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Bordeaux - 33

Escale sur Jardins

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Cours du Raccordement 33300 Bordeaux

Participez à l’éclosion du quartier des Bassins à flot et adoptez un art de vivre mariant vitalité urbaine et paysage ressourçant. Parfaitement intégrée dans l’esprit de la rue Lucien Faure, la nouvelle résidence Cogedim propose de beaux appartements contemporains, déclinés du studio au 5 pièces, dont quelques duplex. La plupart bénéficient d’orientations doubles ou triples et d’espaces extérieurs agréables offrant un panorama unique sur la ville.

  • Quartier neuf des Bassins à flot
  • Proche de tous commerces et services
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Profitez de nos offres jusqu'au 22 décembre ! (1)

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Nos appartements neufs vous préservent du bruit, du froid mais pas des rêves. 

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Frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires (2)

Logements disponibles

TVA normale Prix maîtrisés Pinel
Studio à partir de 184 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
1.7.2 29 m2 7ème étage 184 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 184 000 €
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2 pièces à partir de 241 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
3.1.6 44 m2 1er étage 241 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 241 000 €
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3.1.7 47 m2 1er étage 250 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 5,17 m2
  • Prix du logement 250 000 €
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3 pièces à partir de 314 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
3.1.3 69 m2 1er étage 324 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 7,02 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3.2.6 72 m2 2ème étage 341 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,25 m2
  • Prix du logement 341 000 €
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2.3.1 65 m2 3ème étage 319 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 319 000 €
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2.3.2 66 m2 3ème étage 329 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 329 000 €
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1.5.1 64 m2 5ème étage 314 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Loggia de 10,68 m2
  • Prix du logement 314 000 €
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1.5.4 66 m2 5ème étage 315 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Loggia de 8,99 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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1.5.3 80 m2 5ème étage 379 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 14,84 m2
  • Prix du logement 379 000 €
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1.6.1 64 m2 6ème étage 320 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 10,68 m2
  • Prix du logement 320 000 €
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1.6.4 66 m2 6ème étage 324 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 324 000 €
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1.6.3 80 m2 6ème étage 385 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Loggia de 14,84 m2
  • Prix du logement 385 000 €
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1.7.1 64 m2 7ème étage 329 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Loggia de 10,68 m2
  • Prix du logement 329 000 €
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1.7.4 66 m2 7ème étage 330 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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1.8.1 64 m2 8ème étage 337 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 10,68 m2
  • Prix du logement 337 000 €
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1.8.4 66 m2 8ème étage 339 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,99 m2
  • Prix du logement 339 000 €
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4 pièces à partir de 387 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
1.7.3 96 m2 7ème étage 479 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 479 000 €
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1.8.3 85 m2 8ème étage 387 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 9,00 m2
  • Prix du logement 387 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 422 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
3.2.4 89 m2 2ème étage 422 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement 422 000 €
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3.2.2 86 m2 2ème étage 422 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 43,16 m2
  • Prix du logement 422 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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3.2.1 105 m2 2ème étage 512 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 47,66 m2
  • Prix du logement 512 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 680 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
1.9.2 113 m2 9ème étage 680 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 680 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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1.9.1 127 m2 9ème étage 759 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 88,81 m2
  • Prix du logement 759 000 €
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  • Rentabilité Pinel 2,52 %
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3.1.6 44 m2 241 000 € 2,70 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Etage 1
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3.1.7 47 m2 250 000 € 2,67 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,67 %
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  • Etage 1
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3.1.3 69 m2 324 000 € 2,54 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,54 %
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  • Prix du logement 324 000 €
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  • Etage 1
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3.2.6 72 m2 341 000 € 2,54 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Etage 2
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2.3.1 65 m2 319 000 € 2,63 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Etage 3
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2.3.2 66 m2 329 000 € 2,63 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Balcon de 9,82 m2
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1.5.1 64 m2 314 000 € 2,53 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 314 000 €
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  • Etage 5
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  • Le + Loggia de 10,68 m2
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1.5.4 66 m2 315 000 € 2,56 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 315 000 €
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  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,99 m2
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1.5.3 80 m2 379 000 € 2,53 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,53 %
  • Rentabilité marché 3,16 %
  • Prix du logement 379 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 14,84 m2
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1.6.1 64 m2 320 000 € 2,48 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,48 %
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  • Prix du logement 320 000 €
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  • Etage 6
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 10,68 m2
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1.6.4 66 m2 324 000 € 2,49 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 324 000 €
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  • Etage 6
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,99 m2
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1.6.3 80 m2 385 000 € 2,49 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 385 000 €
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1.7.1 64 m2 329 000 € 2,42 % tab_unselected Plan description Brochure
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1.7.4 66 m2 330 000 € 2,45 % tab_unselected Plan description Brochure
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1.8.1 64 m2 337 000 € 2,37 % tab_unselected Plan description Brochure
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1.8.4 66 m2 339 000 € 2,39 % tab_unselected Plan description Brochure
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1.7.3 96 m2 479 000 € 2,25 % tab_unselected Plan description Brochure
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1.8.3 85 m2 387 000 € 2,51 % tab_unselected Plan description Brochure
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Duplex 4 pièces à partir de 422 000 €
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3.2.4 89 m2 422 000 € 2,29 % tab_unselected Plan description Brochure
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3.2.2 86 m2 422 000 € 2,23 % tab_unselected Plan description Brochure
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3.2.1 105 m2 512 000 € 2,15 % tab_unselected Plan description Brochure
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Duplex 5 pièces à partir de 680 000 €
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1.9.2 113 m2 680 000 € 1,76 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,76 %
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  • Prix du logement 680 000 €
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  • Le + Terrasse de 67,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1.9.1 127 m2 759 000 € 1,73 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,73 %
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  • Prix du logement 759 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 9
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 88,81 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Les Bassins à flot, un nouvel art de vivre à Bordeaux

