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Programme immobilier neuf Andrésy

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exclusive
Du 22 février au 24 mars
  • LMNP
  • Pinel, zone A
78200 Magnanville

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Du 2 pièces au 3 pièces évolutif
2 pièces à partir de 187 000 €
4213A 45 m² 1er étage 199 000 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Loggia de 3,17 m2
  • Prix du logement 199 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5021 43 m² 2ème étage 198 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,21 m2
  • Prix du logement 198 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4143 44 m² 4ème étage 187 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 187 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4152 44 m² 5ème étage 204 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 204 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4162 44 m² 6ème étage 208 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 208 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 198 000 €
4211 48 m² 1er étage 211 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 4,65 m2
  • Prix du logement 211 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4216 51 m² 1er étage 214 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 214 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4215 54 m² 1er étage 228 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 3,24 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4221 48 m² 2ème étage 215 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,49 m2
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5037 51 m² 3ème étage 198 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,26 m2
  • Prix du logement 198 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5047 51 m² 4ème étage 203 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,26 m2
  • Prix du logement 203 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5053 49 m² 5ème étage 209 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,36 m2
  • Prix du logement 209 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 217 000 €
5002 58 m² RDC 217 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,21 m2
  • Prix du logement 217 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5012 58 m² 1er étage 222 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,21 m2
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5022 58 m² 2ème étage 228 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,21 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4223 62 m² 2ème étage 233 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Loggia de 3,41 m2
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4123 63 m² 2ème étage 237 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Loggia de 5,02 m2
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5033 62 m² 3ème étage 234 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,26 m2
  • Prix du logement 234 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5044 57 m² 4ème étage 228 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,59 m2
  • Prix du logement 228 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5043 62 m² 4ème étage 240 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,26 m2
  • Prix du logement 240 000 €
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4142 64 m² 4ème étage 244 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 3,86 m2
  • Prix du logement 244 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4161 63 m² 6ème étage 256 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 3,86 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking Inclus
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3 pièces évolutif à partir de 252 000 €
4121 68 m² 2ème étage 252 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Loggia de 3,83 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4132 73 m² 3ème étage 287 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 287 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4141 72 m² 4ème étage 276 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Terrasse de 13,13 m2
  • Prix du logement 276 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5061 72 m² 6ème étage 269 000 €
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  • Le + Balcon de 6,65 m2
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogedim Immobilier Neuf Sartrouville
  • LMNP
  • Pinel
78500 Sartrouville

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Du 22 février au 31 mars
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
78990 - Élancourt

L'Éclat

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Du 2 pièces à la maison 5 pièces
2 pièces à partir de 257 000 €
2104 45 m² 1er étage 269 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 9,90 m2
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2105 45 m² 1er étage 271 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,60 m2
  • Prix du logement 271 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1209 46 m² 2ème étage 257 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,60 m2
  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2204 45 m² 2ème étage 277 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 9,90 m2
  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2205 45 m² 2ème étage 279 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,60 m2
  • Prix du logement 279 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2201 45 m² 2ème étage 282 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,50 m2
  • Prix du logement 282 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2302 45 m² 3ème étage 283 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,60 m2
  • Prix du logement 283 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 288 000 €
2006 64 m² RDC 331 000 €
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  • Le + Jardin de 61,30 m2
    Terrasse de 13,00 m2
  • Prix du logement 331 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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2402 62 m² RDC 336 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 34,70 m2
  • Prix du logement 336 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2108 60 m² 1er étage 288 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,40 m2
  • Prix du logement 288 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2203 68 m² 2ème étage 334 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 31,50 m2
  • Prix du logement 334 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 333 000 €
1104 79 m² 1er étage 333 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,20 m2
  • Prix du logement 333 000 €
  • Prix du parking Inclus
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2109 79 m² 1er étage 347 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,30 m2
    Terrasse de 1,40 m2
  • Prix du logement 347 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1207 75 m² 2ème étage 337 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 33,20 m2
  • Prix du logement 337 000 €
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2209 79 m² 2ème étage 353 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,80 m2
  • Prix du logement 353 000 €
  • Prix du parking Inclus
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2303 88 m² 3ème étage 410 000 €
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  • Le + Balcon de 28,10 m2
    Terrasse de 75,20 m2
  • Prix du logement 410 000 €
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  • Prix du parking Inclus
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Duplex 5 pièces à partir de 463 000 €
2401 98 m² 4ème étage 463 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,00 m2
    Terrasse de 84,00 m2
  • Prix du logement 463 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces à partir de 531 000 €
M06 100 m² RDC 531 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 341,80 m2
    Terrasse de 13,20 m2
  • Prix du logement 531 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M02 100 m² RDC 551 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 407,30 m2
    Terrasse de 13,20 m2
  • Prix du logement 551 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Acheter un bien immobilier à proximité de Paris sans se ruiner est possible grâce à des aides financières et des dispositifs mis à la disponibilité des régions de la périphérie. Il est aujourd’hui possible d’assurer sa retraite et d’acheter un bien neuf à Andrésy à moindre coût en remplissant certaines conditions.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Andrésy

