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Loi Pinel Mougins

Mougins est l’une des villes les plus attractives de France. Située à proximité de Nice, elle offre un cadre de vie idyllique. C’est pour cela que beaucoup de personnes souhaitent acheter un bien immobilier neuf dans le secteur. Comme la ville de Mougins se situe en Zone Pinel A, vous avez la possibilité de réduire vos impôts en mettant votre logement neuf en location. Comment fonctionne la Loi Pinel à Mougins ? Découvrez la réponse dans cet article.

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Vivre à Mougins

La ville de Mougins se situe dans les Alpes-Maritimes. Ces dernières années, une hausse du nombre d’habitants a été constatée dans ce département. Aujourd’hui, plus de 19 000 personnes habitent dans la région. Cela est principalement dû à sa situation géographique qui attire de nombreux profils d’acquéreurs immobiliers. Retraités, familles et jeunes actifs veulent y investir pour vivre des jours heureux ou faire fructifier leur argent. Cela a tendance à multiplier les acquéreurs immobiliers.

L’achat d’un logement neuf à Mougins vous permet, en effet, de rejoindre Cannes ou Grasse en seulement quelques minutes. Son paysage et sa nature font d’elle un endroit agréable à vivre. D’ailleurs, la ville enregistre un taux de criminalité très bas et dispose de tous les services nécessaires au quotidien.

Les bénéfices apportés par le dispositif Pinel à Mougins

En choisissant loi Pinel à Mougins, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que :

  • La réduction d’impôt sur le revenu : en mettant votre bien en location sur 6, 9 ou 12 ans, vous profiterez d’une défiscalisation de 12 %, 18 % ou 21 %. Ce taux dépend de la durée de location de votre logement.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier de qualité : en investissant dans le neuf, vous transmettrez à vos enfants une maison ou un appartement constitué d’équipements respectant les dernières normes exigées par l’État.
  • La possibilité de recevoir un complément de revenu et de mieux préparer sa retraite : le fait de louer votre logement vous permet d’obtenir des loyers mensuels, et d’être à l’abri des problèmes financiers grave durant toute la durée de votre retraite.

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Les indispensables pour profiter des avantages de la Loi Pinel à Mougins

Afin de pouvoir profiter des bénéfices de la Loi Pinel à Mougins, vous devez remplir certains critères.

Les caractéristiques du logement

Tous les logements neufs éligibles à la loi Pinel à Mougins doivent respecter certaines règles. L’appartement ou la maison doit tout d’abord être neuve ou en état de futur achèvement. Il est donc logique que ce dernier suive les dernières normes de construction. Vous avez également l’obligation de respecter le plafond de loyer de la zone Pinel A qui est de 12,75 euros le mètre carré et de mettre votre bien en location nue.

Le locataire

Si la Loi Pinel à Mougins vous permet de profiter d’une défiscalisation intéressante, elle permet également aux foyers modestes d’avoir accès à des logements abordables dotés du confort nécessaire. En tant que locataire, vous devez être éligible à ce dispositif.

Vous devez en premier lieu posséder votre propre foyer fiscal. Le plafond de ressource doit être défini en fonction de ce dernier, mais également de la zone Pinel. Si vous souhaitez donc louer un logement Pinel à Mougins en étant en couple, votre plafond de ressource ne doit pas dépasser les 57 377 euros. Et dans le cas où vous êtes seul ou en couple et prenez en charge deux autres personnes, ce plafond ne doit pas excéder les 82 586 euros.

À noter : en louant une maison ou un appartement neuf Pinel, vous devez vous engager à le louer en tant que résidence principale.

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