Au nord de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, le paysage urbain finit sa profonde transformation pour donner vie au nouveau quartier des Bassins à flot, jeune, vivant et connecté. Promenade en roller le long des bassins, expo tendance à la base sous-marine, détente sur les quais ou sortie cinéma en famille… il répond aux aspirations de tous. 

Entre ses sentes piétonnes et ses espaces verts, le quartier voit fleurir un foisonnement de commerces, de restaurants, d’équipements de loisirs, d’écoles et d’infrastructures de transports doux. En pied d’immeuble, vous profitez de deux lignes de bus, de stations de vélos VCUB et de véhicules électriques Bluecub. Pratique pour les automobilistes, l’adresse permet de rejoindre facilement la rocade, le Cours Saint-Louis, les quais et le pont Chaban-Delmas. 

La résidence

Un écho au paysage urbain tout en harmonie 

À l’angle de la rue Lucien Faure et du cours du Raccordement, la résidence met en scène une composition architecturale évolutive, inspirée par l’identité industrialo-portuaire des Bassins à flot et par le style traditionnel bordelais.

L’écriture contemporaine et épurée du premier bâtiment contraste avec les briquettes et les tuiles en terre cuite qui habillent le second. Les fenêtres carrées à deux vantaux, les garde-corps en barreaudage et la teinte brun orangé des menuiseries et des serrureries réalisent l’unité de l’ensemble et offrent à la résidence toute sa personnalité. 

En symbiose avec l’architecture, les essences du jardin paysager déploient leurs fleurs et leurs feuilles dans un camaïeu de tons jaunes, orangés, blancs et ocres au fil des saisons. 
Pour votre confort, les plans prévoient des stationnements et des locaux à vélo en rez-de-chaussée. 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Du studio au 5 pièces duplex, un appartement qui vous ressemble 

Du studio au 5 pièces, dont quelques duplex, les appartements offrent une palette variée de surfaces, d’agencements et d’exposition pour répondre à toutes vos aspirations. Balcon sur la nature, loggia confidentielle ou vaste terrasse… vos envies se déclinent aussi en plein air. 

Bénéficiant d’orientations doubles ou triples pour la plupart, les intérieurs sont baignés de lumière naturelle et jouissent de superbes vues dégagées dans les étages supérieurs. Deux familles privilégiées adopteront de somptueux 5 pièces duplex ouverts sur des terrasses plein ciel allant jusqu’à 67 m2. 

Au diapason d’un art de vivre exigeant, les appartements conjuguent prestations haut de gamme et certifications environnementales, RT2012 et NF Habitat HQE, pour un confort exclusif. 

Esp@ce de vente en ligne

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Un placement plein de promesses dans le Bordeaux de demain

Conçu comme un trait d’union entre la rive gauche et la rive droite, entre Bordeaux centre et l’agglomération, le quartier des Bassins à flot achève sa transition et dévoile un cadre de vie particulièrement attractif avec ses aménagements paysagers, ses équipements de loisirs et son pôle économique de 70 000 m2.

De son passé industrialo-portuaire, il conserve un formidable réseau associatif et culturel, des infrastructures de caractère converties en site patrimonial, un dynamisme économique puissant et une ouverture aux activités maritimes et de plaisance appelée à se développer. L’équation parfaite pour votre placement.

À l’angle de la rue Lucien Faure, artère structurante du projet, la résidence est promise à une forte demande locative et de belles perspectives de valorisation. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,7 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
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RhetH, 05 août 2020
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