Les zones de rénovation urbaine et de réaménagement sont les meilleurs endroits pour acquérir un logement. C’est pour cela qu’investir à Andrésy est intéressant : les aides financières mises à la disposition des acheteurs sont diverses et couvrent une grande partie du coût d’achat. Les plus intéressantes sont les suivantes :

  • Le prêt à taux zéro : plus qu’une simple aide, il peut atteindre 100% du prix total d’un logement neuf à Andrésy. Cependant, il n’est réservé qu’aux personnes ayant un revenu limité et ne possédant pas de logement à leur nom.
  • Le prêt épargne logement : plus intéressant pour les personnes possédant un compte épargne. Il leur accorde une avance pouvant couvrir une grande partie du prix d’un appartement neuf à Andrésy.
  • La réduction de la TVA : les zones à la périphérie des agglomérations bénéficient d’une réduction de la TVA pouvant atteindre les 5,5%. C’est une excellente opportunité pour souscrire à un programme immobilier à Andrésy.
  • Le prêt social : cette aide financière est réservée aux employés de certaines entreprises dans le cadre d’un programme de logement.

Devenir propriétaire d’une maison neuve à Andrésy est de ce fait envisageable pour toute personne répondant aux conditions de chaque prêt. Il est à noter qu’une personne peut bénéficier de plusieurs de ces aides en même temps, de quoi faciliter les démarches.

Acheter un programme neuf à Andrésy pour faire un investissement locatif

Pour répondre aux demandes de location croissantes, des dispositifs ont été mis en place. Ces derniers facilitent l’investissement locatif à Andrésy et offrent la possibilité d'acquérir des biens sans payer d’impôts.

Loi Pinel

Ce dispositif destiné aux investisseurs leur permet de bénéficier d’une exonération de l’imposition sur la plus-value tout au long de la période de location d’un bien immobilier. Cependant, des conditions doivent être réunies : ne pas dépasser un plafond de 300 000 euros d’investissement par an et respecter la durée de location.

LMNP

En acquérant un bien avec un programme neuf à Andrésy, il est possible de le mettre sous location pour rentabiliser son investissement. Les étudiants et les jeunes familles sont toujours à la recherche de bien meublé afin d’aménager dans la région. Les investisseurs qui mettent en location un appartement ou une maison meublée se voient attribuer le statut de LMNP (Loueur meublé non professionnel). Il leur confère une réduction de la TVA et représente un complément de revenu intéressant.

Autres dispositifs

  • La loi Censi Bouvar.
  • Location professionnelle (statut de LMP).
  • Location de nue-propriété.

Pourquoi acheter un logement neuf à Andrésy ?

Acheter un bien immobilier neuf à Andrésy c’est avant tout acheter un cadre d’habitation calme et relaxant. Située au bord de la Seine, cette petite commune dispose de toutes les commodités. Avec ses deux gares SNCF, il est possible de rejoindre la capitale en quelques minutes seulement. Les commerces y sont nombreux et les habitants sont accueillants.

Foire aux questions

Quelles activités pratiquer à Andrésy ?

Des aires de loisir, des casinos et un centre culturel sont disponibles dans cette commune.

Quel bien acheter à Andrésy ?

Acheter un appartement est idéal pour une petite famille. Avec un plus grand budget, il est possible d’acquérir une petite maison.

Quels moyens de transport sont disponibles ?

Deux gares de RER et une ligne de bus bien développée sont à la disposition des habitants d’Andrésy.

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