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Loi Pinel à Port-de-Bouc

L’achat immobilier est l’une des meilleures façons de construire son patrimoine<. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Port-de-Bouc, nous vous invitons à vous pencher sur la loi Pinel. Elle permet d'optimiser votre investissement en réduisant vos impôts. Zoom sur la Loi Pinel à Port-de-Bouc.

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Le fonctionnement de la Loi Pinel à Port-de-Bouc

Si vous souhaitez investir dans le dispositif Pinel à Port-de-Bouc, il est important d’avoir connaissance de son fonctionnement. Vous devez tout d’abord savoir que la Loi Pinel a été conçue dans le but d’encourager les personnes à acheter un bien neuf ou en VEFA dans le but de le louer afin d’en tirer un certain nombre d’avantages fiscaux.

Pour pouvoir en bénéficier, vous devez être éligible à ce dispositif. Vous devez aussi respecter certains points de la Loi Pinel à Port-de-Bouc. Nous pouvons par exemple mentionner le type de logement. Aujourd’hui, seuls les appartements peuvent prétendre à ce dispositif dans cette commune. De plus, il doit obligatoirement être neuf ou en état futur d’achèvement.

Si vous souhaitez investir en Pinel à Port-de-Bouc, vous devez vous assurer que le prix d’achat du logement n’excède pas les 300 000 euros. Souvenez-vous également que, chaque année, vous ne pourrez investir que dans deux logements éligibles à la loi Pinel.

Dans le cas où vous avez fait construire votre logement, vous devez vous assurer qu’il soit livré au plus tard 30 mois après l’obtention du permis de construire. De plus, vous devez trouver un locataire dans les 12 mois après la fin des travaux pour bénéficier des avantages attendus.

Il est aussi important de savoir que le logement doit respecter les normes environnementales exigées par le gouvernement telles que le RT 2012 ou le label écologique BBC 2005. Sans ces derniers, vous ne pourrez pas prétendre à la loi Pinel à Port-de-Bouc.

Les bénéfices de La Loi Pinel à Port-de-Bouc

La Loi Pinel à Port-de-Bouc apporte plusieurs bénéfices. L’un d’eux est la possibilité de réduire ses impôts sur le revenu. Jusqu’en 2023, la défiscalisation sera de 12 % pour une mise en location de 6 ans, 12 % pour une location de 9 ans et 21 % si vous louez votre bien pendant 12 ans. Il faudrait seulement que le montant de cette réduction ne dépasse pas 63 000 euros.

Toutefois, vous devez prendre en considération qu’à partir de 2023, ces taux seront légèrement réduits, soit de 10,5 %, 15 % et 17,5 % ou avec une réduction maximale de 52 500 euros. Nous vous conseillons d’opter pour la loi Pinel de 6 ans, car vous avez par la suite la possibilité de rallonger ce délai de 3 ou 6 ans.

À part la réduction d’impôt, la Loi Pinel à Port-de-Bouc permet de gagner des revenus supplémentaires grâce au loyer que vous allez percevoir et ainsi de préparer votre retraite le plus efficacement possible ou de léguer le bien en héritage à vos enfants.

Ce qu’il faut savoir sur Port-de-Bouc

Port-de-Bouc est une ville située dans la Provence-Alpes-Côte d’Azur. Elle fait partie de la zone Pinel A. Moins populaire que ses villes voisines, Port-de-Bouc reste tout de même un emplacement apprécié par les investisseurs grâce à sa proximité avec la mer et l’ambiance qu’elle offre tout au long de l’année. En somme, il fait bon de vivre dans cette ville grâce à la richesse de sa nature.

La ville est également accessible par de nombreux réseaux routiers, ferroviaires et aériens. Vous pouvez par exemple rejoindre Marseille avec la ligne TER Marseille-Miramas et accéder à l’aéroport international de Marseille Provence en une demi-heure.

Foire aux questions

À combien s’élève le plafond de loyer dans la zone Pinel A ?

Dans la zone Pinel A, ce plafond est de 12,75 euros le mètre carré. Vous devez, cependant, prendre en compte la surface du bien ainsi que le coefficient multiplicateur avant de fixer le loyer de votre appartement.

L’augmentation des ressources du locataire impacte-t-elle son éligibilité à la loi Pinel sur le Port-de-Bouc ?

Une fois le bail de location signé, aucun changement ne peut impacter votre éligibilité ou l’éligibilité du locataire au dispositif Pinel sur le Port-de-Bouc.

Quels profils d’acheteurs sont le plus attirés par l’immobilier à Port-de-Bouc ?

Il faut dire que les familles sont les plus attirées par l’immobilier neuf à Port-de-Bouc. En effet, la ville dispose de toutes les commodités nécessaires et indispensables telles que les commerces, les établissements scolaires et les institutions de santé.