil-Malmaison. Le dispositif Pinel consiste à louer votre maison ou appartement neuf à Rueil-Malmaison, pour en tirer une défiscalisation à hauteur de 21 % si vous optez pour le délai de location maximum qui est de 12 ans.

LMNP

Le LMNP est également une alternative d’investissement locatif à Rueil-Malmaison. Pour bénéficier de ce statut, vous devez louer vos biens neufs meublés, sur le court, moyen ou long terme. De plus, vos loyers ne doivent pas dépasser le montant de 23 000 euros l’année. Si vous touchez plus, vous obtiendrez automatiquement le statut de LMP.

Autres dispositifs

D’autres programmes immobiliers à Rueil-Malmaison s’offrent à vous dans le cadre d’un investissement locatif. Comme cette commune est fréquentée, il est intéressant d’investir dans un box de garage ou une place de parking, car vous trouverez plus rapidement des locataires sur le long terme. Si ces alternatives sont intéressantes, il est préférable d’acquérir un box, car il offre plus de sécurité.

Pourquoi acheter une maison neuve à Rueil-Malmaison ?

La commune offre tout d’abord un cadre de vie calme et serein. Son ambiance provinciale accentue son côté convivial et familial qui fait bon vivre. De plus, vous avez la possibilité de profiter de la nature ainsi que des espaces verts grâce à l’existence des parcs et des forêts.

Toutes les commodités sont également disponibles à Rueil-Malmaison. Vous y trouverez de nombreux commerces, des établissements scolaires de qualité et de nombreuses entreprises. Si vous travaillez à Paris, vous n’aurez qu’à choisir le moyen de transport de votre choix. Vous pouvez par exemple prendre le RER A, le bus ou les navettes.

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